【正文】 處長白山區(qū)，地域遼闊，資源豐富。林地面積 ，占土地總面積 ％；現(xiàn)有耕地 萬公頃，占 ％，其中水田 萬公頃，旱田 萬公頃。二是水資源豐富。三是生物資源豐富。林特產(chǎn)品資源十分豐富，野生經(jīng)濟(jì)植物達(dá) 1460余種，其中藥用植物800 多種；有野生動(dòng)物 550 多種，境內(nèi)盛產(chǎn)的人參、鹿茸、貂皮，被譽(yù)為“東北三寶”，延邊的大米、煙葉、蘋果梨、黃牛等也馳名中外。 環(huán)境條件：延吉市農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)東側(cè)為局子街，南側(cè)為大興路，西側(cè)為參花街，四周無工業(yè)企業(yè)， 環(huán)境優(yōu)美，空氣清新，適宜建設(shè)。 、目標(biāo)市場(chǎng)占有份額分析 延邊地區(qū)有較豐富的農(nóng)副產(chǎn)品資源 ,延邊地區(qū)除本項(xiàng)目外沒有大型農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，而該項(xiàng)目又處于延邊州流通中心，交通便利，設(shè)施齊全，品種豐富，可占有延邊地區(qū) 75%的市場(chǎng)份額。 、 市場(chǎng)主要功能 集聚輻射本地和外地農(nóng)副產(chǎn)品。 （ 2）、蔬菜、果品、肉類等的保鮮貯藏及商品化處理。 （ 4）、蔬菜、糧油品質(zhì)和果品農(nóng)藥殘留的分析、檢測(cè)。 （ 6）、銜接產(chǎn)需、搞活流通、滿足消費(fèi)、平抑價(jià)格。 建設(shè)方案 市場(chǎng)總占地面積約 ?，總建筑面積 352021 ?。產(chǎn)品檢測(cè)及信息結(jié)算、產(chǎn)品展示拍賣中心建筑面積為 12133 ?。color:white。0760?。生活服務(wù)區(qū)。 第四章 場(chǎng)址選擇 場(chǎng)址所在地位置現(xiàn)狀 、地點(diǎn)與地理位置 地點(diǎn)：延吉市依蘭鎮(zhèn)興安村，局子街和大興路交 匯處。 地理位置：延吉市位于吉林省東部，長白山脈北麓，地理坐標(biāo)處于北緯 42176。到 43176。 01′至 129176。延吉市處于東北亞經(jīng)濟(jì)圈的腹地，是“金三角”內(nèi)中國方的一個(gè)支撐點(diǎn)。 、土地利用現(xiàn)狀 擬建場(chǎng)址已拆遷完畢，場(chǎng)地平整 ,拆遷面積 160000 ?。 10Kv 高壓輸電線路距場(chǎng)區(qū) 100m，通訊網(wǎng)絡(luò)已引入場(chǎng)區(qū)，已基本滿足“七通一平”的建設(shè)條件。平均海拔高度 150m。區(qū)內(nèi)土質(zhì)主要為灰棕壤土、水稻土、沖擊土、草甸土和黑土等。侵入巖為華力西晚期侵入的正花崗巖，二長花崗巖等。根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》 (GB50O11— 2021)中有關(guān)建（構(gòu)）筑物抗震設(shè)防烈度、設(shè)計(jì)基本地震加速度和設(shè)計(jì)地震分組的規(guī)定 ,本工程所選場(chǎng)址的抗震設(shè)防烈度為Ⅵ度 ,設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 。初見水位絕對(duì)標(biāo)高為～ ，穩(wěn)定水位絕對(duì)標(biāo)高為 ～ ，地下水質(zhì)對(duì)砼無侵蝕性。適宜建筑。春季干燥多風(fēng)，夏季溫?zé)岫嘤辏锛緵鏊儆?，冬季漫長寒冷，屬中溫帶半濕潤氣候區(qū)。本區(qū)的主要土壤類別為暗棕壤。主要的種類有酸性暗棕壤和草甸暗棕壤。 、水質(zhì)條件 煙集河發(fā)源于龍井市八道鄉(xiāng)的山地，總長 47 公里，由北往南流，在市區(qū)匯入布爾哈通河，本項(xiàng)目位于煙集河的東部。穩(wěn)定水位 ～ ，穩(wěn)定水位標(biāo)高 ～ 。對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)將從各方面提 供力所能及的便利條件。符合農(nóng)副產(chǎn)品大吞吐、大流通的客觀要求。可見本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)有較好的水、電、供暖、信息和通訊網(wǎng)絡(luò)，可滿足本項(xiàng)目建設(shè)的需要。 、環(huán)境保護(hù)條件 擬建場(chǎng)址周邊為居民住宅 , 空氣清新、環(huán)境優(yōu)美。所選擇擬建扯為地勢(shì)較高、場(chǎng)地干燥、排水通暢、空氣流通和環(huán)境安靜的地段。