【正文】 門或街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府直接支付產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)單位。租金標(biāo)準(zhǔn)由市發(fā)展改革委會(huì)同市建委等部門研究確定。建設(shè)、收購(gòu)的廉租住房的產(chǎn)權(quán)人不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押。第二十六條 享受廉租住房保障的家庭，每年應(yīng)按時(shí)向區(qū)縣住房保障管理部門申報(bào)住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，區(qū)縣住房保障管理部門會(huì)同有關(guān)部門對(duì)其申報(bào)情況進(jìn)行復(fù)核，并按照復(fù)核結(jié)果，調(diào)整租房補(bǔ)貼金額或者實(shí)物配租面積。第二十七條 對(duì)違反本辦法，不如實(shí)申報(bào)家庭住房、收入、人口及資產(chǎn)狀況，騙取廉租住房保障的，責(zé)令其退還已領(lǐng)取的租房補(bǔ)貼，或者退出廉租住房并補(bǔ)交市場(chǎng)平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰，5年內(nèi)不得再申請(qǐng)廉租住房保障；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。（二）擅自改變房屋用途的。第二十九條 對(duì)為申請(qǐng)人出具虛假證明的單位，由市建委提請(qǐng)其上級(jí)主管部門或監(jiān)察部門依法追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。第六章 附則第三十一條 各區(qū)縣政府可依據(jù)本辦法，結(jié)合實(shí)際情況，制定具體實(shí)施辦法。第三十二條 本辦法自發(fā)布之日起施行。二〇〇七年九月二十五日第五篇：廉租住房管理實(shí)施細(xì)則廉租住房管理實(shí)施細(xì)則第一章 總則第一條 為建立和完善城鎮(zhèn)廉租住房制度，保障城鎮(zhèn)最低收入家庭和住房困難家庭的基本住房需要，根據(jù)《甘肅省廉租住房管理辦法》等相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。第三條 符合市政府規(guī)定的住房困難家庭，且被民政部門確認(rèn)享受低保的，可以申請(qǐng)廉租住房。最低收入家庭，是指家庭收入低于政府規(guī)定的城鎮(zhèn)居民最低生活保障線標(biāo)準(zhǔn)，領(lǐng)取政府最低生活保障金的家庭。廉租住房，是指政府向享受城市居民最低生活保障金的無房或住房困難家庭提供具有社會(huì)保障性質(zhì)的普通住房。租金核減，是指按照市政府規(guī)定，在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)現(xiàn)已承租公有住房的申請(qǐng)對(duì)象給予租金減免。第五條 本市廉租住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)確定為人均住房使用面積低于10平方米。單位面積租賃住房補(bǔ)貼，按市場(chǎng)平均租金與廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)的差額執(zhí)行，暫確定為每月4元/平方米。各街道辦事處、財(cái)政、民政、國(guó)土資源、建設(shè)、規(guī)劃、發(fā)改、物價(jià)、勞動(dòng)、公安、稅務(wù)等部門及社區(qū)居委會(huì)、企事業(yè)各單位，要按照職責(zé)分工，協(xié)同做好廉租住房建設(shè)和管理工作。（五）通過其它渠道籌集的資金。第十條 廉租住房資金的使用，包括興建、購(gòu)置廉租住房、發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼以及廉租住房維修、物業(yè)管理所需資金等，由市房管局提出意見，報(bào)市政府審批。實(shí)物配租的廉租住房來源以收購(gòu)現(xiàn)有舊住房為主，限制集中興建廉租住房。第十二條廉租住房的建設(shè)計(jì)劃每年初由市房管局提出意見，經(jīng)與市城建局、規(guī)劃局、國(guó)土資源局、財(cái)政局、市發(fā)展與改革委員會(huì)等部門會(huì)審后，上報(bào)市政府審批。第十四條 市財(cái)政局、審計(jì)局要對(duì)住房保障資金的籌集、使用進(jìn)行定期的審計(jì)、監(jiān)督。第三章 申請(qǐng)條件及保障標(biāo)準(zhǔn)第十六條 申請(qǐng)廉租住房，必須同時(shí)具備以下條件：（一）具有本市城市常住戶口，且家庭成員至少有一人具有本市城鎮(zhèn)戶口5年以上，其他成員戶口遷入滿1年以上，并與家庭成員一起實(shí)際居住的；（二）每一個(gè)家庭成員在本市均沒有享有所有權(quán)的住房或雖有住房但人均使用面積在10平方米以下的家庭；（三）家庭收入低于市政府當(dāng)年確定的最低生活保障線標(biāo)準(zhǔn)，且連續(xù)享受本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障金6個(gè)月以上的。家庭人均住房使用面積取整數(shù)，小數(shù)不計(jì)。每戶最低補(bǔ)貼金額不少于40元，少于40元的按40元給予補(bǔ)助。不足10平方米的，其差額部分按照本條第一款的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。人均住房使用面積在10平方米范圍內(nèi)的，執(zhí)行廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)；超過10平方米的，超出部分執(zhí)行直管公房租金；不足10平方米的，其差額部分按照本條第一款的標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)助。