【正文】 書的主要內(nèi)容包括： （ 1）質(zhì)量保修項(xiàng)目?jī)?nèi)容及范圍； （ 2）質(zhì)量保修期； （ 3）質(zhì)量保修責(zé)任； （ 4）質(zhì)量保修金的支付方法。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （ 1）本通用條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款； （ 2）本通用條款第 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行； （ 3）本通 用條款第 款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款； （ 4）發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： （ 1）本通用條款第 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工； （ 2）本通用條款第 款提到的因承包人原因工 程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； （ 3） 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。 第 24 頁 共 44 頁 當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。索賠答復(fù)程序與（ 3）、（ 4）規(guī)定相同。 發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者要求有關(guān)主管部門調(diào)解。 發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： （ 1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 第 25 頁 共 44 頁 （ 3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工； （ 4）法院要求停止施工。非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包。 工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項(xiàng)。 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知工程師，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。不可抗事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔 7天向工程師報(bào)告一次受害情況。 因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用； （ 3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)； （ 4）停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人 第 26 頁 共 44 頁 員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)； （ 5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)； （ 6）延誤的工期 相應(yīng)順延。 工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)內(nèi)的自有人員及第三人人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。 發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，發(fā)包人承包人有責(zé)任盡力采取必要的措施，防止或者減少損失。 發(fā)包人承包人為了全面履行合同，應(yīng)互相提供以下?lián)＃? （ 1）發(fā)包人向承包人提供履約擔(dān)保，按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù)。 一方違約后，另一方可要求提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 發(fā)包人要求使用專利技術(shù)或特殊工藝，就負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的申報(bào)手續(xù)，承擔(dān)申報(bào)、試驗(yàn)、使用等費(fèi)用；承包人提出使用專利技術(shù)或特殊工藝，應(yīng)取得工程師認(rèn)可，承包人負(fù)責(zé)辦理申報(bào)手續(xù)并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價(jià)值的物品時(shí)，承包人應(yīng)立 即保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)并于 4小時(shí)內(nèi)以書面形式通知工程師，工程師應(yīng)于收到書面通知后 24小時(shí)內(nèi)報(bào)告當(dāng)?shù)匚奈锕芾聿块T，發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。 如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報(bào)，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 發(fā)生本通用條款第 款禁止的情況，承包人將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，發(fā)包人有權(quán)解除合同。 一方依據(jù) 、 、 款約定要求解除合同的，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對(duì)方， 通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除。 