【正文】 ............................................. 207 第一節(jié) 施工過程中的服務 ....................................................................................... 207 第二節(jié) 工程保修服務 ............................................................................................... 207 1 保修與服務承諾 ............................................................................................ 207 2 編制工程維護保養(yǎng)手冊 ................................................................................ 207 3 培訓服務 ........................................................................................................ 208 4 保修期維修保養(yǎng)服務 .................................................................................... 209 5 執(zhí)行定期質量回訪制度 ................................................................................ 209 保利皇冠酒店機電安裝工程施工組織設計 廣東省工業(yè)設備安裝公司 ~ 7 ~ 第一章 工程概況 第一 節(jié) 工程簡介 項目名稱：保利皇冠酒店機電安裝工程 建設地點：佛山市南海區(qū)海五路 工程質量標準：滿足設計及規(guī)范要求，確保機電安裝項目達到魯班獎工程標準 工程性質：新建 設計單位：廣州市設計院 監(jiān)理單位：廣州宏達工程顧問有限公司 總包單位：中建三局建設工程股份有限公司 工期要求： 暫定 2020 年 10 月 30日完成系統(tǒng)調試及通過竣工驗收 工程內容： 包括地下室二層、裙樓四層、塔樓 37層，總建筑面積 94966m2大樓管線和機電設備安裝工程，以廣州市設計院的設計圖紙和有關機電設備安裝技術資料為依據(jù)。具體內容如下： 1 給排水系統(tǒng) 1． 1生活給水系統(tǒng) 為市政水表后的室內外冷水給水系統(tǒng)，包括系統(tǒng)管線、閥門、生活水箱、供水設備、水泵、泵房及其相應配套的電氣系統(tǒng)。不含室外水景給水系統(tǒng)。 1． 2排水系統(tǒng) 包括污廢水系統(tǒng)和雨水系統(tǒng)，分別排到室外第一個沙井止（含地下室潛水泵及排水管的安裝），室內支管全部到位。 給水系統(tǒng)綜述 生活給水管道 :為保證供水水質及供水安全 ,延長管道使用壽命 ,所有生活給水管 (包括冷水管與熱水管 ) 均采用 SUS304材質薄壁不銹鋼管及管件 , DN100mm采用環(huán)壓式或卡壓式連接 ,DN100mm采用溝槽式 (卡箍 )連接； 所有生活給水管 (包括冷水管與熱水管 )道上所設閥門 (包括閘閥 .減壓閥 .止保利皇冠酒店機電安裝工程施工組織設計 廣東省工業(yè)設備安裝公司 ~ 8 ~ 回閥 .安全閥 )均采用不銹鋼閥門均采用不銹鋼材質，閥門材質 ,壓力等級 。 330M3生活水箱 ,在避難層設 100M 中間水箱及生活泵房 , 在屋面機電層設生活泵房及 100M3 生活水箱。 本工程冷水系統(tǒng)自下而上豎向分兩個大區(qū)六個小區(qū) :一區(qū)至三區(qū)為下區(qū) ,四區(qū)至六區(qū)為上區(qū)。 A、一區(qū) :地下二層至首層 ,其中車庫沖洗 .綠化 .污水泵房沖洗 .洗衣機房用水均由市政給水 管直接供水； B、二區(qū) :地下二層至六層 ,由設于避難層中的中間生活水箱出水管經減壓閥減壓后供水 。 C、三區(qū) :七層至十五層 ,由設于避難層生活泵房中的變頻恒壓供水設備從中間生活水箱吸水加壓后供水； D、四區(qū) :十七層至二十三層 ,由設于屋面機電層中的生活水箱出水管經減壓閥減壓后供水 。 