井田花園設(shè)計任務(wù)書(已改無錯字)
2023-04-09 17:55:19 本頁面
【正文】 格樣式上的特色形成，使其成為特色各異的景觀建筑，并具有較強(qiáng)的可識別性； （ 6） 小區(qū)整體布置要有明顯的亮點，可根據(jù)組團(tuán)布局形成多個組團(tuán)中心，每個組團(tuán)大體控制在 8— 12 戶左右，組團(tuán)內(nèi)部預(yù)留一部分交往空間。項目地塊建議安排一個較大 8 面積的集中休閑場地，為小區(qū)舉行公共活動提供可能，需要結(jié)合綠化或景觀中心區(qū)安排； （ 7） 沿主要景觀路的兩側(cè) 的房子，最好是二層，讓其有層次感，感覺開闊； （ 8） 平面布局應(yīng)合理，使住戶有舒適感，動靜分區(qū)，功能照顧，側(cè)重客廳，主臥主衛(wèi)面積，客廳挑空高度。 （ 9） 盡量減少樓梯、通道面積與實用面積比例，增加實際使用面積。 （ 10） 注重每戶入戶門頭的設(shè)計形式，應(yīng)明顯美觀合理。 （ 11） 各住宅最好照顧各有前或后庭院、花園、綠地。 （ 12） 每戶應(yīng)有私家停車場地，一戶至少一個車位，會所應(yīng)有公共停車位置。 （ 13） 建議對建筑單體和環(huán)境景觀進(jìn)行無障礙設(shè)計，如設(shè)置相關(guān)設(shè)施，包括老年人扶手，地面防滑措施等等 ,以體現(xiàn)項目以人為本的開發(fā)理念和開發(fā)商細(xì)致入微的做事態(tài)度。 五、設(shè)計建議 建筑風(fēng)格 本案建筑風(fēng)格建議以北美風(fēng)格做為本項目的總體設(shè)計思路，運用現(xiàn)代的設(shè)計手法，抽象的表現(xiàn)傳統(tǒng)的地方風(fēng)格和文化，力求繼承和發(fā)揚現(xiàn)代建筑的精髓。通過斜坡屋面、材料的色彩與質(zhì)感來體現(xiàn)建筑的厚重與價值感。 建筑單體沉穩(wěn)中有變化，質(zhì)樸中不缺色彩 。 將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代居住緊密結(jié)合，讓人在平穩(wěn)中找到親切 ， 在質(zhì)樸中找到愉悅。 不做過多的夸張和浪費，注意建筑與環(huán)境、景觀的相互協(xié)調(diào)。 各類產(chǎn)品形態(tài)的比例 本案產(chǎn)品主要包括雙拼、聯(lián)排和疊拼三種形式，其產(chǎn)品類型含蓋了 Townhouse的全部，且各具特色。 雙拼 Townhouse是 Townhouse 中最具品質(zhì)與最具價值的一種產(chǎn)品，是本案品質(zhì)章顯與提升的標(biāo)志。 此類 Townhouse占其總量的 25%； 聯(lián)排 Townhouse 是 Townhouse 社區(qū)的主流，以 3聯(lián)排和 4聯(lián)排組成，除端單元為三面采光外，其余中間單元均享受南北雙向采光，因此其產(chǎn)品品質(zhì)屬于 Townhouse 的本質(zhì)產(chǎn)品，也是受眾客群最大的產(chǎn)品， 此類 Townhouse 占其總量的 50%； 疊拼 Townhouse是為平衡社區(qū)規(guī)劃容積率， 此類 Townhouse占其總量的 25%； 9 各類產(chǎn)品布局建議 社區(qū)第一建筑視線：建議安 排社區(qū)中心會所，前期可做為項目銷售中心。 社區(qū)中部：建議安排雙拼 Townhouse 社區(qū)東西兩側(cè)：建議安排聯(lián)排 Townhouse 社區(qū)南北兩側(cè)：建議安排疊拼 Townhouse 戶型面積及主力 雙拼 Townhouse： 250350平方米，以 280平方米為主 聯(lián)排 Townhouse： 180240平方米，以 200平方米為主（其邊單元戶型面積可適當(dāng)增大） 疊拼 Townhouse： 160220平方米，以 180平方米為主 室內(nèi)機(jī)能及參數(shù) 1）套型設(shè)計應(yīng)本著功能鮮明、舒適合理的原則，做到動靜分區(qū)、干濕分 離、潔污分離。 2）因客戶的個性喜好不同，應(yīng)在套型設(shè)計上，盡量減少承重墻，以便于客戶的個性裝修。 3）為追求戶型空間的多變性與靈活性，建議在部分戶型上做錯層設(shè)計。一種是客廳、餐廳、廚房與臥室區(qū)的錯層，即東西向錯層。另一種是客廳與餐廳的錯層，即南北錯層。 4）主要技術(shù)參數(shù)：起居室開間≥ ，主臥室開間≥ ，次臥室開間≥ ；廚房面積≥ 8平方米，衛(wèi)生間面積≥ 5平方米（主衛(wèi)生間≥ 6平方米），一層層高≥ ,二層，三層主臥 3m； 5） 戶型均需要設(shè)計出獨立的主人衣帽間或更衣
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