【正文】 年 月 日 附件 4 廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表 單位（子單位）工程名稱 建筑面積（ m2） 建設(shè)單位 結(jié)構(gòu)層數(shù) 地下 層 地上 層 施工單位 監(jiān)理單位 驗(yàn) 收 情 況 驗(yàn)收時(shí)間 年 月 日至 年 月 日 驗(yàn)收結(jié)論 本工程共 戶，其中驗(yàn)收合格 戶，不符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（ GB503002021）等驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，但不影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的 戶，經(jīng)返修或加固處理，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求的 戶。（抽查方案附后） 核查結(jié)論 資料符合要求的 戶。 二、分戶驗(yàn)收由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及相關(guān)的質(zhì)量、技術(shù)人員進(jìn)行。 工程名稱及房號(hào)： 棟 單元 號(hào) 本戶住宅已按照《河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收暫 行辦法》進(jìn)行了驗(yàn)收，質(zhì)量合格。激光測(cè)距儀和鋼尺應(yīng)在檢定有效期內(nèi)。圖中應(yīng)注明墻體結(jié)構(gòu)層厚度和兩側(cè)的裝飾層厚度、每個(gè)房間的開間進(jìn)深凈尺寸設(shè)計(jì)值、被抽測(cè)房間編號(hào)（房間 房間 …… ）等內(nèi)容。 開間、進(jìn)深凈尺寸設(shè)計(jì)值 =設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)凈尺寸－兩側(cè)裝飾層設(shè)計(jì)厚度 實(shí)測(cè)位置和數(shù)量：每個(gè)自然間開間、進(jìn)深各測(cè) 2 點(diǎn)，實(shí)測(cè)點(diǎn)距墻角 200mm300mm，在樓地面以上 200 mm 處， 如圖 2。 （三）房間凈高的實(shí)測(cè) 房間凈高設(shè)計(jì)值的確定：房間凈高設(shè)計(jì)值應(yīng)根據(jù)建筑物層高、頂板結(jié)構(gòu)層厚度、樓地面裝飾層和頂棚裝飾層厚度的設(shè)計(jì)值，按下列公 式計(jì)算確定（如圖 3 所示）： 凈高設(shè)計(jì)值 =層高－頂板結(jié)構(gòu)層厚度－樓地面裝飾層厚度－頂棚裝飾層厚度設(shè)計(jì)值 圖 3 室內(nèi)凈高設(shè)計(jì)值計(jì)算剖面圖 實(shí)測(cè)位置和數(shù)量：每個(gè)自然間測(cè) 5 點(diǎn)，分別為四周距墻角300mm500mm 范圍內(nèi)的 4 個(gè)點(diǎn)和 1 個(gè)中心點(diǎn)，如圖 4。最大極差為同一房間內(nèi) 5 個(gè)凈高實(shí)測(cè)值中最大、最小值之差，現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)不大于 20mm，磚混結(jié)構(gòu)不大于 30mm。 二、關(guān)于外窗滲漏 （一）驗(yàn)收方法：觀察檢查，檢查外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水試驗(yàn)記錄。 廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督工作實(shí)施辦法 第一條 為加強(qiáng)對(duì)住宅工程質(zhì)量的監(jiān)督 , 確保住宅工程的施工質(zhì)量 ,根據(jù)《河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收暫行辦法》（冀建法 [2021]601 號(hào)）、《關(guān)于全省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施有關(guān)工作的通知》（冀建質(zhì)監(jiān) [2021]26 號(hào)）和《廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則》的規(guī)定，制定本辦法。 第三條 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、河北省以及廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收文件精神，將住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收作為單位工程竣工驗(yàn)收的必備前置條件。建設(shè)單位在完成分戶驗(yàn)收工作后應(yīng)及時(shí)將分戶驗(yàn)收資料整理齊全后報(bào)監(jiān)督站審查。重點(diǎn)審查建設(shè)、監(jiān)理、施工單位分戶驗(yàn)收組織形式、各專業(yè)人員分工情況，分戶驗(yàn)收方案的實(shí)施等；抽查《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》和相關(guān)驗(yàn)收表格及記錄，抽查率不低于總戶數(shù)的 20％；抽查分戶驗(yàn)收記錄的內(nèi)容是否齊全，結(jié)論是否明確；抽查完畢，認(rèn)真填寫《河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收資料監(jiān)督核查記錄表》（附件 1）。抽查、抽測(cè)數(shù)量一般為總戶數(shù)的 1%，且不少于 3 戶，頂層必須抽查一戶；當(dāng)同一施工單位施工同一 項(xiàng)目含有多個(gè)單位工程時(shí)，在質(zhì)量保證體系相同的情況下抽查、抽測(cè)數(shù)量為每單位工程不少于 2 戶。 （三）監(jiān)督機(jī)構(gòu)進(jìn)行分戶驗(yàn)收實(shí)體質(zhì)量抽查應(yīng)自行準(zhǔn)備：鋼尺、測(cè)距儀、塞尺、 2 米檢測(cè)尺、小錘、水平尺、游標(biāo)卡尺、漏電測(cè)試儀等檢測(cè)檢查工具。測(cè)量時(shí)遇有門窗洞口時(shí)，在洞口上側(cè)距墻角 200300mm 檢測(cè)。 外窗滲漏項(xiàng)目檢查外窗現(xiàn)場(chǎng)淋水試驗(yàn)記錄。 衛(wèi)生間等有防水要求的房間地面應(yīng)蓄水 24 小時(shí)，檢查是否有滲漏現(xiàn)象。 未進(jìn)行面層施工的房間地漏應(yīng)按設(shè)計(jì)要求預(yù)留一定的高度。 