【正文】 ........................................................................... 207 1 保修與服務(wù)承諾 ............................................................................................ 207 2 編制工程維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè) ................................................................................ 207 3 培訓(xùn)服務(wù) ........................................................................................................ 208 4 保修期維修保養(yǎng)服務(wù) .................................................................................... 209 5 執(zhí)行定期質(zhì)量回訪制度 ................................................................................ 209 保利皇冠酒店機(jī)電安裝工程施工組織設(shè)計(jì) 廣東省工業(yè)設(shè)備安裝公司 ~ 7 ~ 第一章 工程概況 第一 節(jié) 工程簡介 項(xiàng)目名稱：保利皇冠酒店機(jī)電安裝工程 建設(shè)地點(diǎn)：佛山市南海區(qū)海五路 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，確保機(jī)電安裝項(xiàng)目達(dá)到魯班獎(jiǎng)工程標(biāo)準(zhǔn) 工程性質(zhì)：新建 設(shè)計(jì)單位：廣州市設(shè)計(jì)院 監(jiān)理單位：廣州宏達(dá)工程顧問有限公司 總包單位：中建三局建設(shè)工程股份有限公司 工期要求： 暫定 2020 年 10 月 30日完成系統(tǒng)調(diào)試及通過竣工驗(yàn)收 工程內(nèi)容： 包括地下室二層、裙樓四層、塔樓 37層，總建筑面積 94966m2大樓管線和機(jī)電設(shè)備安裝工程，以廣州市設(shè)計(jì)院的設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)機(jī)電設(shè)備安裝技術(shù)資料為依據(jù)。具體內(nèi)容如下： 1 給排水系統(tǒng) 1． 1生活給水系統(tǒng) 為市政水表后的室內(nèi)外冷水給水系統(tǒng)，包括系統(tǒng)管線、閥門、生活水箱、供水設(shè)備、水泵、泵房及其相應(yīng)配套的電氣系統(tǒng)。 1． 2排水系統(tǒng) 包括污廢水系統(tǒng)和雨水系統(tǒng)，分別排到室外第一個(gè)沙井止（含地下室潛水泵及排水管的安裝），室內(nèi)支管全部到位。 330M3生活水箱 ,在避難層設(shè) 100M 中間水箱及生活泵房 , 在屋面機(jī)電層設(shè)生活泵房及 100M3 生活水箱。 A、一區(qū) :地下二層至首層 ,其中車庫沖洗 .綠化 .污水泵房沖洗 .洗衣機(jī)房用水均由市政給水 管直接供水； B、二區(qū) :地下二層至六層 ,由設(shè)于避難層中的中間生活水箱出水管經(jīng)減壓閥減壓后供水 。 E、五區(qū) :二十四層至三十層 ,由設(shè)于屋面機(jī)電層中的生活水箱出水管經(jīng)減壓閥減壓后供水 。 