拆遷住宅及學(xué)校建筑面積為 160000 ?，土地征用面積為 66000 ?。 2021=32021 萬元 土地使用費(fèi)： 66000179。 、施工條件 擬建場(chǎng)址已拆遷完畢，場(chǎng)地平整 , 局子街位于場(chǎng)區(qū)東面交通方便，汽車可直通施工現(xiàn)場(chǎng)以滿足施工機(jī)械、建筑材料、設(shè)備的運(yùn)輸以及施工勞務(wù)的進(jìn)出廠 ,原有廠址為小學(xué)校及住宅因此已具備市政給水及排水、排污管道。 第五章 工程方案和設(shè)備方案 工程方案 設(shè)計(jì)原則 １ )、 統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、重點(diǎn)突出、分步實(shí)施。 ３ )、 實(shí)用性、先進(jìn)性、經(jīng)濟(jì)性兼顧。color:white。072021）； 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB500162021）； 1《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GB5022295）； 1《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（ GB 8978）； 1《公共信息標(biāo)志用圖形符號(hào)》（ GB1001）； 1《食品企業(yè)通用衛(wèi)生規(guī)范》（ GB 14881）； 1《城市公共廁所衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ GB/T 17217）； 1《商業(yè)、服務(wù)業(yè)經(jīng)營場(chǎng)所傳染性疾病預(yù)防措施》（ GB19085） 17 、 《 高 層 建 筑 HYPERLINK %u571F%u7ED3%u6784 \t _blank 混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（ JGJ32021） 、主要建、構(gòu)筑物及結(jié)構(gòu)方案 建筑原則 批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)具備為買賣雙方提供包括糧油、畜禽、蛋、水產(chǎn)、蔬菜、水果、花卉等農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品批發(fā)交易的場(chǎng)所，具備商品集散、信息公示、結(jié)算、價(jià)格形成等綜合配套服務(wù)功能。 (2)場(chǎng)內(nèi)地面應(yīng)做到硬化、平整、清潔，便于 清洗。廳（棚）內(nèi)應(yīng)通風(fēng)、明亮。蔬果、肉類、水產(chǎn)品、糧食、副食品和花卉等要分區(qū)，冷凍農(nóng)產(chǎn)品和非冷凍農(nóng)產(chǎn)品要分區(qū)，生鮮農(nóng)產(chǎn)品和熟食品要分區(qū)，有包裝食品和無包裝食品要分區(qū)，防止農(nóng)產(chǎn)品之間的交叉污染。 (6) 交易場(chǎng)地人流、物流、車輛應(yīng)保持暢通，應(yīng)設(shè)有專用的機(jī)動(dòng)車停 車場(chǎng)，道路和停車場(chǎng)地地面應(yīng)承重、耐磨、防滑。應(yīng)與同類型、同規(guī)模的批發(fā)市場(chǎng)保持合理的距離，大中城市銷地農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)充分考慮向零售市場(chǎng)運(yùn)貨的省時(shí)、通暢、便捷和低成本。多層的大廳應(yīng)符合承重和貨車噸位限制及堆貨限高要求。 建筑方案 該批發(fā)市場(chǎng)總建筑面積為 352021 ?，總占地面積為 271904 ?。批發(fā)市場(chǎng)擬建地下一層 ,地上三層：其中地下一層為恒溫倉庫及批發(fā)商倉庫，地上一層為批發(fā)市場(chǎng)，地上二層為批發(fā)商辦公室，地上三層為辦公室和食堂建筑面積為 42981 ?；物流配送建筑面積為 26260 ?。 冷凍倉庫為地上三層建筑 ,建筑面積為 6751 ? . 冷藏庫為地下一層建筑，建筑面積為 16740 ? 信息傳送塔為地上一層建筑 ,建筑面積為 132 ?。 土特產(chǎn)小商品街為地上二層局部三層建筑，建筑面積為 37851 ?。 百貨商場(chǎng)為地上七層建筑，建筑面積為 53534 ?。 產(chǎn)品檢測(cè)中心及信息結(jié)算、產(chǎn)品展示拍賣廳為二層建筑，建筑面積為 12133 ?。 