【正文】 。 雙方共同向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 買受人同意委托 向權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，委托費用 元人民幣（大寫）。 如因出賣人的責(zé)任，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權(quán)證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之 _ _的違約金。 _______________________________ _________________?！　≡摻?jīng)濟適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。第十九條 前期物業(yè)管理（一）物業(yè)管理區(qū)域劃分四至為：東至___________________________________________________________ ；西至___________________________________________________________ ；南至___________________________________________________________ ；北至___________________________________________________________ 。（注：物業(yè)服務(wù)用房為多處時，雙方可自行增加以上內(nèi)容）（二）前期物業(yè)管理期間，本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)為：【住宅】 元/平方米月；【商業(yè)物業(yè)】：______元/平方米月；【 】：______元/平方米（三）買受人入住前，應(yīng)當(dāng)與銀行、出賣人簽訂前期物業(yè)服務(wù)費托收協(xié)議，按照上述費用標(biāo)準(zhǔn)，在“業(yè)主一卡通”內(nèi)預(yù)存_____個月（不超過12個月）的物業(yè)服務(wù)費。（五）買受人已詳細閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時管理規(guī)約，同意出賣人提供的前期物業(yè)服務(wù)，遵守臨時管理規(guī)約。前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時管理規(guī)約及其他約定見附件七。 第二十條 專項維修資金 買受人委托出賣人代交專項維修資金的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該經(jīng)濟適用住房之日起_ _日內(nèi)，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。第二十一條 經(jīng)濟適用住房再上市交易的承諾購買經(jīng)濟適用住房不滿5年，不得上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由買受人向其戶口所在區(qū)（縣）住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價回購。第二十二條 騙購經(jīng)濟適用住房的責(zé)任買受人辦理房屋入住手續(xù)前，區(qū)縣住房保障管理部門需進一步核查家庭收入、住房和資產(chǎn)狀態(tài)等情況的，出賣人接到區(qū)縣住房保障管理部門書面通知后，可暫緩為買受人辦理入住手續(xù)。買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權(quán)解除合同。當(dāng)買受人被區(qū)縣住房保障管理部門取消資格時，已受理房屋登記申請但尚未將登記事項記載于房屋登記簿前，出賣人停止為買受人辦理房屋登記等手續(xù)。已入住的買受人須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。貸款銀行已放款給出賣人的，由出賣人歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由買受人負擔(dān)。 第二十四條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列第 種方式解決。依法向人民法院起訴。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充，但補充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出賣人(簽章)：　　　　 買受人(簽章)： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】(簽章)： 【負責(zé)人】： 【委托銷售代理機構(gòu)】(簽章)：　　　　【委托代理人】(簽章)： 簽訂時間： 年 月 日　　 簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點： 　　　　　　 簽訂地點： 附件一 房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位）附件二：公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明 被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。 不分攤的共用部位。保溫材料：（1）外墻保溫：【擠壓聚苯板】【發(fā)泡聚苯板】【發(fā)泡聚安酯】【 】________；（2）內(nèi)墻保溫：【石膏聚苯板】【 】__________________________________。內(nèi)墻：【涂料】【壁紙】【 】_______________________________________。室內(nèi)地面：【大理石】【花崗巖】【 水泥抹面】【實木地板】【 】________。廚房：（1）地面：【水泥抹面】【瓷磚】【 】_________________________________；（2）墻面：【耐水膩子】【瓷磚】【 】_________________________________；（3）頂棚：【水泥抹面】【石膏吊頂】【 】_____________________________；（4）廚具：______________________________________________________。陽臺：【塑鋼封閉】【鋁合金封閉】【斷橋鋁合金封閉】【不封閉】【 】_____。1其他 ________________________________________________________________； ________________________________________________________________。建筑隔聲情況（1）室內(nèi)允許噪聲級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》　　級標(biāo)準(zhǔn)；（2）分戶墻及樓板計權(quán)隔聲量≥ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》　　級標(biāo)準(zhǔn)；（3）分戶層間樓板計權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級≤ dB(A),符合《民用建筑隔聲設(shè)計規(guī)范》　　級標(biāo)準(zhǔn)；（4）建筑外窗計權(quán)隔聲量　＞RW≥　 dB(A)，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》　　級標(biāo)準(zhǔn)；（5）陽臺門計權(quán)隔聲量?。綬W≥　 dB(A)，符合《隔聲門》　級標(biāo)準(zhǔn)。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區(qū)域為　　側(cè)（具體方位），預(yù)測晝間將會達到　dB(A)， (超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)　dB(A)，夜間將會達到　dB(A)， (超過/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)　dB(A)。 承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：　　①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日　?、诠餐暾埑蓡T簽字：___________ 時間：____年___月___日　?、酃餐暾埑蓡T簽字：___________ 時間：____年___月___日　　④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日　?、莨餐暾埑蓡T簽字：___________ 時間：____年___月___日　?、薇O(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日 附件十：補充協(xié)議26 / 26