【正文】 務(wù)主管崗位職責(zé)①負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)、人事、行政管理以及社區(qū)物業(yè)管理文檔資料的整理和保管，協(xié)助管理處主任制定物業(yè)管理工作目標(biāo)和管理制度規(guī)定和有關(guān)政策。③簽訂物業(yè)管理部門(mén)與業(yè)主的有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議。⑤負(fù)責(zé)社區(qū)各種文體活動(dòng)和宣傳活動(dòng)，特別是節(jié)假日社區(qū)的布置。1保安主管崗位職責(zé)①全面負(fù)責(zé)社區(qū)的治安、消防、車(chē)輛管理。③負(fù)責(zé)本部門(mén)的日常工作安排，合理調(diào)配人員。⑤負(fù)責(zé)與派出所的工作聯(lián)系，共同做好安全防范工作。⑦完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作。②掌握樓房?jī)?nèi)各類(lèi)電子報(bào)警系統(tǒng)的安裝、性能，房屋的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、使用要求以及維修養(yǎng)護(hù)辦法。④對(duì)樓房、設(shè)施設(shè)備要經(jīng)常巡視，做好巡檢記錄，如入發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。⑥及時(shí)滿足業(yè)主維修要求，原則上急修不過(guò)夜，小修小補(bǔ)及時(shí)完成。1保潔主管崗位職責(zé)①負(fù)責(zé)社區(qū)的環(huán)衛(wèi)、綠化管理；②負(fù)責(zé)本部門(mén)的日常各種安排，合理調(diào)配人員；③制定本部門(mén)的管理制度，明確清衛(wèi)、綠化的崗位操作及規(guī)范，并定期進(jìn)行檢查； ④搞好環(huán)境衛(wèi)生、綠化的設(shè)施建設(shè)； ⑤做好清衛(wèi)、綠化宣傳工作； ⑥完成上級(jí)交給的其他工作。⑵、對(duì)整個(gè)小區(qū)內(nèi)的各個(gè)部落實(shí)行全日制的打掃檢查，不允許小區(qū)內(nèi)存在紙硝、果皮、垃圾、煙頭等物，保持整天的清潔衛(wèi)生。⑷、不攀折損壞花木，不準(zhǔn)在綠化范圍內(nèi)堆放物品、車(chē)輛。1水電工職責(zé)⑴、負(fù)責(zé)小區(qū)電力系統(tǒng)、電訊系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、供水系統(tǒng)的運(yùn)行管理，維護(hù)保養(yǎng)和故障檢修。建立日常檢查巡視制度，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題即使維修，并建立相關(guān)的檢查巡視記錄。⑷、負(fù)責(zé)對(duì)用戶室內(nèi)設(shè)施、設(shè)備提供有償維修服務(wù)。(6)、負(fù)責(zé)水電表的抄數(shù)、登記、匯總、上報(bào)，并做好與財(cái)務(wù)的銜接工作。1保安治安職責(zé)（1）、嚴(yán)格掌握本區(qū)域的各種管理規(guī)定，遵紀(jì)守法，服從領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)心集體，愛(ài)護(hù)公物。（3）、認(rèn)真做好門(mén)衛(wèi)日常工作，基本熟悉并掌握小區(qū)業(yè)主情況，不準(zhǔn)與本小區(qū)無(wú)關(guān)的車(chē)輛、人員進(jìn)入小區(qū)。（4）、巡回檢查時(shí)，必須攜帶一定的防衛(wèi)器具，檢查小區(qū)內(nèi)各樓道（道路口），四周?chē)鷫洼^隱蔽黑暗的角落，發(fā)現(xiàn)疑點(diǎn)及違章行為，必須及時(shí)勸說(shuō)制止和處理，特別出現(xiàn)斗毆、兇殺、火警等嚴(yán)重民事或刑事事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)報(bào)警，同時(shí)告知公司領(lǐng)導(dǎo)。當(dāng)班時(shí)如因玩忽職守，給業(yè)主和公司造成不良影響和損失或人為造成事故的，安保人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并視情節(jié)的嚴(yán)重給予相應(yīng)的處罰。（7）、白天不定時(shí)流動(dòng)巡視，夜間巡回檢查三次以上，并逐次做好記錄，在交接班時(shí)將處理結(jié)果告知接班者。（9）、對(duì)工作中成績(jī)顯著或由于不負(fù)責(zé)任造成不良后果的，將給予適當(dāng)?shù)莫?jiǎng)勵(lì)和處罰。