【正文】 家公證機(jī)關(guān)_______________________________________公證處公證。__________________公證處一份。購(gòu)買方：以下簡(jiǎn)稱乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)的規(guī)定,甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第二條：上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：。乙方應(yīng)于年月是前向甲方付清房產(chǎn)款項(xiàng)（交款日期為準(zhǔn)）２．乙方應(yīng)交給甲方現(xiàn)金元；其佘均由乙方按甲方提供的匯款點(diǎn)、收款人匯給甲方。第五條 稅費(fèi)分擔(dān)１．甲方承擔(dān)房產(chǎn)中房產(chǎn)局應(yīng)征甲方的交易款的％的交易費(fèi)、證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。第六條 違約責(zé)任１、乙方必須按期向甲方付款，如逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款%的違 約。第七條 本合同主體1．甲方是，共人，委托代理人（即甲方代理人）。第八條 本合同經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)公證處公證。房產(chǎn)管理局、公證處各一分。第一條（一）甲方同意通過居間人將座落在 ：的住房（房屋所有權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)：房屋結(jié)構(gòu)：建筑面積：平方米儲(chǔ)藏室面積約：平方米車庫面積約：平方米）出售給乙方。甲方保證已如實(shí)陳述房地產(chǎn)權(quán)屬狀況及保證提供產(chǎn)權(quán)證面積無任何誤差，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn)。本契約簽訂之日年月日，乙方向甲方支付人民幣元（大寫）：佰拾萬仟佰拾元整作為購(gòu)房定金。注：（1）房屋按（元/平方米）價(jià)格出售(同意)（不同意）。（二）反之，若后期在辦理手續(xù)時(shí)甲方交易房產(chǎn)面積由于某些客觀原因變小，則甲方需按（房屋每平米元的價(jià)格 乘以（簽訂合同上房屋面積 減去 房管局最后確定甲方房屋面積））退還給乙方多交的房款金額。（2）房屋不按平米出售（同意）（不同意）。（二）甲、乙任何一方不得以此為借口阻止交易，否則不配合辦理手續(xù)一方視為違約，違約方承擔(dān)按本合同規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條同意上述第二條（注：）中的條，并保證遵守此條約定。乙方將甲方剩余房款以方式（申請(qǐng)銀行按揭，并于銀行放款形式支付給甲方。其他。甲方并開具有效收款憑證。不違反第四條之規(guī)定。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)。第六條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接期間，凡已納入本合同的各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價(jià)值元向乙方支付違約金。甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時(shí)，積極給予協(xié)助。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理預(yù)告登記。第九條甲乙雙方同意在房屋實(shí)際交付之日前，根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費(fèi)用（包括物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通信費(fèi)等其他費(fèi)用）由甲方負(fù)責(zé)繳付，若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的的后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。（一）每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的％的違約金，合同繼續(xù)履行。甲方所收乙方定金一概不退，甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款％的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)向甲方支付。（三）第十一條甲方未按本合同約定期限交房付房屋的，甲、乙雙方同意按下列規(guī)定執(zhí)行。（二）若甲方仍逾期超過7日未交付房地產(chǎn)或甲方違約，乙方應(yīng)催告甲方，自收到乙方催告之日起的2日內(nèi)，甲方仍未交付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并通知乙方，自收到通知之日起的 2日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。自本契約生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛，房屋權(quán)屬不明確，法院查封，及甲方夫妻不配合辦理手續(xù)等，都由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方及居間人造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方同意從此房交易款中留下人民幣元，作為后期物業(yè)交接的保證金，在房屋交接時(shí)乙方如數(shù)無息一次性支付于甲方。第十三條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時(shí)需繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。第十四條自甲、乙雙方簽訂合同之日，承認(rèn)居間人（中介方）服務(wù)成功有效，甲、乙雙方各需向居間人繳納該房產(chǎn)最終成交額的1%作為中介費(fèi)，即各：元整，大寫佰拾萬仟佰拾元整。乙方同時(shí)承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的一切費(fèi)用。違約方自愿負(fù)擔(dān)此房產(chǎn)交易總成交額的2%的中介費(fèi)給居間人（中介方），并自愿承擔(dān)一切責(zé)任。若甲方中途違約，需將乙方所交定金的雙倍金額作為賠償金返還給乙方，乙方和居間人（中介方）各得賠償金的50%并且甲方付給中介方總房款的1%作為此次房產(chǎn)交易的中介費(fèi)用。甲、乙雙方在不違背本契約的前提下經(jīng)過協(xié)商訂立的補(bǔ)充條款，并由甲、乙雙方簽字畫押后生效，為本契約不可分割的部分，與本契約具有同等法律效力。自此合同生效之日起，證明居間人中介服務(wù)成功有效，甲乙雙方任意一方違約造成此房屋不能正常過戶的，與居間人無關(guān)，此服務(wù)依然有效，甲乙雙方應(yīng)各向居間人繳納所欠居間人1%的服務(wù)費(fèi)用。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，可采取以下方式解決：（一）提交青島仲裁委員會(huì)仲裁；（二）向人民法院提起訴訟。甲、乙交易房屋包括室內(nèi)設(shè)施有：若甲方不能按照合同所約定的固定設(shè)施或室內(nèi)設(shè)施交付乙方，乙方可從簽訂第十二條中所扣留保證金中扣除相應(yīng)金額作為補(bǔ)償。房產(chǎn)中介提供服務(wù)內(nèi)容：中介方為甲、乙雙方提供簽訂房屋買賣合同，協(xié)助辦理房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、過戶等手續(xù)，協(xié)助辦理銀行按揭貸款（在國(guó)家規(guī)定的范圍內(nèi)）。若因乙方費(fèi)用不到位所致影響房屋交易過戶，甚至交易不成功的屬乙方責(zé)任，與中介方無關(guān)。補(bǔ)充條款（粘貼線）（齊縫章加蓋處）甲方：（簽章）身份證/法定代表人：戶籍地址：聯(lián)系電話：委托代理人：乙方:(簽章)身份證/法定代表人： 戶籍地址： 聯(lián)系電話：委托代理人：簽約日期：年月日