【正文】 載裝置、速度控制聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)等）。 檢查電氣控制系統(tǒng)，（包括自動(dòng)門開關(guān)線路、轎箱指令控制與廳外招換控制、指層線路與定向控制、電梯的啟動(dòng)加速與減速平層控制、超載控制、消防運(yùn)行等）。 1檢查清理機(jī)房、機(jī)組、轎箱、底坑衛(wèi)生，底坑要防止有水進(jìn)入。 1檢查機(jī)房通風(fēng)、防塵、降溫、地面處理情況是否符合要求。貨梯載貨貨物質(zhì)量較大時(shí)，應(yīng)將貨物放在轎箱的中央位置，防止轎箱傾斜。 經(jīng)常巡查電梯的內(nèi)、外招換控制，檢查其各點(diǎn)動(dòng)作是否正常。 巡查電梯的安全保護(hù)系統(tǒng)，（包括超速斷繩保護(hù)、層門鎖保護(hù)、電梯門的安全保護(hù)、上下端站的減速保護(hù)、上下方向限位保護(hù)、缺相和錯(cuò)相保護(hù)，有司機(jī)貨梯應(yīng)由司機(jī)控制電梯上下試運(yùn)行數(shù)次，觀察并確定電梯的開門、啟動(dòng)、運(yùn)行、選層、換速、平層停靠開門、上下端站限位裝置、安全觸板、信號登記和消號等性能）。 按時(shí)填寫運(yùn)行記錄、報(bào)表及運(yùn)行日記。 自動(dòng)扶梯的運(yùn)行管理規(guī)程 一、自動(dòng)扶梯運(yùn)行前的準(zhǔn)備工作： 檢查梯級是否完好無損，（包括梯級踏板、踢板、主輔車輪、輪軸、支架等），有無雜物、大量灰塵。 檢查驅(qū)動(dòng)裝置及軸承，（包括電動(dòng)機(jī)、減速裝置、制動(dòng)器、驅(qū)動(dòng)主軸及中間傳動(dòng)環(huán)節(jié)等部件）是否完好、是否缺油。 檢查梯級導(dǎo)軌，看導(dǎo)軌工作表面是否光滑平整耐磨。 檢查上、下端梳齒板有無損壞，如有損壞及時(shí)更換。 檢查安全保護(hù)裝置動(dòng)作是否正確（包括運(yùn)行 過電流保護(hù)裝置、限速器、緊急制動(dòng)器、牽引鏈條安全保護(hù)裝置、扶手?jǐn)鄮ПＷo(hù)裝置等）。 1清潔、打掃扶梯，特別是清掃梯級、梳齒板及機(jī)箱內(nèi)的雜物灰塵。 巡查扶梯在運(yùn)行中有無異常聲響。 巡查梯級、梳齒板是否完好。 查看牽引鏈條及鏈輪是否有斷裂、損壞情況。 查看驅(qū)動(dòng)裝置及驅(qū)動(dòng)主軸軸承情況及是否缺油。 清潔、打掃電梯各部位。 對廠商的展位、商品防盜、防火安全負(fù)全責(zé)。 認(rèn)真審核裝修廠商的消防情況，對現(xiàn)場的煙感、噴淋進(jìn) 行檢查，必免移位和損壞。 認(rèn)真做好無煙商場的管理工作。 認(rèn)真檢查各樓層及所有消防器材是否完好。 加強(qiáng)商場公共設(shè)施的保護(hù)，阻止顧客亂寫亂畫、敲擊和損壞，對造成后果的要報(bào)部門主管處理。 對違禁電梯上貨、無人 照看小孩上電梯者，要婉言謝絕，保證人員及電梯安全。 1夜班保安必須提前十五分鐘上崗，與白班進(jìn)行交接班時(shí)，以書面記錄情況作為處理問題的衣?lián)?，并詳?xì)檢查各大門鎖，填寫好交接班記錄。防止展位貨品的丟失。檢查廠家電源是否關(guān)閉，有無氣味和煙頭等不安全隱患。 1嚴(yán)格按照巡場六要素及巡場規(guī)范做好商場巡場工作，消防員可單獨(dú)或在安全部安全員的配合下進(jìn)行消防檢查和巡場。 1在巡視、檢查、值班等工作中對發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患、治安隱患、發(fā)生的安全事故等必須追查到底，并形成書面材料上報(bào)。 1對重點(diǎn)防火部位及各經(jīng)營戶進(jìn)行日常性消防監(jiān)督檢查，其包括防火間距是否占用，消防通道是否暢通，防火卷簾門運(yùn)行狀態(tài)是否良好，滅火器材是否完好，有無被挪作他用，消火栓被家具或雜物遮擋情況，是否影響使用，防火安全隱患死角存在情況等。