第七條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)經(jīng)過抽查，發(fā)現(xiàn)分戶驗(yàn)收組成員不符合要求或者工程實(shí)體抽查結(jié)果與分戶驗(yàn)收記錄表存在差異的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)下發(fā)《住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督抽查一次性告知單》（附件 4），責(zé)令建設(shè)單位重新組織分戶驗(yàn)收。 第八條 工程質(zhì)量監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在分戶驗(yàn)收中弄虛作假，提供虛假《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證》，或?qū)⒉缓细竦姆謶艄こ藤|(zhì)量當(dāng)合格分戶工程質(zhì)量驗(yàn)收的，建設(shè)單位不得組織單位工程竣工驗(yàn)收。 第九條 工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)建設(shè)單位組織的住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收質(zhì)量無異議的，及時(shí)填 寫《廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督記錄表》（附件 5），推動(dòng)建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收工作，并將以下資料存入監(jiān)督檔案： （一）分戶驗(yàn)收方案； （二）廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表； （三）廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收資料監(jiān)督核查記錄表； （四）經(jīng)批準(zhǔn)的實(shí)體抽查、抽測(cè)方案； （五）實(shí)體抽查、抽測(cè)記錄； （六）住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收合格證樣證。（抽查方案附后） 核查結(jié)論 資料符合要求的 戶。 核查人簽字： 年 月 日 附件 2 廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查記錄表（一） 工程名稱 房（戶）號(hào) 房間 編號(hào) 凈高、開間、進(jìn)深設(shè)計(jì)值(mm) 凈高實(shí)測(cè)值 (mm) 開間、進(jìn)深實(shí)測(cè)值（ mm） 計(jì)算值 (mm) 凈高允許偏差：現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)177。 30mm 開間、進(jìn)深允許偏差：現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)177。 10mm),磚混結(jié)構(gòu)177。 參加人員 建設(shè)單位： 施工單位： 監(jiān)理單位： 監(jiān)督抽查： 年 月 日 附件 3 廊坊市住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收抽查記錄表（二） 工程名稱 房（戶）號(hào) 序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 檢查結(jié)果 1 樓地面、墻面和天棚 樓地面空鼓、裂縫、起砂 面層與下一層應(yīng)結(jié)合牢固，無空鼓、裂紋 墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰 無空鼓、脫層；距檢查面 1m 處正視無裂縫和爆灰 墻面抹灰質(zhì)量 抹灰表面應(yīng)光滑、潔凈， 接槎平整 地面表面坡度 不得有倒泛水和積水現(xiàn)象 2 門窗、欄桿 外窗臺(tái)高度 窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于 900mm，且不得有負(fù)偏差 窗扇及玻璃密封膠條 密封條接縫平整、不得卷邊、脫槽 外窗滲漏 外窗及周邊無滲漏 門窗開啟 開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密；分戶門等不松動(dòng)不晃動(dòng) 安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí) 應(yīng)使用安全玻璃的不得使用非安全玻璃，玻璃上有安全認(rèn) 證標(biāo)識(shí)（標(biāo)識(shí)不得隱蔽） 欄桿高度 六層及六層以下住宅的陽臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于 ，七層及七層以上住宅的陽臺(tái)欄 桿凈高不應(yīng)低于 豎桿間距 臨空處欄桿凈間距不應(yīng)大于 ,正偏差不大于 3mm 防攀爬措施 有水平桿件的欄桿或花式欄桿應(yīng)設(shè)防攀爬措施 (金屬密網(wǎng)、安全玻璃等 ) 護(hù)欄玻璃 護(hù)欄玻璃應(yīng)使用不小于 12mm 的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃。平屋面伸出高度不得小 于 ，且不得低于女兒墻的高度 墻面空調(diào)孔 無滲漏、反坡，位置正確，與插座位置協(xié)調(diào) 工程名稱 房（戶）號(hào) 序號(hào) 驗(yàn)收項(xiàng)目 驗(yàn)收內(nèi)容 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 檢查結(jié)果 分戶驗(yàn)收綜合結(jié)論 各項(xiàng)均符合要求□ 項(xiàng)不符合要求 參加人員 建設(shè)單位： 施工單位： 監(jiān)理單位： 監(jiān)督抽查： 年 月 日 附件 4 住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收監(jiān)督抽查一次性告知單 單位： 你單位 工程，依據(jù)《河北省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收暫行辦法》， 月 日我站對(duì)該工程 單元 號(hào)、 單元 號(hào)、 單元 號(hào)、 單元 號(hào)、 單元 號(hào)、 單元 號(hào)進(jìn)行了監(jiān)督抽查，在抽查中發(fā)現(xiàn)該工程存在如下問題： 與你單位上報(bào)的住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)收檢查記錄不符，現(xiàn)責(zé)令你單位重新組織進(jìn)行住宅質(zhì)量分戶驗(yàn)