【正文】 收入住房困難家庭不得將所承租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。第三十八條 城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)責令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同規(guī)定，采取調(diào)整租金等方式處理。第三十九條 對城市低收入住房困難家庭的收入標準、住房困難標準以及住房保障面積標準等，實行動態(tài)管理，由市、區(qū)人民政府每年向社會公布一次。第四十一條 對以欺騙等不正當手段，取得審核同意或者獲得廉租住房保障的，由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門給予警告；對已經(jīng)登記但尚未獲得廉租住房保障的，取消其登記；對已經(jīng)獲得廉租住房保障的，責令其退還已領(lǐng)取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房并按市場價格補交以前房租。第四十三條 違反本辦法規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門及有關(guān)部門的工作人員或者具體實施機構(gòu)的工作人員，在廉租住房保障工作中濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。滕州市可參照執(zhí)行。現(xiàn)甲乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上。一、甲方按政策規(guī)定將坐落在小區(qū)號樓單元號的住房（使用面積平方米）租賃給乙方。二、租賃期限年，自年月日起至日止。今后政府調(diào)整住房租金標準時，應(yīng)按新的租金標準重新計算月租額。六、租賃期間甲方不予辦理更名過戶手續(xù)。如拒不退，自應(yīng)騰退之日起六個月內(nèi)甲方對其收取成本租金，六個月后收取本租金。九、乙方負有愛護、保管承租的房屋及附屬設(shè)備的義務(wù)，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或按價賠償。乙方的住房由政府或甲方負責解決。十二、本合同未盡事宜，由雙方按有關(guān)法規(guī)、政策的規(guī)定執(zhí)行。十四、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，兩份具有同等效力。第二條本實施細則適用于縣城廉租住房實物配租的實施與管理。第三條縣房產(chǎn)局負責廉租住房實物配租的協(xié)調(diào)、監(jiān)督、指導和管理工作。第四條縣域內(nèi)國有企業(yè)實行政府補助建設(shè)的廉租住房由企業(yè)自主安排本企業(yè)的保障對象，報縣住房保障部門審定。第六條符合上述條件且年滿30歲以上的未婚人員憑民政部門出具的未婚證明申請廉租住房。第八條申請廉租住房以家庭為單位，以具有完全民事行為能力的家庭成員為申請人，申請人和共同申請的家庭成員應(yīng)當具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系。第三章審批程序第十條申請廉租住房的家庭按照以下程序辦理：（一）領(lǐng)表：申請人憑戶口簿、身份證向戶口所在地社區(qū)居委會領(lǐng)取申請廉租住房保障相關(guān)表格；（二）申請：申請人如實填寫申請表，并向戶口所在地社區(qū)提交申請表和相關(guān)資料；（三）初審受理：社區(qū)居委會（即受理機關(guān)）收到廉租住房申請材料后，應(yīng)當及時作出是否受理的決定，并向申請人出具書面憑證。告知后不補正的，作自動放棄申請。申請人戶口所在地和實際居住地不一致的，實際居住地社區(qū)居委會應(yīng)配合調(diào)查、核實。初審合格后，受理機關(guān)應(yīng)當及時簽署意見并將全部申請資料移交縣住房保障部門進行復(fù)審。（五）公示：縣住房保障部門將經(jīng)審批符合租住資格的申請人姓名、工作單位、現(xiàn)住房地址、家庭人口、家庭人均住房建筑面積、家庭收入等情況分別在申請人居住的社區(qū)公示，公示時間為15日；任何組織或個人對公示申請人的情況有異議的，向縣住房保障部門提出，縣住房保障部門自接到異議之日起5個工作日內(nèi)重新調(diào)查核實。（六）抽簽：經(jīng)審核、公示后，符合廉租房入住條件的申請人通過抽取順序號確定先后順序，再抽取承租的廉租住房房號。（七）輪候：對已抽取順序號而未能抽到房號的申請人，可保留其順序號作輪候順序，在下期廉租住房配租時，首先安排其按輪候順序抽取房號。未在規(guī)定時間內(nèi)簽訂租賃合同的，視同自動棄權(quán)。第十一條申請廉租住房的家庭應(yīng)當向戶口所在地社區(qū)居委會提交以下資料：（一）書面申請表及申請家庭成員的戶口簿、身份證、結(jié)婚證（喪偶或離異的提供相關(guān)證明）。申請家庭工資總收入的核定辦法：申請家庭成員屬行政、事業(yè)單位、企業(yè)職工的，由所在單位核定，加蓋單位公章。屬民政部門核定的最低生活保障家庭提供《低保證》或救助證明。以上規(guī)定材料涉及各類證件或合同等的，應(yīng)當提交經(jīng)申請人簽字確認的復(fù)印件，并提供原件核對?？h住房保障主管部門根據(jù)實際情況做出變更登記或者取消輪候資格的決定。放棄選房的保障對象，其保障方式由實物配租方式轉(zhuǎn)為發(fā)放租賃住房補貼方式，住房保障部門在一年內(nèi)不予接受申請和安排配租。改建、回收、回購、收購住房用作廉租住房所需支出列入廉租住房保障資金支出管理。第十五條保障對象應(yīng)當承擔下列義務(wù)：（一）按照《江華瑤族自治縣廉租住房租賃合同》約定的租金標準、期限和方式交納房屋租金和物業(yè)管理等各項費用；（二）保證房屋及其設(shè)施完好并合理使用。第十六條保障對象可根據(jù)實際需要添加必需的生活設(shè)施。第十七條廉租住房的修繕維護、設(shè)備維修更新、危房改造和房屋空置期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費等相關(guān)費用，以及改建、回收、回購、收購的廉租住房在投入使用前，由縣住房保障部門視實際需要進行的基本裝修等相關(guān)費用,納入縣廉租住房的維護費用支出管理。購置人不得將廉租住房對外轉(zhuǎn)讓或出租。第十九條廉租住房轉(zhuǎn)讓所得資金，由縣財政設(shè)立專戶儲存，專項用于廉租住房建設(shè)。第二十一條實物配租保障對象有下列行為之一的，取消其廉租住房保障資格：（一）家庭人均年收入連續(xù)一年以上超出縣廉租住房政策確定的標準；（二）因家庭人數(shù)減少或住房面積增加，人均面積超出市廉租住房政策規(guī)定的住房標準；（三）將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途3個月以上的；（四）無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的廉租住房居住的；（五）無正當理由累計12個月以上未交納廉租住房租金的；（六）經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料的；（七）未按要求及時申報家庭人口、收入及住房變動情況的。第二十二條退出廉租住房按以下程序辦理：（一）承租人向縣住房保障部門提出申請，簽訂退房協(xié)議；（二）承租人在辦理退出廉租住房前，應(yīng)當結(jié)清水、電、燃氣、電視、電話、物業(yè)服務(wù)及其他應(yīng)當由承租人承擔的相關(guān)費用；（三）縣住房保障部門作出取消保障資格的決定后，應(yīng)當在10日內(nèi)書面通知當事人。過渡期滿，按市場租金標準計租。第六章監(jiān)督管理第二十三條實物配租結(jié)果應(yīng)向社會公示。申請人及共同申請的家庭成員對申請廉租住房保障工作中的行政管理行為有異議或不服的，可以向有關(guān)部門投訴、申訴，或依法提請行政復(fù)議、行政訴訟。第二十六條本實施細則自頒布之