開好每周部門例會，并做好記錄。 2及時(shí)處理好 各類突發(fā)事件的發(fā)生。 安保部工作流程 白班準(zhǔn)時(shí)與夜班進(jìn)行工作交接。 各保安員按照分工對責(zé)任區(qū)安全情況（包括消防安全及治安安全）進(jìn)行仔細(xì)檢查。 晨訓(xùn)結(jié)束后，并做好升旗前的準(zhǔn)備工作。 升旗結(jié)束后， 保安員各就各位，并按各自分工的崗位規(guī)范要求 做好責(zé)任區(qū)的安全保障等管理工作。 營業(yè)結(jié)束時(shí)保持員工通道的大門暢通，其余通道大門鎖閉，禁止無關(guān)人員再進(jìn)入商場，并嚴(yán)查出貨證明。 1清場時(shí)，做到邊清場邊統(tǒng)計(jì)各樓層加班廠家和加班人數(shù)。并做好當(dāng)班 工作臺帳。 1夜班召開班前會，安排各保安員工作崗位并下達(dá) 當(dāng)班工作任務(wù)及注意事項(xiàng)； 白班召開班后會總結(jié)分析點(diǎn)評當(dāng)班情況。 安保部工作紀(jì)律 遵守國家的法律、法規(guī)，執(zhí)行公司的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)公司的利益和形象。 按時(shí)并保質(zhì)保量地完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)工作。 履行職責(zé)時(shí)要態(tài)度謙和、語氣委婉，禮貌待人，做到有禮、有節(jié)，不得以任何理由侮辱、毆打他人。 不準(zhǔn)在值勤前 2 小時(shí)內(nèi)和值勤時(shí)飲用含酒精的飲品。 按時(shí)參加相關(guān)培訓(xùn)、教育、會議、訓(xùn)練等活動(dòng)。 1保護(hù)和愛護(hù)公私財(cái)物，未經(jīng)相關(guān)單位及人員同意不準(zhǔn)私自動(dòng)用與本職及本崗位工作無關(guān)的任何設(shè)備及物品（遇到突發(fā)事件應(yīng)急處理時(shí)需要除外） 保安人員工作細(xì)則 為了進(jìn)一步提高全體保安人員素質(zhì)，特制定細(xì)則如下： 一 、巡視保安人員細(xì)則： （ 1）、著裝整齊、統(tǒng)一，巡視時(shí)不背手、不抱臂、不插口袋和軍人一樣行走。 （ 3）、巡視是否有謝絕進(jìn)入商場的顧客，如：赤膊、穿拖鞋、帶寵物、精神病、酗酒過度、無人照看的小孩等。（包括裝修廠家是否有正常裝修手續(xù)，是否按照消防規(guī)定的材料實(shí)施裝修，有無亂拉、亂接電源專線等現(xiàn)象，如上述三條有一條不符 ，立即向上級匯報(bào)。 （ 5）、巡視時(shí)如發(fā)現(xiàn)動(dòng)用明火，要檢查是否持有《動(dòng)火許可證》，如有，則應(yīng)有專業(yè)消防人員在現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)護(hù)；如無，應(yīng)立即制止，并通知到有關(guān)部門辦理動(dòng)用明火手續(xù)。（發(fā)現(xiàn)吸煙者，先敬禮說：“您好，先生，這里是無煙商城，請您配合我們共同做好無煙商城的工作，待顧客熄滅煙蒂后，說聲：謝謝您的配合和支持！） （ 7）、認(rèn)真檢查各樓層及所有消防器材是否完好。 （ 9）、聞?dòng)袩o煙味、焦糊味等，有無酒精等易燃易爆物品泄露之味。 （ 11）、對違規(guī)人員，應(yīng)視情況予以勸阻、批評、處罰，對營業(yè)員顧客提出的問題和要求應(yīng)視情況予以解決、解釋、報(bào)告。