【正文】 三、租金及房屋租賃保證金該商鋪?zhàn)饨穑?）2013 年 5 月 1日至 2014 年 4 月 30日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月元）。㎡，年租金為（人民幣）（165。（3）2015 年 5 月 1 日至 2016 年 4 月 30 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月元）。㎡，年租金為（人民幣）（165。（5）年 月 日至 年 月 日，租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/月元）。本合同項(xiàng)下租金等費(fèi)用均為人民幣。乙方應(yīng)在2013年3月1日前支付第一個(gè)交租期租金，之后應(yīng)在每個(gè)交租期屆滿 15 日前支付下一個(gè)交租期租金。乙方付款日以甲方收到款項(xiàng)之日為準(zhǔn)。乙方在租賃期間所發(fā)生的一切與租賃該物業(yè)有關(guān)的相關(guān)費(fèi)用均有乙方自行承擔(dān)。（一）物業(yè)管理服務(wù)乙方保證遵守萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)《經(jīng)營(yíng)管理公約》，遵守《經(jīng)營(yíng)承諾書》、《經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè)》、《消防安全責(zé)任書》，及與物業(yè)服務(wù)公司達(dá)成《物業(yè)管理協(xié)議》等文件規(guī)定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 元/月 元）。自計(jì)租日期起，每 3 個(gè)月為一個(gè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)交費(fèi)期。乙方應(yīng)承擔(dān)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費(fèi)用（分戶計(jì)量）。（二）保證金作為乙方按期足額交納租金、履行承租人義務(wù)的擔(dān)保，乙方應(yīng)在本合同簽訂同時(shí)向甲方一次性交納相當(dāng)于 個(gè)月租金的租金保證金，即人民幣（大寫）：(元）。乙方應(yīng)在接到甲方通知后7日內(nèi)補(bǔ)足租金保證金；逾期未補(bǔ)足的，乙方應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未能如約交納能源費(fèi)，物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)（非義務(wù)）從物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金中直接扣除乙方應(yīng)付費(fèi)用，不足部分仍有權(quán)向乙方追索。作為乙方合法經(jīng)營(yíng)的擔(dān)保，乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂同時(shí)向物業(yè)服務(wù)公司一次性交納經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金人民幣（大寫）叁仟 圓（165。如乙方在經(jīng)營(yíng)期間因商品質(zhì)量問(wèn)題而引起顧客投訴，物業(yè)服務(wù)公司查明屬實(shí)的，有權(quán)按實(shí)際情況從經(jīng)營(yíng)質(zhì)量保證金中扣款并先行賠付。乙方妥善履行本合同約定，甲方或物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)在合同終止、乙方辦理完撤場(chǎng)手續(xù)后30日內(nèi)，將相關(guān)保證金余額無(wú)息返還給乙方，本合同另有約定的除外。如發(fā)生丟失、毀損，乙方自負(fù)后果。并嚴(yán)格按照?qǐng)?bào)審?fù)ㄟ^(guò)的方案進(jìn)行商鋪裝修，甲方和物業(yè)服務(wù)公司前述審查同意不代表產(chǎn)生甲方或物業(yè)服務(wù)公司的裝修責(zé)任，不減免乙方的裝修責(zé)任。物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)制止乙方不當(dāng)裝修行為，乙方應(yīng)立即予以糾正。乙方在裝修期和經(jīng)營(yíng)期間應(yīng)在該商鋪內(nèi)妥善存放易燃易爆及有毒物品（如涉及），配 司一次性交納相當(dāng)于 2 個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)保證金，即人民幣（大寫）： 齊消防設(shè)備，接受物業(yè)服務(wù)公司的消防管理和檢查，并按要求及時(shí)整改。乙方應(yīng)積極辦理該商鋪經(jīng)營(yíng)等手續(xù)，確保裝修期屆滿開業(yè)日前完成工商、稅務(wù)、消防等開業(yè)所需審批。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用該商鋪及廣場(chǎng)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備，保持該商鋪良好使用狀態(tài)。乙方應(yīng)為該商鋪內(nèi)其自有物品、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，并投保該商鋪經(jīng)營(yíng)的公眾責(zé)任險(xiǎn)，并保持前述保險(xiǎn)在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時(shí)終止本合同并收回房屋乙方保證合法經(jīng)營(yíng)，不損害他方合法權(quán)利。甲、乙雙方認(rèn)可【大連物業(yè)管理有限公司合肥分】公司作為廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)公司，并授權(quán)物業(yè)服務(wù)公司對(duì)該商鋪所在步行街進(jìn)行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃和調(diào)整（包括合并經(jīng)營(yíng)區(qū)域等），乙方知曉并接受此安排。