（一）、管理處主任崗位職責(zé)負(fù)責(zé)制定管理處的各項(xiàng)規(guī)章制度，建立結(jié)構(gòu)各項(xiàng)運(yùn)作體系。合理運(yùn)用管理處資金，有效控制各項(xiàng)費(fèi)用開(kāi)支，負(fù)責(zé)各項(xiàng)用品和服務(wù)采購(gòu)的審批。負(fù)責(zé)管理處的工作巡檢及糾正巡檢中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。根據(jù)公司和業(yè)主委員會(huì)的授權(quán)，主持、審查、簽訂對(duì)外各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同。執(zhí)行公司決議，配合公司發(fā)展規(guī)劃。負(fù)責(zé)物業(yè)管理各項(xiàng)工作開(kāi)展準(zhǔn)備工作和其他事務(wù)。辦理業(yè)主入住的有關(guān)手續(xù)，發(fā)放相關(guān)資料。完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他各項(xiàng)工作。做好部門(mén)培訓(xùn)計(jì)劃，定期組織治安隊(duì)員進(jìn)行軍訓(xùn)、業(yè)務(wù)技能、突發(fā)事件、應(yīng)急消防培訓(xùn)、消防演練等，提高隊(duì)員的業(yè)務(wù)水平。做好本部門(mén)的日常工作，主持領(lǐng)班會(huì)議和全體治安人員會(huì)議，定期進(jìn)行工作講評(píng)。協(xié)助抓好樓房裝修管理，按《裝修管理?xiàng)l例》執(zhí)行。（四）、維修主管崗位職責(zé)在主任的領(lǐng)導(dǎo)下，為業(yè)主提供房屋裝修房屋，設(shè)施的維修及養(yǎng)護(hù)。熟悉樓房?jī)?nèi)公用配套設(shè)施、設(shè)備的種類(lèi)分布，掌握各類(lèi)管線的分布走向、位置，以及維修養(yǎng)護(hù)的辦法。確保社區(qū)地上、地下排污，雨水管道的暢通。完成領(lǐng)導(dǎo)交給的其他任務(wù)?？偨?jīng)理：一、貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家的各項(xiàng)方針、政策。將垂直領(lǐng)導(dǎo)，層層負(fù)責(zé)的領(lǐng)導(dǎo)管理制度在公司經(jīng)營(yíng)中具體落實(shí)，保證日常工作的正常運(yùn)轉(zhuǎn)三、全面組織公司管理、經(jīng)營(yíng)、市場(chǎng)開(kāi)拓工作及經(jīng)濟(jì)管理工作。五、研究、確定企業(yè)組織機(jī)構(gòu)的設(shè)立或調(diào)整方案，提出公司管理人員名單，并正式確定任免，制定公司人事政策，審批任職資格。七、研究制定公司預(yù)算，確定各部門(mén)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)管理目標(biāo)和市場(chǎng)銷(xiāo)售計(jì)劃，在經(jīng)營(yíng)管理過(guò)程中，將預(yù)算和計(jì)劃控制結(jié)合起來(lái)，隨時(shí)檢查和監(jiān)督任務(wù)的完成情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)提出改進(jìn)措施，保證公司預(yù)算任務(wù)的順利完成。九、貫徹公司的宗旨，審批各部門(mén)崗位職責(zé)和管理制度、服務(wù)程序，處理重要投訴，保證公司動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)化、程序化、制度化管理的貫徹實(shí)施。具有塑造公司的整體形象，使公司的凝聚力和向心力不斷增強(qiáng)，提高企業(yè)知名度和聲譽(yù)的能力。一、負(fù)責(zé)公司本部的行政管理和日常事務(wù)，當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的參謀，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)搞好各部門(mén)之間的綜合協(xié)調(diào)工作，建立并完善各項(xiàng)規(guī)章, 促進(jìn)公司各項(xiàng)工作的規(guī)范化管理，協(xié)助人力資源部搞好員工培訓(xùn)工作。三、負(fù)責(zé)公司的公文資料，信息和宣傳報(bào)道工作，溝通內(nèi)外聯(lián)系，保證上情下傳和下情上報(bào)。五、負(fù)責(zé)公司的合同管理和法律事務(wù)。七、樹(shù)立公司“窗口”形象，對(duì)來(lái)電來(lái)訪人，做新禮貌接待耐心細(xì)致，有問(wèn)必答，百問(wèn)不厭，并及時(shí)將相關(guān)問(wèn)題移交其它各部門(mén)，答復(fù)業(yè)主結(jié)果。