經(jīng)適房申請(qǐng)條件-閱讀頁
2024-11-04 12:29本頁面
【正文】 國人員工作居住證》購買經(jīng)濟(jì)適用住房，購房最高總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)按40萬元人民幣執(zhí)行，超過部分按規(guī)定補(bǔ)繳10%的綜合地價(jià)款。日前，記者就讀者關(guān)心的有關(guān)問題采訪了市房管局局長余世銀，詳解宜昌市經(jīng)濟(jì)適用房如何購置。市房管局將開發(fā)建設(shè)單位提供的房源信息，通過{宜昌房地產(chǎn)網(wǎng))等媒體進(jìn)行預(yù)、銷售公告，其內(nèi)容包括：開發(fā)建設(shè)單位、房源位置、房型及套數(shù)、銷售價(jià)格及調(diào)節(jié)系數(shù)、公開選房方案、售房時(shí)間等。市房管局根據(jù)已公告的申請(qǐng)人排序情況，結(jié)合房源數(shù)量及排序在前優(yōu)先的原則，確立入圍購房名單。市房管局將入圍購房名單在(宜昌房地產(chǎn)網(wǎng))等媒體上公告，并發(fā)給入圍購房人(宜昌市城區(qū)準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房通知書)(以下簡稱《準(zhǔn)予購房通知書》)。申請(qǐng)人憑《準(zhǔn)予購房通知書》，按開發(fā)建設(shè)單位的“公開選房方案”，辦理購房手續(xù)。(五)交房。屬退房購房的申請(qǐng)人須與市房管局簽定退交原購買或租住公有住房的合同。(二)已婚家庭或年齡在35周歲以上未婚者。(四)家庭人均年收入低于市統(tǒng)計(jì)部門公布的上城區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。申請(qǐng)人填寫《宜昌市城區(qū)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表)(以下簡稱(申請(qǐng)審批表)，并提供下列證明材料：夫婦雙方(或單身一方)身份證及其家庭戶口原件、復(fù)印件。夫婦雙方(或單身一方)單位出具的上一年收入證明，無固定單位的由其居住地的街道辦事處出具證明。屬退房購房的申請(qǐng)人，應(yīng)提交退購或退租公有住房的書面申請(qǐng)。對(duì)符合條件的，予以受理，并出具受理憑證；按規(guī)定不予受理的，出具不予受理憑證，并說明原因。市房管局在受理申請(qǐng)15日內(nèi)審查結(jié)束。(四)公示。公示期限為15日。經(jīng)公示無異議或經(jīng)審查異議不成立的，由市房管局予以登記，在其《申請(qǐng)審批表》上簽署準(zhǔn)予購房的意見；經(jīng)審查異議成立的，由市房管局書面通知申請(qǐng)人不予登記并說明理由。市房管局根據(jù)申請(qǐng)時(shí)間、住房困難程度等因素對(duì)準(zhǔn)予購房的申請(qǐng)人分進(jìn)行排序，并在《宜昌房地產(chǎn)網(wǎng)》上予以公告。余：宜昌是全國開展經(jīng)濟(jì)房建設(shè)起步較早的城市之一。1995年，宜昌市被國務(wù)院確定為實(shí)施國家安居工程(即經(jīng)濟(jì)房試點(diǎn)工程)的59個(gè)試點(diǎn)城市(或單位)之一，宜昌市經(jīng)濟(jì)房建設(shè)迅速發(fā)展。其中東山花園小區(qū)占地192畝，于2001年全面竣工，被建設(shè)部評(píng)為當(dāng)?shù)摹叭珖?jīng)濟(jì)房成功開發(fā)模式”和“全國物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”。2001年，市政府暫停了新開工的經(jīng)濟(jì)房，維護(hù)了宜昌房地產(chǎn)市場(chǎng)正常發(fā)展。將使宜昌的房地產(chǎn)供求基本平衡、結(jié)構(gòu)基本合理、房價(jià)基本穩(wěn)定。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房名義，變相建設(shè)福利房、搞實(shí)物分配或者進(jìn)行商品房開發(fā)”的規(guī)定，我局將會(huì)同市土地、規(guī)劃等部門對(duì)集資、合作建房的申請(qǐng)單位進(jìn)行嚴(yán)格查審，即通過認(rèn)真調(diào)查，弄清楚建房企業(yè)的土地、住房困難、擬銷售對(duì)象等情況，合理確定其建設(shè)規(guī)模后，再報(bào)市政府審批?！?如何保障辦法實(shí)施 記：市房管局作為宜昌市經(jīng)濟(jì)房建設(shè)與管理的行政主管部門，如何保證《辦法》的貫徹與實(shí)施？余：當(dāng)務(wù)之急有以下幾方面工作：一、編制《宜昌市城區(qū)經(jīng)濟(jì)房建設(shè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃》。二、會(huì)同相關(guān)部門，制訂《宜昌市城區(qū)經(jīng)濟(jì)房管理實(shí)施細(xì)則》，該細(xì)則(草案)目前已幾易其稿，相關(guān)方面討論過三次，送審稿已初步形成，擬提交市直各相關(guān)部門征求意見后，再報(bào)市政府審定。四、從9月1日起，開始受理購買經(jīng)濟(jì)房的申請(qǐng)。六、成立專班，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)房的組織協(xié)調(diào)和管理工作。而經(jīng)濟(jì)房主管部門發(fā)揮的作用就是控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量、銷售價(jià)格及對(duì)象。記：新建經(jīng)濟(jì)房單套建筑面積是否會(huì)突破90平方米？余：根據(jù)《辦法》關(guān)于“經(jīng)濟(jì)房嚴(yán)格控制在中小套型，住宅建筑面積小套不超過70平方米，中套不超過90平方米”的規(guī)定，新建的經(jīng)濟(jì)房單套建筑面積原則上不得突破90平方米
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