E、五區(qū) :二十四層至三十層 ,由設于屋面機電層中的生活水箱出水管經減壓閥減壓后供水 。 F、六區(qū) :三十一層至三十七層 ,由設于屋面機電層生活泵房中的變頻恒壓供水設備從生活水箱吸水加壓后供水。 在地下一層設置鍋爐房 ,內設真空熱水爐供建 筑內生活熱水及空調采暖所需熱媒 ,鍋爐房中所設熱交換器供下區(qū)各層所需熱水 。在避難層設熱力站 ,內設熱交換器供上區(qū)各層所需熱水，熱水系統(tǒng)豎向分區(qū)與冷水系統(tǒng)相同。 1． 4排水系統(tǒng) 綜述 :選用質量優(yōu)良的離心鑄鐵排水管及管件 , 采用柔性無承口卡箍式連接 , 所有離心鑄鐵排水管及管件必須是同一間廠生產 ,須符合 GB/T 127721999國家標準。 :采用質量優(yōu)良的內外涂覆環(huán)氧樹脂鋼管及管件，溝槽 (卡箍 )式連接。 ：采用質量優(yōu)良的 HDPE高密度聚乙稀雙壁波紋 排水管，所有接口均采用彈性橡膠密封圈連接，管基礎采用沙礫墊層基礎 ,基礎厚度 ,管道基礎保利皇冠酒店機電安裝工程施工組織設計 廣東省工業(yè)設備安裝公司 ~ 9 ~ 設計支撐角取 120度，在施工中如遇到下陷土地 ,應及時通知設計師以便采取相應措施。 .糞便污水采用分流制 ,糞便污水排至室外經化糞池處理后自流排入市政污水管，生活廢水直接排入市政污水管，地下各層污水經匯集后排入各層污水集水井，由潛水排污泵抽送至室外排水井，廚房含油污水經汽浮隔油處理出水達標后排入室外排水井。 ,裙樓屋面雨水采用內排水虹吸雨水排水系統(tǒng)。 ,分別排入市政污水井與市政雨水井 2 通風空調系統(tǒng) 2． 1空調機房設備 (包括主機、水泵及機房內工藝管道、閥門 )的施工，不包括冷卻塔本體的安裝。 2． 2冷凍水、冷卻水、冷凝水管網的施工。 2． 3熱交換器的安裝。 2． 4風機、風柜及風機盤管安裝。 2． 5風管制作安裝及保溫。 2． 6通風空調配套的電氣系統(tǒng)的安裝。 2． 7鍋爐房管線及鍋爐安裝。 通風空調系統(tǒng)綜述 A、空調冷熱源系統(tǒng) 本項目計算冷負荷為 7383KW（ 2100USRT）。 本項目計算熱負荷為 3000KW。 本項目選用 2 臺 850 冷噸高效離心式冷水機組， 1臺 400 冷噸帶熱回收水冷螺桿式冷水機組為冷源，要求冷水機組冷凍水及冷卻水均可變流量運行（流量變化范圍不小于 50%～ 100%），以節(jié)省空調水泵 的運行能耗。冷水機組冷凍水供回水溫為 6℃ /11℃，熱回收衛(wèi)生熱水進出水溫度為 50℃ /55℃，熱回收量為 168kW。 本項目熱源采用燃氣熱水機組，由給排水專業(yè)提供 85℃ /55℃的一次熱水，經板式換熱器交換后，得到溫度為 60℃ /50℃的供暖熱水。 本項目客房及服務式公寓新風機組采用蒸汽加濕，蒸汽由給排水專業(yè)提供， 減保利皇冠酒店機電安裝工程施工組織設計 廣東省工業(yè)設備安裝公司 ~ 10 ~ 壓至 后送至空調新風機組，加濕量為 680kg/h。 B、空調風系統(tǒng) 大空間的大宴會廳、餐廳、大堂等采用全空氣系統(tǒng)?；仫L經回風管接至風柜回風箱，回風與新風在回 風箱內混合后，經風柜過濾、降焓除濕后，經送風管送至空調區(qū)域。過渡季節(jié)可逐漸加大新風量，直至全新風運行。送風管及回風管上分別設防火調節(jié)閥 , 回風箱之新風口設對開多葉調節(jié)閥，以便調節(jié) 新風及回風之比例。氣流組織采用天花上散流器頂送、風柜房附近天花上百葉風口集中回風。 小空間的客房、小餐廳、小會議室、貴賓室等采用風機盤管加獨立新風系統(tǒng) 。新風經新風機過濾、降焓除濕后送至風機盤管送風管，隨風機盤管送風一起送至空調區(qū)域。氣流組織采用風機盤管天花上散流器（條型風口）頂送或雙層百葉風口側送，風機盤管門鉸式單層百葉風口（帶濾網）回風。 服務公寓、客房均采用集中新風處理方式，通過垂直新風管道輸送到各樓層。新風機組設置在機電層一及十六層避難層。 首層特色餐廳、全日餐廳、二層宴會廳、三層中餐廳空調風柜設變頻控制。 C、空調水系統(tǒng) 空調冷凍水、熱水系統(tǒng)分上下區(qū)，板式換熱器設置在十六層避難層，十六層以下為下區(qū)，十七層以上為上區(qū)。 下區(qū)冷凍水供 回水溫度： 6℃ /11℃，上區(qū)冷凍水供回水溫度： 7℃ /12℃。 冷卻水供回水溫度： 32℃ /37℃。 