【正文】 相關(guān)的“第三者責(zé)任險(xiǎn)〞。第五十四條 經(jīng)業(yè)主方同意可為飯店員工投保“人身意外傷害險(xiǎn)〞投保費(fèi)用在飯店經(jīng)營費(fèi)用中列支。其他一切都應(yīng)以業(yè)主方、理方的名義作為被人。第十章 影響合同執(zhí)行的因素第五十六條 毀損 ⒈假設(shè)飯店或其任何部在合同的任何時候由于火災(zāi)、災(zāi)害或其他原因受到損壞或破壞業(yè)主方將自己承擔(dān)該類費(fèi)用和開支盡力修復(fù)或更新該飯店使其根本恢復(fù)到原來相貌。 ⒉假設(shè)飯店的損壞或毀壞的程度據(jù)理方估計(jì)其修復(fù)或更換費(fèi)用超過原來建造的三分之一那么理方可以用書面業(yè)主方暫時中止本合同所規(guī)定的效勞；或者假設(shè)業(yè)主方不修復(fù)飯店那么可以書面理方暫時中止本合同下的效勞；假設(shè)以后在本合同限中的任何時候業(yè)主方修復(fù)、重建或更新飯店理方可在開始該修理或更新的六十天內(nèi)或在收到業(yè)主方書面其打算修復(fù)或更新飯店的意愿以后的六十天內(nèi)用書面形式業(yè)主方恢復(fù)本合同下的效勞。 ⒉假設(shè)只是飯店的一部被占用而且剩余的那一部理方認(rèn)為仍然可以辦成像被占用前那樣的類型及等級的飯店那么本合同就不應(yīng)該終止而且業(yè)主方所得的賠償費(fèi)如有的話〕應(yīng)用來對飯店作出合理的改建使它成為一個人滿意的建筑物和作為被征用前同樣類型和等級的飯店。第五十八條 業(yè)主方轉(zhuǎn)讓 ⒈在合同間假設(shè)業(yè)主方希望轉(zhuǎn)讓或出租飯店或?qū)⑷炕虼蟛康娘埖贽D(zhuǎn)讓或出租給第三者下稱被轉(zhuǎn)讓方〕業(yè)主方應(yīng)將對方的名字與理方。 ⒊在沒有得到由被轉(zhuǎn)讓方提供的、理方能承受的書面約定之前業(yè)主方不能簽署轉(zhuǎn)讓。 ⒋根據(jù)理方本身的判斷假設(shè)被轉(zhuǎn)托方及被轉(zhuǎn)讓方控制的或控制它的是理方的競爭對手或至少達(dá)不到作為業(yè)主方的信譽(yù)價值時理方可以選擇在轉(zhuǎn)讓簽署之日起終止本合同。賠償金的數(shù)額為理方在過去3個計(jì)年度本年度往前推3年〕中所獲得的平均理費(fèi)的3倍假設(shè)少于3個會計(jì)年度的話按最近限計(jì)算或推算〕。 ⒉假設(shè)發(fā)生不可抗力的受影響的一方要另一方說明這個的原因、開始時間以及預(yù)計(jì)的持續(xù)時間。第十一章 終止第六十條 假設(shè)在任何時間發(fā)生一個或幾個以下或違約情況的話本合同終止： ⒈理方或業(yè)主方暫?；蚪K止其業(yè)務(wù)；⒉理方或業(yè)主方施行自動破產(chǎn)、無力償付債務(wù)而重組；同意非自愿破產(chǎn)或重組；為它或它的一大部資產(chǎn)向有關(guān)部門申請破產(chǎn)。第六十一條 在發(fā)生上述任何一種違約的時候非違約一方有權(quán)選擇停頓和終止本合同并在向違約方發(fā)出終止后的30天內(nèi)立即終止本合同同時違約方應(yīng)按合同剩余時間內(nèi)可預(yù)計(jì)理費(fèi)總收入的一半也可按以下方式計(jì)算：已發(fā)生理費(fèi)總額247。2〕對非違約方作出賠償。第六十三條 假設(shè)雙方對引起合同終止的原因有好心的分歧而且這個分歧已經(jīng)在發(fā)出終止以前或收到以后已提請仲裁的話根據(jù)本合同發(fā)出的終止無效而且在仲裁機(jī)構(gòu)作出裁定以前業(yè)主方對理方按本合同條款進(jìn)展的經(jīng)營活動不加干預(yù)。第六十五條 對合同終止或合同到的責(zé)任和權(quán)利 ⒈本合同終止或到時除了不可抗力或業(yè)主方對合同規(guī)定的支付理方費(fèi)用的義務(wù)違約外理方有責(zé)任將一個裝備了必要固定資產(chǎn)和營運(yùn)物資的、能經(jīng)營的、符合國際的飯店移交給業(yè)主方。 ⒊因某個原因終止本合同時業(yè)主方要立即終止在公眾場合將自己看作是理方成員飯店所允準(zhǔn)的和/或代表的形象；中止使用理方及其成員的所有商品名稱、商標(biāo)、效勞標(biāo)記、符等并不得在廣告或其它材料中運(yùn)用。食品和飲料配方、特殊的計(jì)算機(jī)軟件以及任何由理方及其成員開發(fā)的技能都屬于理方和/或其他成員的財(cái)產(chǎn)在本合同終止時業(yè)主方不再使用。由此造成的所有費(fèi)用由業(yè)主方承擔(dān)。第十二章 爭議的解決第六十六條 凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的一切爭議雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第六十七條 在仲裁間除有爭議的事項(xiàng)外雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。本合同正本一式肆份雙方各執(zhí)貳份。業(yè)主方: 理方：錦江國際理授權(quán)代表： 授權(quán)代表：蓋 章： 蓋 章：日 : 年 月 日 日 : 年 月 日理合同附件定義用語〕一覽表 除非本合同中另有規(guī)定本合同中有關(guān)名詞的定義按以下規(guī)定為準(zhǔn)。 飯店所屬的各類餐、會議、多功能、咖啡、酒吧、舞、卡拉0K、商場、商務(wù)中心、泳池、網(wǎng)球場、保齡球、桑拿、健身房等。 飯店對所擁有的客房、餐、各類辦公用房、職工宿舍、停車場及有關(guān)建筑物所占用之土地、空地、綠地等全部已依法獲得的土地使用權(quán)。 飯店所擁有的全部家具、裝置及營運(yùn)物品包括但不限于： ⑴所有家具、陳設(shè)及布置包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈具和其他物品； ⑵所有營運(yùn)物品包括工器具、布件、制服、瓷器、玻璃器皿、銀器及類似物品； ⑶飯店?duì)I運(yùn)所必須的其他所有物品包括印刷品等。但是第一個會計(jì)年度的飯店試營業(yè)日與該年會計(jì)年度的第一天不一致時那么指從飯店試營業(yè)日起至該年的12月31日為止的未滿一年的間；本合同假設(shè)在12月31日前提早終止或滿時那么以當(dāng)年的1月1日起至提早終止或滿當(dāng)日為止作為一個會計(jì)年度。 “經(jīng)營利潤〞是指營業(yè)收入減去飯店?duì)I業(yè)稅金及附加、營業(yè)本錢和營業(yè)性費(fèi)用后的余額。 “經(jīng)營本錢〞是指餐飲部門的原材料本錢和商品部門的商品進(jìn)價等。 ⒋在計(jì)算飯店經(jīng)營利潤時以下各項(xiàng)不包括在“經(jīng)營費(fèi)用〞之內(nèi)。 “重置固定資產(chǎn)費(fèi)用〞該費(fèi)用主要是業(yè)主方用于每年按錦江理要求而進(jìn)展的家具、設(shè)備等固定資產(chǎn)的更新改造、大修及購置如批量的家具及裝飾、經(jīng)營及后臺理所需的設(shè)施設(shè)備、建筑物和其他固定資產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)設(shè)備和器具等等。該經(jīng)營專用帳戶設(shè)在由業(yè)主方選擇并經(jīng)理方同意的銀行。經(jīng)營專用帳戶以業(yè)主方和/或飯店為戶名該帳戶由理方按合同規(guī)定的政策和程序指定專人控制。 “營運(yùn)資金〞是飯店日常經(jīng)營業(yè)務(wù)所需使用的周轉(zhuǎn)資金。 “錦江〞是指工商公布的獲得中國的“錦江〞包括中、英文〕字樣錦江國際理中、英文〕及CI標(biāo)識以及可能出現(xiàn)的與錦江國際理及屬下企業(yè)相關(guān)的“錦江〞文字與標(biāo)識圖型。 “飯店開業(yè)日〞是指飯店建成并舉行開業(yè)儀式這一天。 ⒌業(yè)主方和理方書面就同意飯店開業(yè)達(dá)成書面協(xié)