【正文】 企業(yè)對投融資、技術(shù)平臺(tái)、人才交流、市場網(wǎng)絡(luò)等配套服務(wù)的要求比以往都高。這些未進(jìn)駐孵化器創(chuàng)業(yè)的企業(yè)數(shù)量同樣龐大。 （ 3）軟件產(chǎn)業(yè)基地的產(chǎn)生符合事物發(fā)展的客觀規(guī)律。針對企業(yè)創(chuàng)業(yè)階段提供服務(wù)的孵化器之所以產(chǎn)生，以成長期企業(yè)為 服務(wù)對象的產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)正是事物發(fā)展的客觀規(guī)律使然，既有內(nèi)在的需要，又有實(shí)際的需求。軟件產(chǎn)業(yè)基地建成后，科技型中小企業(yè)在初創(chuàng)過程或孵化器畢業(yè)后，可以進(jìn)入園區(qū)中，實(shí)現(xiàn)快速成長。產(chǎn)業(yè)基地與孵化器和國家大學(xué)科技園的對比見表 23。（見圖 212） 服務(wù)需求 企業(yè)成熟產(chǎn)業(yè)化 產(chǎn)業(yè)基地 發(fā)展型服務(wù) 個(gè)性化服務(wù) 延伸型服務(wù) 更加全面的服務(wù) 針對成長型企業(yè)的專業(yè)化發(fā)展空間 2 3 深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 25 孵化器 種子期 成長期 成熟期 企業(yè)成長階段 圖 212 “孵化器 產(chǎn)業(yè)基地 產(chǎn)業(yè)化”服務(wù)企業(yè)階段示意圖 成長型企業(yè) 特征及需求分析 成長型企業(yè)的內(nèi)涵 近年來，我國不斷涌現(xiàn)出大批高速成長的高技術(shù)企業(yè)，并受到全世界的關(guān)注。雖然不同的評(píng)價(jià)主體對高成長企業(yè)有不同的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)和側(cè)重點(diǎn)，但評(píng)價(jià)對象基本上集中在創(chuàng)新活力極強(qiáng)的中小企業(yè)，評(píng)價(jià)的焦點(diǎn)是發(fā)展迅速。 高成長企業(yè)是將科學(xué)技術(shù)轉(zhuǎn)化為現(xiàn)實(shí)生產(chǎn)力的重要生力軍，是帶動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)、提升區(qū)域創(chuàng)新能力的源頭之一，因而受到許多地區(qū)和媒體的關(guān)注 ，從而從不同的側(cè)面對“瞪羚”企業(yè)做出了不同的評(píng)價(jià)。硅谷已將每年高成長企業(yè)的數(shù)量視為評(píng)價(jià)硅谷創(chuàng)業(yè)活力和經(jīng)濟(jì)景氣程度的重深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 26 要指標(biāo)之一。 高成長企業(yè)的活躍和集聚反映了區(qū)域的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境得到了持續(xù)改善。 近年來，我國不斷涌現(xiàn)出大批高速成長的高技術(shù)企業(yè)，并受 到社會(huì)各個(gè)方面的關(guān)注。 高成長企業(yè)名稱的由來就是因?yàn)檫@些企業(yè)以超越常規(guī)的速度在飛快成長，每年幾十倍甚至百倍的發(fā)展速度使高成長企業(yè)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展新的推動(dòng)力。 （２）創(chuàng)新能力強(qiáng)。中科紅旗、北京科興、北大先行等企業(yè)以技術(shù)創(chuàng)新為主，中科紅旗以自主研發(fā)的“紅旗 Linux”系列產(chǎn)品成為國產(chǎn) Linux操作系統(tǒng)的領(lǐng)導(dǎo)企業(yè)之一；北京科興依靠自主研發(fā)的國內(nèi)第一支甲乙肝聯(lián)合疫苗以及SARS 病毒滅活疫苗、人用禽流感疫苗成為我國生物醫(yī)藥行業(yè)的新星；北大先行公司擁有鋰離子電池核心技術(shù)，其自主研發(fā)的磷酸鐵鋰電池在國內(nèi)處于領(lǐng)先地位。 空中網(wǎng)、 e龍旅行網(wǎng)、萬全科技藥業(yè)等以商業(yè)模式創(chuàng)新為主。 （４）抓住細(xì)分領(lǐng)域。