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鄭州市花半里項目整體策略解讀(參考版)

2025-07-17 12:42本頁面
  

【正文】 綜合全盤考慮通過以上工作的配合,從而達到了項目正常有續(xù)的開展,快速回籠項目資金 。 進行加大西地塊促銷力度,以特價房源實現(xiàn)最后清盤,快速回籠資金。 通過房源的分配進行東地塊11 號樓房源的推出,降低市場壓力,降低市場壓力 客戶選房猶豫感。 11 號樓房源銷售的同時推出商業(yè)部分。 四、項目結(jié)論 ◎從全盤出發(fā)考 慮進行加大西地塊促銷力度,以特價房源實現(xiàn)最后清盤,快速回籠資金。 價格體系 西地塊現(xiàn)房源均價 4100 元 ,東地塊在價格上高于西地塊整體均價,根據(jù)項目整體策略我們將主推的東地塊 11 號樓,使東地塊 11 號樓價值上揚,因此東地塊在價格上可適當(dāng)拉高,在拉高東地塊的情況下適當(dāng)拉低西地塊的房源價格,西地塊處于尾盤階段 所剩房源不多,需要運用一定的價格手段推動銷售,適當(dāng)每平方降低推出 3700 元特價房。隨著西地塊的交房入住人氣提升同時 推出商業(yè)部分。 09 年 3 月 4 月 5 月 6 月 7 月 8 月 9 月 10 月 西地塊 09年 3月 —— 4 月銷售 90% 09 年 3 月份開始推出 11 號樓,商業(yè)部分同時推出 09 年 9 月份推出房源較集中的 12號樓,進行房源分步驟推出先推出 A、 C 單元房源在推出 B、 D 單元房源。 ○無系統(tǒng)整體策略,造成兩地塊在訴求上不能相互統(tǒng)一,造成一定的信息阻礙,無法準(zhǔn)確地傳達項目信息,影響整
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