場(chǎng)區(qū)道路及其附屬工程為 78413 ?，硬化地面為 25000 ?，綠化及休閑設(shè)施為 69200 ?，地上停車場(chǎng)面積 25000 ?。建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)。水產(chǎn)品市場(chǎng)為地上三層 ,土特產(chǎn)批 發(fā)區(qū)為地上二層局部三層 。 層高（ m） 地下室 ，一層 ,二層至三層 建筑面積 (? ) 153552 ? 建筑構(gòu)造及裝修 基礎(chǔ) 滿堂基礎(chǔ) (有梁式 ) 墻體 空心砌塊 ,紅心磚 ,地下室墻體為砼（抗?jié)B）擋墻體 樓地面 水磨石、大理石、防滑地磚、門廳為大理石 樓梯 水磨石面層、大理石面層，不銹鋼欄桿扶手 門窗 實(shí)木門，塑鋼窗 ,白鋼門 天棚 吊頂 內(nèi)墻面 刮大白刷涂料，走廊貼磁磚到頂 ,室內(nèi)墻群貼磁磚 食堂、 衛(wèi)生間、盥洗室貼磁磚 外墻面 彩色防水涂料，配送中心屋頂為藍(lán)色復(fù)合彩板 屋面 彩鋼瓦 .SBS 柔性防水屋面 安裝工程 采暖及通風(fēng)工程：輻射板采暖 ,中央空調(diào) 給排水工程：有衛(wèi)生潔具，洗浴器具 電氣工程：雙管日光燈、應(yīng)急燈、電視及電話配管、 消防工程：消火栓、消防水池、噴淋系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng) 主要建筑特征一覽表 表 52 建筑名稱 延吉農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)娛樂休閑區(qū) 建筑分類 一類 耐火等級(jí) 二級(jí) 抗震設(shè)防烈度 Ⅵ度 主要結(jié)構(gòu)形式 L 形或矩形 ,框架結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù) 大興路側(cè)寫字樓及商場(chǎng)為地上 6 層；參花街側(cè)寫字樓為地下 2 層（有地下停車場(chǎng)），地上 15 層，；大興路側(cè)賓館為地下 3 層（有停車場(chǎng)），地上 18 層；參花側(cè)現(xiàn)代商場(chǎng)為地下 1層，地上 3 層；參花街側(cè)百貨商場(chǎng)為地下 1 層，地上 7 層；室內(nèi)廣場(chǎng)為地下 1 層。color:white。0760 ? 建筑構(gòu)造及裝修 基礎(chǔ) 滿堂基礎(chǔ) (有梁式 ) 墻體 空心砌塊 ,紅心磚 ,地下室墻體為砼（抗?jié)B）擋墻體 樓地面 大理石、防滑地磚、臺(tái)階為花崗巖 樓梯 花崗巖、大理石面層，不銹鋼欄桿扶手 門窗 實(shí)木門，塑鋼窗 ,白鋼門 天棚 吊頂 內(nèi)墻面 刮大白刷涂料，賓館為貼壁紙，食堂、衛(wèi)生間、盥洗室貼磁磚 外墻面 花崗巖、大理石、彩色防水涂料 屋面 彩鋼瓦 .SBS 柔性防水屋面 安裝工程 采暖及通風(fēng)工程：輻射板 采暖 ,中央空調(diào) 給排水工程：有衛(wèi)生潔具，洗浴器具 電氣工程：雙管日光燈、應(yīng)急燈、電視及電話配管、吸頂燈 消防工程：消火栓、消防水池、噴淋系統(tǒng) 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、空調(diào)制冷系統(tǒng)、可視對(duì)講系統(tǒng)、數(shù)字監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng) 墻體材料要求：地下外墻部分采用 300mm 厚砼擋土墻，內(nèi)墻采用 180mm 粘土空心磚；地上外墻部分 1 至 12 層墻厚 440mm，采用 370mm粘土空心磚加 70 mm厚 EPS 保溫板，內(nèi)墻采用 180mm粘土空心磚；基礎(chǔ)：滿堂基礎(chǔ) (有梁式 ),C40 鋼筋混凝土；柱、梁、板： C C2 C C35 鋼筋混凝土。 建設(shè)現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)信息化管理系統(tǒng)，及時(shí)、準(zhǔn)確地向農(nóng)民提供價(jià)格信息、生產(chǎn)信息、庫存信息以及氣象氣候信息，提供中長期市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析，幫助農(nóng)民按照市場(chǎng)需求安排生產(chǎn)和經(jīng)營，使農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)信息網(wǎng)絡(luò)成為引導(dǎo)農(nóng)民調(diào)整結(jié)構(gòu)的重要手段。