【正文】 初步估算毛利率為 25%：凈利潤(rùn) =年?duì)I業(yè)總收入 *毛利率 工人工資 經(jīng)營(yíng)成本=1620210*25%8400*128000*12(150+50+800+200)*12900*12=183000 元 由于第三年房屋出租漲價(jià) 20210 元 每位員工獎(jiǎng)勵(lì) 3000 元 +店長(zhǎng) 5000 元=12021+5000=17000 元 第三年的利潤(rùn) =1830002021017000=146000 元 四、利潤(rùn)表 表六 利潤(rùn)表 項(xiàng) 目 : 2021年度 2021年度 2021年度 一、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 1125000 1368000 1620210 減：主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 900000 1094400 1215000 二、主營(yíng)業(yè)務(wù)利潤(rùn)（虧損以“－”號(hào)填列） 225000 273600 405000 減： 綜合費(fèi)用 222021 222021 222021 固定資產(chǎn)折舊 5645 5645 5645 三、利潤(rùn)總額（虧損以“－”號(hào)填列） 29600 51600 146000 長(zhǎng)春科技學(xué)院 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 第 16 頁 共 24 頁 減：所得稅 0 0 0 歸還貸款 0 0 0 四、凈利潤(rùn)（虧損以“－”號(hào)填列） 29600 51600 46000 表七 現(xiàn)金流量表 單位： 元 項(xiàng)目 2021年 2021年 2021年 一、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 0 0 0 提供勞務(wù)收到的現(xiàn)金 1125000 1368000 1620210 收到的與其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 0 0 0 現(xiàn)金流入小計(jì) 1125000 1368000 1620210 支付給職工的現(xiàn)金 100800 100800 117800 支付的各種稅費(fèi) 0 0 0 支付的與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的現(xiàn)金 14400 14400 14400 二、投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 取得投資收益所得到的現(xiàn)金 0 0 0 處理固定、無形資產(chǎn)所收到的現(xiàn)金 現(xiàn)金流入小計(jì) 0 0 0 購(gòu)建固定、無形資產(chǎn)所支付的現(xiàn)金 56810 0 0 投資所支付的現(xiàn)金 0 0 0 現(xiàn)金流出小計(jì) 0 0 0 投資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~ 0 0 0 三、籌資活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量 吸收投資所收到的現(xiàn)金 202100 0 0 借款所收到的現(xiàn)金 100000 0 0 現(xiàn)金流入小計(jì) 300000 0 0 償還債務(wù)所支付的現(xiàn)金 0 0 0 長(zhǎng)春科技學(xué)院 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 第 17 頁 共 24 頁 1．項(xiàng)目投資回收期 凈現(xiàn)金流量 =項(xiàng)目每年獲得的凈收益額 +收回的固定資產(chǎn)折舊，所以結(jié)果如下： 第一年的凈現(xiàn)金流量 =29400+5645= 23755（元） 第二年 的凈現(xiàn)金流量 =51600+5645= 57245（元） 第三年 的凈現(xiàn)金流量 =146000+5645=151645（元） 投資回收期 =原始投資額 /各年平均凈現(xiàn)金流量 =202100/[(29400+51600+146000)/3] = (年 ) 因此，此項(xiàng)目的投資回收期大約為 年 2．投資報(bào)酬率 投資報(bào)酬率 =各年平均凈現(xiàn)金流量 /投資總額 *100% =[（ 29400+51600+146000 ） /3]/202100 * 100% =28% 第六章 資本退出策略與結(jié)論 一、項(xiàng)目可行性評(píng)價(jià) 隨著居民生活水平的不斷提高，追求環(huán)保，健康的消費(fèi)已成為一種生活時(shí)尚，所以我們打算要銷售一些綠色的產(chǎn)品，以保證人民的身心健康，顧客至上，價(jià)格上我們會(huì)選擇最優(yōu)的經(jīng) 銷商供貨，保證品質(zhì)，行業(yè)的發(fā)展趨勢(shì)及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展水平的上升，使項(xiàng)目的可行性更加強(qiáng)烈，鑒于此，推薦涉入此行業(yè)并形成連鎖化經(jīng)營(yíng)，在本地市場(chǎng)尚未成熟之際搶占行業(yè)的制高點(diǎn)，越來越多的人喜歡接近的地點(diǎn)去購(gòu)物，選擇品質(zhì)高的食品，從我們估算的數(shù)值來講，還是可行的。選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)、適當(dāng)?shù)耐緩竭M(jìn)行資本退出對(duì)于一個(gè)公司來說是至關(guān)重要的，公司不僅要有一個(gè)好的開端，也要有一個(gè)完美的結(jié)尾，這就要求公司的所有者應(yīng)該時(shí)刻注 意市場(chǎng)形勢(shì)的變化，爭(zhēng)取以較高的收益、較低的成本退出相關(guān)產(chǎn)品項(xiàng)目或者是整個(gè)行業(yè)。