【正文】 個教學班（ 810 人），而《 ψψψ市 市幼兒園、托兒所辦園、所條件標準》、 《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》（ 87）城設字第 466 號、《托兒所幼兒園建筑設計標準》 及《城市幼兒園建筑面積定額》（ 88）教基字 108號中均沒有與之相對應的各類用房建建筑面積。 為 利于班際之間開展競賽 ， 利于管理，利于提高保教質量， 本項目擬將幼兒園的幼兒活動及輔助用房分成三個相對獨立的單元，每個單元的規(guī)模為 9 個班（ 270 人），并配一名副園長對其進行分別管理；辦公及輔助用房、生活用房則依據 《 ψψψ市 市幼兒園、托兒所辦園、所條件標準》、 《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》（ 87）城設字第 466 號、 《托兒所幼兒園建筑設計標準》 及《城市幼兒園建筑面積定額》（ 88）教基字 108號統籌考慮。該建設地點位于 ***區(qū) 迎賓路北環(huán)島西北側，東面為城市主干道迎賓北路， 與 ψψψ市 京北技術學院、 ***區(qū) 紅螺中學隔路相望；南面與 ***區(qū) 兒童活動中心相鄰 ；西面與 ***區(qū) 教師住宅樓相鄰； 北面與 ***區(qū) 第四小學相鄰 。 現場踏勘，建設用地遠離各種污 染源，滿足有關衛(wèi)生防護標準的要求；場地日照充足，干燥，排水通暢，環(huán)境優(yōu)美，且能為建筑功能分區(qū)、出入口、室外游戲場地的布置提供必要條件；良好的交通條件可方便家長接送，是理想的幼兒園建設用地。 （二）占地面積 項目總建設用地面積為 13320 平方米，建筑占地面積為 3094 平方米。 更多專業(yè)主頁盡享 圖 61 ***幼兒園 地理位置示意圖 項目區(qū)域位置圖 更多專業(yè)主頁盡享 二、建設條件 （一）自然條件 ψψψ市 的氣候 為典型的暖溫帶半濕潤大陸性季風氣候，夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短促。極端最低 攝氏度，極端最高 42 攝氏度以上。年平均降雨量 600 多毫米，為華北地區(qū)降雨最多的地區(qū)之一，山前迎風坡可達 700 毫米以上。 （二）交通現狀及周邊環(huán)境 項目用地 東面為城市主干道迎賓北路，其它三面布有城市支干道，交通十分順暢。 （四）工程地質 本項目建設場址尚未進行工程地質勘察，但與之相鄰建筑均為樁基基礎。 供排水及供暖 本項目 用地范圍 東面為 城市主干道迎賓北路，已布有城市供、排水及城市熱力管網， 可滿足本項目用供、排水及供暖需求，可在紅線外方便接入 ； 項目 用地范圍北面有一條污水溝，需要治理； 項目 用地范圍內東西向已有排水及供熱管線，供 ***區(qū) 教師住宅樓使用，建設時需要重新布設。需要強調的是，本項目用地范圍東西、南北向均架設有高壓線路，建設時需做入地處理。 更多專業(yè)主頁盡享 電信 項目場址西側已布有有線電視、電信光纜等線路，本項目可方便接入。 三、場址及建設條件綜合評述 本項目建設用地為 ***區(qū) 規(guī)劃教學用地。場址 作為幼兒園建設用地較為理想。 更多專業(yè)主頁盡享 第七章 建設方案設計 一、建筑工程 （一）設計依據 《托兒所、幼兒園建筑設計規(guī)范》（ 87）城設字第 466 號； 《城市幼兒園建筑面積定額》（ 88）教基字 108 號； 《 ψψψ市 市幼兒園、托兒所辦園、所條件標準》 《 ψψψ市 市托幼園所分 級分類驗收標準及細則》 《建筑設計防火規(guī)范》 GBJ1687 2021 年版； 《民用建筑設計通則》 JGJ3787； （二）項目概況 本工程為 ψψψ市 市 ***幼兒園 ，是一所全日制幼兒園，擬建規(guī)模為 27 個教學班（ 810 人），場址總用地面積 13320 平方米，擬建總建筑面積 平方米。 技術經濟指標 規(guī)劃建設用地性質： 幼兒教學用地 建設規(guī)模： 27 個教學班（ 810 人） 總用地面積： 13320m2 總建筑面積： m2 建筑占地面積： 3094 m2 建筑高度： m 容積率： 建筑密度： % 綠化率： 35% （三）總平面及單體設計 根據本項目建設規(guī)模、用地現狀及項目建成后的運行管理模式，本項目幼兒更多專業(yè)主頁盡享 園建筑整體擬采用倒“ E”字形結構布置。