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房地產(chǎn)買賣合同精選-閱讀頁

2024-10-25 00:28本頁面
  

【正文】 自愿買受該房地產(chǎn)。本契約簽訂之日年月日,乙方向甲方支付人民幣元(大寫):佰拾萬仟佰拾元整作為購房定金。注:(1)房屋按(元/平方米)價格出售(同意)(不同意)。(二)反之,若后期在辦理手續(xù)時甲方交易房產(chǎn)面積由于某些客觀原因變小,則甲方需按(房屋每平米元的價格 乘以(簽訂合同上房屋面積 減去 房管局最后確定甲方房屋面積))退還給乙方多交的房款金額。(2)房屋不按平米出售(同意)(不同意)。(二)甲、乙任何一方不得以此為借口阻止交易,否則不配合辦理手續(xù)一方視為違約,違約方承擔(dān)按本合同規(guī)定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三條同意上述第二條(注:)中的條,并保證遵守此條約定。乙方將甲方剩余房款以方式(申請銀行按揭,并于銀行放款形式支付給甲方。其他。甲方并開具有效收款憑證。不違反第四條之規(guī)定。乙方應(yīng)在收到通知之日起的日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。第六條甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間,凡已納入本合同的各項房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設(shè)施估價值元向乙方支付違約金。甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉(zhuǎn)讓過戶時,積極給予協(xié)助。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂后,甲乙雙方或其中一方均有權(quán)向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記。第九條甲乙雙方同意在房屋實際交付之日前,根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)交付的與房屋有關(guān)的費用(包括物業(yè)管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用)由甲方負責(zé)繳付,若甲方未按約定繳付所產(chǎn)生的的后果由甲方負責(zé),與乙方無關(guān)。(一)每逾期一日,乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款的%的違約金,合同繼續(xù)履行。甲方所收乙方定金一概不退,甲方可從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)向甲方支付。(三)第十一條甲方未按本合同約定期限交房付房屋的,甲、乙雙方同意按下列規(guī)定執(zhí)行。(二)若甲方仍逾期超過7日未交付房地產(chǎn)或甲方違約,乙方應(yīng)催告甲方,自收到乙方催告之日起的2日內(nèi),甲方仍未交付房地產(chǎn)的,乙方有權(quán)單方解除合同,并通知乙方,自收到通知之日起的 2日內(nèi)甲方未提出異議,合同即行解除。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應(yīng)支付的違約金時,實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實賠償。自本契約生效之日起,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)或債務(wù)糾紛,房屋權(quán)屬不明確,法院查封,及甲方夫妻不配合辦理手續(xù)等,都由甲方負責(zé)清理,并承擔(dān)民事責(zé)任,由此給乙方及居間人造成的經(jīng)濟損失由甲方負責(zé)賠償。甲方同意從此房交易款中留下人民幣元,作為后期物業(yè)交接的保證金,在房屋交接時乙方如數(shù)無息一次性支付于甲方。第十三條甲、乙雙方在辦理上述房屋買賣交易過戶手續(xù)時需繳納的稅費,由乙方承擔(dān)。第十四條自甲、乙雙方簽訂合同之日,承認居間人(中介方)服務(wù)成功有效,甲、乙雙方各需向居間人繳納該房產(chǎn)最終成交額的1%作為中介費,即各:元整,大寫佰拾萬仟佰拾元整。乙方同時承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的一切費用。違約方自愿負擔(dān)此房產(chǎn)交易總成交額的2%的中介費給居間人(中介方),并自愿承擔(dān)一切責(zé)任。若甲方中途違約,需將乙方所交定金的雙倍金額作為賠償金返還給乙方,乙方和居間人(中介方)各得賠償金的50%并且甲方付給中介方總房款的1%作為此次房產(chǎn)交易的中介費用。甲、乙雙方在不違背本契約的前提下經(jīng)過協(xié)商訂立的補充條款,并由甲、乙雙方簽字畫押后生效,為本契約不可分割的部分,與本契約具有同等法律效力。自此合同生效之日起,證明居間人中介服務(wù)成功有效,甲乙雙方任意一方違約造成此房屋不能正常過戶的,與居間人無關(guān),此服務(wù)依然有效,甲乙雙方應(yīng)各向居間人繳納所欠居間人1%的服務(wù)費用。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不能解決的,可采取以下方式解決:(一)提交青島仲裁委員會仲裁;(二)向人民法院提起訴訟。甲、乙交易房屋包括室內(nèi)設(shè)施有:若甲方不能按照合同所約定的固定設(shè)施或室內(nèi)設(shè)施交付乙方,乙方可從簽訂第十二條中所扣留保證金中扣除相應(yīng)金額作為補償。房產(chǎn)中介提供服務(wù)內(nèi)容:中介方為甲、乙雙方提供簽訂房屋買賣合同,協(xié)助辦理房產(chǎn)評估、測繪、過戶等手續(xù),協(xié)助辦理銀行按揭貸款(在國家規(guī)定的范圍內(nèi))。若因乙方費用不到位所致影響房屋交易過戶,甚至交易不成功的屬乙方責(zé)任,與中介方無關(guān)。補充條款(粘貼線)(齊縫章加蓋處)甲方:(簽章)身份證/法定代表人:戶籍地址:聯(lián)系電話:委托代理人:乙方:(簽章)身份證/法定代表人: 戶籍地址: 聯(lián)系電話:委托代理人:簽約日期:年月日
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