【正文】 ，經(jīng)多次勸告仍不改善，應(yīng)做詳細(xì)記錄并報(bào)告上級(jí)。第十一條按物業(yè)管理要求，處理好與清潔衛(wèi)生相關(guān)的其他事宜。第三章清潔保養(yǎng)操作標(biāo)準(zhǔn)第十三條社區(qū)清潔操作標(biāo)準(zhǔn)。（三）保潔員著裝規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。，不應(yīng)披衣、敞懷、挽袖、卷褲腿，帽子應(yīng)戴正。（四）樓道保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。，扶手無塵土，欄桿無灰網(wǎng)。、樓道燈、配電盤、電表箱等無灰網(wǎng)、積土。公共場地和道路每天清掃一次，全天保潔，垃圾時(shí)產(chǎn)時(shí)清，達(dá)到地面無煙頭、果皮、紙屑等雜物、無積水。、轎廂內(nèi)壁、轎門內(nèi)槽、轎廂地面等，每日清掃、拖擦一次，達(dá)到無灰塵、無污漬、無小廣告。（七）地下停車場保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。、無油污。、無污跡。、無雜物，保持暢通。、娛樂設(shè)施每周清潔一次，清潔后保持無塵土、污痕。、庭院燈、景觀燈、路燈等每月清潔一次，清潔后保持無灰網(wǎng)、塵土、污漬。每季清理一次，達(dá)到無任何堆積物。，大雪三天，小雪當(dāng)日，人到雪凈，拍雪成方。，堆雪高度不超過80厘米，行道樹樹坑下嚴(yán)禁存放積雪，草坪內(nèi)積雪不超過檔墻。、棱角、景觀小品保持整潔，無積雪。（十一）垃圾清理標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)到無散落、無污水滴漏。，春季和秋季每周消殺一次，夏季每三天消殺一次，達(dá)到無較大異味、無蚊蠅，垃圾設(shè)施每天清洗一次（冬季除外）。（一）辦公樓內(nèi)清潔操作標(biāo)準(zhǔn)。、擦拭兩次，保持清潔無異味，洗手池、地面和便器上無污漬、水跡、雜物等。，地毯每周吸塵消毒一次，保持清潔，無污漬、無灰塵。（三）室外部分保潔參照社區(qū)清潔操作標(biāo)準(zhǔn)。第十六條按照《保潔日常考核細(xì)則》對(duì)保潔工作進(jìn)行考核，主要采取員工自查、社區(qū)管理人員巡查、物業(yè)管理公司抽查和事業(yè)部檢查考核相結(jié)合的“四查”方法。（一）員工自查。（二）社區(qū)管理人員巡查。（三）物業(yè)管理公司抽查。（四）事業(yè)部檢查考核。第十八條保潔日?？己税凑占?xì)則執(zhí)行（詳見附件）。第二十六條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。編寫部門：礦區(qū)服務(wù)事業(yè)生產(chǎn)運(yùn)行部 編 寫 人：劉昕波 審 核 人：宋繼昌、呂世發(fā)批 準(zhǔn) 人：張鳳民第五篇：天長市廉租住房管理實(shí)施細(xì)則各鎮(zhèn)、天長街道辦事處、城東新區(qū)、大壙圩農(nóng)場、市直有關(guān)單位：《天長市廉租住房管理實(shí)施細(xì)則》已經(jīng)2011年9月28日市政府第45次市長辦公會(huì)議研究通過，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。第二條 本細(xì)則稱廉租住房，是指政府向全市范圍內(nèi)符合條件的低收入住房困難家庭提供租金低廉的普通住房。租賃補(bǔ)貼是指住房保障管理部門向符合條件的申請(qǐng)家庭，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房；(二)實(shí)物配租。第三條 廉租住房工作采取政府統(tǒng)籌，堅(jiān)持部門主導(dǎo)，并遵循以下原則：自愿申請(qǐng)、屬地管理、逐級(jí)審核；公開透明、分期輪候；穩(wěn)步運(yùn)行、動(dòng)態(tài)監(jiān)管。第二章 申請(qǐng)條件和認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第五條 申請(qǐng)廉租住房的住房困難家庭（以下簡稱申請(qǐng)家庭）的條件。家庭人均收入和人均居住面積符合市政府每年公布的廉租住房政策標(biāo)準(zhǔn)（2011年的保障標(biāo)準(zhǔn)：人均月收入560元以下，家庭住房面積50平方米以下，家庭人均住房建筑面積在18平方米以下。沒有購買房改房或享受過其他政府購房優(yōu)惠政策。具備其中條件之一的家庭和無房家庭優(yōu)先安排，并盡可能安排三層以下房屋。第六條 低收入住房困難家庭的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（一）戶的認(rèn)定以公安部門核發(fā)的城市居民戶口簿為準(zhǔn)，一戶一證。因無住房而暫時(shí)落戶在集體戶口、親戚、朋友處的申請(qǐng)家庭，視為單獨(dú)一戶。住房公積金的單位繳納部分。勞務(wù)報(bào)酬所得。