【正文】 規(guī)定時(shí)間完成以下工作（銷售配合時(shí)間由丙方另行提前通知）： 丙方將根據(jù)銷售需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，乙方在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并作好相應(yīng)的安全 措施。 乙方不能按合同要求完成上述工作，每延期一天，乙方向丙方支付違約金 10000 元。 工程施工過程中，乙方應(yīng)注意收集有關(guān)經(jīng)驗(yàn)，工程施工完成后，乙方應(yīng)向丙方提交完整的施工總結(jié)報(bào)告。 乙方提出使用專利技術(shù)或新工藝、新技術(shù)、新材料等特殊工藝，經(jīng)丙方及有關(guān)單位同意實(shí)施，由此引起的工程費(fèi)用的增加由乙方承擔(dān)，引起工程費(fèi)用減少由甲乙雙方各分 50％，縮短或延長(zhǎng)的工期由乙方負(fù)擔(dān)。 不可抗力 不可抗力包括因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙丙三方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害： (按國(guó)家有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行 ) 烈度為 6 級(jí)以上的地震； 6 級(jí)以上持續(xù) 24 小時(shí)的大風(fēng)； 持續(xù)降雨 24 小時(shí)且降雨量 /下雪為 100 mm 以上； 10 年 及以上未發(fā)生過接近或達(dá)到人體體溫持續(xù) 2 天的高溫天氣； 0℃ 及以下持續(xù) 24 小時(shí)的低溫。不可抗力事件結(jié)束后 48 小時(shí)內(nèi)乙方向監(jiān)理通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件結(jié)束后 14 天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。 保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場(chǎng)甲方人員的生命財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)及建筑工程一切險(xiǎn)，由于不可抗力造成乙方承擔(dān)的工程出險(xiǎn)時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提交索賠資料，配合保險(xiǎn)公司的調(diào)查，并無條件接受保險(xiǎn)公司的理賠。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。辦理履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，并將履約擔(dān)保金匯入招標(biāo)單位指定的銀行帳號(hào)中合同方為生效。剩余部分在結(jié)算完成后付清。辦理履約擔(dān)保所需的費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)，履約保函在整個(gè)合同執(zhí)行期內(nèi)有效。丙方承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，順延延誤的工期。 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時(shí)，乙方應(yīng)于 8 小時(shí)內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理， 同時(shí)提出處置方案，監(jiān)理收到處置方案后 24 小時(shí)內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。 所發(fā)現(xiàn)的地 下障礙物有歸屬單位時(shí)，丙方應(yīng)報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門協(xié)同處置。 丙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： 乙方原因不能按照本合同約定的工期或丙 方、監(jiān)理同意順延的工期開工、完工或竣工； 在施工過程中，如果乙方未按照經(jīng)甲、乙、丙及監(jiān)理單位共同制定的階段性施工計(jì)劃完工或竣工； 因乙方原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。 當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)： 甲方原因不能按本合同約定完成配合工作，至使乙方不能按本合同的 工期規(guī)定完成本工程。 甲方承擔(dān)違約責(zé)任 ，賠償因其違約給丙方造成的損失，賠償方式按合同約定執(zhí)行，未有約定的，雙方協(xié)商。 如果乙方履行合同義務(wù)行為達(dá)不到國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和條件，并經(jīng)書面要求改正后， 15 天內(nèi)仍無實(shí)質(zhì)性改進(jìn)的，丙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知乙方后收回工程，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失，丙方有權(quán)在支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣款補(bǔ)償。 本合同所有違約金乙方應(yīng)主動(dòng)支付，否則丙方有權(quán)從 應(yīng)支付給乙方的任何款項(xiàng)中扣除，尚不足支付的，丙方有權(quán)決定是否接收屬于乙方在現(xiàn)場(chǎng)的一切設(shè)施、設(shè)備、材料使用于本工程，并有進(jìn)一步要求向乙方索賠的權(quán)利。 解除合同。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，相關(guān)各方在丙方所在地人民法院起訴。 