物業(yè)公司經(jīng)理崗位職責(zé)-閱讀頁(yè)
2024-11-09 22:32本頁(yè)面
【正文】 地：落實(shí)總部/區(qū)域經(jīng)營(yíng)管理要求、任務(wù)督辦、制度規(guī)范，按規(guī)定流程開(kāi)展業(yè)務(wù)管理工作物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)3在物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)工程部的工作統(tǒng)籌，負(fù)責(zé)定制設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃,工程改造計(jì)劃,設(shè)備購(gòu)置計(jì)劃,備件購(gòu)置計(jì)劃,設(shè)備更新計(jì)劃。具體對(duì)供電、空調(diào)、給排水、消防、電梯、弱電系統(tǒng)及各類(lèi)設(shè)施設(shè)備的巡檢、維護(hù)、保養(yǎng)。物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)4負(fù)責(zé)物業(yè)工程前期介入管理。負(fù)責(zé)各項(xiàng)設(shè)備管控。負(fù)責(zé)公司物業(yè)前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。負(fù)責(zé)參與物業(yè)顧問(wèn)公司對(duì)接、評(píng)審顧問(wèn)報(bào)告。負(fù)責(zé)定期對(duì)接轄區(qū)治安、消防、街道安監(jiān)、城管、環(huán)衛(wèi)等部門(mén)。協(xié)助財(cái)務(wù)部做好商戶相關(guān)物業(yè)費(fèi)用的催繳工作。物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)5負(fù)責(zé)公司受托項(xiàng)目的物業(yè)管理：包括工程維護(hù)、工程維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、保安保潔、綠化維護(hù)、資產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)監(jiān)督日常巡查維修工作，確保商戶所需水、電、氣、排污、排煙暢通，電梯、消防、空調(diào)(如有)等各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，并保證設(shè)施設(shè)備完好率。負(fù)責(zé)員工工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作制度和工作紀(jì)律規(guī)范的制訂。組織消防檢查、消防演習(xí)、培訓(xùn)和處理消防安全事故。負(fù)責(zé)安排負(fù)責(zé)項(xiàng)目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車(chē)庫(kù)出入口、車(chē)庫(kù)內(nèi)場(chǎng)巡邏及秩序管理，確保各區(qū)域有序、安全。物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)6，執(zhí)行集團(tuán)的標(biāo)準(zhǔn)化管理體系。，并定期組織巡查。、新工藝方法推行，推動(dòng)服務(wù)智能化提升，科技賦能。制定或?qū)徍烁黜?xiàng)目工程部工作計(jì)劃及相應(yīng)的月度工作計(jì)劃[含各系統(tǒng)設(shè)備內(nèi)部的預(yù)防性維護(hù)保養(yǎng)及外判維護(hù)保養(yǎng)工作]，督導(dǎo)設(shè)施設(shè)備的修繕和維護(hù)實(shí)施。負(fù)責(zé)監(jiān)督各項(xiàng)目工程設(shè)施設(shè)備之運(yùn)行及維護(hù)成本控制及能源管理工作。建立工程部檔案管理體系。對(duì)各項(xiàng)目工程部員工工作的督導(dǎo)和評(píng)估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。按時(shí)完成物業(yè)總監(jiān)臨時(shí)交辦的其它工作任務(wù)。二、負(fù)責(zé)組織制定設(shè)備設(shè)施管理制度和技術(shù)規(guī)程及各類(lèi)培訓(xùn)、維保等計(jì)劃，并付諸實(shí)施。四、負(fù)責(zé)制訂修改能耗管理規(guī)程及節(jié)能改造方案，控制能耗成本。六、負(fù)責(zé)項(xiàng)目疑難及重大設(shè)備故障問(wèn)題的排查、技術(shù)指導(dǎo)，負(fù)責(zé)緊急情況下的搶險(xiǎn)和突發(fā)事件的處理工作。八、負(fù)責(zé)新建項(xiàng)目工程和技術(shù)資料的移交、核實(shí)工作。九、負(fù)責(zé)與相關(guān)業(yè)務(wù)主管部門(mén)和置業(yè)工程部溝通，做好工程前期介入及協(xié)調(diào)施工遺留問(wèn)題的處理。十一、負(fù)責(zé)公司大中修申請(qǐng)維修基金的手續(xù)辦理。十三、負(fù)責(zé)公司申購(gòu)物料的審核工作。十五、負(fù)責(zé)公司外包服務(wù)品質(zhì)的檢查考核工作。
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