房地產(chǎn)買賣合同-閱讀頁
2024-10-28 12:51本頁面
【正文】 延或者不及時提供相關(guān)材料的，乙方按本合同第十一條追究甲方的違約責(zé)任。第八條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責(zé)任自該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，甲乙雙方同意按下列規(guī)定執(zhí)行。（二）若乙方仍逾期未付款或違約，甲方應(yīng)催告乙方，自收到甲方催告之日起的2日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)單方解除合同，并通知乙方，自接到通知之日起的2日內(nèi)乙方未提出異議，合同即行解除。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應(yīng)支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實賠償。（一）每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付逾期已收款％的違約金，合同繼續(xù)履行。甲方除應(yīng)在收到通知之日起 2日內(nèi)向乙方返還已收款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還向乙方支付雙倍定金當(dāng)做違約金。（三）第十二條甲方保證本合同交易的房屋權(quán)屬清楚，并承諾此房屋權(quán)屬無任何問題和經(jīng)濟糾紛等，同戶籍及相關(guān)親屬同意出售。若7日內(nèi)甲方仍未清理完畢此房屋問題，則視作甲方違約，因此造成的任何后果及經(jīng)濟損失，由甲方承當(dāng)，乙方有權(quán)單方面解除合同。房屋交接后與此房屋產(chǎn)生有關(guān)的新的費用皆由乙方支付承擔(dān)。甲方凈得售房款人民幣元整，大寫：佰拾萬仟佰拾元整。若乙方逾期（繳納首付款當(dāng)天）不付，中介方可按房屋成交價的2%向乙方全額追償中介費。第十五條乙方若不買此房或甲方不賣此房屋，使此房產(chǎn)交易不能成功的，造成嚴重后果的，屬于其為違約方。第十六條甲、乙雙方簽訂合同后，若乙方中途違約，甲方所收購房定金不退，甲方與居間人（中介方）各得50%為受償金，并且乙方同意付給中介方總房款的1%作為此次房產(chǎn)交易的中介費用。第十七條本契約未盡事宜由甲、乙雙方另行在本契約的補充條款中加以明確。第十八條本契約一式 三 份，甲、乙、中介方各執(zhí) 一 份，自甲、乙雙方簽字畫押后生效，均具有同等法律效力。本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。補充條款甲方保證甲、乙交易的此房屋為空戶，若甲方戶口還未移走，則甲方定于年月日 之前將戶口遷出，以至于不影響乙方落戶。本契約簽訂后，因甲、乙雙方單方面原因造成本合同毀約或解除，中介費用概不退還，由違約方承擔(dān)中介費用及所有損失。自簽訂合同當(dāng)天，乙方需配合將房屋1%評估費、辦理納稅證明費用（若需要辦理則繳）、中介服務(wù)費用等費用一并繳齊，以免影響房屋交易過程及過戶。一切后果由乙方承擔(dān)，并按本合同所規(guī)定違約方條例執(zhí)行。二、該房總售價為元人民幣，小寫元人民幣。備注:四、其他事項：、甲、乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，該房產(chǎn)過戶，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成一致意見由方辦理，其過戶稅、費全部由方承擔(dān)。甲方無條件全程協(xié)助乙方過戶，若不協(xié)助，造成過戶糾紛，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任。若在租賃期內(nèi)出售該房，應(yīng)在受租方放棄對該房優(yōu)先購房權(quán)的前提下，甲方才可出售，若甲方失責(zé)或提供假情況，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。于20年月日前將該房及房價內(nèi)附屬設(shè)施、用具、天然氣證、移交給乙方。自簽訂本合同起日之內(nèi)，甲方應(yīng)將該房所在戶口遷出，不得影響乙方遷入戶口。該房價內(nèi)附屬設(shè)施，于20年月日起均屬乙方所有。因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交中江縣仲裁委員會仲裁，若不接受調(diào)解、仲裁，可向中江縣人民法院起訴。若賣方違約，按該房買房定金的雙倍付給買方，同時還需將該房己付買房款(不含買房定金)如數(shù)退給買方，并另承擔(dān)該房價20%的違約金。八、本合同一式三份，甲方、乙方各留存一份，中介方備案一份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）二〇年月日
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1