在《互聯(lián)網(wǎng)周刊》舉行的 2021年電子政務(wù) IT100 強(qiáng)企業(yè)中，九城數(shù)碼排名第 18 位。瑞斯康達(dá)專注于光纖寬帶接入領(lǐng)域，如今已經(jīng)發(fā)展為中國寬帶光纖網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備的主要供應(yīng)商。 高成長企業(yè)對空間服務(wù)的需求。從孵化器的一間辦公室，到初創(chuàng)期 的一層樓，到成長期的一座樓甚至一個(gè)專業(yè)園，對空間的需求逐步加大，對品質(zhì)的要求越來越高。 （１）高成長企業(yè)對配套設(shè)施的需求。高成長企業(yè)需要以基本生活服務(wù)設(shè)施、生產(chǎn)服務(wù)設(shè)施、一般商務(wù)型酒店、單身小公寓、一定的綠地面積等配套設(shè)施形成一個(gè)集辦公、研發(fā)、生產(chǎn)于一體的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境。 （２）高成長企業(yè)對政策環(huán)境的需求。尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，建立一套完善的法律制度來保障知識(shí)產(chǎn)權(quán)，樹立標(biāo)準(zhǔn)戰(zhàn)略，這是實(shí)現(xiàn)科技轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力、確保高成長企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。 （３）高成長企業(yè)對投融資服務(wù)的需求。企業(yè)不僅僅要考慮低成本的問題，而且要考慮如何與企業(yè)的經(jīng)營現(xiàn)金流入風(fēng)險(xiǎn)匹配、保持財(cái)務(wù)靈活性和良好的資信等級(jí)，降低財(cái)務(wù)危機(jī)的可能性，這就需要更大規(guī)模的融資，需要和社會(huì)資源結(jié)合的更多機(jī)會(huì)。人才匱乏是高成長企業(yè)在快速發(fā)展中面臨的最主要、最急迫的問題之一，高效率補(bǔ)足人才缺口是高成長企業(yè)走向成功的關(guān)鍵。雖然“空降”成本較高，決策風(fēng)險(xiǎn)頗大，而且需要較長的考察期和磨合期，需要重新定位、培訓(xùn)，熟悉流程乃至進(jìn)行文化融合。因此，企業(yè)對高級(jí)獵頭服務(wù)的需求還是相當(dāng)緊迫的。高成長企業(yè)對研發(fā)的要求也有其自身的特點(diǎn)，研發(fā)成果產(chǎn)業(yè)化速度快，研發(fā)工藝復(fù)制迅速，工藝管理又具有很強(qiáng)的靈活性。 （ 6）高成長企業(yè)對市場網(wǎng)絡(luò)服務(wù)的需求。高成長性企業(yè)處于高速擴(kuò)張期，對人才、資金、研發(fā)等方面都具有其相應(yīng)的特點(diǎn)，該類企業(yè)不可能有足夠的時(shí)間和精力研究充分多的市場信息以指導(dǎo)企業(yè)的發(fā)展方向，對企業(yè)的產(chǎn)品生命周期、市場份額、地區(qū)市場狀況等方面做出準(zhǔn)確的判斷和把握。 隨著高成長企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，其需求將會(huì)更加復(fù)雜化，例如對商務(wù)服務(wù)、信息服務(wù)、展會(huì)服務(wù)、財(cái)務(wù)法律服務(wù)、專家服務(wù)等提出更高的和個(gè)性化的要求。政府如何促使此類企業(yè)新一輪的集聚以推動(dòng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的創(chuàng)新和發(fā)展，并提供與之相適應(yīng)的現(xiàn)代企業(yè)加速服務(wù)，滿足企業(yè)在新階段的新需求，為這些企業(yè)下一步發(fā)展創(chuàng)造良好的環(huán)境，是目前眾多科技園區(qū)亟待解決的問題。