【正文】 域的辦公室隔離裝修由客戶根據(jù)需要自行負(fù)責(zé)。 食堂 1 間，有公共洗手池和衛(wèi)生間、后廚需有操作臺(tái)。 ，負(fù)責(zé)出入人員及車(chē)輛登記和監(jiān)控。 物業(yè)室可存放物業(yè)管理器具，電工等物業(yè)保障工人作業(yè)間。 設(shè)立園區(qū)公共衛(wèi)生間，主要供外來(lái)提送貨司機(jī)和工人使用。 31 八、配套工程 （一）給排水工程 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500152021 《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》 室外給水 設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500132021 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500142021 《全國(guó)民用建筑給水排水技術(shù)措施》（ 2021 版） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500842021(2021 年版 ) 2．設(shè)計(jì)范圍 項(xiàng)目展示信息中心工程及示范服務(wù)中心工程的室內(nèi)、外給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)及消防給水系統(tǒng)設(shè)計(jì)。 供水方式 本項(xiàng)目的生活用水，每日的最大需水量為 XXXX 立方米，全年需水量為 XX立方米，由某某 市政給水管網(wǎng)供給。 生活飲用開(kāi)水采用自動(dòng)電熱飲水機(jī)供給。 32 管材選擇 室內(nèi)生活給水系統(tǒng)管道均采用 PPR 給水塑料管，熱熔連接。 消防給水系統(tǒng)管道均采用焊接鋼管，焊接連接。 （二）采暖通風(fēng)、空氣調(diào)節(jié) 1．設(shè)計(jì)依據(jù) 《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB500192021 《公共 建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 GB501892021 《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通空調(diào)、動(dòng)力（ 2021） 《供暖通風(fēng)設(shè)計(jì)手冊(cè)》 《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5017693 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 》 GB500162021 2．設(shè)計(jì)參數(shù) 室外 冬季采暖室外計(jì)算溫度： 26℃ 冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度： 20℃ 冬季最多風(fēng)向室外平均風(fēng)速： /S 冬季最大凍土深度： 米 冬季最低極端溫度平均值： ℃ 夏季通風(fēng)室外計(jì)算溫度： 27℃ 室內(nèi) 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度見(jiàn)下表 : 33 室內(nèi) 采暖設(shè)計(jì)溫度 房間名稱(chēng) 室內(nèi)采暖計(jì)算溫度（℃） 換氣次數(shù)（次/h） 展廳、藝術(shù)創(chuàng)作室、辦公室 1820 衛(wèi)生間 16 10 樓梯間 16 全部九大功能區(qū)域中心采暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)。 采暖方案 從使用功能考慮，建筑采暖設(shè)備采用鑄鐵散熱器，采暖系統(tǒng)為上供下回單管順流式。 （三）電氣系統(tǒng) 1．設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》 GB500162021 34 《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB50116－ 98 《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》 JGJ162021 《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范 》 GB5005295 《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005495 《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB5005794 （ 2021 年版） 《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5020094 《綜合布線工程設(shè)計(jì)規(guī)范》 GB503112021 《民用閉路監(jiān)視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》 GB5019894 2．設(shè)計(jì)范圍 電源電壓及供電負(fù)荷等級(jí) 該項(xiàng)工程為二類(lèi)民用建筑，負(fù)荷等級(jí)為三級(jí)負(fù)荷。 配電室設(shè)置在地下一層，向館內(nèi)各樓層動(dòng)力和照明配電箱供電，由各樓層動(dòng)力配電箱向各展廳、各功能間和用電設(shè)備供電。 院區(qū)照明采用鋼制藝術(shù) 電桿 6 處，樓體照明采用專(zhuān)門(mén)射燈 4 臺(tái)。 閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)：采用集成式管理控制模式，實(shí)現(xiàn)全系統(tǒng)的自動(dòng)化集中監(jiān)控與管理。 防盜報(bào)警系統(tǒng)：全面設(shè)防，無(wú)盲目和死角；當(dāng)發(fā)生防盜報(bào)警時(shí)，報(bào)警監(jiān)控管理中心閉路電視圖像監(jiān)視屏上立即彈出與報(bào)警點(diǎn)相關(guān)的攝像機(jī)圖像信號(hào)，值班安防人員可以通過(guò)操 作云臺(tái)和可變鏡頭監(jiān)視周界報(bào)警區(qū)域的人員活動(dòng)情況，同時(shí)自動(dòng)進(jìn)行聯(lián)動(dòng)圖像的錄像。由于閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)具有在控制中心操作就可觀察許多區(qū)域，甚至遠(yuǎn)距離區(qū)域監(jiān)控的獨(dú)特功能，該系統(tǒng)對(duì)于震懾罪犯行為的發(fā)生以記錄犯罪行為的過(guò)程都有著不可代替的作用。 出于美觀和實(shí)用的考慮，系統(tǒng)設(shè)計(jì)安裝彩色半球形攝像機(jī)，用于監(jiān)視進(jìn)出各樓層人員的情況。彩色攝像機(jī)可以保證監(jiān)看人員一目了然地對(duì)出入人員衣服顏色、體貌特征等敏感色彩進(jìn)行辨認(rèn)，更大程度上滿足了閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)的系統(tǒng)圖像顯示、錄像要求；此外，根據(jù)安防系統(tǒng)設(shè)計(jì)要求，為了能夠從監(jiān)視器上一目了然地知道所監(jiān)視的具體樓層位置，并清晰地反映給保安人員。 36 防盜報(bào)警檢測(cè)器主要包括：雙監(jiān)探測(cè)器、玻璃破碎探測(cè)器、報(bào)警按鈕、紅外線報(bào)警器。約設(shè)置 20 點(diǎn)。 有線電視系統(tǒng) 有線電視系統(tǒng)的建設(shè)重點(diǎn)主要是娛樂(lè)電視節(jié)目的設(shè)置，多媒體會(huì)議展廳對(duì)博物專(zhuān)業(yè)技術(shù)交流等電視的設(shè)置。采用當(dāng)?shù)赜芯€電視臺(tái)的節(jié)目源，在館內(nèi)的指定地點(diǎn)播出。 37 九、環(huán)境保護(hù)、節(jié)能 （一） 環(huán)境保護(hù) 1998年 11月 28 日國(guó)務(wù)院令《 建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》 《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB162971996） 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB309693） 《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》 （ GB89781996） 《工業(yè)企業(yè)廠界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》 (GB1234890) 2．主要污染源和污染物 本案主要污染源、污染物有 ﹕ (1)施工期 : 廢水：施工期間產(chǎn)生生活污水可集中進(jìn)臨時(shí)化糞池后排放。 噪音：施工期間作業(yè)機(jī)具及車(chē)輛為噪音主要來(lái)源 ,可達(dá)8590dB(A),但在空氣中衰減速度快。 (2)營(yíng)運(yùn)期 : 廢水：主要為辦公生活廢水等。 3．污染控制措施 (1)廢水治理 38 實(shí)現(xiàn)清污分流，生產(chǎn)廢水和前期雨水經(jīng)廠內(nèi)生產(chǎn)廢水處理站預(yù)處理，生活污水經(jīng)隔油池、化糞池處理，達(dá)標(biāo)后分別經(jīng)公司生產(chǎn)廢水總排口、生活污水總排口排入開(kāi)發(fā)區(qū)市政污水管網(wǎng)，然后納入污水處理廠進(jìn)行二級(jí)處理。經(jīng)處理后固廢外排量為 0。項(xiàng)目運(yùn)行中采取嚴(yán)格的生產(chǎn)管理和相應(yīng)的污染控制措施，充分利用路邊、空地進(jìn)行綠化，并根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的綠化方案，增加綠化面積，減少對(duì)周?chē)鷳B(tài)環(huán)境的影響。 （二）節(jié)能措施 1．編制依據(jù) 中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法 國(guó)家其他有關(guān)節(jié)約能 源及合理利用能源的現(xiàn)行政策、有關(guān)規(guī)范、規(guī)定 公司關(guān)于固定資產(chǎn)投資工程項(xiàng)目管理規(guī)定 39 2．主要節(jié)能措施 采用合理的配電方式，電器設(shè)備選用節(jié)能型產(chǎn)品，照明設(shè)計(jì) 推廣綠色工程產(chǎn)品，以節(jié)約能源。 加強(qiáng)供配電管理，合理使用及調(diào)度用電負(fù)荷。 空調(diào)系統(tǒng)中的各類(lèi)設(shè)備均選用效率高、能耗小的產(chǎn)品。對(duì)所有能量消耗設(shè) 施均分部門(mén)裝設(shè)計(jì)量?jī)x表，便于計(jì)量考核。 （二）勞動(dòng)保護(hù)和安全措施 1．