采暖熱水供回水溫度：下區(qū) 60℃ /50℃，上區(qū) 55℃ /45℃。 參數(shù)相同的 5 臺冷凍水泵與空調主機并聯(lián)連接，每臺空調主機冷凍水出水管安裝靜態(tài)平衡閥，以平衡各臺主機水流量。 參數(shù)相同的 5 臺冷卻水泵和空調主機并聯(lián)連接，每臺空調主機冷卻水出水管安裝靜態(tài)平衡閥，以平衡各臺主機水流量。 5臺低噪聲方形逆流式冷卻塔并聯(lián)布置于三十七層屋面。冷卻塔進出水管安裝電動閥門，小容量制冷機對應一臺冷卻塔，大容量制冷機對 應兩臺冷卻塔。 空調冷熱水采用閉式冷暖分區(qū)的兩管制及冷暖四管制系統(tǒng)，地下一、二層及首至六層裙樓、十六層避難層采用冷暖分區(qū)的兩管制系統(tǒng)，七層至十五層服務公寓及十七層至三十七層客房采用冷暖四管制系統(tǒng)。 保利皇冠酒店機電安裝工程施工組織設計 廣東省工業(yè)設備安裝公司 ~ 11 ~ 地下二層～六層冷熱水管為同層水平設置，七層～三十七層冷熱水管為上下分區(qū)的垂直立管設置，水平環(huán)管轉換層分別設于機電層一及十六層避難層。 五層、六層、機電層一及十六層避難層冷熱水管為同程設置，其余為異程設置。 1冷卻水采用開式異程二管制系統(tǒng)。 1空調冷卻水、冷凍水及供暖熱水系統(tǒng)均采用一次泵變流量 系統(tǒng)，冷凍、冷卻、供暖水泵采用變頻控制，以降低水泵的輸送能耗。 1冷凍水、供暖熱水系統(tǒng)采用旁流綜合水處理裝置進行水質穩(wěn)定處理，除澡及防水垢。 1冷卻水系統(tǒng)采用旁濾及旁流綜合水處理裝置進行水質穩(wěn)定處理，除澡及防水垢。 1每層風機盤管、風柜及新風柜冷凝水管分別接冷凝水立管或直接排至地漏。 D、通風系統(tǒng) 房間通風換氣量 按發(fā)熱量計算10 ～15項目（次/h ）自然補風補風方式機械補風自然補風與（次/h ）項目6排風換氣次數(shù) 房 間名稱8～ 10會議室高低壓配電室變壓器室 按發(fā)熱量計算公共衛(wèi)生間地下停車庫水泵房自然補風補風方式自然補風自然補風機械補風機械補風結合15冷凍主機房餐廳6 房 間名稱電梯機房排風換氣次數(shù) 服務公寓、客房衛(wèi)生間設集中機械排風系統(tǒng)，衛(wèi)生間采用靜音天花管道排氣扇排至排風立管，排風立管在機電層二集中成四個排風系統(tǒng)，在屋面上層設四臺二次排風機排到室外。 地下一層 娛樂中心包房衛(wèi)生間、五層及六層水療中心衛(wèi)生間均采用靜音天花管道排氣扇排至水平排風管道，再通過二次排風機排到室外。 地下二層～六層公共衛(wèi)生間均設機械排風系統(tǒng)，通過水平排風管道及排風機直接排到室外。 餐廳、會議室、娛樂場所等人員密集場所設機械排風系統(tǒng)，通過水平排風管道及排風機直接排到室外。排風量為新風量的 60～ 80%。 地下一層汽車庫分為兩個防火分區(qū)，平時通風系統(tǒng)按防火分區(qū)設置，共設置 5套機械進排風系統(tǒng)，進排風經土建豎井排到首層室外。 保利皇冠酒店機電安裝工程施工組織設計 廣東省工業(yè)設備安裝公司 ~ 12 ~ 地下二層空調冷凍主機房、水泵房，地下一層高低壓配電房、變壓器 室設機械送排風系統(tǒng)，經土建豎井進風和排風。 地下一層鍋爐房設機械進排風系統(tǒng)并兼作事故排風系統(tǒng)，當燃氣泄露裝置檢測到燃氣泄露事故，即啟動進排風風機排除有害氣體，排風量按 12 次 /h計算。 地下一層貯油間、十七層網絡機房、計算機房和不間斷電源房設事后排風系統(tǒng)，事故滅火時關閉進排風管道電動閥門，事故后開啟閥門及進排風風機排除有害氣體，排風量按 12次 /h計算。 E、消防防排煙系統(tǒng) 地下一層汽車庫設消防排煙系統(tǒng)，平時排風與消防排煙共用一套風管系統(tǒng)和箱式離心風機，平時排風，消防時排煙 在排煙風機房入口 處設排煙防火調節(jié)閥，當煙氣溫度超過 280℃，排煙防火調節(jié)閥自動關閉，并輸出關閉排煙風機信號，聯(lián)鎖關閉排煙風機。 地下一層娛樂中心、后勤辦公區(qū)域設消防排煙系統(tǒng)，按房間設若干防煙分區(qū)，各防煙分區(qū)排煙量按防煙分區(qū)面積 60m179。/（ m178。.h）計算。各防煙分區(qū)排煙支管設電動防火調節(jié)閥，煙氣經水平排煙管道及排煙風機排到首層室外。 大樓內走道設兩套垂直排煙系統(tǒng)，每層走道設兩個電動排煙口，排煙風機布置在屋面上層，排煙風機風量按各層最大走