天津市某地塊站地塊合作建議書(doc)-地產(chǎn)綜合(已改無錯(cuò)字)
2022-09-25 18:23:38 本頁面
【正文】 地鐵站地塊合作建議書 6 設(shè)計(jì)公司，以先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念，營(yíng)造舒適、和諧、高品質(zhì)的居住環(huán)境。初定項(xiàng)目容積率為 1，建筑形式以具有異域風(fēng)情的花園洋房為主，輔以少量小高層；居住區(qū)內(nèi)景觀園林強(qiáng)調(diào)均好、參與性和豐富多彩，同時(shí)配置完善的社區(qū)配套。以此實(shí)現(xiàn)對(duì)消費(fèi)者的需求引導(dǎo)，拉動(dòng)該區(qū)域整體居住水平的提升。 整個(gè)地塊預(yù)計(jì)分兩期開發(fā)。規(guī)劃中的浯水道將地塊分為東、西兩部分?？紤]到地塊開發(fā)過程中，項(xiàng)目主要交通將通過大沽南路解決，因此將距離該路較近的 西部地塊作為首期開發(fā)地塊，開發(fā)規(guī)模約 10 萬平方米。一年后開發(fā)運(yùn)作項(xiàng)目二期，規(guī)模約 16 萬平方米。 首期項(xiàng)目 2020 年 6 月動(dòng)工，至 2020 年 8 月底竣工入住，二期 2020 年 5 月動(dòng)工， 2020 年 7 月底竣工入住。整個(gè)項(xiàng)目于 2020 年 8 月開始銷售， 2020 年底售罄，銷售周期 29 個(gè)月。 四、預(yù)期銷售價(jià)格 綜合分析地塊發(fā)展的優(yōu)、劣勢(shì)和市場(chǎng)發(fā)展?fàn)顩r，結(jié)合地塊開發(fā)的成本估算，預(yù)期項(xiàng)目銷售均價(jià)約 2650 元 /平方米。 五、開發(fā)成本測(cè)算 雙林地塊除去土塊成本之外的開發(fā)費(fèi)用包括工程建安費(fèi)、前期費(fèi)、市政大配套費(fèi)、小配套費(fèi)、區(qū)內(nèi)配套費(fèi) 、銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用、貸款利息及營(yíng)業(yè)稅幾大項(xiàng)。具體成本估算如下： 地鐵站地塊合作建議書 7 成本測(cè)算表（不包括土地成本） 費(fèi)用明細(xì) 平米造價(jià)（元 /平方米） 一、出讓金 85 二、三通一平 三、前期費(fèi) 四、配套 大配套 小配套 五、區(qū)內(nèi)配套 排水 自來水 供熱：熱源費(fèi) 內(nèi)網(wǎng)費(fèi) 電力： 工程費(fèi) 營(yíng)業(yè)系統(tǒng)及設(shè)施費(fèi) 燃?xì)猓簹庠窗l(fā)展基金 工程費(fèi) 表灶費(fèi) 綠化、環(huán)境 道路、電視等區(qū)內(nèi)配套 六、小區(qū)配套 圍墻大門 環(huán)衛(wèi) 車棚 智能化
醫(yī)療健康相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1