【正文】 個(gè)范圍之內(nèi)。第七條 本條所述供應(yīng)范圍系指農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)供應(yīng)范圍內(nèi)的人口數(shù)量、供給率以及城市人均消費(fèi)水平均以通過調(diào)查或根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料得出。ＲｅＣｐ式中：Ｃｍｎ———農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)年經(jīng)營(yíng)量（ｔ）；Ｃ１ ———調(diào)節(jié)系數(shù)，～，當(dāng)主要考慮供應(yīng)范圍內(nèi)人口及其消費(fèi)水平逐年上升時(shí)，宜取近上限值；若供應(yīng)范圍內(nèi)農(nóng)貿(mào)集市比較活躍時(shí)，宜取近下限值；Ｒｅ ———供應(yīng)范圍內(nèi)的供給率，按實(shí)際狀況確定；Ｃｄｎ ———供應(yīng)范圍內(nèi)每千人對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品平均年需求量（ｔ／千人），可通過調(diào)查或根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料取定。第八條 本條規(guī)定了農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)各類建設(shè)規(guī)模所允許建設(shè)的單項(xiàng)工程的范圍?！敖灰着铩睘樗闹艹ㄩ_的建筑。生活福利用房包括職工更衣室和休息室、職工文體活動(dòng)室、圖書閱覽室、食堂、浴室、集體宿舍以及公共廁所等。關(guān)于一類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，條文規(guī)定“有條件的，還可鋪設(shè)鐵路專用線”。第三章 選址與建設(shè)條件第九條 本條闡明了農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)選址建設(shè)應(yīng)遵循的基本原則。它經(jīng)營(yíng)的商品具有季節(jié)性強(qiáng)，上市集中、易腐爛以及保鮮要求等特點(diǎn)。第十一條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)址必須有良好的交通運(yùn)輸條件作保證。在水路交通比較發(fā)達(dá)的地方，若農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)產(chǎn)品是以水路運(yùn)輸為主的，則新建碼頭的規(guī)模與水路運(yùn)輸量相適應(yīng)；若非以水路運(yùn)輸為主，但水路運(yùn)輸占有一定運(yùn)量的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)，則可視具體條件，建設(shè)相應(yīng)于運(yùn)量的碼頭或駁岸。第十二條 本條對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)中有關(guān)工程地質(zhì)、水文、地貌、供電、給排水等條件，提出了基本要求。具體執(zhí)行中，應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定和要求。第十六條 為了滿足農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)區(qū)內(nèi)主干道能有兩輛貨運(yùn)汽車同時(shí)運(yùn)行的需要，做到集散迅速、出入暢通，本條規(guī)定了場(chǎng)區(qū)內(nèi)道路的寬度的出入口數(shù)量。第二十條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)需要配置一定數(shù)量的貨運(yùn)汽車和叉車，以便滿足運(yùn)輸和裝卸農(nóng)副產(chǎn)品的要求。鑒于當(dāng)前我國(guó)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的運(yùn)輸任務(wù)主要依靠社會(huì)運(yùn)輸力量這一實(shí)際情況，條文中確定貨運(yùn)汽車的配置指標(biāo)僅作為對(duì)社會(huì)運(yùn)輸力量不足情況下的一個(gè)補(bǔ)充，在社會(huì)運(yùn)輸力量嚴(yán)重不足的地區(qū)，其配置指標(biāo)尚可相應(yīng)提高。第二十二條 本條所確定的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)各類設(shè)施的建筑面積指標(biāo)，是根據(jù)調(diào)查資料、農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)量以及定額指標(biāo)等因素，以估算的方法得出的。Ａｅ＝Ｃ２ＣｍｄＣｍｄ＝Ｃｍｎ/ｄ式中：Ａｅ———交易廳、棚建筑面積（ｍ２）；Ｃ２———調(diào)整系數(shù)，；Ａｍｄ———日平均經(jīng)營(yíng)量每噸配建交易廳、棚建筑面積〔ｍ／（ｄ計(jì)算經(jīng)營(yíng)蔬菜類商品的交易廳、棚建筑面積時(shí)，宜取３０ｍ２／（ｄｔ）；Ｃｍｄ———日平均經(jīng)營(yíng)量（ｔ）；Ｃｍｎ———農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)年經(jīng)營(yíng)量（ｔ）；ｄ———農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)全年經(jīng)營(yíng)天數(shù)。若交易廳、棚為多層建筑時(shí)，則應(yīng)按公式計(jì)算值取用。ｔ）／（ｄｔ），／（）。鑒于蔬菜類的農(nóng)副產(chǎn)品的品種和包裝形式較為復(fù)雜，因此，以蔬菜為主的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的交易廳、棚的Ａｍｄ值可略高于３０ｍ２／（ｄ公式中的調(diào)查系數(shù)Ｃ２，主要是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)而確定的。二、冷庫：本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的冷庫規(guī)模指標(biāo)是根據(jù)國(guó)內(nèi)經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合國(guó)外資料，按日平均經(jīng)營(yíng)量，每噸配建２ｔ冷庫容量的標(biāo)準(zhǔn)而確定的。