建立起快捷、準(zhǔn)確、具有指導(dǎo)性的公共信息收集發(fā)布系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)信息共享，增強(qiáng)市場(chǎng)集散力，并逐步向國際市場(chǎng)化靠攏接軌。 (2)流通信息內(nèi)容 區(qū)分 信息的內(nèi)容 信息收集媒體 產(chǎn)地信息 ?? 生產(chǎn)現(xiàn)狀 (收成， 生產(chǎn)環(huán)境， 生產(chǎn)費(fèi)，生產(chǎn)量，商品質(zhì)量 ) ?? 生產(chǎn)地配送及車輛現(xiàn)狀 車輛供給，費(fèi)用等 ?? 庫存量，產(chǎn)地行市 ?? 勞動(dòng)人員現(xiàn)狀及籌措 ?? 地方政府 地方政府與主要產(chǎn)地連接 收集信息等 ?? 收集商 ?? 生產(chǎn)者 流通信息 ?? 各商品，各流通階段價(jià)格現(xiàn)狀 ?? 流通商營業(yè)及庫存現(xiàn)狀 ?? 新業(yè)態(tài)現(xiàn)狀 ?? 配送及車輛現(xiàn)狀 ?? 進(jìn)出口動(dòng)向 ?? 海外流通商現(xiàn)狀 ?? 交易商 直 ??加盟店 /流通商 /大量供求處 流通系統(tǒng)競(jìng)爭(zhēng) /信息收集 ?? 其他批發(fā)市場(chǎng)及海外合作商 消費(fèi)者信息 ?? 把握顧客需求變化 ?? 顧客的消費(fèi) 模式及消費(fèi)量 ?? 顧客滿足度 ?? 大型流通商 ?? 專門零售商人 ?? 消費(fèi)者團(tuán)體 ?? 專門研究機(jī)構(gòu) ?? 批發(fā)市場(chǎng) 經(jīng)營信息 ?? 營業(yè)（銷售及購買）現(xiàn)狀 ?? 確保物量及庫存現(xiàn)狀 ?? 個(gè)別生產(chǎn)者發(fā)貨現(xiàn)狀 ?? 個(gè)別流通商購買現(xiàn)狀 ?? 優(yōu)秀發(fā)貨者及購買者現(xiàn)狀 ?? 直178。為了提高流通情報(bào)的信賴度，維持準(zhǔn)確性，要建立季度性，制度性的措施。從事蔬菜、水果交易的批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)配備農(nóng)藥殘留的快速檢測(cè)設(shè)備和相關(guān)輔助設(shè)施設(shè)備。 畜禽產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)配備檢測(cè)肉內(nèi)注水含量和獸藥殘留的設(shè)備及相 關(guān)輔助設(shè)備。 市場(chǎng)不能檢測(cè)的項(xiàng)目應(yīng)委托法定檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。整個(gè)交易流程實(shí)現(xiàn)電腦控制；將開單、劃價(jià)、付款繁瑣的交易程序，簡(jiǎn)化為由買賣雙方只需輕輕刷卡，即可完成，促進(jìn)交易的安全性和工作效益，促進(jìn)市場(chǎng)交易上檔次、管理升級(jí)。設(shè)置電視監(jiān)視器、監(jiān)控探頭同時(shí)配置對(duì)講機(jī)、電梯專用彩色球型攝像機(jī)、彩色轉(zhuǎn)黑白攝像機(jī)、黑白攝像機(jī)、顯示器、紅外探測(cè)器、無線氣體泄漏探測(cè)器等數(shù)字設(shè)備。擬建設(shè)功能先進(jìn)的恒溫庫，滿足精品水果和反季節(jié)銷售果品儲(chǔ)存需求，降低經(jīng)銷商經(jīng)營成本，豐富果品供應(yīng)，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)，促進(jìn)市場(chǎng)功能的完善，提高市場(chǎng)吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。 10℃相對(duì)溫度 90%以上。衛(wèi)生間應(yīng)符合 GB/T 17217 的規(guī)定。 (2)應(yīng)設(shè)置相應(yīng)垃圾桶和垃圾中轉(zhuǎn)密閉間， 對(duì)廢棄物集中處理并清運(yùn)。 (3)應(yīng)建衛(wèi)生消毒間，統(tǒng)一管理和使用殺蟲藥劑，承擔(dān)市場(chǎng)的防疫工作。 (5)因有畜禽屠宰業(yè)務(wù) ,因此農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)應(yīng)設(shè)有符合 GB14881 要求的集中的安全屠宰操作場(chǎng)所。污水排放應(yīng)符合 GB 8978 的規(guī)定