在地下一層設(shè)置鍋爐房 ,內(nèi)設(shè)真空熱水爐供建 筑內(nèi)生活熱水及空調(diào)采暖所需熱媒 ,鍋爐房中所設(shè)熱交換器供下區(qū)各層所需熱水 。 1． 4排水系統(tǒng) 綜述 :選用質(zhì)量優(yōu)良的離心鑄鐵排水管及管件 , 采用柔性無承口卡箍式連接 , 所有離心鑄鐵排水管及管件必須是同一間廠生產(chǎn) ,須符合 GB/T 127721999國家標(biāo)準(zhǔn)。 ：采用質(zhì)量優(yōu)良的 HDPE高密度聚乙稀雙壁波紋 排水管，所有接口均采用彈性橡膠密封圈連接，管基礎(chǔ)采用沙礫墊層基礎(chǔ) ,基礎(chǔ)厚度 ,管道基礎(chǔ)保利皇冠酒店機(jī)電安裝工程施工組織設(shè)計(jì) 廣東省工業(yè)設(shè)備安裝公司 ~ 9 ~ 設(shè)計(jì)支撐角取 120度，在施工中如遇到下陷土地 ,應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)師以便采取相應(yīng)措施。 ,裙樓屋面雨水采用內(nèi)排水虹吸雨水排水系統(tǒng)。 2． 2冷凍水、冷卻水、冷凝水管網(wǎng)的施工。 2． 4風(fēng)機(jī)、風(fēng)柜及風(fēng)機(jī)盤管安裝。 2． 6通風(fēng)空調(diào)配套的電氣系統(tǒng)的安裝。 通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)綜述 A、空調(diào)冷熱源系統(tǒng) 本項(xiàng)目計(jì)算冷負(fù)荷為 7383KW（ 2100USRT）。 本項(xiàng)目選用 2 臺(tái) 850 冷噸高效離心式冷水機(jī)組， 1臺(tái) 400 冷噸帶熱回收水冷螺桿式冷水機(jī)組為冷源，要求冷水機(jī)組冷凍水及冷卻水均可變流量運(yùn)行（流量變化范圍不小于 50%～ 100%），以節(jié)省空調(diào)水泵 的運(yùn)行能耗。 本項(xiàng)目熱源采用燃?xì)鉄崴畽C(jī)組，由給排水專業(yè)提供 85℃ /55℃的一次熱水，經(jīng)板式換熱器交換后，得到溫度為 60℃ /50℃的供暖熱水。 B、空調(diào)風(fēng)系統(tǒng) 大空間的大宴會(huì)廳、餐廳、大堂等采用全空氣系統(tǒng)。過渡季節(jié)可逐漸加大新風(fēng)量，直至全新風(fēng)運(yùn)行。氣流組織采用天花上散流器頂送、風(fēng)柜房附近天花上百葉風(fēng)口集中回風(fēng)。新風(fēng)經(jīng)新風(fēng)機(jī)過濾、降焓除濕后送至風(fēng)機(jī)盤管送風(fēng)管，隨風(fēng)機(jī)盤管送風(fēng)一起送至空調(diào)區(qū)域。 服務(wù)公寓、客房均采用集中新風(fēng)處理方式，通過垂直新風(fēng)管道輸送到各樓層。 首層特色餐廳、全日餐廳、二層宴會(huì)廳、三層中餐廳空調(diào)風(fēng)柜設(shè)變頻控制。 下區(qū)冷凍水供 回水溫度： 6℃ /11℃，上區(qū)冷凍水供回水溫度： 7℃ /12℃。 采暖熱水供回水溫度：下區(qū) 60℃ /50℃，上區(qū) 55℃ /45℃。 參數(shù)相同的 5 臺(tái)冷卻水泵和空調(diào)主機(jī)并聯(lián)連接，每臺(tái)空調(diào)主機(jī)冷卻水出水管安裝靜態(tài)平衡閥，以平衡各臺(tái)主機(jī)水流量。冷卻塔進(jìn)出水管安裝電動(dòng)閥門，小容量制冷機(jī)對(duì)應(yīng)一臺(tái)冷卻塔，大容量制冷機(jī)對(duì) 應(yīng)兩臺(tái)冷卻塔。 保利皇冠酒店機(jī)電安裝工程施工組織設(shè)計(jì) 廣東省工業(yè)設(shè)備安裝公司 ~ 11 ~ 地下二層～六層冷熱水管為同層水平設(shè)置，七層～三十七層冷熱水管為上下分區(qū)的垂直立管設(shè)置，水平環(huán)管轉(zhuǎn)換層分別設(shè)于機(jī)電層一及十六層避難層。 