【正文】 ,盲目追求壯觀氣派。(5)以舊治舊, 不搞大拆大建。對于舊城中可以修復的近現(xiàn)代建筑、城市基礎設施應進行維修翻新后繼續(xù)使用, 減少資源的浪費。只有明確了拆除與保護的關系,舊城改造工作才能有的放矢, 解決改造中的諸多問題和矛盾。此外, 舊城改造還應當在規(guī)劃中注重對城市環(huán)境的綜合治理, 避免重復建設和資源浪費。因為舊城中豐富的歷史文化遺存, 是城市不可再生的寶貴資源, 是一個城市區(qū)別于其他城市和地區(qū)獨一無二的品牌形象, 對于提升城市核心競爭力具有重要意義。一些民族建筑形式被歷史封存后,民族的傳統(tǒng)建筑文化失去了她幾千年賴以表達的物質基礎,而新的表達方式尚未產生,人們便產生迷茫和種種擔憂。舍棄不適合時代的東西是一種進步。與此同時,以人為本、因地制宜、講求秩序、崇尚節(jié)儉的中國傳統(tǒng)建筑文化精髓將會在現(xiàn)代建筑中得到傳承和弘揚。（8）因地制宜, 量力而行, 速戰(zhàn)速決, 分期分批綜合改造。借助人民群眾、各單位、各部門及社會力量, 只要有計劃按比例優(yōu)質、高速發(fā)展, 就會集腋成裘、由小變大,片片相聯(lián)。在一個城市區(qū)段內,新與新之間不但要對話,新與舊之間更要有溝通對話,而不是相互對立,總體要協(xié)調。參考文獻:[1] ，城市開發(fā)[J].1997，(11)[2 ]阮宇翔,[J ].高等建筑教育,2001(4):18219.[3 ] 田焱，杜文．再議舊城改造中應把握的公平原則[J]．天府新論，2005，（6）．[4 ][M].天津:天津大學出版社,2006 :70273.[5]羊羽．舊城改造不忘保護歷史文化．上海建設科技，1999，（2）．[6] 李 [J ].淮北職業(yè)技術學院學報,2007(3):：姓名：張雅興 班級：建筑082 學號：082975 指導教師：單承黎 淺談舊城改造中存在的問題及對策第三篇：舊城改造存在的問題舊城改造存在的問題舊城改造，就是舊城區(qū)的再開發(fā)，是指對舊城區(qū)中已不適應經濟、社會發(fā)展需要的物質環(huán)境部分進行改造，使其整體功能得到進一步改善和提高。舊城改造主要存在幾方面問題對舊城改造的復雜性缺乏認識，將問題簡單化,不顧具體情況一律采用推倒重 建的單一的開發(fā)方式，破壞了原有城市空間結構和原有社會網絡。以獲取利潤為主要目標，追求單一的經濟效益，過度提高容積率，增大建筑密度，減少建筑間距，造成過密開發(fā)和土地濫用，導致環(huán)境持續(xù)惡化。目前重慶市舊城改造是以開發(fā)公司為主的方式運行，而且基本采用新區(qū)開發(fā)模式，大拆大改，推倒重來。局限于開發(fā)有利可圖的項目和黃金地段，而一些較難產生可觀經濟效益的基礎設施和急需更新的經濟效益差的地段卻無人問津，城市整體環(huán)境難以得到改善。第四篇：嘉興市舊城改造存在的問題及對策研究公共事業(yè)管理專業(yè)2011屆本科畢業(yè)論文（設計）本科畢業(yè)設計(論文)任務書公共事業(yè)管理專業(yè)2011屆本科畢業(yè)論文（設計）第五篇：舊城改造的思考舊城改造的思考一、我國當前舊城改造的特點、起步快、來勢猛許多城市, 在舊城區(qū)拆建面積達幾百萬平方米, 綜合開發(fā)小區(qū)象雨后春筍般出現(xiàn), 許多城區(qū)地段舊貌換新顏。過去城建投資, 單純靠國家撥款, 現(xiàn)改為由銀行貸款, 同時各企事業(yè)單位可自籌資金, 開發(fā)單位可社會融資、可與外商合資, 也可引進外商獨資、可向社會發(fā)行股票, 也可股份制經營。, 利益遷涉面廣因為項目開發(fā)的最終結果, 關系到投資參建各方利益, 在決策過程中肯定會有不同意見, 要通過多方協(xié)調, 才能取得行動上的一致。在建筑方案、改造規(guī)模、建筑功能、造型、層數(shù)、高度、容積率、環(huán)境、公建配套等都由城市規(guī)劃管理局控制, 而投資金融由建行監(jiān)管, 工程質檢、稅收, 都有政府職能部門參與控制。最近又特別強調在城市開發(fā)中, “安居工程”的建設。, 大拆大建職能部門急于改變舊城面貌, 開發(fā)單位貪利求大、對舊城區(qū)房屋構成的復雜性缺乏認識, 一律推倒重建, 結果資金不到位, 建設周期一拖再拖, 新房難成, 拆遷戶難回。, 建房、分房、賣房有人管, 但公建配套、市政配套無人問。重住宅、輕配套。、城市風貌特色、生態(tài)環(huán)境受到嚴重破壞。北京的香山和武漢的龜山都是城市生態(tài)環(huán)境的風水寶地, 但自修了香山飯店及在龜山修了“三國城”之后, 生態(tài)環(huán)境便遭到破壞, 造成許多永久的遺憾。, 對舊城土地使用性質、建筑高度、密度、容積率作強化控制, 對建筑營造、環(huán)境、公建配套、城市設計提出法規(guī)要求。, 要反復多次推敲, 精益求精, 選出最優(yōu)方案, 體現(xiàn)政府意圖, 照顧居民要求, 重視投資方的經濟利益, 取得共識意見。對開發(fā)過程中人為的將資金濫用或轉移, 政府要予以特別監(jiān)管, 因為建設資金外流, 肯定會造成建設周期一拖再拖, 國家和拆遷戶肯定要在經濟上蒙受損失。, 保護古城風貌。應該認識到豐富的歷史文化是城市內涵高層次, 高品位的標志, 應予以保護。堅持統(tǒng)一規(guī)劃成片開發(fā)的路子, 要把盈利少的多層住宅區(qū)和盈利多的中心商業(yè)區(qū), 搭配在一起批租給開發(fā)單位, 使舊城改造整體協(xié)調啟動。城市設計是舊城改造的重要內容之一, 其中的市政和公建配套, 一定要確保,水、電、氣進入家家戶戶, 道路網絡暢通無阻, 廣場和綠化園林有適當布置, 生活服務設施要齊全。建立一種新型的社區(qū)關系, 在改造后的城區(qū)或新區(qū),應由物業(yè)管理中心或社區(qū)服務中心主持組織鄰里互幫互助網絡, 使獨門獨戶單元住戶、人際之間充滿親情和樂趣, 避免冷漠和孤獨。福州完整的保留了“三坊七巷”, 這些都成功地使歷史文化得以延續(xù), 為保護舊城歷史文化創(chuàng)造了一個好范例。