從需求與供給的層面來看，產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)與成長型企業(yè)之間是一種“供給者 —— 需求者”和“支持者 —— 回饋者”的關(guān)系，如圖 213 所示： 深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 30 圖 213 產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)內(nèi)部主體間的作用關(guān)系 具體地來說，產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)的作用體現(xiàn)在以下幾點(diǎn)： 首先，產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)的建設(shè)實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)地配置創(chuàng)新資源的作用。產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)從本質(zhì)上來講是一個(gè)在一定環(huán)境范圍內(nèi)，運(yùn)用相應(yīng)的機(jī)制，組織和協(xié)調(diào)相應(yīng)的行為主體，從事人、財(cái)、物和知識(shí)等創(chuàng)新資源的組織、分配使用與管理的龐大體系。 其次，產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)的建設(shè)實(shí)現(xiàn)了有針對性地推動(dòng)創(chuàng)新活動(dòng)的作用。例如： 從我國現(xiàn)有的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的實(shí)踐來看，北京的中關(guān)村依據(jù)北京地區(qū)雄厚的經(jīng)濟(jì)深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 31 與科技資源，進(jìn)行以信息技術(shù)行業(yè)為主的創(chuàng)新活動(dòng)；而東莞則依托其珠江三角洲地區(qū)在引進(jìn)外商投資方面的優(yōu)勢，進(jìn)行產(chǎn)業(yè)的集群創(chuàng)新與發(fā)展，目前已經(jīng)成為全球最大的電腦周邊產(chǎn)品生產(chǎn)基地。 再次，產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)的建設(shè)整合了社會(huì)專業(yè)分工，極大地降低了企業(yè)的交易成本。對于眾多軟件企業(yè) 來說，很多研發(fā)、管理以及市場層面的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)給企業(yè)帶來了繁重的交易成本，使得企業(yè)的成長負(fù)擔(dān)累累。這些機(jī)構(gòu)可以有效地幫助企業(yè)解決運(yùn)營過程中的眾多難題，極大地降低了企業(yè)的交易成本，使得企業(yè)可以放下“包袱”，由“慢走”變?yōu)椤翱炫堋?，?shí)現(xiàn)加速成長。對于軟件企業(yè)來說，研發(fā)是企業(yè)發(fā)展的重中之重。從國外 高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)集群的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)來看，同類企業(yè)集聚可以實(shí)現(xiàn)在一定地理范圍內(nèi)知識(shí)的溢出和擴(kuò)散，正是通過集聚范圍內(nèi)企業(yè)之間的正式和非正式交流，研發(fā)人員可以獲得更多的技術(shù)信息和研發(fā)靈感，這對于正在加速成長中的軟件企業(yè)來說，無疑是最有效的一劑興奮劑。在園區(qū)之內(nèi)的企業(yè)由于地理上的集聚，往往對外界而言是一個(gè)品牌和聲譽(yù)上的整體。而這一效應(yīng)往往是單個(gè)企業(yè)難以獲得的。通過滿足企業(yè)的需求，軟件產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)也在不斷地完善和發(fā)展，形成一個(gè)整體的園區(qū)競爭優(yōu)勢，進(jìn)而促進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的升級(jí)，帶動(dòng)周邊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。永豐基地總用地面積 ，規(guī)劃建筑面積 ，規(guī)劃綠地率 35%，總?cè)莘e率 。截止到目前，基地內(nèi)新材料產(chǎn)業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)已形成一定優(yōu)勢，吸引了近 60 家企業(yè)入駐。