1冷卻水采用開式異程二管制系統(tǒng)。 1冷凍水、供暖熱水系統(tǒng)采用旁流綜合水處理裝置進(jìn)行水質(zhì)穩(wěn)定處理，除澡及防水垢。 1每層風(fēng)機(jī)盤管、風(fēng)柜及新風(fēng)柜冷凝水管分別接冷凝水立管或直接排至地漏。 地下一層 娛樂中心包房衛(wèi)生間、五層及六層水療中心衛(wèi)生間均采用靜音天花管道排氣扇排至水平排風(fēng)管道，再通過二次排風(fēng)機(jī)排到室外。 餐廳、會(huì)議室、娛樂場(chǎng)所等人員密集場(chǎng)所設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，通過水平排風(fēng)管道及排風(fēng)機(jī)直接排到室外。 地下一層汽車庫分為兩個(gè)防火分區(qū)，平時(shí)通風(fēng)系統(tǒng)按防火分區(qū)設(shè)置，共設(shè)置 5套機(jī)械進(jìn)排風(fēng)系統(tǒng)，進(jìn)排風(fēng)經(jīng)土建豎井排到首層室外。 地下一層鍋爐房設(shè)機(jī)械進(jìn)排風(fēng)系統(tǒng)并兼作事故排風(fēng)系統(tǒng)，當(dāng)燃?xì)庑孤堆b置檢測(cè)到燃?xì)庑孤妒鹿剩磫?dòng)進(jìn)排風(fēng)風(fēng)機(jī)排除有害氣體，排風(fēng)量按 12 次 /h計(jì)算。 E、消防防排煙系統(tǒng) 地下一層汽車庫設(shè)消防排煙系統(tǒng)，平時(shí)排風(fēng)與消防排煙共用一套風(fēng)管系統(tǒng)和箱式離心風(fēng)機(jī)，平時(shí)排風(fēng)，消防時(shí)排煙 在排煙風(fēng)機(jī)房入口 處設(shè)排煙防火調(diào)節(jié)閥，當(dāng)煙氣溫度超過 280℃，排煙防火調(diào)節(jié)閥自動(dòng)關(guān)閉，并輸出關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)信號(hào)，聯(lián)鎖關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)。/（ m178。各防煙分區(qū)排煙支管設(shè)電動(dòng)防火調(diào)節(jié)閥，煙氣經(jīng)水平排煙管道及排煙風(fēng)機(jī)排到首層室外。/（ m178。 二層宴會(huì)廳設(shè)三套機(jī)械排煙系統(tǒng)，排煙量按 60m179。.h）計(jì)算。/（ m178。 首層中庭設(shè)兩套排煙系統(tǒng)，總排煙量為 102020m179。 不滿足自然排煙條件的防煙樓梯間分別設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)。加壓送風(fēng)量按《高規(guī)》要求計(jì)算。每層設(shè)一電動(dòng)加壓風(fēng)口，當(dāng)某層發(fā)生火災(zāi)，由消防中心控制開啟該層及上、下各一層的電動(dòng)加壓風(fēng)口（常閉），同時(shí)聯(lián)動(dòng)開啟箱式 離心加壓風(fēng)機(jī)，對(duì)前室進(jìn)行加壓送風(fēng)。 防煙樓梯間及消防（合用）前室正壓送風(fēng)系統(tǒng)按上、下區(qū)分段獨(dú)立設(shè)置，十六層避難層以下為下區(qū)，十七層以上為上區(qū)。加壓送風(fēng)量按《高規(guī)》要求計(jì)算。 F、消聲及減震措施 風(fēng)柜、新風(fēng)柜之進(jìn)出風(fēng)口設(shè)消聲靜壓箱，送風(fēng)管或回風(fēng)管設(shè)復(fù)合阻抗式消聲器及防火軟接，消 防排煙風(fēng)機(jī)之防火軟接要求耐溫 280\U+210330 分鐘。