合同解除 甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除合同。 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙丙三方可以解除合同。 一方依照 、 、 約定提出要求解除合同時(shí)，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，并在發(fā)出通知前 7 天告知對(duì)方，通知到達(dá)對(duì)方時(shí)合同解除，對(duì)解除合同有爭(zhēng)議的，可以依本合同有關(guān)的約定處理。甲方、丙方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價(jià)款在乙方根據(jù)丙方要求完全撤出施工場(chǎng)地并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 根據(jù) ，丙方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)丙方確認(rèn)在現(xiàn)場(chǎng)的人員和施工設(shè)備的解約補(bǔ)償費(fèi)用，解約補(bǔ)償費(fèi)用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的直接支出費(fèi)用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，丙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用和損失；現(xiàn)場(chǎng)施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由丙方折價(jià)收購(gòu)。 除正常質(zhì)量保修外，甲乙丙三方履行合同文件的 全部義務(wù)，乙方向丙方交付竣工工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本合同即告終止。 合同份數(shù) 本合同一式陸份，甲乙丙三方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。 甲方責(zé)任 甲方有責(zé)任向乙方介紹本單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度和規(guī)定。 甲方人員應(yīng)嚴(yán)格遵守本單位有關(guān)廉潔合作管理的規(guī)定，不得接受乙方的宴請(qǐng)，不得接受任何形式的 實(shí)物、現(xiàn)金或禮券。 甲方人員如違反廉潔合作管理制度及本協(xié)議規(guī)定，甲方應(yīng)視情節(jié)輕重、影響大小給予行政及經(jīng)濟(jì)處罰。 乙方責(zé)任 乙方應(yīng)保證乙方有關(guān)人員了解甲方單位有關(guān)廉潔合作管理的各項(xiàng)制度及本協(xié)議的規(guī)定，并遵照?qǐng)?zhí)行。 乙方單位在工程項(xiàng)目建設(shè)期間發(fā)現(xiàn) 乙方人員任何向甲方人員行賄行為，均應(yīng)及時(shí)采取措施予以制止，并及時(shí)通報(bào)甲方單位領(lǐng)導(dǎo)。 乙方單位人員有義務(wù)就甲方人員任何形式的索賄或受賄行為及時(shí)向甲方單位領(lǐng)導(dǎo)舉報(bào)；如乙方向甲方人員行賄，或甲方人員向乙方索賄，乙方滿足其要求且并未向甲方舉報(bào)的，一經(jīng)查實(shí)，除追回由此給甲方造成的損失外，乙方承諾在總價(jià)的基礎(chǔ)上再讓利 10%，并對(duì)本方知情不報(bào)人員進(jìn)行相應(yīng)處罰。 甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）： 代表： 代表： 簽約日期： 年 月 日 工程質(zhì)量保修書 甲方：深圳市萬科 XX 房地產(chǎn)有限公司 乙方： 業(yè)主：指購(gòu)買、租用及使用本項(xiàng)目房屋的客戶 為保證本工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲乙雙方協(xié)商一致簽訂本工程質(zhì)量保修書。 免費(fèi)保修期限： 自工程竣工資料、圖紙、鑰匙移交完畢、雙方在移交書上簽字之日起計(jì)算，保修期限不少于國(guó)家《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定及深圳《工程質(zhì)量保證書》規(guī)定的保修時(shí)間，其中地基基礎(chǔ)與主體結(jié)構(gòu)工程在設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限內(nèi)保修結(jié)構(gòu)安全，屋面、廚房、衛(wèi)生間、地下室、外墻、以及其他有防水要求的部位防滲漏保修五年，空調(diào)及制冷系統(tǒng)保修兩年，電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程保修兩年，室外管網(wǎng)及小區(qū)道路等市政公用工程保修兩年，其他工程按照國(guó)家《建設(shè) 工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》執(zhí)行，但不得少于兩年，本工程保修期為兩年。 本工程及各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量，經(jīng)竣工驗(yàn)收符合合同要求，如甲方抽檢到分項(xiàng)工程中允許偏差項(xiàng)目中超出允許偏差范圍的、基本項(xiàng)目中未達(dá)到優(yōu)良的項(xiàng)目或者不符合觀感要求的觀感項(xiàng)目，仍屬乙方返修范圍，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行返修。如業(yè)主另有索賠要求，則乙方授權(quán)甲方全權(quán)代表乙方與業(yè)主進(jìn)行索賠談判并確定賠償金額，談判結(jié)果經(jīng)甲方和業(yè)主簽字后立即生效，甲方負(fù)責(zé)知會(huì)乙方，并將乙方須承擔(dān)的費(fèi)用總額直接從甲方支付乙方的任何款項(xiàng)中扣除，乙方予以無條件承認(rèn)。