第十八條 城鎮(zhèn)最低收入家庭保障對(duì)象的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（一）戶的計(jì)算按公安部門所發(fā)的戶口簿，并經(jīng)民政部門認(rèn)定享受低保人員的家庭為準(zhǔn)，一戶一證；同一住址內(nèi)有兩個(gè)以上戶口簿的，按戶口簿分別計(jì)算。（三）住房使用面積分?jǐn)側(cè)丝诘挠?jì)算除同一戶籍中主要家庭成員外，下列情況應(yīng)納入計(jì)算：配偶、未婚子女以及同住一處的夫妻雙方的父母親；農(nóng)業(yè)戶口的配偶、未成年子女，并實(shí)際共同居住的；現(xiàn)役義務(wù)兵原戶口在同一戶籍的。（四）住房使用面積的計(jì)算使用面積是指所有可供使用的凈面積，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、落地壁櫥、室內(nèi)走道等,其中共同使用的堂屋、廁所、廚房按其分?jǐn)偯娣e計(jì)算。下列住房應(yīng)認(rèn)定為保障對(duì)象其住房：私有房屋；承租的公有住房；租住的私有住房；下列住房不認(rèn)定為保障對(duì)象住房：居住親友、鄰居及非所屬單位的住房；居住兄弟姐妹的私有房屋；居住的單位辦公用房或集體宿舍；（五）下列情況不屬住房保障范圍已入住敬（養(yǎng)）老院的；已由社會(huì)福利院收養(yǎng)的。經(jīng)街道居委會(huì)出具證明，由申請(qǐng)人向所在街道辦事處提出申請(qǐng)，如實(shí)填報(bào)家庭的基本情況，并提交下列材料：民政部門出具的享受城市居民最低生活保障的證明；最低收入家庭住房保障申請(qǐng)表；家庭成員的身份證明；家庭成員的戶籍證明；現(xiàn)住房證明（房屋產(chǎn)權(quán)證明、公房租賃合約、租賃合同等）。（二）各街道辦事處對(duì)申請(qǐng)人身份、家庭收入和住房狀況進(jìn)行核查，并將其住房情況在轄區(qū)或居住區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，公示無異議的，進(jìn)行登記。（三）市民政局依據(jù)各街道辦提供的資料，對(duì)申請(qǐng)人身份、家庭收入及住房狀況進(jìn)行審核、確認(rèn)，并根據(jù)審核情況，提出保障方式，交市房管局審批。經(jīng)審核符合條件的，將審核結(jié)果予以公示，無異議的，向申請(qǐng)人書面通知。（五）申請(qǐng)人根據(jù)市房管局通知的保障方式，辦理相關(guān)手續(xù)：確定為租金補(bǔ)貼方式的申請(qǐng)人，自行尋找合適房源，并與房屋出租人簽訂規(guī)范的《房屋租賃合同》文本。（2）申請(qǐng)人持《房屋租賃合同》到市房管局蓋章確認(rèn)后，要與房管局簽訂《城市最低收入家庭租賃住房補(bǔ)貼協(xié)議》。（3）申請(qǐng)人按季度到房管局領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼通知，由申請(qǐng)人將通知交房屋出租人（戶主），房屋出租人憑此通知及本人身份證到指定銀行領(lǐng)取租金補(bǔ)貼。確定為實(shí)物配租的申請(qǐng)人，由房管局落實(shí)房源。（六）申請(qǐng)人原住房屬違章搭建的，應(yīng)當(dāng)無條件拆除。（七）保障對(duì)象屬舊城改造的直管公房租賃戶，在拆遷時(shí)已領(lǐng)取安置補(bǔ)助費(fèi)或解除公房租賃合同補(bǔ)償金的，在退回安置補(bǔ)助費(fèi)或補(bǔ)償金后，方可正式領(lǐng)取租賃住房補(bǔ)貼或入住廉租房。如同一時(shí)間申請(qǐng)的，按住房困難程度排序。（二）對(duì)軍烈屬、孤寡老人及喪失勞動(dòng)能力的殘疾人申請(qǐng)應(yīng)優(yōu)先辦理。在輪候期間，申請(qǐng)家庭的基本情況發(fā)生變化的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知市房管局，經(jīng)房管局核實(shí)后，根據(jù)申請(qǐng)家庭變化情況，進(jìn)行變更登記或取消其配租資格。在6個(gè)月內(nèi)未落實(shí)租賃房源的，視為自動(dòng)放棄；屬租金核減的，經(jīng)審批后從次月起執(zhí)行；屬實(shí)物配租的，自房屋移交當(dāng)月起交納房屋租金。人口減少時(shí)，按規(guī)定降低或停止其保障額度。第二十三條 家庭人均收入超過本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)一年以上的，應(yīng)當(dāng)取消其廉租住房保障資格，停發(fā)租賃住房補(bǔ)貼或終止租金減免協(xié)議；實(shí)行實(shí)物配租的，必須退出廉租住房。超過6個(gè)月仍不能退出的，按市場(chǎng)租金收取房租。第二十五條 市房管局應(yīng)會(huì)同市民政局、各街道辦事處每年對(duì)享受住房保障家庭的收入情況及住房情況進(jìn)行一次調(diào)查、審核，共同提出是否繼續(xù)保留廉租住房保障對(duì)象資格的意見。第二十七條 享受廉租住房保障的承租人有下列行為之一的，由市房管局收回其承租的廉租住房，或者停止發(fā)放租賃補(bǔ)貼，或者停止租金核減：（一）改變使用性質(zhì)的；（二）轉(zhuǎn)租或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、過戶的；（三）連續(xù)6個(gè)月以上不繳納租金、物業(yè)管理等費(fèi)用的；（四）連續(xù)6個(gè)月以上未居住的；第二十八條 實(shí)物配租家庭無正當(dāng)理由連續(xù)兩次拒不接受配租方案的，由市房管局取消其配租輪候資格，保障對(duì)象2年內(nèi)不得重新申請(qǐng)。第三十一條 從事住房保障的工作人員，在廉租住房管理工作中利用職務(wù)上的便利，收受他人財(cái)物或者其他好處的，對(duì)已批準(zhǔn)廉租住房不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的，或者發(fā)現(xiàn)違法行為不予查處的，給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第三十三條本實(shí)施細(xì)則自發(fā)布之日