軟接要求耐溫 280\U+210330 分鐘。 冷水機(jī)組、冷凍、冷卻泵、風(fēng)柜進(jìn)出水管上設(shè)橡膠減振軟接 ,基礎(chǔ)采用彈簧或橡膠墊減振措施 ,減振器或減振墊由廠商隨機(jī)帶來。 G、空調(diào)自控系統(tǒng) 房間溫度控制 (1).安裝風(fēng)機(jī)盤管的房間 ,風(fēng)機(jī)盤管采用帶三速開關(guān)的電動(dòng)二通閥（常閉型，關(guān)閉壓差≥ ）溫控裝置，需要供暖的房間采用冷暖型溫控器。 (3).新風(fēng)柜設(shè)變水量控制 ,根據(jù)送風(fēng)溫度 ,在風(fēng)柜的回水管上設(shè)比例式電動(dòng)二通閥（常閉型，關(guān)閉壓差≥ ）溫控裝置，需要供暖的房間采用冷暖型溫控器。最終集成商應(yīng)具備空調(diào)節(jié)能系統(tǒng)成功運(yùn)行案例和經(jīng)驗(yàn)，并應(yīng)在相關(guān)協(xié)議條款中量化并保證系統(tǒng)運(yùn)行效果，將系統(tǒng)運(yùn)行穩(wěn)定可靠，達(dá)到預(yù)期節(jié)能效果，并滿足國家相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，作為衡量節(jié)能系統(tǒng)性能及驗(yàn)收的技術(shù)要求。 （ 2） .制冷機(jī)組設(shè)群控系統(tǒng)，群控系統(tǒng)根據(jù)負(fù)荷、開機(jī)情況及主機(jī)效率曲線，合理自動(dòng)控制冷水機(jī)組運(yùn)行臺(tái)數(shù)。旁通比例 式電動(dòng)二通閥由壓差控制器根據(jù)供回水總管壓差自動(dòng)調(diào)節(jié)或由變頻控制系統(tǒng)調(diào)節(jié)，以實(shí)現(xiàn)保持冷水機(jī)組足夠的水量及負(fù)荷側(cè)足夠的供回水壓差。 3 電氣系統(tǒng) （ 5） .冷凍、冷卻、供暖水泵設(shè)變頻控制。 （ 6） .冷卻塔進(jìn)出水管設(shè)電動(dòng)蝶閥，電動(dòng)蝶閥開關(guān)與冷卻塔聯(lián)鎖。 （ 8） .制冷機(jī)冷卻水、冷凍水流量變化范圍要求不小于 50%～ 100%，同時(shí)并聯(lián)運(yùn)行的制冷機(jī)負(fù)荷率要求一致。 （ 10） .開機(jī)程序 : 冷卻泵 — 冷卻塔電動(dòng)蝶閥 — 冷卻塔 — 冷凍泵 — 冷水機(jī)組 （ 11） .停機(jī)程序 : 冷水機(jī)組 — 冷卻塔 — 冷凍泵 — 冷卻塔電動(dòng)蝶閥 — 冷卻泵 (1).冷凍泵、冷卻泵、所有風(fēng)柜、新風(fēng)柜、送排風(fēng)風(fēng)機(jī)、衛(wèi)生間二次排風(fēng)機(jī)均設(shè)現(xiàn)場(chǎng)和遙控 ,遙控工作臺(tái)設(shè)于地下二層空調(diào)主機(jī)房控制室內(nèi)。 (2).地下室部分當(dāng)火警發(fā)生時(shí) ,消防中心應(yīng)立即發(fā)出指令 ,除立即起動(dòng)樓梯間及前室加壓風(fēng)機(jī) ,打開著火層及上下各一層加壓口外 ,同時(shí)應(yīng)立即發(fā)出指令 ,起動(dòng)著火層的排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)，關(guān)閉非著火層電動(dòng)防火閥及送排風(fēng)機(jī)，當(dāng)煙氣溫度達(dá)到 280\U+2103時(shí) ,排煙風(fēng)機(jī)前的 280\U+2103 防火閥自 行關(guān)閉信號(hào)反饋到消防中心 ,再由消防中心立即發(fā)指令關(guān)閉排煙風(fēng)機(jī)、送風(fēng)機(jī)及接土建豎井的電動(dòng)防火閥 ,同時(shí)將信號(hào)反饋到主機(jī)房控制室。