【正文】 一 次，夏季 （ 6 月、 7 月、 8 月）每月 一 次 ，每年 滅鼠 二 次。 12 公共燈具、宣傳欄 每月擦抹二次，目視基本無灰塵（ 2 米 以 上部分每季度擦抹、除塵一次）。 中國最大管理資源中心 第 17 頁 共 32 頁 13 設(shè)施設(shè)備用房 每周清掃二次。 14 休閑、娛樂、健身設(shè)施 每周清潔一次（擦拭表面灰塵、清掃垃圾、擦拭座椅）。 15 停車場(chǎng)或共用車庫（棚） 每兩天清掃一次，及時(shí)清除地下室進(jìn)出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡， 應(yīng)及時(shí)擦洗干凈。 服務(wù)級(jí)別 服務(wù)項(xiàng)目 序號(hào) 內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （元 /m2/月） 四級(jí) 樓內(nèi)公共區(qū)域 1 生活垃圾收集 （ 1）高 層按樓層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，多層按單元配置 收集點(diǎn)，每天定時(shí)清理一次。 （ 2）裝修垃圾定點(diǎn)堆放，每周清理一次，在裝修高峰期每 3 天清理一次。 多層 高層 2 通道及樓梯臺(tái)階 （ 1）地面每天清掃一次，隔日拖洗保潔一次。單元門廳每天清掃二次，每周拖洗三次。 （ 2）樓梯間墻面每月除塵一次。 （ 3）大堂、門廳的大理石、花崗石地面隔月保養(yǎng)一次。 （ 4）樓梯間無亂貼亂畫，發(fā)現(xiàn)業(yè)主擅自占用現(xiàn)象應(yīng)及時(shí)勸阻、 制止。 3 樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、開關(guān) 隔天擦抹 1 次，扶手、欄桿干凈、 無灰塵 。 4 門、窗等玻璃 每月擦拭兩次，其中門廳玻璃每周擦拭一次，目視潔凈。 5 天花板、公共燈具 每月除塵一次，天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無灰塵、無污跡、無蜘蛛 網(wǎng)。 6 電梯及電梯廳 （ 1）地面每天清掃二次，每周 擦拭、 清 潔 一次電梯內(nèi)墻面。如有地毯，每天 吸塵 一次。 （ 2）每月對(duì)電梯門壁 保養(yǎng) 一次。 （ 3）轎箱頂部每月清潔二次。 7 消火栓、指示牌、信報(bào)箱 每周擦抹二次，保持干凈無灰塵、無污跡。 樓外公共區(qū)域 8 道路地面 每天清掃兩次，撿一次雜物。 9 綠地、明溝 明溝每天清掃二次；綠地每天撿拾二次，秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié)適當(dāng)增 加撿拾次數(shù)。 10 垃圾箱（桶）、果皮箱 每天清運(yùn)二次，每周擦洗二次；垃圾無漫溢，垃圾箱（桶）、果皮箱周圍地 面無垃圾、無污跡、無異味。 11 消滅鼠害蚊蠅 每月對(duì)窨井、明溝、垃圾箱等噴灑藥水一次，夏季（ 6 月、 7 月、 8 月 ）每月滅鼠一次，其余每季滅鼠一次。 12 公共燈具、宣傳欄 每周擦抹一次，目視無灰塵，明亮清潔； 2 米 以 上部分每月擦抹 、 除塵一次。 13 設(shè)施設(shè)備用房 每周清掃三次。 14 雕塑、亭、廊、山石等小品 隔月對(duì)雕塑擦洗一次，隔月對(duì)亭、廊、山石等小品清潔一次。 中國最大管理資源中心 第 18 頁 共 32 頁 15 休閑、娛樂、健身設(shè)施 隔天清潔一次（擦拭表面灰塵、清掃垃圾、擦拭座椅），每月刷洗一次。 16 停車場(chǎng)或共用車庫（棚） 每天清掃一次；及時(shí)清除地下室進(jìn)出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡， 應(yīng)及時(shí)擦洗干凈；標(biāo)識(shí)、指示牌等 公共設(shè)施目視無灰塵。 17 人工湖、噴水池 每周二次對(duì)噴水池、人工湖水面漂浮雜物打撈，保持水體清潔；定期對(duì)水 體投放藥劑或進(jìn)行其他處理，保持水體無異味。 服務(wù)級(jí)別 服務(wù)項(xiàng)目 序號(hào) 內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （元 /m2/月） 五級(jí) 樓內(nèi)公共區(qū)域 1 生活垃圾收集 （ 1）多層按單元配置收集點(diǎn)；高層按樓層設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每天更換兩次垃圾袋；每天早晚定時(shí)清理二次。 （ 2）裝修垃圾定點(diǎn)堆放，每周清理一次，在裝修高峰期每 3 天清理一次，并有專人負(fù)責(zé)。 多層 高層 2 通道及樓梯臺(tái) 階 （ 1）地面 每天清掃一次 ， 并 拖洗 保潔一次。 （ 2）樓梯間墻面每月除塵一次。 （ 3）大堂、門廳 的 大理石、花崗石地面每月保養(yǎng)一次。 保證大理石地面干凈無灰塵，水磨石地面、瓷磚地面、水磨石地面干凈無雜物。 （ 4）樓梯間無灰塵，無亂貼亂畫，無擅自占用現(xiàn)象。 3 樓梯扶手、欄桿、窗臺(tái)、開關(guān) 每天擦抹一次，保持扶手護(hù)欄干凈、無灰塵。 4 門、窗等玻璃 每周擦抹一次，保持潔凈、無灰塵。 5 天花板、公共燈具 每月除塵二次，天花板、燈蓋、燈罩、燈座目視無灰塵、 無污跡、無蜘蛛網(wǎng)。 6 電梯及電梯廳 （ 1）每天清掃二次，拖洗一次，每天洗擦一次電梯內(nèi)墻面和地面。如有地毯 ，每天吸塵 一次。 （ 2）每月對(duì)電梯門壁打蠟上光一次。 （ 3）轎箱頂部每周清潔一次。 7 消火栓、指示牌、信報(bào)箱 隔天擦抹一次，保持干凈無灰塵、無污跡。 樓外公共區(qū)域 8 道路地面 每天清掃保潔二次，清掃避開業(yè)主上下班時(shí)間進(jìn)行，白天專人不間斷循環(huán) 保潔。目視道路 干凈無塵灰、無雜物、無積水。 9 綠地、明溝 每天循環(huán)保潔，發(fā)現(xiàn)垃圾雜物及時(shí)清除，垃圾滯留地面不超過一小時(shí)。 10 垃圾箱（桶）、果皮箱 每天清理一次，并抹洗一次，垃圾無漫溢，垃圾箱（桶）、果皮箱周圍地面 干凈整潔、無垃圾、無污跡、無異味。 11 消滅鼠害蚊蠅 每月對(duì)窨井、明溝、垃圾箱等噴灑藥水一次，春夏季（ 4 月、 5 月、 6 月、7 月、 8 月）每月滅鼠一次，其余每季滅鼠一次。 12 公共燈具、宣傳欄 每周擦抹一次，目視無灰塵，光亮清潔， 2 米 以 上部分每半月擦抹 、 除塵一次 。 13 設(shè)施設(shè)備用房 每天清掃一次。 中國最大管理資源中心 第 19 頁 共 32 頁 14 雕塑、亭、廊、山石等小品 每月對(duì)雕塑擦洗一次，每月對(duì)亭、廊、山石等小品清潔一次，每年對(duì)雕塑 刷白或刷油漆一次。 15 休閑、娛樂、健身設(shè)施 每天清潔一次（擦拭表面灰塵、清掃垃圾、擦拭座椅），每月刷洗消毒 1次。及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)施、設(shè)備脫焊、脫漆、斷裂及其他安全隱患并報(bào)告處理。 16 停車場(chǎng)或共用車庫（棚） 每天清掃一次；及時(shí)清除地下室進(jìn)出口的垃圾；發(fā)現(xiàn)油跡、污跡、銹跡，應(yīng)及時(shí)擦洗干凈；無異味、空氣流通；標(biāo)識(shí)、指示牌等公共設(shè)施目視無灰塵。 17 人 工湖、噴水池 每周三次對(duì)噴水池、人工湖水面漂浮雜物打撈，保持水體清潔；定期對(duì)水 體投放藥劑或進(jìn)行其他處理，保持水體無異味。 說明： 【 1】公共部位無窗戶玻璃的物業(yè)小區(qū)，若選擇一級(jí)或二級(jí)保潔服務(wù)的，在收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減 ；選擇三級(jí)（含三級(jí)）以上的，應(yīng)減少 。 【 2】無水景的物業(yè)小區(qū)，若選擇四級(jí)或五級(jí)保潔服務(wù)，應(yīng)在最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上減 元。 【 3】外墻清洗的頻次、標(biāo)準(zhǔn)自行約定，費(fèi)用另行結(jié)算分?jǐn)偂? 【 4】停車場(chǎng) 或共用車庫（棚）的保潔所發(fā)生的費(fèi)用不包括在本價(jià)格中， 所列服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為參考標(biāo)準(zhǔn)。 