整個幼兒園由 三棟分別獨立的單體組合而成，為了避免東側交通噪音干擾，在三棟單體東側設計一南北走向的廂房做為服務用房，由此三棟分別獨立的單體將會有機地聯系在一起，渾然一體。幼兒園主出入口設在場地東側，與主路相連，次出入口設在北側的支路上，在場區(qū)南、北與西側均設有寬 4米的消防車通道，可分別到達每一座樓體，使整個幼兒園場區(qū)交通通暢、安全便利?；顒邮摇⑿l(wèi)生間每班為單獨使用的單元。辦公區(qū)、操作間、廚房等靠近對外供應出入口，并設有雜物院。院內設有各班的活動場地及公共活動場地。 室外裝修 外裝修在色彩搭配上采用鮮艷明亮的暖色調體現出兒童的天真無斜與浪漫幻想，給人以新鮮、活潑的感覺。 屋面防水等級為Ⅱ級，采用合成高分子卷材防水，防水年限為十五年。 更多專業(yè)主頁盡享 （三）結構選型 磚混結構。 鋼筋：Φ HPB335 混凝土強度等級：基礎墊層及管溝為 C15，圈梁、組合柱為 C25，其余為 C25。 （二）設計范圍 本設計范圍包括給排水、電氣、采暖、通風、消防設計。通過接入給水管， 并在紅線內布置成環(huán)狀，以負擔新建幼兒園的生活、消防、道路澆灑及綠化用水。根據《建筑設計防火規(guī)范（ GBJ1687）》，本項目室外消火栓給水系統 用水量為 10L/S，火災延續(xù)時間為 2h；室內消火栓給水系統流量為 15 L/S。 ② 擬設砼化糞池，生活污水經化糞池處理后排入市政污水管。 ② 擬沿園區(qū)道路兩側設雨水管網，園區(qū)雨水可通過園區(qū)內部雨水管網 就近排入市政 雨水管網?？紤]到幼兒園的特殊性，在過渡季節(jié)擬采用電暖氣加以補充，并且擬在幼兒用房的散 熱器采取防護措施。 （六）消火栓及滅 火器的配置 室內設消火栓給水系統 建筑滅火器的配置 在建筑物各功能區(qū)域設置手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，每具規(guī)格為 MF4 ，每處一具。 配電室內設置推車式磷酸銨鹽干粉滅火器 MF50 兩具。 變壓器負荷估算 以民用建筑用電量參考指標，幼兒園為 30W/m2 估算。 變壓器選型及安裝 為了不占用室內建筑面積，可選用室外型箱式變配電站。根據室外具體情況盡量安裝在地下。采用放射式與樹干式相結合的配電方式。 根據需要對不同的用戶及 用設備安裝電度計量表，以便于管理。當用熒光燈照明時，應盡量減少閃效應的影響。 照度標準 照明配電系統 一般照明由照明配電箱采用單相配電，并應使三相平衡配電。 室外立面照明、庭院照明由專業(yè)廠家設計安裝。 （四 ）電纜電線選擇及敷設方式 低壓配電干線選用銅芯交聯聚乙烯絕緣鋼帶鎧裝聚氯乙烯護套電力電纜。在建筑物內低壓配電干線選用銅芯交聯聚乙烯絕緣聚氯乙烯護套電力電纜，沿電纜托盤或在金屬線槽內敷設。 更多專業(yè)主頁盡享 （五）防雷保護、安全措施及接地系統 防雷保護 本工程主要建筑物均不超過三層，可不做防雷保護。凡正常不帶電而當絕緣破壞有可能呈現電壓的一切電氣設備金屬外殼均應與 PE線可靠連接。在配電間、弱電間、電氣豎井、衛(wèi)生間等處設局部等電位聯結。 本項目活動室、音體活動室電源插座，可根據幼兒的實際需要，安裝高度應不低于 ，且插座應安全密閉、并有接地孔；供 應用房的電氣設計中應為各種機電和電熱設備提供或預留電源。 （六）綜合布線系統 由市政引來電信信號和網絡信號至交換機房。 本工程電話容量約 40門，信息終端約 40 個，并設置電鈴。電視系統主干線選用 SYWV759型，用戶分支線選用 SYWV755 型，分支 線穿鋼管暗敷于結構板內。 室外有線電視信號引入的電纜均加裝避雷保護器，以防止雷電波的侵入。平時為各廣播區(qū)域提供背景音樂或尋呼廣播，火災時強切做事故廣播，可分層播放，也可相關幾層同時播放。采用總線制，背景音樂線路和消防廣播線路單獨沿消防線槽敷設，各層弱電間內設火災事故廣播切換箱。內設火災報警及聯動控制主機、消防電話主機、廣播控制盤和 24V 低壓電源柜等。 報警系統 本工程在幼兒活動及輔助用房，辦公及輔助用房、公共走廊、電氣及設備用房設感煙探測器。 