年齡50周歲以下，身體無重大疾病，收入按高于省最低工資標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。（三）住房面積的認(rèn)定有下列情形之一的，可認(rèn)定為申請(qǐng)家庭的住房：（1）申請(qǐng)家庭成員的私有房屋。（3）申請(qǐng)家庭成員自申請(qǐng)之日前５年內(nèi)已轉(zhuǎn)讓的住宅和營業(yè)用房。（5）已拆遷的房屋，其中尚未落實(shí)還原住房的，按拆遷還原合同記載的原房屋的建筑面積認(rèn)定；已安臵尚未入住的，按實(shí)際安臵房屋的建筑面積認(rèn)定；以貨幣方式補(bǔ)償?shù)?，按貨幣補(bǔ)償合同記載的補(bǔ)償建筑面積認(rèn)定。（2）承租的他人私有住房。（四）其他對(duì)符合租賃補(bǔ)貼條件的申請(qǐng)家庭按照廉租住房面積標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放補(bǔ)貼，由其到市場上租賃住房（2011的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)：低收入家庭6元/.㎡，低保家庭8元/.㎡）。對(duì)戶口不在市區(qū)的廉租住房保障戶以租賃補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租為輔，對(duì)在市區(qū)常住3年以上的住戶（含3年），可以實(shí)物配租。鎮(zhèn)、天長街道辦事處、城東新區(qū)、大壙圩農(nóng)場及社區(qū)居委會(huì)應(yīng)成立廉租住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組，重要問題必須集體研究。第三章 配租原則第七條 市住建局根據(jù)本市廉租住房保障能力，采取主城區(qū)范圍內(nèi)統(tǒng)籌、輪候配租的原則進(jìn)行。同一登記的，按照最困難優(yōu)先原則輪候安排配租廉租住房；同等困難條件下，對(duì)軍烈屬、喪失勞動(dòng)能力的殘疾人、特困戶家庭以及其它急需救助的家庭優(yōu)先保障。申請(qǐng)家庭無正當(dāng)理由拒絕接受安排的，應(yīng)當(dāng)重新輪候。第八條 實(shí)物配租的租金，政府每年一定。第四章 申請(qǐng)廉租住房程序和廉租住房管理第九條 廉租住房的申請(qǐng)家庭應(yīng)按如下程序進(jìn)行：（一）申請(qǐng)家庭推選出具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人，向轄區(qū)居民委員會(huì)如實(shí)申報(bào)家庭的基本情況，并提交下列材料：家庭全部實(shí)際居住人口的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、戶主免冠照片3張?！短扉L市廉租住房申請(qǐng)表》。家庭成員的現(xiàn)住房證明（其中，有私有住房的，提供《房地產(chǎn)權(quán)證》或產(chǎn)權(quán)證明（出示原件，并提交復(fù)印件）；租賃公房的，提供租賃協(xié)議或租賃合同（出示原件，并提交復(fù)印件）；無房的，提供無房的相關(guān)證明（有單位的由單位出具證明，無單位的由戶藉所在社區(qū)居委會(huì)出具無房證明，并提供現(xiàn)房屋租住地居委會(huì)出具的申請(qǐng)人租房證明）。軍烈屬、孤、老、殘疾、患重大疾病、喪失勞動(dòng)能力等有效證明。委托代理人辦理的，需提交由全體家庭成員簽名的書面委托書和代理人身份證明。其他相關(guān)證明材料。申請(qǐng)資料不齊全或者不符合法定形式的，社區(qū)居委會(huì)應(yīng)當(dāng)告知申請(qǐng)人補(bǔ)齊或者更正。（三）審核、公示鎮(zhèn)、天長街道辦事處、城東新區(qū)、大壙圩農(nóng)場在收到申請(qǐng)材料之日起7日內(nèi)，應(yīng)采取入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式，對(duì)申請(qǐng)材料中的全部內(nèi)容進(jìn)行調(diào)查和審核。經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，在《天長市廉租住房申請(qǐng)表》簽署意見，將申請(qǐng)材料報(bào)送市保障性住房工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱市住房保障辦）。住房保障辦應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)材料之日起7日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見。（四）批準(zhǔn)及公布公示無異議或者異議不成立的，市住建局對(duì)符合條件的申請(qǐng)人予以登記，形成書面材料報(bào)市政府批準(zhǔn)；經(jīng)市政府批準(zhǔn)后，由市住房保障辦書面通知鎮(zhèn)、天長街道辦事處、城東新區(qū)、大壙圩農(nóng)場。