鄭州市花半里項目整體策略解讀-閱讀頁
2024-08-10 12:42本頁面
【正文】 房源全部以特價房 3700 元 3800 元推出，快速去化剩余尾盤，回籠資金。 推出東地塊 11 號樓，商業(yè)同步 項目房源主要為中小戶型，占項目總房源的 80%，從房源分布上看主要集中在東地塊高層 1 12 號樓，從戶型面積分布上 1 12 號樓較為平均， 30 ㎡—— 60 ㎡小戶型 房源較多，現(xiàn)將 11 號樓與 12 號樓同時推向市場，戶型較為重復，市場壓力大，客戶選擇余地大的同時容易猶豫，因 此建議在現(xiàn)在市場不好的情況下綜合考慮位置，戶型因素，在銷售過程中將 1 12 號樓進行區(qū)分，刻意主推 11 號樓，南向 3600 元 — 3700 元 /㎡ ,北向 35003600 元 /㎡ ,從而減輕戶型面積重復帶來的市場壓力，加快成交率，也有利于產(chǎn)品在后期賣出更高的價錢。 推出 12 號樓，控制房源分單元推出 項目小面積戶型占項目的 60%，首先 1 12 號樓作為重點主推，快速回籠資金，隨著 11 號樓的銷售完畢，緊隨推出 12 號樓房源， 12 號樓房源較多，戶型多樣，因此我們將分步驟分 單元的進行推出，先推出 AC 單元進行銷售，隨后推出 BD 單元。使西地快速清盤，成熟入住，為后期東地塊價格拉升提供支持。 ◎東地塊房源較為豐富，通過房源的分配進行東地塊 11 號樓房源的推出，降低市場壓力，減輕 客戶選房猶豫感。 ◎通過 12 號樓房源的分步驟分批去化的銷售整合工作，降低市場壓力，快速將房源去化，回籠資金。 11號樓房源銷售的同時推出商業(yè)部分。 12 號樓房源的分步驟分批去化 的銷售整合工作，降低市場壓力，快速將房源去化化 ，回
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