在我們公司發(fā)展到一定時(shí)期后，公司經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品在長(zhǎng)春地區(qū)已擁有了一定的市場(chǎng)地位，而且品牌也具有了較高的知名度，擁有固定的消費(fèi)群體，公司所經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品項(xiàng)目已經(jīng)成熟，此時(shí)，我們企業(yè)選擇了三種資本退出策略：退出相關(guān)項(xiàng)目或者是進(jìn)行公司轉(zhuǎn)讓也或者是進(jìn)行公司解散。當(dāng)公司內(nèi)部購(gòu)買者和公司外部的購(gòu)買者同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)購(gòu)買時(shí)，我們公司會(huì)優(yōu)先考慮公司內(nèi)部購(gòu)買者。 三、決策意見 我們公司對(duì)各個(gè) 超市，便利店進(jìn)行了調(diào)查，并對(duì)得出的數(shù)據(jù)進(jìn)行整理和分析認(rèn)為我們的樂家便利店很有發(fā)展前景，在北京市仍然是具有很大的發(fā)展空間的。由調(diào)查得知，便利店擁有眾多不同的消費(fèi)群體，雖然行業(yè)內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)激烈，但是市場(chǎng)需求量還是很大的，這個(gè)市場(chǎng)還沒有能完全滿足顧客的多樣化需求。 長(zhǎng)春科技學(xué)院 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 第 19 頁 共 24 頁 附錄一 樂家便利店 有限責(zé)任公司實(shí)際繳付出資的 確認(rèn)書 一、投資人繳納的出資為人民幣，經(jīng)全體投資人核實(shí)無異，現(xiàn)予以確認(rèn)。 全體股東簽名： 朱文武 邱林偉 李嫻 李景華 祝欽 長(zhǎng)春科技學(xué)院 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 第 20 頁 共 24 頁 附錄二 樂家便利店 有 限責(zé)任公司名稱核準(zhǔn)書 經(jīng)審查，同意預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)人申報(bào)的企業(yè)名稱為： 樂家便利店 有限責(zé)任公司， 該預(yù)先核準(zhǔn)的企業(yè)名稱保留期至 2025年 1月 1日，在保留期內(nèi)，不得用于從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)讓。謹(jǐn)此對(duì)真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。 二、出租期限為三年，自 2021年 1月 1日至 2021年 1月 1日止。交費(fèi)辦法：乙方應(yīng)按月交費(fèi)一次，即乙方簽定本協(xié)議交納 10000元整，甲、乙雙方以現(xiàn)金結(jié)算，甲方提供收據(jù)。 四、其他費(fèi)用 乙方在租用房屋期間，應(yīng)承擔(dān)房屋內(nèi)所發(fā)生的水電費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，并按規(guī)定按期交納相關(guān) 管理部門，租用期結(jié)束后，乙方應(yīng)一次性結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。 六、本協(xié)議租期期滿，乙方如不續(xù)租（租金標(biāo)準(zhǔn)由甲方另行確定），乙方應(yīng)在本協(xié)議期滿時(shí)及時(shí)搬出。 八、乙方在使用中，應(yīng)加強(qiáng)消防安全的管理，定期檢查樓內(nèi)電線電路、煤氣，嚴(yán)防明火（特別是吸煙、煙頭的管理），如發(fā)生火災(zāi)由乙方負(fù)全責(zé)。 甲方： 北京市海淀區(qū)輝煌國(guó)際花園小區(qū) 房屋出租辦事處 乙方： 樂家便利店 有限責(zé)任公司 代表人： xxx 代表人： 朱文武 簽訂日期： 2021年 10月 23日 長(zhǎng)春科技學(xué)院 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 第 23 頁 共 24 頁 附錄 五 關(guān)于樂家便利店的調(diào)研問卷 尊敬的女士 /先生： 您好 ! 我們本次調(diào)研面向可的便利店的消費(fèi)者，希望能進(jìn)一步了解您的需求，非常感謝您 在百忙之中抽出時(shí)間閱讀此份問卷，祝您心情愉快 ^ _ ^. ?（可多選） （ Cstore） （ family mart） ？ （選擇此選項(xiàng)后，直接跳到第 9 題） ？ ？ Q5. 您覺得與大超市相比，樂家便利店的優(yōu)點(diǎn)是什么？（可多選） 1. 24 小時(shí)營(yíng)業(yè) 2. 買東西速度快 3. 能提供一些方便快捷的服務(wù) 4. 能解決偶然性的應(yīng)急需求 ？ 1. 很容易 ，要花很久時(shí)間找到合適的 Q7. 正常購(gòu)物之外，您希望樂家便利店還能增加以下哪些服務(wù)（可多選）： 2. 提供早餐 4. 送貨上門服務(wù) 票，機(jī)票，演唱會(huì)門票等服務(wù) 、復(fù)印、傳真等 衣服 ？（可多選） ，新商品 長(zhǎng)春科技學(xué)院 大學(xué)生創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書 第 24 頁 共 24 頁 ？ 1. 發(fā)放會(huì)員積分卡 2. 打折促銷 3. 購(gòu)物抽獎(jiǎng)活動(dòng) （貼心周到的服務(wù)） ？ ？ 歲以下 2. 21~30 歲 3. 31~40 歲 4. 41~50 歲 5. 50 歲以上 Q12 您的職業(yè)是？ 主婦 Q13 您的平均月收入？ 以下 ~4000 ~6000 以上