四、 公共區(qū)域綠化日常養(yǎng)護(hù)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)級(jí)別 服務(wù)項(xiàng)目 序號(hào) 內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 【 1】 （元/m2/年） （按綠地 面積算） 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 【 1】 (元 /m2/月 ) (按建筑 面積算 ) 一級(jí) 草坪 1 保存率 【 2】 保存率不低于 80%。 2 修剪 每年一次對(duì)草坪整治修剪 【 3】 。 3 清雜草 每年適時(shí)清除雜草二遍以上。 4 病蟲害防治 控制大面積病蟲害發(fā)生。 樹 木 5 保存率 保存率不低于 90%。 6 修剪 灌木每年適時(shí)整形修剪一次，籬、球每年修剪二次以上。 7 清雜草 及時(shí)拔除大型雜草，控制大面積雜草發(fā)生。 8 病蟲害防治 控制大面積病蟲害發(fā)生。 中國最大管理資源中心 第 20 頁 共 32 頁 服務(wù)級(jí)別 服務(wù)項(xiàng)目 序號(hào) 內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （元/m2/年） (按綠地 面積算 ) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (元 /m2/月 ) (按建筑 面積算 ) 二級(jí) 草坪 1 保存率 保存率不低于 85%。 2 修剪 每年二次對(duì)草坪整治修剪。 3 清雜草 每年適時(shí)除雜草四遍以上。 4 灌、排水 干旱、高溫季節(jié)基本保持有效供水；雨季及時(shí)排出積水。 5 病蟲害防 治 發(fā)生病蟲害時(shí)及時(shí)滅治，控制大面積病蟲害發(fā)生。 樹木 6 保存率 保存率不低于 90%。 7 修剪 灌木每年適時(shí)整形修剪一次，籬、球每年修剪二次以上。 8 清雜草 樹下無大面積雜草 ，無雜物。 9 病蟲害防 治 有針對(duì)性及時(shí)滅治病蟲害，每年噴灑農(nóng)藥不少于一次，控制大面積病蟲害發(fā)生。 10 其它 因人為或風(fēng)害等因素造成樹木傾斜及時(shí)予以扶正。 服務(wù)級(jí)別 服務(wù)項(xiàng)目 序號(hào) 內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （元/m2/年） (按綠地 面積算 ) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (元 /m2/月 ) (按建筑 面積算 ) 三級(jí) 草坪 1 保存率 保存率不低于 90%。 2 修剪 每年 3 次對(duì)草坪整治修剪。 中國最大管理資源中心 第 21 頁 共 32 頁 3 清雜草 每年適時(shí)除雜草五遍以上。 4 灌、排水 干旱、高溫季節(jié)基本保持有效供水；雨季及時(shí)排出積水。 5 病蟲害防 治 發(fā)生病蟲害時(shí)及時(shí)滅殺。 樹木 6 保存率 保存率不低于 95%，生長正常。 7 修剪 喬木根據(jù)需要適時(shí)修剪，灌木每年適時(shí)整形修剪二遍以上，籬、球每年修剪三次以上。 8 清雜草 每年適時(shí)除雜草三次以 上。 9 施肥 生長期按植物品種、生長狀況、土壤條件適當(dāng)施肥，每年普施有機(jī)肥一遍。部分花灌木增施追肥一遍。 10 病蟲害防 治 有針對(duì)性及時(shí)滅治病蟲害，每年噴灑農(nóng)藥不少于二次，控制大面積病蟲害發(fā)生。 11 其它 因人為或風(fēng)害等因素造成的樹木傾斜及時(shí)予以扶正。 花壇花境 12 布置 每年有一次以上花卉布置。 13 修剪、施肥 保持花卉生長良好。 14 病蟲害防 治 及時(shí)做好病蟲害防治。 服務(wù)級(jí)別 服務(wù)項(xiàng)目 序號(hào) 內(nèi)容 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （元/m2/年） (按綠地 面積算 ) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) (元 /m2/月 ) (按建筑 面積算 ) 四級(jí) 草坪 1 保存率 保存率不低于 95%，生長茂盛。 2 修剪 及時(shí)對(duì)草坪整治修剪， 高度控制在 10cm 以下 。 3 清雜草 每年適時(shí)除雜草七遍以上。 4 灌、排水 干旱、高溫季節(jié)基本保持有效供水，有低洼及時(shí)整平，基本無積水。 5 施肥 按生長情況，適時(shí)、適量每年施復(fù)合肥二遍。 6 病蟲害防 治 及時(shí)做好病蟲害防治。