九、完成總經(jīng)理交辦證其它任務(wù)。四、負(fù)責(zé)本單位財(cái)務(wù)報(bào)銷(xiāo)憑證的審核、憑證的制作，各類(lèi)帳薄的建立，建全財(cái)務(wù)票根的管理，財(cái)務(wù)檔案的收集整理工作，管理財(cái)務(wù)印鑒及時(shí)匯編，上報(bào)會(huì)計(jì)報(bào)表。六、承辦領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作 人力資源部：一、負(fù)責(zé)在公司內(nèi)部推行全面勞動(dòng)工資管理，負(fù)責(zé)辦理新職工審查，錄用和新工種新崗位的培訓(xùn)工作，配合有關(guān)部門(mén)安排好職工業(yè)務(wù)培訓(xùn)二、負(fù)責(zé)編制勞動(dòng)計(jì)劃，工資基金計(jì)劃和季、月度工資基金調(diào)整計(jì)劃報(bào)總經(jīng)理審批后實(shí)施三、負(fù)責(zé)辦理職工調(diào)動(dòng)，以及全員勞動(dòng)合同制的各項(xiàng)管理工作，負(fù)責(zé)歸口辦理使用臨時(shí)工、合同工的各項(xiàng)手續(xù)及檔案管理工作。六、負(fù)責(zé)公司企業(yè)文化工作的建立和管理及宣傳七、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它任務(wù)。二、防范轄區(qū)內(nèi)出現(xiàn)行竊、搶奪、故意破壞財(cái)產(chǎn)及損害行為，組織處理小區(qū)內(nèi)發(fā)生的重大治安案件和事故，協(xié)助公安消防部門(mén)對(duì)轄區(qū)內(nèi)發(fā)生的違法事件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看護(hù)。四、配合相關(guān)部門(mén)對(duì)消防設(shè)備、設(shè)施的日常巡視、保養(yǎng)、完善相關(guān)安全措施、消防安全制度和各種應(yīng)急方案，防患于未然。六、負(fù)責(zé)全公司保安人員的編制計(jì)劃、選人標(biāo)準(zhǔn)的制定。工程技術(shù)部：一、為公司各管理處提供技術(shù)支持，指導(dǎo)其做好小區(qū)的市政設(shè)施，園林綠化，房屋及其附屬，設(shè)施的運(yùn)行管理工作二、負(fù)責(zé)對(duì)各小區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行管理進(jìn)行監(jiān)督考核，三、負(fù)責(zé)對(duì)各小區(qū)設(shè)施設(shè)備、園林綠化，房屋及附屬設(shè)備的日常動(dòng)作進(jìn)行安全使用督導(dǎo)，對(duì)存在的安全隱患提出整改意見(jiàn)四、負(fù)責(zé)公司的技術(shù)安全管理工作，五、免責(zé)公司業(yè)務(wù)拓展中的技術(shù)籌備，前期介入和新區(qū)的接管六、完成公司下達(dá)的指標(biāo)第四篇：物業(yè)公司崗位職責(zé)辦公室主任一、貫徹執(zhí)行公司的有關(guān)決定和決議，執(zhí)行總經(jīng)理指示，主持辦公室全面工作，對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)；二、負(fù)責(zé)制定公司各項(xiàng)規(guī)章制度，并組織落實(shí)；三、負(fù)責(zé)公司的人事、勞資、勞保、福利及計(jì)劃生育等工作，協(xié)調(diào)解決好各種勞動(dòng)糾紛，建立員工檔案，并加強(qiáng)對(duì)全員勞動(dòng)紀(jì)律、工作效績(jī)的管理和監(jiān)督 ；四、負(fù)責(zé)組織實(shí)施公司全員崗位考核、年終考評(píng)制度，并按公司有關(guān)規(guī)定實(shí)行獎(jiǎng)罰；五、負(fù)責(zé)審核公司內(nèi)部各類(lèi)應(yīng)用文稿及對(duì)外稿件；六、負(fù)責(zé)宣傳、公關(guān)、接待來(lái)訪、對(duì)外聯(lián)絡(luò)等工作，安排各類(lèi)會(huì)務(wù)工作；七、負(fù)責(zé)公司公章的使用、審核和管理以及公司車(chē)輛的調(diào)度和管理；八、協(xié)助總經(jīng)理處理日常事務(wù)，做好上傳下達(dá)、內(nèi)外協(xié)調(diào)等工作；十一、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。二、遵照公司人事管理規(guī)定，負(fù)責(zé)做好公司人事、工資、勞保、福利及計(jì)劃生育工作。四、協(xié)助辦公室主任做好對(duì)各部門(mén)員工平時(shí)考察和考核工作。