井田花園設(shè)計任務(wù)書-wenkub.com
2025-02-21 17:55 本頁面
【正文】 設(shè)計時間： 2021年 02 月 19 日 22日為踏勘現(xiàn)場及細節(jié)答疑； 2021年 02 月 23 日 2021年 03月 31日為設(shè)計期。 配套公建功能使用平面圖。 智能化 綜合布線寬帶入戶，小區(qū)局域網(wǎng)，一卡通系統(tǒng)，三表智能 IC 卡式計量系統(tǒng)，背景音樂系統(tǒng)，衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)（可參考） 小區(qū)安保 周界防范系統(tǒng)、無線電子巡更系統(tǒng)、閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、可視對講、煤氣、煙感報警、緊急呼叫系統(tǒng)、自動 噴淋 系統(tǒng) 、消火栓 系統(tǒng) 、 一、二層窗磁、門磁系統(tǒng) 11 設(shè)備配套 市政管道天然氣、雙回路供電、家用單元式中央空調(diào)系統(tǒng)、直飲水系統(tǒng)、 環(huán)保與健康 建議在社區(qū)樓號牌、樓門牌、警示牌、引導(dǎo)牌等需要夜間明示的地方采用夜間發(fā)光板裝置 ，它所帶來的好處是：對于小區(qū)外來訪客，在夜間通過這些指示牌，可以很順利的找到目標(biāo)。 會所的建筑風(fēng)格應(yīng)結(jié)合社區(qū)整體環(huán)境考慮，體現(xiàn)正統(tǒng)、大氣、脫俗的北美現(xiàn)代派設(shè)計風(fēng)格。建議安排 于小區(qū)南入口處， 作為 出入小區(qū)必經(jīng) 之處 ，也是小區(qū)形象展示的重要節(jié)點。 內(nèi)部庭園的設(shè)計 10 室外空間、內(nèi)天井、房前、屋后、宅旁和半隱蔽的花園是中國傳統(tǒng)民居空間處理的特征。 6）部分有條件的 戶型建議設(shè)計安排獨立的陽光室。 3）為追求戶型空間的多變性與靈活性，建議在部分戶型上做錯層設(shè)計。 雙拼 Townhouse是 Townhouse 中最具品質(zhì)與最具價值的一種產(chǎn)品，是本案品質(zhì)章顯與提升的標(biāo)志。 建筑單體沉穩(wěn)中有變化，質(zhì)樸中不缺色彩 。 （ 12） 每戶應(yīng)有私家停車場地，一戶至少一個車位，會所應(yīng)有公共停車位置。項目地塊建議安排一個較大 8 面積的集中休閑場地，為小區(qū)舉行公共活動提供可能，需要結(jié)合綠化或景觀中心區(qū)安排； （ 7） 沿主要景觀路的兩側(cè) 的房子，最好是二層，讓其有層次感，感覺開闊； （ 8） 平面布局應(yīng)合理，使住戶有舒適感，動靜分區(qū)，功能照顧，側(cè)重客廳，主臥主衛(wèi)面積，客廳挑空高度。另外，為減少施工建設(shè)的土方工程量，建議在局部設(shè)置微坡綠化，營造郊區(qū)化住宅的鄉(xiāng)土風(fēng)情，同時減少住宅間對視，提高居住的私密性。 具體的設(shè)計處理手法比如通過對建筑外立面色彩的把握 、或者建筑單體與周邊道路的尺度關(guān)系等等來體現(xiàn)社區(qū)的鄉(xiāng)土風(fēng)情。 四、建筑規(guī)劃 理念 主題概念 傾力打造 沙河地區(qū)高性價比的中高檔“亞別墅”鄉(xiāng)土風(fēng)情社區(qū) 。 （ 5） 室內(nèi)樓梯的設(shè)計最大限度的節(jié)省空間，但樓梯不可過窄過陡。他們對于產(chǎn)品的要求體現(xiàn)在如下方面： （ 1） 建筑外形具有品質(zhì)感。 （ 9） 室內(nèi)承重墻少，可充分滿足個性化裝修的需要。 （ 5） 室內(nèi)空間感強，富于變化，如錯層、挑空、飄窗、八角窗等的運用。對于本案的客群來說，也許已經(jīng)斟酌再三，因此對于聯(lián)排產(chǎn)品的期望也比較高，如： （ 1） 居所應(yīng)有可識別性，避免千篇一律，但風(fēng)格一定要統(tǒng)一。 （ 10） 地下室面積較大，并有自然采光。 （ 7） 臥室寬 敞、明亮，大面寬，小進深。 （ 3） 庭園面積相對較大，而且形式豐富，如側(cè)庭園、內(nèi)庭園等。是指這部分客群會認為：在這個社區(qū)中，雙拼是檔次最高，價格最貴的產(chǎn)品，我住在里面，是值得榮耀的。 對本區(qū)域有較強的地緣認同感。 （五） 客群特質(zhì) 有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，收入水平屬于中高等以上（相對于區(qū)域老牌別墅的頂級客戶而言）。 （三）客群職業(yè) 三資企業(yè)及小型私營企業(yè)的管理層、金融、貿(mào)易、傳媒、演藝界、高科技、咨詢服務(wù)業(yè)等行業(yè)的從業(yè)人員、高級白領(lǐng)和自由職業(yè)者，知名學(xué)者與留學(xué)歸國人員，以及高教區(qū)和大學(xué)城的教授。
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