申請(qǐng)人及有關(guān)單位、組織或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)接受調(diào)查，如實(shí)提供有關(guān)情況。同時(shí)進(jìn)行微機(jī)化運(yùn)作，實(shí)行常態(tài)和動(dòng)態(tài)相結(jié)合管理。申請(qǐng)家庭無正當(dāng)理由放棄選房的，或者拒絕接受實(shí)物配租輪候資格的，取消其實(shí)物配租資格3年，但可繼續(xù)享受廉租住房租金補(bǔ)貼。（六）簽約、配租市住建局對(duì)分配得到廉租住房入住權(quán)的家庭簽發(fā)《廉租住房入住通知書》。合同載明實(shí)物配租住房租金標(biāo)準(zhǔn)、騰退住房方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。第十條 保障對(duì)象應(yīng)當(dāng)承擔(dān)下列義務(wù)按照《天長市廉租住房租賃合同》規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)、期限和方式繳納房屋租金和物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用。因使用不當(dāng)或人為原因造成房屋及其設(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條 廉租住房的監(jiān)督管理市住建局在每年的第四季度對(duì)實(shí)物配租戶的家庭成員、住房、收入等動(dòng)態(tài)情況會(huì)同鎮(zhèn)、天長街道、城東新區(qū)、大壙圩農(nóng)場及所屬社區(qū)居委會(huì)進(jìn)行一次復(fù)核。（2）經(jīng)審核家庭收入、人口、住房等情況發(fā)生變化，不符合原核定保障標(biāo)準(zhǔn)、方式，但仍符合其他保障標(biāo)準(zhǔn)、方式的，按對(duì)應(yīng)的保障標(biāo)準(zhǔn)、方式調(diào)整。申請(qǐng)實(shí)物配租的家庭出現(xiàn)下列情況之一的，由市政府取消其資格。（2）購買或通過其他途徑取得住房的。（4）無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上（含6個(gè)月）未繳納廉租房租金和無正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上（含6個(gè)月）不交小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)用的。（6）擅自對(duì)實(shí)物配租的住房進(jìn)行裝修和擴(kuò)建、改建、改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。（8）在承租住房內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的。承租家庭不再符合實(shí)物配租條件的，戶主應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變化之日起10日內(nèi)向所在社區(qū)居委會(huì)報(bào)告，社區(qū)居委會(huì)簽字后送天長街道辦事處或城東新區(qū)簽署意見后報(bào)市住房保障辦，市住房保障辦會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)，住建局相應(yīng)作出變更或取消廉租住房實(shí)物配租資格的書面處理意見，最終由市政府作出決定。（2）辦理退出實(shí)物配租住房保障手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)停止使用并結(jié)清自來水、電、電視、電話、物業(yè)及其他應(yīng)當(dāng)由承租人承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。暫時(shí)無法騰退的，經(jīng)批準(zhǔn)給予3個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按市場租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)租。承租人拒不執(zhí)行，逾期仍不騰退的，依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條 對(duì)為申請(qǐng)人出具虛假證明的單位，由市紀(jì)檢、監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第六章 附則第十五條 本實(shí)施細(xì)則由市住建局負(fù)責(zé)解釋。本實(shí)施細(xì)則施行之日前發(fā)布的有關(guān)規(guī)定與本細(xì)則不一致的，以本規(guī)定