正是由于安泰科技的入駐， 2021 年底永豐基地被科技部認(rèn)定為新材料技術(shù)成果轉(zhuǎn)化及產(chǎn)業(yè)化基地。永豐產(chǎn)業(yè)基地追求園區(qū)與入駐企業(yè)共同“資源聚合，加速成長，創(chuàng)新增值”。 （ 4）永豐產(chǎn)業(yè)基地的經(jīng)驗(yàn)和不足 A 經(jīng)驗(yàn) ①通過與咨詢、策劃機(jī)構(gòu)的合作，在理論上形成一定的知道性，同時(shí)，以論壇以及地產(chǎn)的營銷模式進(jìn)行品牌的宣傳，具有較好的知名度； ②永豐基地本身具有強(qiáng)烈的政府背景，在建設(shè)過程中，得到了海淀區(qū)等各級(jí)政府部門的有力支持； ③整個(gè)基地的規(guī)劃做得非常好，較低的容積率，優(yōu)美的環(huán)境，有66 萬平方米的商業(yè)配套和 50萬平方米的住宅配套； ④服務(wù)對象明確，主要面向中關(guān)村大量的高成長中小企 業(yè)； ⑤勇于探索和嘗試，在合作建房、代建廠房、服務(wù)規(guī)模等方面通過實(shí)踐摸索可行的方案。 （ 5）本項(xiàng)目借鑒的經(jīng)驗(yàn) ①產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)應(yīng)該具有明顯的 政府背景； ②針對的對象是具有行業(yè)前景的廣大中小型企業(yè)； ③產(chǎn)業(yè)基地的建設(shè)能以營利為最終目的； ④科學(xué)的運(yùn)作機(jī)制，專業(yè)的管理和對企業(yè)個(gè)性化的服務(wù)是項(xiàng)目成敗的關(guān)鍵所在； ⑤整個(gè)服務(wù)平臺(tái)要軟、硬配套，軟環(huán)境服務(wù)平臺(tái)至關(guān)重要。香港數(shù)碼港于 2021 年開始建設(shè)， 2021年部分建設(shè)完成并開始啟動(dòng)。當(dāng)時(shí)香港政府投入巨資來興建數(shù)碼港，是承擔(dān)了一定的風(fēng)險(xiǎn)和壓力的，但最終的確得到了很好的效果。 圖 215 香港數(shù)碼港沙盤布景圖 深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 35 （ 2）數(shù)碼港的設(shè)施及服務(wù) 圖 214 香港數(shù)碼港地理布局平面圖 香港數(shù)碼港的設(shè)計(jì)定位是創(chuàng)建一種 將高新技術(shù)融入到日常工作和生活的社區(qū)模式，其主要設(shè)施包括： （ 1） 95000平方米甲級(jí)智能型寫字樓 （ 2） 27000平方米獨(dú)特的零售及娛樂商場 The Arcade （ 3）提供 170 間客房的五星級(jí)數(shù)碼港艾美酒店 （ 4）全面寬頻上網(wǎng)及高科技共享設(shè)施，包括數(shù)碼媒體中心、資訊資源中心和數(shù)碼港會(huì)議及展覽中心等。在考察中我們了解到，先進(jìn)的動(dòng)畫設(shè) 計(jì)制作設(shè)備對于中小型公司來說是必備但又難以獲得的，因?yàn)檫@類設(shè)備的價(jià)格很高，一般的小企業(yè)難以承擔(dān)這樣的成本，只能采用價(jià)格較低的設(shè)備進(jìn)行設(shè)計(jì)開發(fā)，從而影響了動(dòng)畫設(shè)計(jì)的效果和效率。 ② 香港數(shù)碼港資訊資源中心 香港數(shù)碼港資訊資源中心自 2021年 5月開始 運(yùn)營 ,它在資訊科技大道香港數(shù)碼港的 3座 3樓，占地約 220平方米。在考察中我們看深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 36 到資訊資源中心不但提供動(dòng)畫設(shè)計(jì)、影音制作等方面的前端書籍和多媒體資料，同時(shí)還提供了最新的行業(yè)報(bào)告，這些行業(yè)報(bào)告多為研究機(jī)構(gòu)的內(nèi)部資料，難以通過外界渠道購買得到，對于中小型企業(yè)來說十分的寶貴。數(shù)碼港內(nèi)經(jīng)常舉辦激發(fā)創(chuàng)意的公共活動(dòng) ,例如：講座、培訓(xùn)、擴(kuò)展網(wǎng)絡(luò)活動(dòng)、年度會(huì)議 ,或慈善酒會(huì)等，這些活動(dòng)多半都是在數(shù)碼港會(huì)議及展覽中心舉辦的。 