總圖布置上考慮庭院與外界及內(nèi)部區(qū)間的合理設(shè)置，庭院內(nèi)同時(shí)考慮到道路和綠化等布置；在較大噪聲源處采取隔聲設(shè)施。 電器設(shè)備及插座均做接地處理，機(jī)械設(shè)備安裝防護(hù)罩或防護(hù)欄板，對(duì)各種設(shè)備、儀器要定期檢查和維修，衛(wèi)生間設(shè)置通風(fēng)設(shè)施，保證空氣新鮮暢通。 3．室內(nèi)設(shè)有防火器具，兩中心各設(shè)勞動(dòng)安全專(zhuān)職檢查員 1人，定期進(jìn)行安全檢查。定期對(duì)職工進(jìn)行身體檢查，尤其是食堂及服務(wù)人員以確保工作人員的身體健康。 5．滿足供熱、供電等各環(huán)節(jié)管、線路暢通，設(shè)備安排合理，操作地設(shè)有寬敞通道，以保證人員操作安全。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理和糾正。 8．安全用電，本項(xiàng)目配電實(shí)行三級(jí)用電保護(hù)，并設(shè)置防雷保護(hù)與接地系統(tǒng)。 10．采用密閉壓力給水設(shè)備供水安全衛(wèi)生。便于清洗和消毒?？偨?jīng)理負(fù) 責(zé)該產(chǎn)業(yè)基地的全面工作，并下設(shè)：總經(jīng)理室、財(cái)務(wù)及綜合管理部、電子商務(wù)運(yùn)營(yíng)部、技術(shù)服務(wù)中心、物流配送中心、數(shù)據(jù)機(jī)房及設(shè)備管理中心、培訓(xùn)部、后勤服務(wù)中心、對(duì)外業(yè)務(wù)部。 本項(xiàng)目的管理、技術(shù)、服務(wù)、業(yè)務(wù)等全體人員均具有一定的本崗位專(zhuān)業(yè)知識(shí)和實(shí)際技能，為提高人員素質(zhì)，達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)要求，對(duì)各崗位人員可隨時(shí)進(jìn)行理論和實(shí)踐方面培訓(xùn)。對(duì)管理人員進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理 、政策法規(guī)等方面的培訓(xùn)，從而達(dá)到提高管理水平、實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)目標(biāo)的目的。 （二）運(yùn)營(yíng)管理保障制度 1．管理體制 本項(xiàng)目財(cái)務(wù)上實(shí)行獨(dú)立核算，自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧，在經(jīng)營(yíng)管理上，實(shí)行主任負(fù)責(zé)制，各部門(mén)共同協(xié)作，緊密配合，責(zé)任到人。 按照國(guó)家、省有關(guān)部門(mén)規(guī)定的會(huì)計(jì)制度，由財(cái)務(wù)部門(mén)行使本項(xiàng)目的 財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)職能，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理、成本核算、編制報(bào)表等項(xiàng)工作。 本項(xiàng)目按照國(guó)家對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)規(guī)定，實(shí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制，實(shí)行先進(jìn)的管理制度等，以保證項(xiàng)目順利實(shí)施和運(yùn)營(yíng)。 2021 年 2 月－ 2021 年 3 月：業(yè)務(wù)系統(tǒng)上線測(cè)試，修改完善 。 2021 月 7 月：項(xiàng)目建設(shè)完成，正式投入應(yīng)用 項(xiàng)目實(shí)施與投資計(jì)劃進(jìn)度安排如下 ： 2021 年 1 月－ 2021 年 12 月，完成投資 XX 萬(wàn)元 。 45 十三、項(xiàng)目招投標(biāo)方案 本項(xiàng)目實(shí)行以項(xiàng)目負(fù)責(zé)人為主、各專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人為輔的項(xiàng)目法人責(zé)任制，全面組織項(xiàng)目的具體實(shí)施工作。 （一）編制依據(jù) 1．《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》； 2．國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 3 號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》； 3. 國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)第 5 號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目自行招標(biāo)試行辦法》； 4. 國(guó)家計(jì)委第 9 號(hào)令《工程建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》； 5．國(guó)辦發(fā) [2021]34 號(hào)文《關(guān)于國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)實(shí)施招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)行政監(jiān)督的職責(zé)分工的意見(jiàn)》； 6．