（如發(fā)現(xiàn)打架斗毆及時(shí)制止，同時(shí)向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，發(fā)現(xiàn)可疑人員要及時(shí)跟蹤，并向部門領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)，采取措施） （ 13）、婉言阻止違規(guī)使用電梯、貨梯者。（如發(fā)現(xiàn)以上違反操作，一律整改） （ 15）、發(fā)現(xiàn)不屬本部門管轄以外的情況應(yīng)積極主動(dòng)地與其他部門主管聯(lián)系或及時(shí)匯報(bào)本部門主管。 二、門衛(wèi)保安細(xì)則 （ 1）、門衛(wèi)保安做好門衛(wèi)環(huán)境衛(wèi)生工作（包括每天收放地毯），及時(shí)做到門衛(wèi)清潔、整齊，保證商場出入口的暢通。 （ 3）、維持大廳內(nèi)的營業(yè)秩序，發(fā)現(xiàn)可疑人員要注意跟蹤，匯報(bào)領(lǐng)導(dǎo)處理。 （ 5）、密切注意商場人員動(dòng)向，對乞討、推銷、衣冠不整者、攝像攝影者，前三種勸其離場，后一種，情況必須經(jīng)上級領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)方可進(jìn)場，否則勸其離場。 （ 7）、家具出門一律憑出門證放行，對撤場廠家憑完備的撤場手續(xù)予以放行，無正當(dāng)手續(xù)的扣車和貨后，及時(shí)匯報(bào)部門主管處理。 （ 9）、認(rèn)真完成上級分配的其他工作任務(wù)。 （ 2）、在值勤時(shí)，如抓獲小偷，應(yīng)立即向單位主管匯報(bào)或送派出所處理。 （ 4）、晚上商位如有裝修，要派專門人員在現(xiàn)場實(shí)施監(jiān)護(hù)，對裝修廠家進(jìn)行 安全教育，防止其它廠家貨物丟失。 （ 6）、每隔 30~40 分鐘，必須全面對商場進(jìn)行檢查，并填寫各樓層巡視表。（如發(fā)現(xiàn)不安全隱患立即處理，并做好登記） （ 8）、夜間值班巡場時(shí)發(fā)現(xiàn)問題要及時(shí)處理，本人不能處理的向部門主管匯報(bào)。 二、 安保部崗位說明： 安保部主管職務(wù)說明書 基本資料 職務(wù)名稱： 安保主管 直接上級職位： 物業(yè)部經(jīng)理 所屬部門： 物業(yè)部 直線下級：安保班長、保安員 轄員人數(shù)： 24人 定員人數(shù)： 1人 崗位職責(zé)描述 編號 工 作 職 責(zé) 權(quán) 限 績 效 備注 1 根據(jù)商場的實(shí)際情況細(xì)化制定本商場安全部所屬各班長和安全員等崗位的管理制度、工作流程、考核、獎(jiǎng)懲等實(shí)施辦法，并上報(bào)物業(yè)部備案。 監(jiān)督 3 經(jīng)常性地對下屬班長、安全員開展有關(guān)管理技巧、執(zhí)勤能力、工作制度、消防安全、軍事技能、精神面貌等方面的培訓(xùn)，并做好記錄；每月不少于 3次。 執(zhí)行 優(yōu)質(zhì)高效完成 6 定期召開部門業(yè)務(wù)及各類安全、工作會議并 做好記錄 ；每月不少于 2次。如安保部主管對事故負(fù)有責(zé)任的，還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 執(zhí)行 8 完成上級安排的其他工作任務(wù) 執(zhí)行 按時(shí)按質(zhì)按量完成 保安班長職務(wù)說明書 基本資料 職務(wù)名稱： 保安班長 直接上 級職位： 安保主管 所屬部門： 物業(yè)部 直線下級：保安員 轄員人數(shù)： 12人 定員人數(shù)： 1人 崗位職責(zé)描述 編號 工 作 職 責(zé) 權(quán) 限 績 效 備注 1 根據(jù)工作要求及安保部主管的指令，分派當(dāng)班保安員的崗位和工作任務(wù)，并經(jīng)常性地加以督促、檢查和指