【正文】 ，由發(fā)包人承租違約責任。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質(zhì)量等級 ， 提供時間和地點。發(fā)包人在所供材料設備到貨前 24 小時，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，發(fā)包人承擔有關(guān)責任。 發(fā)包人供應材料設備的結(jié)算方法，雙方在專用條款向約定。承包人在材料設備到貨前 24 小時通知工程師清點。 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢 驗或試驗費用由承包人承擔。 承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款雙方以書面形式議定。 第 27 頁 共 53 頁 八、工程變更 29．工程設計變更 施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前 14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行下列需要的變更： （ 1）更改工程有關(guān)部分的標高、基線、位置和尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關(guān)工程的施工時間和順序； （ 4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。 紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人 另行約定分擔或分 享。 31．確定變更價款 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告，經(jīng)工程師確認后調(diào)整 合同價款。 承包人在雙方確定變更后 14 天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 工程師不同意承包人提出的變更價款，按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪藷o權(quán)要求追加合同價款。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款向約定提供的日期和份數(shù)。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 第 29 頁 共 53 頁 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。 發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組織驗收，從第 29天起承擔工程保管及一切意外責任。 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。發(fā)包人 發(fā)生實際 使用時，由此發(fā)生的質(zhì)量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任 ；保修期從強行使用起計 。 后 28 天內(nèi)進行核實，給予確認或者提出修改意見。承包人收到竣工結(jié)算價款后 14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價款， 承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款。 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，造成工程竣工結(jié)算不能正常進行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人承擔保管責任。 34．質(zhì)量保修 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔質(zhì)量保修責任。承包人應在工程竣工驗收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件 3）。 十、違約、索賠和爭議 發(fā)包人違約。 發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。 承包人違約。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行同時，違約方承擔上述違約責任后仍應繼續(xù)履行合同。 錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng)濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠 （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關(guān)資料； （ 3）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后，于 28 天內(nèi)給予答復，或要求承包人進 一步補充索賠理由和證據(jù)； 第 32 頁 共 53 頁 （ 4）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關(guān)資料后28 天內(nèi)未予答復或未對承包人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可； （ 5）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告。 錯誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，發(fā)包人可按 款確定的時限向承包人提出索賠。當事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十一、其他 38. 工程分包 承包 人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。承包人 第 33 頁 共 53 頁 應在分包場地派駐相應管理人員，保證本合同的履行。 分包工程價款由承包人與分包單位結(jié)算。 39. 不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成的爆炸、火災，以及專用條款約定的風、雨、雪、洪、震等自 然災害。工程師認為應當暫停施工的，承包人應暫停施工。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應每隔 7 天向工程師報告一次受害情況。 以下方法分別承擔： （ 1）工程本身的損害 、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； （ 3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔 。 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能 第 34 頁 共 53 頁 免除遲延履行方的相應責任。 運至施工場地內(nèi)用于工程的材料和待安裝設備，由發(fā)包人辦理保險，并支付保險費用。 險，并為施工場地向自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。 