六、按有關(guān)規(guī)定保管、使用公司行政印鑒和專(zhuān)用印鑒。八、完成辦公室主任交辦的其他任務(wù)。二、負(fù)責(zé)公司計(jì)劃、總結(jié)、規(guī)章制度以及公文的擬稿。四、負(fù)責(zé)對(duì)外來(lái)公文簽收和登記，并按辦公室主任擬寫(xiě)的處理意見(jiàn)分送領(lǐng)導(dǎo)及有關(guān)部門(mén)批示和傳閱。六、恪守保密原則，嚴(yán)格按工作程序辦事，不散布、傳播在工作中接觸的公司資料、決策等保密事項(xiàng)。打字員職責(zé)一、負(fù)責(zé)公司文件、資料的打字、復(fù)印工作，講求效率，穩(wěn)中求快，做到認(rèn)真，仔細(xì)，不出差錯(cuò)，按時(shí)完成打印任務(wù)。三、嚴(yán)格按操作規(guī)程使用電腦，保持電腦清潔，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)安排維修。五、遵守保密制度，搞好保密工作，及時(shí)銷(xiāo)毀廢棄文稿。物業(yè)管理部主任職責(zé)一、負(fù)責(zé)物業(yè)管理部全面工作，帶領(lǐng)部門(mén)全體人員履行物業(yè)管理部管理、指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、服務(wù)職能。三、負(fù)責(zé)組織各物業(yè)管理處《管理目標(biāo)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)責(zé)任書(shū)》的制定。五、負(fù)責(zé)按規(guī)定審批各管理處上報(bào)的維修、養(yǎng)護(hù)、配套工程項(xiàng)目及上述工程的預(yù)決算、工程造價(jià)。七、負(fù)責(zé)審批本部門(mén)年、月工作計(jì)劃、工作總結(jié)及各管理處制定的年、月工作計(jì)劃。九、負(fù)責(zé)本部門(mén)人員常規(guī)培訓(xùn)和考核。十一、完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。二、服從主任的安排，分管物業(yè)管理過(guò)程的七大部分，即房管服務(wù)、治安服務(wù)、車(chē)輛服務(wù)、清潔服務(wù)、綠化服務(wù)、維修服務(wù)（含機(jī)電設(shè)備管理）、社區(qū)活動(dòng)服務(wù)。四、協(xié)助主任草擬以公司名義送發(fā)的有關(guān)物業(yè)管理方面的文件。六、圍繞七大管理服務(wù)項(xiàng)目，每季度按公司規(guī)定，對(duì)各管理處進(jìn)行檢查，對(duì)檢查結(jié)果進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，并負(fù)責(zé)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的不合格服務(wù)項(xiàng)進(jìn)行跟蹤驗(yàn)證，處理業(yè)主投訴。八、負(fù)責(zé)組織各管理處房管員的培訓(xùn)工作。十、完成主任交辦的其他工作。二、負(fù)責(zé)對(duì)各管理處物業(yè)基本情況的調(diào)查和統(tǒng)計(jì)、進(jìn)行微機(jī)管理。四、負(fù)責(zé)物業(yè)管理信息的收集與處理工作。六、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。二、編制財(cái)務(wù)預(yù)算，制訂經(jīng)營(yíng)計(jì)劃并監(jiān)控預(yù)算計(jì)劃的執(zhí)行情況。四、正確掌握合法運(yùn)用一切經(jīng)濟(jì)行政法規(guī)，為企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)。六、適時(shí)制訂本公司有關(guān)的財(cái)務(wù)規(guī)則，并監(jiān)督實(shí)行。八、建立健全企業(yè)的內(nèi)部控制制度。十、完成公司交辦的其他事項(xiàng)。除會(huì)計(jì)制度允許變動(dòng)的以外，不得任意增減或者合并會(huì)計(jì)科目。三、要嚴(yán)格審核會(huì)計(jì)憑證并妥善保管。四、要按照規(guī)定設(shè)置總帳、明細(xì)帳、日記帳。五、要根據(jù)審核無(wú)誤的會(huì)計(jì)憑證登記帳簿。六、應(yīng)按照規(guī)定，定期（月、季、年）核對(duì)帳目、結(jié)帳、編制會(huì)計(jì)報(bào)表。任何人都不能篡改或授意、指使他人篡改會(huì)計(jì)報(bào)表數(shù)字。八、協(xié)助管理處完成其它日常工作。二、負(fù)責(zé)保管現(xiàn)金、有價(jià)證券、空白支票及銀行印鑒卡等有關(guān)資料。