合同解除后，承包人應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按發(fā)包人要求將自有機(jī)械設(shè)備和人員撤出施工場(chǎng)地。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由 訂貨方負(fù)責(zé)退貨或解除訂貨合同，不能退還的貨款和因退貨、解除訂貨合同發(fā)生的費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)，因未及時(shí)退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。 合同解除后，不影響雙方在合同中約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款的效力。 除本通用條款第 34 條外，發(fā)包人承包人履行合同全部義務(wù)，竣工結(jié)算價(jià)款支付完畢，承包人向發(fā)包人交付竣工工程后，本合同即告終止。 ，具有同等效力，由發(fā)包人承包人分別保存一份。 雙方根據(jù)有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)本通用條款內(nèi)容具體化、補(bǔ)充或修改，在專用條款內(nèi)約定。 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 ３ .語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范 本合同使用漢語言文字。 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱： 現(xiàn)行國家及本省、市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及其他適用于本工程的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。 竣工 前 再提供 圖 紙 貳套 ，以做竣工圖用 。承包人不得復(fù)制本工程圖紙中的任一部分，且不得向第三方 提供有關(guān)本工程的任何技術(shù)資料。 需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán) ： 牽涉到工程造價(jià)變化的施工技術(shù) 變更、 分項(xiàng) 工程量增減 的核準(zhǔn)、施工 技術(shù)方案 和 圖紙會(huì)審紀(jì)要 的簽認(rèn)， 形象進(jìn)度工程量的核準(zhǔn)和 停復(fù)工令的簽發(fā)。 經(jīng)工程部部長授權(quán) 簽署與工程投資有關(guān)的各種 施工技術(shù)變更、施工技術(shù)方案和圖紙會(huì)審紀(jì)要 等 ， 并最終簽字確認(rèn)經(jīng)監(jiān)理工程師核準(zhǔn)的分項(xiàng)工程量 。負(fù)責(zé)簽署施工組織設(shè)計(jì)和對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響的 分部分 項(xiàng)工程施工方案，負(fù)責(zé)簽署 進(jìn)度計(jì)劃報(bào)表及申請(qǐng)付款報(bào)表，負(fù)責(zé)簽署工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定報(bào)告。 ８ . 發(fā)包人工作 發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作： （ 1）施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間： 已具備。 （ 3）公共道路的通道開通時(shí)間和要求： 工程開工前 3日內(nèi)開通至施工區(qū)域的主干道。 （ 5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間： 由發(fā)包人負(fù)責(zé)辦理與施工有關(guān)的批文、文件（包括《施工許可證》及工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)） ,并及時(shí) 提供給承包人。 （ 7）圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間： 由發(fā)包人組織并書面通知具體時(shí)間。 ９ . 承包人工作 承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作： （ 1）需由設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)范圍允 許的承包人完成的設(shè)計(jì)文件提交時(shí)間： / （ 2）應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時(shí)間： 按工程階段付款的時(shí)間要求 提交 本施工 周期 完成 的 工程量報(bào)表 （報(bào)表應(yīng)以工程量清單項(xiàng)目為單位，應(yīng)以便于跟蹤審計(jì)單位的審核為前提編制） 及下 一施工 周期 的 工程形象進(jìn)度計(jì)劃 （包括按正常進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)完成的工程量和擬提前完成的工程量，以及已滯后的工程內(nèi)容調(diào)整彌補(bǔ)的時(shí)間和措施要求） 。 對(duì)于甲供材料及需甲方認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料 應(yīng) 在工程開工一個(gè)月內(nèi)按已有的施工圖紙?zhí)峁┤?材料 的 需求計(jì)劃 （包括需求材料的品種、規(guī)格、數(shù)量及計(jì)劃供應(yīng)時(shí)間），并在實(shí)際使用時(shí)間的 45天前向發(fā)包人書面核對(duì)各單項(xiàng)材料的需求計(jì)劃 。 （ 4）向 發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求： 監(jiān)理工作人員的辦公室 一 間 、辦公桌椅三套 由承包人負(fù)責(zé)提供。 （ 6）已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)： 在竣工交驗(yàn)前的已完工程成品保護(hù)工作及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 （ 8）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生和要求： 按 省 、市 文明工地 的要求規(guī)定執(zhí)行。 三、施工組織設(shè)計(jì)和工期 工期包括進(jìn)度計(jì)劃、開工及延期開工、暫停施工、工期延誤、工程竣工執(zhí)行通用條款第 10條至第 14條的規(guī)定。 工程師確認(rèn)的時(shí)間： 收到并 與業(yè)主工地代表會(huì)商后 在 7日內(nèi)答復(fù)。 如系承包人自身原因而造成節(jié)點(diǎn)工期延誤 20天以上時(shí)，發(fā)包人有權(quán)采取任何他 認(rèn)為有效的措施對(duì)此進(jìn)行整改或補(bǔ)救，包括指定分包、變更施工工藝或施工措施（但施工費(fèi)用不予增加）。其中包括： 未經(jīng)監(jiān)理工程師、業(yè)主工地代表批準(zhǔn)，工程的任何部分都不能覆蓋，當(dāng)任何部分的隱蔽工程或基礎(chǔ)已經(jīng)具備檢驗(yàn)條件時(shí)，承包人應(yīng)及時(shí) 書面 通知監(jiān)理工程師、業(yè)主工地代表。監(jiān)理工程師、業(yè)主工地代表在接到承 包人通知 24 小時(shí)后沒有批復(fù)，承包人可以覆蓋這部分工程或基礎(chǔ)。若屬承包人責(zé)任發(fā)生的費(fèi)用及影響的工期，由承包人承擔(dān) 。 發(fā)包人不承擔(dān)承包人的傷亡賠償或補(bǔ)償責(zé)任。 其它未盡事宜執(zhí)行本合同通用條款 （ 五 ）中 的所有相關(guān)條款，并 力爭(zhēng) 達(dá)到省 、市 級(jí)文明工地標(biāo)準(zhǔn)。 （ 1） 采用固定價(jià)格合同，合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍： 施工期間材料價(jià)格的市場(chǎng)波動(dòng)。 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法： / 風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款調(diào)整方法： 發(fā)包人認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)后 由 承包人采購的材料按認(rèn)定價(jià)格 在 結(jié)算 時(shí)調(diào)整材料價(jià)差 (發(fā)包人認(rèn)定的材料價(jià)格在結(jié)算時(shí)不執(zhí)行投標(biāo)下浮率 )。 雙方約定合同價(jià)款的其他調(diào)整因素： 由發(fā)包人簽發(fā)的設(shè)計(jì)變更 、 現(xiàn)場(chǎng)簽證、 圖紙會(huì)審紀(jì)要和會(huì)議紀(jì)要中有關(guān)牽涉到工程造價(jià)變化的部分，均按工程變更考慮，統(tǒng)一執(zhí)行 專用條款（八）中有關(guān)工程變更價(jià)款調(diào)整的計(jì)算方法。 被 省、市建設(shè)部門核定為省 、市 級(jí)建筑文明工地 ，可按徐建發(fā) [2021]62號(hào)文件的規(guī)定，在竣工結(jié)算時(shí)按市建設(shè)局核定的標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)取 現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工措施費(fèi)。 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和金額或占合同價(jià)款總額的比例： 本施工承包合同簽訂后 的 15天內(nèi) ， 發(fā)包人 預(yù)付 合同價(jià)款的 10%（人民幣 壹 佰肆 拾 肆 萬 壹仟 元整） 。 （進(jìn)度款）支付 雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間： 按監(jiān)理與發(fā)包人核準(zhǔn)的各分部分項(xiàng)工程的形象進(jìn)度報(bào)表支付進(jìn)度款，具體約定為： 第 35 頁 共 44 頁 基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理工程師對(duì)乙方提供的基礎(chǔ)工程分部已完工程內(nèi)容的形象進(jìn)度報(bào)表進(jìn)行審查，由跟蹤審計(jì)人員對(duì) 已完工程內(nèi)容的申請(qǐng)付款金額進(jìn)行審查。在兩方審查意見一致后的二周內(nèi)，支付核準(zhǔn)申請(qǐng)款項(xiàng)的 75%； 主體工程四層驗(yàn)收合格后，由監(jiān)理工程師對(duì)乙方提供的該階段部分主體工程已完工程內(nèi)容的形象進(jìn)度報(bào)表進(jìn)行審查，由跟蹤審計(jì)人員對(duì)已完工程內(nèi)容的申請(qǐng)付款金額進(jìn)行審查。在兩方審查意見一致后的二周內(nèi)，支付至主體工程核準(zhǔn)申請(qǐng)款項(xiàng)的 75%； 在主體分部工程驗(yàn)收合格后，裝修裝飾工程階段按形象進(jìn)度付款。 在兩方審查意見一致后的 10日內(nèi)，支付核準(zhǔn)申請(qǐng)款項(xiàng)的 75%。 結(jié)算審計(jì)結(jié)束后 28天內(nèi)（竣工結(jié)算資料報(bào)送發(fā)包人六個(gè)月內(nèi)審計(jì)完畢），付至審結(jié)工程價(jià)款的 97%。 工程變更中價(jià)格未確定的內(nèi)容，待發(fā)承包雙方協(xié)商確定價(jià)格后，再申報(bào)進(jìn)度款。 （ 2） 材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符： 第 36 頁 共 44 頁 執(zhí)行通用條款第 （ 2）的規(guī)定。 （ 4） 到貨地點(diǎn)與一覽表不符 ： 執(zhí)行通用條款第 （ 4）的規(guī)定。 （ 6） 到貨時(shí)間與一覽表不符： 執(zhí)行通用條款第 （ 6）的規(guī)定。 承包人可在工程結(jié)算中按甲供材料的實(shí)際采購價(jià)計(jì)取與招標(biāo)文件中甲供材料暫