The Arcade 創(chuàng)新的設(shè)計(jì)概念，源于自然與科技的融合。同時(shí)， The Arcade 內(nèi)先進(jìn)完備的多媒體設(shè)施，及無線局部區(qū)域網(wǎng)絡(luò)，將為顧客帶來無可比擬的方便：如實(shí)時(shí)查閱全新產(chǎn)品及市場信息，或通過手提電腦，接收商戶的信息等。這些設(shè)施由網(wǎng)絡(luò)操作中心及中央數(shù)據(jù)交換處管理，管理隊(duì)伍由專業(yè)人員組成，每日 24 小時(shí)監(jiān)察所有系統(tǒng)的運(yùn)作情況，確保任何突發(fā)事故，均能實(shí)時(shí)處理，以提供無間斷的信息科技及電訊服務(wù)。在重心科技領(lǐng)域上 (包括電子 ,生物科技 ,精密工程 ,以及信息科技和電信 ),香港科技園正引領(lǐng)香港轉(zhuǎn)變?yōu)閬喼薜?創(chuàng)新科技中心。香港科學(xué)園內(nèi)的集成電路設(shè)計(jì) /開發(fā)支持中心為從事集成電路設(shè)計(jì)的公司提供 一站式 全面支持服務(wù)。這些共享的支援設(shè)備有助鞏固本地集成電路設(shè)計(jì)的發(fā)展及吸引國際集成電路設(shè)計(jì)公司來港共同開發(fā)研究。對于科學(xué)園的現(xiàn)場 考察是本次調(diào)研的重要內(nèi)容。這個(gè)占地 22 公頃的項(xiàng)目分三期進(jìn)行，造價(jià)總值 15 億美元，建成后建筑面積將為 330,000平方米?？茖W(xué)園主要四個(gè)重點(diǎn)科技領(lǐng)域，包括：電子、生物科技、精密工程、資訊科技及電訊等。 ② 第二期項(xiàng)目于 2021 年 5 月正式投入服務(wù)，為科技園提供額外深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 38 的消閑及商務(wù)設(shè)施，包括：兩座能源大樓，兩座實(shí)驗(yàn)室大樓及六座研發(fā)辦公大樓，而實(shí)驗(yàn)室設(shè)備共占甲級(jí)寫字樓總面積 300,000平方尺提供活動(dòng)及展覽場地的演講廳，戶外休憩設(shè)施及露天廣場，商務(wù)中心、會(huì)所、零售店鋪及美食廣場。這樣設(shè)計(jì)的好處是便于集中管理園區(qū)的供水、供電、供氣情況，有效地利用建設(shè)空間，并且極大地提高了園區(qū)建設(shè)的美觀程度，但是這一設(shè)計(jì)同時(shí)也提高了建筑成本。 圖 219 科技園能源大廈外觀及內(nèi)部（地下）管道布置情況 圖 220 科技園別具特色的餐廳等配套設(shè)施（核心大樓首層） 科學(xué)園美食廣場的建設(shè)設(shè)計(jì)也有一個(gè)獨(dú)特之處，就是將室內(nèi)餐飲環(huán)境與室外的自然環(huán)境相融合，讓人們沉浸在清靜、放松的自然環(huán)境中去享受美 食。 科學(xué)園二期項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中，考慮到了園區(qū)品牌形象的建設(shè)，樹立了一座標(biāo)志性建筑 —— 科學(xué)園綜合會(huì)議樓。然而，走進(jìn)會(huì)議廳卻是一派現(xiàn)代、豪華的景象，給人另外一種耳目一新的感覺。 圖 221 科技園綜合會(huì)議樓外觀及內(nèi)部布置 （ 3）調(diào)研結(jié)論 參觀過香港數(shù)碼港及香港科技園后，我們認(rèn)真總結(jié)了兩者的特深圳市軟件產(chǎn)業(yè)基地 項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 39 點(diǎn)，并發(fā)現(xiàn)數(shù)碼港與科技園的建設(shè)既有相同又有差異。 ? 二者建設(shè)的前期工作都十分充分 通過調(diào)研，我們得知，數(shù)碼港和科技園在建設(shè)之前，建設(shè)方都各自進(jìn)行了嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆治?，并到歐洲的幾個(gè)國家考察其科技園區(qū) 的建設(shè)經(jīng)驗(yàn)，并結(jié)合香港發(fā)展的實(shí)際情況充分挖掘市場需求。 ? 二者對于政府投入資金的使用方向相同 數(shù)碼港和科技園的建設(shè)都得到了香港政府在資金上的大力支持，雖然二者的建設(shè)內(nèi)容有很大差異，但政府資金都