根據(jù)實(shí)際情況，甲方在正式接收前，將對(duì)本項(xiàng)目所有房屋進(jìn)行多輪模擬驗(yàn)收，以盡可能在業(yè)主入伙前發(fā)現(xiàn)房屋所存在的質(zhì)量缺陷和瑕疵，乙 方須針對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行有效整改，以使最后移交給業(yè)主的房屋無論在技術(shù)指標(biāo)上還是在觀感上均達(dá)到滿意的程度，從而提高甲乙雙方在本項(xiàng)目上的客戶滿意度。 保修管理： 甲方正式接收后、業(yè)主入伙前，本項(xiàng)目由深圳市萬科 XX 物業(yè)管理公司管理。同時(shí)，甲方保留根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)就有關(guān)工程質(zhì)量問題追究乙方質(zhì)量責(zé)任的權(quán)利。例如：房屋滲、漏、供水、供電、供氣中斷等等。如結(jié)構(gòu)安全、燃?xì)庑?露、水管爆裂、漏電等等。 每個(gè)維修項(xiàng)目完成后，經(jīng)業(yè)主和甲方驗(yàn)收并簽字后，方為該維修項(xiàng)目本次維修完畢。 乙方承諾，無論以上質(zhì)量缺陷屬乙方、甲方或業(yè)主責(zé)任，在接到通知后，均遵守上述時(shí)間性要 求不問理由地進(jìn)行維修，并在維修過程中與甲方及業(yè)主共同取證，以判斷責(zé)任原因，不屬乙方責(zé)任的，由責(zé)任方向乙方支付材料及人工費(fèi)用。 維修工作完成后，乙方負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場(chǎng)清理干凈，如維修過程中給業(yè)主造成其他損失，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 接到甲方返修通知（口 頭或書面）后拒不到現(xiàn)場(chǎng)處理問題； 超過規(guī)定的到場(chǎng)時(shí)間后 4 小時(shí)仍未趕到現(xiàn)場(chǎng)； 超過規(guī)定的時(shí)間仍未完成有關(guān)工程返修任務(wù)，且不主動(dòng)向甲方客戶服務(wù)中心報(bào)告； 對(duì)同一位置經(jīng)過一次返修仍未徹底解決問題； 因現(xiàn)場(chǎng)返修人員服務(wù)行為造成客戶強(qiáng)烈投訴。 按上述辦法計(jì)算出的費(fèi)用總額由甲 方書面知會(huì)乙方，無需征得乙方書面簽收意見即可直接從乙方保修款中扣除。 乙方維修安排： 工程保修期內(nèi)在甲方指定的維修期間，乙方必須委派兩名全權(quán)代表（土建 1 名，安裝 1名）在現(xiàn)場(chǎng)辦公，專職處理本工程的維修工作；如甲方認(rèn)為該代表不能勝任工作，乙方在接通知后 2 日內(nèi)予以更換。 每一住戶，無論維修項(xiàng)目多少，全部維修人員均應(yīng)一次到位。 保修款支付： 從乙方工程結(jié)算款中截留 5%作為保修款，甲方在保修期滿且乙方已完成全部返修工作后（需甲方客戶服務(wù)中心和物業(yè)公司簽字認(rèn)可），二十天內(nèi)將余款（扣除按上述條款所計(jì)算出的賠償費(fèi)用總額）全額一次性支付給乙方。乙方不愿支付超額部分的，甲方有權(quán)由應(yīng)支付乙方的其他任何費(fèi)用中扣除，仍不夠的，以法律手段追回。 本保修書：作為施工合同附件，由施工合同雙方共同簽署，在工程有效壽命內(nèi)一直生效。 甲方（公章）： 乙方（公章）： 代表： 代表： 本保修書于： 年 月 日簽署 關(guān)于設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證的協(xié)議 甲方： 乙方： 丙方：深圳市萬科 XX 房地產(chǎn)有限公司 甲、乙、丙三方 經(jīng)過協(xié)商于 年 月 日簽訂了 工程合同，為了規(guī)范與該合同有關(guān)的設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證（以下簡(jiǎn)稱“變更”“簽證”）的管理工作，分清責(zé)任，提高結(jié)算效率，保護(hù)甲乙丙三方的利益，特簽訂以下協(xié)議： 乙方對(duì)于丙方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時(shí)、完整地執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度要求；丙方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時(shí)地支付乙方變更簽證的價(jià)款。 丙乙雙方指定的有效印章式樣如下： 項(xiàng)目經(jīng)理部章 （丙方印章式樣） （乙方印章式樣） 合同執(zhí)行的過程中，丙、乙雙方填制的變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的標(biāo)準(zhǔn)表格，否則丙方可以不予計(jì)取相關(guān)費(fèi)用，乙方可以不予接受。所有聯(lián)系單在施工前須得到丙方成本人員的確認(rèn)，否則不作為計(jì)價(jià)的依據(jù)。乙方在上報(bào)進(jìn)度款申請(qǐng)時(shí)，應(yīng)將上月已簽認(rèn)的簽證（含相關(guān)資料），一起上報(bào)，簽證工程 款隨進(jìn)度款一起支付給乙方（支付比例同工程進(jìn)度款支付方式），逾期上報(bào)或未上報(bào)丙方的，視為乙方放棄該項(xiàng)簽證權(quán)益，結(jié)算時(shí)不再計(jì)入。 現(xiàn)場(chǎng)簽證統(tǒng)一使用萬科 XX 地產(chǎn)制定的現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)簽證單格式，此單須由施工單位填寫，丙方及監(jiān)理經(jīng)辦人審核工程量和單價(jià)，經(jīng)總監(jiān)、丙方項(xiàng)目經(jīng)理審定后方為有效；違反本要求的簽證為無效簽證。 丙方代付款、違約金、罰款等應(yīng)扣款項(xiàng)，由丙方自行辦理簽證（抄送乙方），并與其他簽證統(tǒng)一編號(hào)，從當(dāng)期進(jìn)度款中扣回。 其他 本協(xié)議與甲乙丙三方簽定的主合同，具有同等法律效力；主合同的條款與本協(xié)議有矛盾時(shí)，以本協(xié)議為