四、要按照有關(guān)規(guī)定，具體辦理經(jīng)營(yíng)收入及費(fèi)用報(bào)銷(xiāo)等現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳手續(xù)。做好各管理處票據(jù)的領(lǐng)用和核銷(xiāo)工作。不得挪用公款，不得出借公司帳戶。第五篇：物業(yè)公司崗位職責(zé)范本物業(yè)公司崗位職責(zé)范本、副總經(jīng)理工作指示。物業(yè)公司崗位職責(zé)范本2。、房屋檔案，對(duì)檔案內(nèi)容及時(shí)進(jìn)行更正，保持檔案內(nèi)容的時(shí)效性。、召開(kāi)客戶大會(huì)工作。、更新費(fèi)用的收支賬目，接受客戶監(jiān)督。，強(qiáng)化客服部對(duì)內(nèi)、對(duì)外的服務(wù)意識(shí)。物業(yè)公司崗位職責(zé)范本3根據(jù)公司下達(dá)的經(jīng)營(yíng)管理指標(biāo)，制定具體業(yè)務(wù)發(fā)展和整體拓展計(jì)劃，負(fù)責(zé)市場(chǎng)部的工作計(jì)劃擬定、審批、實(shí)施及落實(shí)。掌握各項(xiàng)相關(guān)政策、法規(guī)，熟悉招投標(biāo)工作的整個(gè)流程，能獨(dú)立制作完成資審文件、投標(biāo)文件。組織進(jìn)行公司品牌策劃，確保建立公司品牌形象，完成公司市場(chǎng)份額目標(biāo)。建立、健全各項(xiàng)規(guī)章制度，檢查督促崗位責(zé)任制的執(zhí)行情況，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，落實(shí)獎(jiǎng)懲制度。檢查監(jiān)督本轄區(qū)工程維修、保安、清潔以及管理員工工作情況并進(jìn)行考核。隨時(shí)掌握租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)等交納情況，及時(shí)做好物業(yè)管理費(fèi)催交的組織工作，并組織解決好有關(guān)投訴，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作任務(wù)。負(fù)責(zé)與工程部涉外單位的協(xié)調(diào)工作。負(fù)責(zé)制定本部門(mén)、月度預(yù)算及周、月工作總結(jié)計(jì)劃。負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目的創(chuàng)優(yōu)工作。負(fù)責(zé)組織對(duì)工程部定期(或不定期)檢查、考核、通報(bào)工作。負(fù)責(zé)組織制定項(xiàng)目設(shè)備更新、工程改造、重大維修計(jì)劃的報(bào)批并實(shí)施。1負(fù)責(zé)外包單位技術(shù)招標(biāo)、任務(wù)書(shū)擬定、過(guò)程監(jiān)管、工作驗(yàn)收審核、審批工作。1部門(mén)間的協(xié)同工作及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。協(xié)助樹(shù)立良好的企業(yè)形象，為公司開(kāi)拓新資源，渠道拓展，相關(guān)數(shù)據(jù)采集，建立并維護(hù)公司與開(kāi)發(fā)商的良好合作關(guān)系。不斷完善企業(yè)發(fā)展中心內(nèi)部管理，調(diào)動(dòng)部門(mén)人員的工作積極性，提高工作效率，積極在本部門(mén)推行公司的各項(xiàng)政策和管理制度，并監(jiān)督實(shí)施。為公司的發(fā)展，積極培養(yǎng)、挖掘、推薦優(yōu)秀人才，不斷優(yōu)化團(tuán)隊(duì)組織。全面了解并掌握市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及物業(yè)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，把握拓展方向，為公司的總體發(fā)展，提供戰(zhàn)略性建議。物業(yè)公司崗位職責(zé)范本7對(duì)工程部的部門(mén)職責(zé)作整體執(zhí)行及負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)備實(shí)施實(shí)行臺(tái)帳管理。負(fù)責(zé)對(duì)供水、供電系統(tǒng)的水電使用情況進(jìn)行監(jiān)控及評(píng)價(jià)。負(fù)責(zé)對(duì)外協(xié)調(diào)供水、供電部門(mén)的關(guān)系，辦理供水、供電增容方面的有關(guān)工作。完成公司及上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他