照明系統(tǒng)管線主要包括由乙方負(fù)責(zé)設(shè)備安裝的各機(jī)房、設(shè)備層、管井、樓梯間、地下室等部位。 發(fā)電機(jī)安裝及發(fā)電機(jī)出線電纜至切換柜的工作內(nèi)容。不包括機(jī)房內(nèi)的電梯控制設(shè)備。 電氣系統(tǒng)綜述 A、設(shè)備安裝 1）、配電箱安裝為 :嵌入式及掛墻式，安裝高度為底邊距地 。 3）、控制按鈕、控制箱為掛墻安裝，安裝高度為底邊距地 m。 5）、照明開關(guān)、門鈴開關(guān)采用安裝，安裝高度離地 。 7）、一般插座暗裝，安裝高度距地 m；住宅廚房、衛(wèi)生間插座安裝高度離地 ；排氣扇插座、分體空調(diào)插座為 ；地下、設(shè)備房插座采用明裝，安裝高度距地 m；保利皇冠酒店機(jī)電安裝工程施工組織設(shè)計(jì) 廣東省工業(yè)設(shè)備安裝公司 ~ 16 ~ 兒童活動(dòng)場(chǎng)所插座安裝高度離地 。 9）、出口指示燈在墻上明裝或在柱上明裝，安裝高度離地 。 11）、疏散標(biāo)志燈明裝在墻上或在柱上明裝，安裝高度離地 。 B、建筑物防雷 （ 1）、本工程屬于第二類防雷建筑物，電子信息系統(tǒng)雷電防護(hù)等級(jí)為 A級(jí)，采用建筑結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)鋼筋作防雷接地體，采用建筑結(jié)構(gòu)柱鋼筋作防雷引下線，采用屋面避雷網(wǎng)作接閃器防直擊雷。 （ 3）、二層 及以上外墻上的欄桿、門窗等較大的金屬物應(yīng)與防雷裝置相連接 。 （ 4）防直擊雷措施： 1).在屋面設(shè)置避雷短針及明裝避雷帶作為接閃器，明裝避雷帶和避雷短針選用啞光不銹鋼，并在整個(gè)屋面形成不大于 10MX10M 或 12MX8M 的網(wǎng)格。 3).本工程利用建筑物的結(jié)構(gòu)鋼筋基礎(chǔ)作共同接地體 ,(即防雷 .電氣設(shè)備工作 .保護(hù)接地全部 連通 ).接地電阻小于 1歐 , 竣工后應(yīng)進(jìn)行實(shí)測(cè) ,如不符合要求應(yīng)增加地極 .至符合為止 . 4).屋面的金屬物就近與屋面防雷裝置作可靠連接。 2).豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接。 2).變壓器高低壓側(cè)各相裝設(shè)避雷器。 2）弱電系統(tǒng)的強(qiáng)弱電進(jìn)線端裝設(shè)過電壓保護(hù)器，信息 設(shè)備置于安全磁場(chǎng)強(qiáng)度區(qū)內(nèi)。 4）預(yù)留地極引出線用于接地電阻測(cè)量和電氣安裝接地。 5）本工程需作總等電位聯(lián)結(jié) ,在低壓電房處設(shè)置接地母排 (即 MEB 端子板 ),位置如圖紙所示 .做法詳國標(biāo)“等電位聯(lián)結(jié)安裝”圖集 02D5012第 11,13 頁 . 6）本工程首層消防中心、設(shè)備機(jī)房、游泳池、酒店和公寓的衛(wèi)生間、桑拿房需作局部等電位聯(lián)結(jié) .做法詳 國標(biāo) 等電位聯(lián)結(jié)安裝 圖集 02D5012第 16,21,23,24 頁。 4 消防系統(tǒng) 消火栓系統(tǒng)： 室內(nèi)外消火栓系統(tǒng)，包括系統(tǒng)管線、閥門、水泵接合器、室內(nèi)外火 栓、供水設(shè)備及其配套電氣系統(tǒng)。 消火拴系統(tǒng)給水管道上所設(shè)閘閥均采用彈性座封閘閥 ,帶明顯 開關(guān)標(biāo)志，壓力等 保利皇冠酒店機(jī)電安裝工程施工組織設(shè)計(jì) 廣東省工業(yè)設(shè)備安裝公司 ~ 18 ~