具體投保內(nèi)容和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人在專用條款中約定。 （ 2）承包人向發(fā)包人提供履約擔保，按合同約定履行自己的各項義務。 提供擔保的內(nèi)容、方式和相關(guān)責任，發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外，被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同，作為本合同附件。 擅自使用專利技術(shù)侵犯他人專利權(quán)的，責任者依法承擔相應責任。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用，順延延誤的工期。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，承包人應于8 小時內(nèi)以書面形式通知工程師，同時提出處置方案，工程師收到處置方案后 24 小時內(nèi)予以認可或提出修正方案。 所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，發(fā)包人應報請有關(guān)部門協(xié)同處置。 發(fā)生本通用條款第 款情況，停止施工超過 56天，發(fā)包人仍不支付工程款（進度款），承包人有權(quán)解除合同。 有下列情形之一的，發(fā)包人承包人可以解除合同 （ 1）因不可抗力致使合同無法履行； （ 2）因一方違約（包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建）致使合同無法履行。對解除合同有爭議的，按本通用條款第 37條關(guān)于爭議的約定處理。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件，支付以上所發(fā)生的費用，并按合同約定支付已完工程價款。除此之外，有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。 45. 合同生效與終止 雙方在協(xié)議書中約 定合同生效方式。 合同的權(quán)利義務終止后，發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務。 本合同副本份數(shù)，由雙方根據(jù)需要在專用條款向約定。 第 37 頁 共 53 頁 第三部分 專用條款 一、 詞語定義及合同文件 詞語定義 增加 樣板 ：由甲方提供或 乙方提供并經(jīng)甲方確認， 滿足乙方完成供貨 、施工及甲方收貨 驗收所需要的實物（ 包括外觀 、尺寸、顏色、重量等 ） 。 第 38 頁 共 53 頁 合同文件及解釋順序 合同文件組成及解釋順序： (1) 本合同協(xié)議書 (2) 中標 通知書 (3) 投標書及附件 (4) 本合同專用條款 (5) 本合同通用條款 (6) 本合同 履行 過程中 ,雙方有關(guān)工程的洽商、變更 、會議紀要等書面協(xié)議或文件 (7) 工程量清單及工程報價單 (8) 圖紙 (9) 標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 本合同使用漢語。 適用標準、規(guī)范 適用標準、規(guī)范的名稱：按國家或行業(yè) 、廣東省 現(xiàn)行標準及規(guī)范或 深圳市 現(xiàn)行相關(guān)規(guī)定。 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定：按 由甲方向乙方提出技術(shù) 標準和質(zhì)量要求，乙方 按約定時間和要求提出生產(chǎn) 加工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家 論證認可后執(zhí)行。 圖紙 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 發(fā)包人向承包人提供8 套圖紙 ， 開工日前 7 天， 先 提供全套施工圖紙 5 套 ， 其余 3 套在工程 竣工前 2 個月提供 。除 用于工 程資料備檔外， 其余圖紙在竣工 結(jié)算完畢后全部返還給 甲方。 二、 雙方一般權(quán)利和義務 工程師 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務： 發(fā)包人委托的職權(quán)：見發(fā)包人和監(jiān)理單位簽訂的《監(jiān)理合同》。 對本合同的任何修改 、增減工程項目 等，需要另外獲得 甲方法定代表人的授權(quán)。 發(fā)包人工作 發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作： (1) 施工場地具備施工條件的 要求及完成的時間：開工日前 7天，完成三通一平，具備施工條件并滿足工程施工 需 要 。 施工場地內(nèi)的管線鋪設 及費用 、施工用水、用電 費用 由承包人承擔， 費 第 40 頁 共 53 頁 用全 部 包含 在合同總價中，發(fā)包人不另外支付 。否則甲方有權(quán)委托他人代為購買及安置，所有費用加 15％管理費由乙方承擔。 (3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：開工日前 7天，開通施工所需的所有交通通道，滿足施工期間的需要，保證施工期間的暢通。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工日前 7 天，完成 由發(fā)包人辦理的施工所需各種證件、批件 ，承包人協(xié)助辦理 。 (6) 水準點與坐標控制點交驗要求：開工日前 7 天，以書面形式提供水準點及 2 個以上坐標控制點，并進行現(xiàn)場交驗 。 承包人工作 承包人應按約定時間和要求 ,完成以下工作 : (1) 需由設計資質(zhì)等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間： 按工程要求執(zhí)行。 三、施工組織設計和工期 進度計劃 第 41 頁 共 53 頁 承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間：圖紙會審后 7 天內(nèi) 提交 切實可行的 施工組織設計 ， 30 天內(nèi) 提交 各專項施工方案，包括： 深基坑的開挖、 地下室 結(jié)構(gòu)施工、高（大）支模 、外架搭設工程、 砌體 及 抹灰 工程 、 涂料工程 施工方案， 防水工程、鋁合金門窗工程 、幕墻工程 等特殊工程要 求 在施工前 1 個月 內(nèi) 提交 專項施工方案 。 群體工程中有關(guān)進度計劃的要求： 見本合同協(xié)議書 。此外①發(fā)包人 分包 的工程 進度 影響； ② 工程設計修改、變更 導致工程量增加 累計 超過合同價 的 20％ ③ 地質(zhì)資料有 重大錯 誤 ， 工程無法按 原圖紙施工， 導致 重新 設計 。 四、 質(zhì)量與驗收 1隱蔽工程和中間驗收 雙方約定中間驗收部位： 。本工程施工時按本合同要求進行節(jié)能施工； （ 1）屋面保溫層按施工圖施工。 （ 3）鋁合金門窗及幕墻按設計圖要求施工。 （ 5） 要求乙方按正規(guī)節(jié)能驗收 程序進行資料的整理和歸檔，并保證本工程在施工 、節(jié)能檢測 及 節(jié)能 施工資料的核查環(huán)節(jié)上通過建設主管部門的節(jié)能驗收