房屋征收問(wèn)題調(diào)查報(bào)告與房屋管理局全年工作匯報(bào)匯編-閱讀頁(yè)
2024-11-23 03:57本頁(yè)面
【正文】 務(wù)公開(kāi)仍需深化，網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)建設(shè)有待優(yōu)化；三是“五證”不全的樓盤(pán)依然存在，市場(chǎng)監(jiān)管有待加強(qiáng)。圍繞區(qū)委、區(qū)政府確定的“四強(qiáng)區(qū)”目標(biāo)，并結(jié)合我局工作實(shí)際，總體設(shè)想是：明確一個(gè)思路是：堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以認(rèn)真貫徹黨的十七屆五中全會(huì)精神為動(dòng)力，以打造在現(xiàn)代化國(guó)際大都市格局的“都市臥城”為目標(biāo)，全力推進(jìn)國(guó)家及省市有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要政策的實(shí)施，引導(dǎo)和促進(jìn)區(qū)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)、健康、穩(wěn)定發(fā)展、有效提高全區(qū)的住房保障水平，改善全區(qū)人民群眾的居住生活環(huán)境，為創(chuàng)建經(jīng)濟(jì)、生態(tài)、文化、科教“四強(qiáng)區(qū)”作出應(yīng)有貢獻(xiàn)。針對(duì)“窗口”特性和辦事特點(diǎn)需求，進(jìn)一步推進(jìn)先鋒模范崗建設(shè)，設(shè)立優(yōu)質(zhì)服務(wù)窗，安排業(yè)務(wù)熟練、素質(zhì)較高的干部職工輪流上崗，盡量滿(mǎn)足來(lái)訪的每一位群眾要求。XX年，我局預(yù)計(jì)幫扶的重點(diǎn)項(xiàng)目為：新城項(xiàng)目。（二）強(qiáng)化信息化管理建設(shè)。（三）加大房產(chǎn)執(zhí)法力度。并在此基礎(chǔ)上，對(duì)沒(méi)有取得商品房預(yù)售許可證、假借城中村改造和新農(nóng)村建設(shè)等名義，擅自開(kāi)發(fā)建設(shè)的村組和開(kāi)發(fā)商給予嚴(yán)厲打擊。以全面提高服務(wù)效能為目標(biāo)，依靠現(xiàn)代信息技術(shù)，通過(guò)嚴(yán)格的登記發(fā)證程序、準(zhǔn)確的面積測(cè)量、完整的產(chǎn)籍檔案資料，強(qiáng)化房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理工作；進(jìn)一步推行房產(chǎn)管理政務(wù)公示制度和公開(kāi)承諾制度，使行政水平有新的提高。加強(qiáng)對(duì)我區(qū)物業(yè)公司和業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)，規(guī)范物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)行為，提高物業(yè)管理透明度，營(yíng)造依法管業(yè)、依法維權(quán)的良好氛圍；擴(kuò)大物管覆蓋面，新建小區(qū)全部建立物管企業(yè)，介入率達(dá)100%；逐步通過(guò)市場(chǎng)化運(yùn)作的形式或業(yè)主自治的方法，對(duì)現(xiàn)有小區(qū)進(jìn)行綜合治理，解決小區(qū)臟亂差、無(wú)人管理問(wèn)題；加大房屋公共維修基金、保修金的收繳力度，做到按標(biāo)準(zhǔn)收取、無(wú)漏戶(hù)，全額繳納，資金使用上要嚴(yán)格審查，合理使用，確保住宅售后維修管理得到保障；加強(qiáng)法規(guī)宣傳，促進(jìn)和諧發(fā)展。繼續(xù)組織區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，參加市XX年春季和秋季住宅產(chǎn)業(yè)博覽會(huì)，推介宣傳房產(chǎn)，促進(jìn)房產(chǎn)事業(yè)發(fā)展。一是全力督促已經(jīng)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的業(yè)主辦理房屋產(chǎn)權(quán)證并繳納契稅；二是積極配合財(cái)政局加大監(jiān)管力度，保證契稅收入應(yīng)收盡收，努力做到財(cái)政收入不流失；三是配合地稅部門(mén)，切實(shí)做好二手房交易中營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅的繳納工作，確保應(yīng)收盡收，為我區(qū)財(cái)政收入作出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。（二）工作目標(biāo)開(kāi)發(fā)目標(biāo)社會(huì)效益目標(biāo)經(jīng)過(guò)“十二五”期間我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，使我區(qū)建成商品住宅7萬(wàn)余套，滿(mǎn)足我區(qū)城市發(fā)展與人口增長(zhǎng)的客觀需求，同時(shí)也將建成近8400套經(jīng)濟(jì)適用房和500余套廉租房，以滿(mǎn)足我區(qū)廣大中低收入人群的住房需求。同時(shí)，房地產(chǎn)業(yè)作為關(guān)聯(lián)性較高的行業(yè)，它的發(fā)展將會(huì)帶動(dòng)整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步。（三）重點(diǎn)工作推進(jìn)重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)萬(wàn)科城、雅居樂(lè)、蘭喬國(guó)際城等區(qū)內(nèi)大型重點(diǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)，同時(shí)建議區(qū)政府加大房地產(chǎn)行業(yè)的招商引資力度，尤其是西部大道、常寧新區(qū)等房地產(chǎn)重點(diǎn)發(fā)展區(qū)域的招商引資，積極引進(jìn)上海大華集團(tuán)、綠地集團(tuán)、金地集團(tuán)等全國(guó)知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)參與我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)?！笆濉逼谀乖谖覅^(qū)投資開(kāi)發(fā)的企業(yè)達(dá)50家，其中國(guó)內(nèi)知名房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)25%以上，使我區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主體的規(guī)模及實(shí)力逐漸壯大。對(duì)違規(guī)建設(shè)，手續(xù)不全違法開(kāi)發(fā)，五證不全違法預(yù)售等不合法現(xiàn)象進(jìn)行嚴(yán)厲的處罰，以規(guī)范我區(qū)房地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)秩序，促進(jìn)行業(yè)的健康發(fā)展。完善服務(wù)質(zhì)量，提升單位形象一是在群眾辦理房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)的工作中，做到優(yōu)化辦事環(huán)境，嚴(yán)格審核辦證資料，提高辦事效率，確保在規(guī)定的期限內(nèi)為群眾辦結(jié)房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)；二是認(rèn)真做好產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案管理，熱情接待每位查檔客戶(hù)?！笆濉逼陂g，要逐步加快已批經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目的建設(shè)步伐，完成圣合家園剩余36萬(wàn)㎡及百姓家園項(xiàng)目30萬(wàn)㎡的開(kāi)發(fā)建設(shè)工作。二是加大廉租房建設(shè)力度，擴(kuò)大保障覆蓋面。
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