如乙方逾期交納租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，%的遲延履行違約金。乙方應(yīng)在交還該商鋪前結(jié)清租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、能源費(fèi)等全部費(fèi)用，否則甲方或物業(yè)服務(wù)公司有權(quán)阻止乙方撤離其物品；由此導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任全部由乙方自行承擔(dān)。八、優(yōu)先租賃權(quán)甲方在租賃期限結(jié)束后公開租賃該商鋪，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。九、合同終止與解除任何一方無(wú)法定或約定理由不得單方解除本合同。因乙方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方需返回乙方未使用租金及相關(guān)費(fèi)用。因甲方違約導(dǎo)致合同解除的，租金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生租期結(jié)算；甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于屆時(shí) 個(gè)月租金的違約金。如甲方按照約定解除本合同，乙方未在甲方解除通知送達(dá)后15日內(nèi)提出書面異議的，視為乙方無(wú)異議認(rèn)可該解除通知，本合同于甲方書面解除通知確定日期終止。甲方同意乙方將商鋪間隔墻拆除以合并經(jīng)營(yíng)區(qū)域，但乙方應(yīng)在該商鋪交還前恢復(fù)間隔墻。十一、爭(zhēng)議解決甲、乙雙方如有爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，應(yīng)向該商鋪所在地人民法院提起訴訟解決。十三、通知甲、乙雙方按照下列內(nèi)容向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，視為有效送達(dá)對(duì)方： 甲方聯(lián)絡(luò)地址： 郵編：乙方住址： 郵編： 任何一方變更以上內(nèi)容，應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面形式通知另一方。十四、合同生效本合同自甲、乙雙方簽署后生效；一式三份，甲方兩份，乙方一份，具同等法律效力。第五篇：商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同本合同雙方當(dāng)事人： 甲方： 家庭住址： 聯(lián)系電話： 乙方： 家庭住址：聯(lián)系電話：甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就位于黃興路步行街商鋪事宜達(dá)成以下合同條款：一、租賃標(biāo)的：甲方同意將其位于長(zhǎng)沙市天心區(qū)黃心路步行商業(yè)街商鋪?zhàn)赓U給乙方。三、租賃期限：甲、乙雙方租賃期限為年，自年月日至 年月日止。四、租金及支付方式：租賃期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為元/季，乙方按期支付合同租金，以三個(gè)月一為期，先繳租金后用房，乙方須在合同簽訂之日足額繳納首期租金給甲方，以后每期租金須提前一個(gè)月支付下一期給甲方。乙方經(jīng)營(yíng)實(shí)際發(fā)生的水、電、電話等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的水、電表讀數(shù)或有關(guān)單位的付款通知等自行支付。六、違約保證金：乙方同意在簽訂本合同時(shí)，支付人民幣元，為本合同的違約保證金。七、分租或轉(zhuǎn)租乙方必須做滿合同期，按合同規(guī)定日期交清租金，否則甲方有權(quán)立即解除合同，收回鋪位并沒(méi)收乙方繳納的違約保證金。八、乙方對(duì)商鋪裝修的承諾，租賃商鋪由乙方負(fù)責(zé)裝修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。合同期滿或解除合同，原來(lái)的裝修本著“來(lái)裝去丟”的原則，在本合同期滿，由乙方負(fù)責(zé)將鋪位恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方在租賃期內(nèi)的一切糾紛和法律責(zé)任，由乙方自行解決和承擔(dān)。十、乙方保證安全經(jīng)營(yíng)，應(yīng)遵守的其他規(guī)定：負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生，設(shè)備設(shè)施的維修、保養(yǎng)及消防不得在租賃區(qū)域內(nèi)或外堆放易燃、易爆、有毒、有害品；不得在租賃區(qū)域內(nèi)或外堆放超重物品； 嚴(yán)重遵守消防安全管理制度；因乙方使用商鋪不當(dāng)造成損失的，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)解除合同，收回商鋪，沒(méi)收違約保證金。雙方約束好各自員工和睦相處。十三、免責(zé)條款因政府原因或不可抗拒力原因而導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，違約方因按本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府原因，導(dǎo)致合同不能履行。十五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的在該甲方所在地的人民法院起訴。本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，均有同等的法律效力。十七、其他約定甲方：乙方：****年**月**日****年**月**日