經(jīng)適房申請標(biāo)準(zhǔn)-文庫吧在線文庫
【正文】 庭住房困難戶進(jìn)行分類公布。有住房但未辦理房產(chǎn)證的不屬無房戶)。搖號將在市監(jiān)察部門、公證部門監(jiān)督下公開進(jìn)行。5年后需要轉(zhuǎn)讓的，由市經(jīng)濟適用住房管理中心收回6萬元補貼，10％優(yōu)惠款不再收回，購房人擁有全部產(chǎn)權(quán)。符合規(guī)定條件的家庭由申請人向戶口所在地的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請，領(lǐng)取核定表，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)對申請家庭情況進(jìn)行初審。市房改辦住建辦資格審核后在國土房管局網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期15天。注：以上送審材料復(fù)印件根據(jù)檔案部門要求均需用B5紙復(fù)印(182257mm)，一版紙上只能印同一類型的證件(如全部為身份證)。填寫審核表的申請購房人，不需核定家庭收入，但要求是市政府批準(zhǔn)的重點工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實施的危舊房改造項目區(qū)異地安置的居民家庭，帶上此表和拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。按照京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，“以購房當(dāng)年本市經(jīng)濟適用住房的基準(zhǔn)價格與職工購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)之積作為經(jīng)濟適用住房的購房總價標(biāo)準(zhǔn)”,最高購房總價標(biāo)準(zhǔn)計算方法為：購房當(dāng)年本市經(jīng)濟適用住房基準(zhǔn)價格(職工購房補貼建筑面積標(biāo)準(zhǔn)現(xiàn)承租和按房改價購買的公有住房建筑面積)。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟適用住房價格的 10% 補交綜合地價款。市房管局將開發(fā)建設(shè)單位提供的房源信息，通過{宜昌房地產(chǎn)網(wǎng))等媒體進(jìn)行預(yù)、銷售公告，其內(nèi)容包括：開發(fā)建設(shè)單位、房源位置、房型及套數(shù)、銷售價格及調(diào)節(jié)系數(shù)、公開選房方案、售房時間等。(五)交房。申請人填寫《宜昌市城區(qū)居民購買經(jīng)濟適用住房申請審批表)(以下簡稱(申請審批表)，并提供下列證明材料：夫婦雙方(或單身一方)身份證及其家庭戶口原件、復(fù)印件。市房管局在受理申請15日內(nèi)審查結(jié)束。市房管局根據(jù)申請時間、住房困難程度等因素對準(zhǔn)予購房的申請人分進(jìn)行排序，并在《宜昌房地產(chǎn)網(wǎng)》上予以公告。2001年，市政府暫停了新開工的經(jīng)濟房，維護(hù)了宜昌房地產(chǎn)市場正常發(fā)展。二、會同相關(guān)部門，制訂《宜昌市城區(qū)經(jīng)濟房管理實施細(xì)則》，該細(xì)則(草案)目前已幾易其稿，相關(guān)方面討論過三次，送審稿已初步形成，擬提交市直各相關(guān)部門征求意見后，再報市政府審定。記：新建經(jīng)濟房單套建筑面積是否會突破90平方米？余：根據(jù)《辦法》關(guān)于“經(jīng)濟房嚴(yán)格控制在中小套型，住宅建筑面積小套不超過70平方米，中套不超過90平方米”的規(guī)定，新建的經(jīng)濟房單套建筑面積原則上不得突破90平方米。六、成立專班，負(fù)責(zé)經(jīng)濟房的組織協(xié)調(diào)和管理工作。嚴(yán)禁任何單位借集資、合作建房名義，變相建設(shè)福利房、搞實物分配或者進(jìn)行商品房開發(fā)”的規(guī)定，我局將會同市土地、規(guī)劃等部門對集資、合作建房的申請單位進(jìn)行嚴(yán)格查審，即通過認(rèn)真調(diào)查，弄清楚建房企業(yè)的土地、住房困難、擬銷售對象等情況，合理確定其建設(shè)規(guī)模后，再報市政府審批。1995年，宜昌市被國務(wù)院確定為實施國家安居工程(即經(jīng)濟房試點工程)的59個試點城市(或單位)之一，宜昌市經(jīng)濟房建設(shè)迅速發(fā)展。公示期限為15日。屬退房購房的申請人，應(yīng)提交退購或退租公有住房的書面申請。(二)已婚家庭或年齡在35周歲以上未婚者。市房管局將入圍購房名單在(宜昌房地產(chǎn)網(wǎng))等媒體上公告，并發(fā)給入圍購房人(宜昌市城區(qū)準(zhǔn)予購買經(jīng)濟適用住房通知書)(以下簡稱《準(zhǔn)予購房通知書》)。留學(xué)回國人員可憑《留學(xué)回國人員工作居住證》購買經(jīng)濟適用住房，購房最高總價標(biāo)準(zhǔn)按40萬元人民幣執(zhí)行，超過部分按規(guī)定補繳10%的綜合地價款。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡
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