我國(guó)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的法律法規(guī)； 7．我國(guó)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的文件范本。并由建設(shè)項(xiàng)目行政主管部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督檢查； 3．招標(biāo)時(shí)招標(biāo)單位采取必要的措施 ,保證招（投）標(biāo)活動(dòng)在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行，任何單位和保人不得非法干預(yù)或者影響評(píng)標(biāo)過(guò)程和結(jié)果； 4．保證評(píng)標(biāo)活動(dòng)及其當(dāng)事人接受依法實(shí)施的監(jiān)督，依法查處評(píng)標(biāo)活動(dòng)中的違法行為。建筑工程的標(biāo)書(shū)編制和招（投）標(biāo)工作也相繼開(kāi)展； 3．安裝工程、重要材料和其它部分招（投）標(biāo)的項(xiàng)目，需在施工圖進(jìn)行一段時(shí)間后再行實(shí)施，這樣會(huì)使施工量及材料量更加準(zhǔn)確。 （四）招標(biāo)方案 47 本項(xiàng)目招標(biāo)工作包括：設(shè)計(jì)方案招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、工程施工招標(biāo)等。設(shè)計(jì)方案招標(biāo)邀請(qǐng)省內(nèi)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的設(shè)計(jì)院參加。 2．監(jiān)理招標(biāo) 為了保證參與本項(xiàng)目建設(shè)的施工監(jiān)理的水平，監(jiān)理單位的選擇宜采用招標(biāo)方式。監(jiān)理單位的招標(biāo)工作應(yīng)安排在工程開(kāi)工之前，以便監(jiān)理單位能盡早地參與工程管理。 本項(xiàng)目宜采用專(zhuān)業(yè)項(xiàng)目施工分包招標(biāo)。這些專(zhuān)業(yè)工程包括：高級(jí)裝飾裝 修工程、消防工程、弱電工程以及活動(dòng)設(shè)施和設(shè)備安裝工程等。 4．材料、設(shè)備的采購(gòu)招標(biāo) 本項(xiàng)目所采用的材料和設(shè)備，建設(shè)單位應(yīng)該采用招標(biāo)方式進(jìn)行采購(gòu)。 本項(xiàng)目的建筑材料品種較多，建設(shè)單位招標(biāo)采購(gòu)的材料應(yīng)局限在品質(zhì)要求高、材料價(jià)格昂貴、用量較大的重要材料。 設(shè)備的采購(gòu)。建筑設(shè)備中建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)功能要求高、價(jià)格昂貴的大型設(shè)備，小型設(shè)備可由施工承包單位負(fù)責(zé)采購(gòu)。設(shè)備采購(gòu)工作的安裝也要根據(jù)工程項(xiàng)目的施工組織進(jìn)度計(jì)劃來(lái)進(jìn)行，以不影響工程工期，降低工程總投資為標(biāo)準(zhǔn)。投資構(gòu)成如下表： 投資構(gòu)成估算表 單位：萬(wàn)元 費(fèi)用 類(lèi)別 金額 安裝調(diào)試 合計(jì) 一、 設(shè)備購(gòu)置 （一） 硬件設(shè)備 1 主要生產(chǎn)設(shè)備 高架貨架設(shè)備 高架貨架設(shè)備 叉車(chē) 水泵 空調(diào)設(shè)備 叉車(chē) 2 主要信息設(shè)備 服務(wù)器 存儲(chǔ)設(shè)備 交換機(jī) 筆記本電腦 PC機(jī) 網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 3 其他輔助或配件 打印設(shè)備 復(fù)印設(shè)備 傳真設(shè)備 電話機(jī) 投影及會(huì)議設(shè)備 XXXX設(shè)備配件 主、輔耗材 叉車(chē)充電機(jī) 倉(cāng)儲(chǔ)工作臺(tái) （二） 軟件購(gòu)置 50 1 系統(tǒng)軟件 操作系統(tǒng) 2 數(shù)據(jù)庫(kù) 3 流程辦公軟件 （三） 辦公家具 1 A廠房辦公家具 2 B廠房辦公家具 3 綜合樓辦公家具 二、 其他工程費(fèi)用 （一） 系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)用 （二） 軟件開(kāi)發(fā)費(fèi)用 （三） 集成施工費(fèi)用 （四） 工程施工費(fèi)用 （六） 遠(yuǎn)程災(zāi)備中心工程 （七） 照明工程 （八） 裝修及節(jié)能工程 （九） 采暖工程 （十） 消防工程 三、 鋪底流動(dòng)資金 四、 基本預(yù)備費(fèi) 五、 培訓(xùn)費(fèi)用 六、 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 七、 其他預(yù)備費(fèi) 總 計(jì) （二）資金籌措方案 本項(xiàng)目總投資 XXXX 萬(wàn)元，資金籌措 為 企業(yè)自籌 。 其二，作為國(guó)內(nèi)最具實(shí)力的 XXXX 企業(yè)， XXXX 電子商務(wù)服務(wù)將為本地中小 XXXX企業(yè)解決資金流困難和融資瓶頸， XXXX通過(guò)與銀行合作，每月為代理商提供一定額度的信用支持，幫助本地中小企業(yè)渡過(guò)資金難關(guān)，抵抗金融風(fēng)