參照國(guó)外經(jīng)驗(yàn)，結(jié)合我國(guó)具體情況，一、二類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的倉(cāng)庫面積按其占交易廳、棚建筑面積的２０％—３０％計(jì)算。四、挑選、加工、整理間：隨著消費(fèi)者對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品的質(zhì)量、衛(wèi)生和方便等方面的要求日益提高，以及商品供需在質(zhì)量、規(guī)格上的差異，一、二類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)一般應(yīng)設(shè)置挑選、加工、整理間。本標(biāo)準(zhǔn)未包括凈菜包裝業(yè)務(wù)用房。結(jié)合烘烤房每平方米建筑面積香蕉的日烘制量為２０～２５ｋｇ這一經(jīng)驗(yàn)，得出本條規(guī)定的香蕉烘烤的建筑面積。對(duì)于三類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的招待所，鑒于周轉(zhuǎn)的因素，其建筑面積適當(dāng)作了放寬。其中業(yè)務(wù)用房是按每間建筑面積２５ｍ２配置原則計(jì)算，根據(jù)實(shí)際所需的房間數(shù)，確定其建筑面積。表中辦公用房建筑面積的取值，是業(yè)務(wù)和行政兩類辦公用房建筑面積的疊加值，其具體組成見附表１。表１中生活福利用房建筑面積的取值系上述四項(xiàng)用房建筑面積的疊加值，其具體組成見附表２。三類批發(fā)市場(chǎng)的露天貨場(chǎng)的場(chǎng)地面積，適當(dāng)放寬了比例。國(guó)外一些農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的停車場(chǎng)面積與表２的取值相近。三、垃圾堆場(chǎng)：根據(jù)農(nóng)副產(chǎn)品易腐爛、損耗大以及包裝廢物多等特點(diǎn)，農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)必須設(shè)置一定規(guī)模的垃圾堆場(chǎng)。因此，本標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的垃圾堆場(chǎng)的面積是以６０ｍ２為基數(shù)，凡日平均經(jīng)營(yíng)量超過６０ｔ的，其超出部分每噸應(yīng)增加０５ｍ２垃圾堆場(chǎng)。第二十四條 我國(guó)地域廣闊，各地氣候差異很大，農(nóng)副產(chǎn)品特性也有所不同，因此，應(yīng)根據(jù)地方條件和經(jīng)營(yíng)商品的特性確定建交易廳還是交易棚。這種建筑形式具有運(yùn)輸方便，能適應(yīng)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)車流量大且營(yíng)業(yè)時(shí)間集中等特點(diǎn)。若農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)需設(shè)置展銷廳、凈菜或土特產(chǎn)包裝間時(shí)，也可采用兩層或多層建筑。第二十五條 為了適應(yīng)車輛運(yùn)行的需要，交易廳、棚應(yīng)采用混凝土地坪，廳、棚內(nèi)的沖洗排水設(shè)施主要用于清潔廳、棚內(nèi)地面。第二十七條 針對(duì)目前我國(guó)一些建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)較高的現(xiàn)象，本條規(guī)定了場(chǎng)區(qū)內(nèi)建（構(gòu)）筑物的內(nèi)外墻的裝修標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)以簡(jiǎn)樸實(shí)用為主。第二十九條 本條所列各類農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的建設(shè)用地指標(biāo)系根據(jù)各類設(shè)施的基地面積和建筑覆蓋率４５～５５％計(jì)算得出的。第六章 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)第三十一條 農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的工程總投資由建筑安裝費(fèi)用、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)和其他費(fèi)用構(gòu)成。一、建筑安裝費(fèi)：是按本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)所確定的建設(shè)規(guī)模，并根據(jù)北京市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)一九八九年頒發(fā)的《北京市建筑安裝工程概算定額》（以下簡(jiǎn)稱《定額》）、《北京市建筑安裝、市政工程間接費(fèi)及其它費(fèi)用定額》（以下簡(jiǎn)稱《費(fèi)用定額》）而編制。二、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)用：是按本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)不同類型的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)所需配套的設(shè)備，在對(duì)已建成投產(chǎn)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)調(diào)查基礎(chǔ)上，配定其規(guī)格和數(shù)量，價(jià)格參照一九八九年市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行費(fèi)用估算得出。第三十二條 各類設(shè)施建筑安裝工程費(fèi)用所占的比例是根據(jù)一、二、三類主營(yíng)果品或蔬菜的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的設(shè)施，按照各自的造價(jià)，求得比例，而后進(jìn)行加權(quán)平均調(diào)整確定。第三十四條 建設(shè)工期是以中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部一九八五年頒發(fā)的《建筑安裝工程工期定額》為工期計(jì)算依據(jù)。二、工期包括設(shè)備安裝。其建設(shè)工期的確定是以經(jīng)營(yíng)、辦公生活以及總體等三類設(shè)施的工期為計(jì)算依據(jù)，其他輔助、服務(wù)等設(shè)施，因其施工一般與經(jīng)營(yíng)、辦公生活等設(shè)施同時(shí)進(jìn)行，故不另計(jì)施工期；總體設(shè)施的施工期是按經(jīng)營(yíng)辦公生活兩大類設(shè)施工期的總和的１５％計(jì)取。21 / 21