經(jīng)適房申請標準-閱讀頁
2024-11-04 12:29本頁面
【正文】 學(xué)回國人員工作居住證》購買經(jīng)濟適用住房，購房最高總價標準按40萬元人民幣執(zhí)行，超過部分按規(guī)定補繳10%的綜合地價款。日前，記者就讀者關(guān)心的有關(guān)問題采訪了市房管局局長余世銀，詳解宜昌市經(jīng)濟適用房如何購置。市房管局將開發(fā)建設(shè)單位提供的房源信息，通過{宜昌房地產(chǎn)網(wǎng))等媒體進行預(yù)、銷售公告，其內(nèi)容包括：開發(fā)建設(shè)單位、房源位置、房型及套數(shù)、銷售價格及調(diào)節(jié)系數(shù)、公開選房方案、售房時間等。市房管局根據(jù)已公告的申請人排序情況，結(jié)合房源數(shù)量及排序在前優(yōu)先的原則，確立入圍購房名單。市房管局將入圍購房名單在(宜昌房地產(chǎn)網(wǎng))等媒體上公告，并發(fā)給入圍購房人(宜昌市城區(qū)準予購買經(jīng)濟適用住房通知書)(以下簡稱《準予購房通知書》)。申請人憑《準予購房通知書》，按開發(fā)建設(shè)單位的“公開選房方案”，辦理購房手續(xù)。(五)交房。屬退房購房的申請人須與市房管局簽定退交原購買或租住公有住房的合同。(二)已婚家庭或年齡在35周歲以上未婚者。(四)家庭人均年收入低于市統(tǒng)計部門公布的上城區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。申請人填寫《宜昌市城區(qū)居民購買經(jīng)濟適用住房申請審批表)(以下簡稱(申請審批表)，并提供下列證明材料：夫婦雙方(或單身一方)身份證及其家庭戶口原件、復(fù)印件。夫婦雙方(或單身一方)單位出具的上一年收入證明，無固定單位的由其居住地的街道辦事處出具證明。屬退房購房的申請人，應(yīng)提交退購或退租公有住房的書面申請。對符合條件的，予以受理，并出具受理憑證；按規(guī)定不予受理的，出具不予受理憑證，并說明原因。市房管局在受理申請15日內(nèi)審查結(jié)束。(四)公示。公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或經(jīng)審查異議不成立的，由市房管局予以登記，在其《申請審批表》上簽署準予購房的意見；經(jīng)審查異議成立的，由市房管局書面通知申請人不予登記并說明理由。市房管局根據(jù)申請時間、住房困難程度等因素對準予購房的申請人分進行排序，并在《宜昌房地產(chǎn)網(wǎng)》上予以公告。余：宜昌是全國開展經(jīng)濟房建設(shè)起步較早的城市之一。1995年，宜昌市被國務(wù)院確定為實施國家安居工程(即經(jīng)濟房試點工程)的59個試點城市(或單位)之一，宜昌市經(jīng)濟房建設(shè)迅速發(fā)展。其中東山花園小區(qū)占地192畝，于2001年全面竣工，被建設(shè)部評為當?shù)摹叭珖?jīng)濟房成功開發(fā)模式”和“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”。2001年，市政府暫停了新開工的經(jīng)濟房，維護了宜昌房地產(chǎn)市場正常發(fā)展。將使宜昌的房地產(chǎn)供求基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房價基本穩(wěn)定。嚴禁任何單位借集資、合作建房名義，變相建設(shè)福利房、搞實物分配或者進行商品房開發(fā)”的規(guī)定，我局將會同市土地、規(guī)劃等部門對集資、合作建房的申請單位進行嚴格查審，即通過認真調(diào)查，弄清楚建房企業(yè)的土地、住房困難、擬銷售對象等情況，合理確定其建設(shè)規(guī)模后，再報市政府審批?！?如何保障辦法實施 記：市房管局作為宜昌市經(jīng)濟房建設(shè)與管理的行政主管部門，如何保證《辦法》的貫徹與實施？余：當務(wù)之急有以下幾方面工作：一、編制《宜昌市城區(qū)經(jīng)濟房建設(shè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》。二、會同相關(guān)部門，制訂《宜昌市城區(qū)經(jīng)濟房管理實施細則》，該細則(草案)目前已幾易其稿，相關(guān)方面討論過三次，送審稿已初步形成，擬提交市直各相關(guān)部門征求意見后，再報市政府審定。四、從9月1日起，開始受理購買經(jīng)濟房的申請。六、成立專班，負責經(jīng)濟房的組織協(xié)調(diào)和管理工作。而經(jīng)濟房主管部門發(fā)揮的作用就是控制建設(shè)標準、質(zhì)量、銷售價格及對象。記：新建經(jīng)濟房單套建筑面積是否會突破90平方米？余：根據(jù)《辦法》關(guān)于“經(jīng)濟房嚴格控制在中小套型，住宅建筑面積小套不超過70平方米，中套不超過90平方米”的規(guī)定，新建的經(jīng)濟房單套建筑面積原則上不得突破90平
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