強切強啟控制系統 當發(fā)生火災并經確認后，消防控制室可根據火災情況，自動或手動切斷火災區(qū)域的正常照明及動力電源。手動報警按鈕帶消防電話塞孔。 更多專業(yè)主頁盡享 第八章 環(huán)境評估及環(huán)境保護規(guī)劃 本項目為非生產性項目，無特殊污染源，污染物主要為生活污水、生活垃圾、噪聲、煙氣和汽車廢氣，擬采取的主要環(huán)保措施如下： 一、施工期 （一）施工期噪聲影響及減緩措施 合理選定施工場地 在工程施工中，主要噪聲為大型施工設備的使用時所產生的，因此應在滿足施工要求的前提下，盡量使噪聲影響嚴重、作業(yè)周期長的施工機械或設備的作業(yè)點與敏感點之間的距離保持在 30 米以上，當難以滿足時，可考慮在靠近 敏感點一側建臨時工房，起到隔聲墻的作用，以減小噪聲影響。 合理安排作業(yè)時間和運輸途徑 大規(guī)模的填方和運輸作業(yè)，對周圍噪聲環(huán)境影響最大，應盡量把這一階段工作安排在春、秋、冬季中較寒冷的閉窗時期。 加強環(huán)境管理 為了有效地控制噪聲影響，除落實有關的控制措施外，還必須加強 環(huán)境管理，由環(huán)境部門實施統一監(jiān)督管理。 （二）對大氣環(huán)境的影響及減緩措施 施工過程中主要的大氣污染是填方、沙石灰料裝卸過程中產生的粉塵，車輛運輸過程中引起的二次揚塵以及散落。 更多專業(yè)主頁盡享 及時運走泥沙等棄碴物，并要求運土卡車保持完好無泄漏，裝載時不宜過滿，及時清洗車輛，保證運輸過程中不散落。 現場配備專、兼取代管理人員。 由于 施工期各施工場地廢水排放量很小，也無特殊有毒物質，只要加強管理，嚴禁污水亂排、亂放，以免影響過路行人和道路環(huán)境， 其環(huán)境影響將可縮小。廚房污水由于含油脂較多，不能直接排放，需經隔油處理后再排入市政污水管。通過吸排油煙機，將油氣分離后經專用煙道引至樓頂排空。 （三）噪聲 本項目噪聲主要來自各種風扇、換氣扇、水泵等設備。 2．對較大噪聲源采取隔音措施，盡量將噪聲限制在設備層內。 （四）生活垃圾 本項目擬安排專人負責生活垃圾的日常收集管理和清理轉運工作，做到日產日清。 本項目 ***幼兒園 是一所全日制幼兒園 ，規(guī)模較大，其組織機構的設置對幼兒園的管理和保教質量有較大影響。 ***幼兒園 組織結構圖 （二）定員編制 更多專業(yè)主頁盡享 教職工編制 本項目屬全日制較高標準幼兒園，按照《 ψψψ市 市幼兒園工作人員配備基本標準》，保教人員數量為平均每班需教師 2 人，保 育員 1人，且每百名幼兒需另設機動編制 1人。 專職兒童保健醫(yī)（護）師（士）編制 按每 100 名幼兒配一名專職兒童保健醫(yī)（護）師（士）計，需 8 人。 炊事人員 按每 45名幼兒配備 1名 炊事人員計，需炊事人員 18 人。由其負責對項目建設全過程進行監(jiān)督、檢查和驗收。 更多專業(yè)主頁盡享 （二） 項目實施管理 按我國的基本建設程序， 本項目應 在保證工程質量的前提下，盡量加快工程進度。項目承辦部門需要和監(jiān)理單位共同協作，加強管理確保項目按期、保質、保量完成。 招標工作 由項目承辦單位 負責組織 ， 詳見下表： 更多專業(yè)主頁盡享 第十章 項目進度計劃 一、建設進度計劃 本項目建設期 1年，進度安排如下： 2021 年 5 月 — 2021 年 6月 項目前期工作，勘察、設計 2021 年 7 月 — 2021 年 12月 基礎施工、主體工程 2021 年 12 月 — 2021年 1月 設備安裝 2021 年 1 月 — 2021 年 3月 建筑 內外裝修 2021 年 4 月 綠化、 竣工驗收 二、進度計劃表 表 101 項目建設進度計劃表 項目內容 2021年 2021年 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 項目前期工作、設計、地勘 基礎施工、主體工程 設備安裝 建筑內外裝修 綠化、竣工驗收 更多專業(yè)主頁盡享 更多專業(yè)主頁盡享 第十一章 投資估算與資金籌措 一、估算編制的依據 本項目建設方案提出的各項技術參數、數據； ψψψ市 市類似工程近期造價水平； 本工程所用的建材和設備均按 ψψψ市 市近期的材料及設備估算 。 三、估算編制說明 第一部分 工程費用：參照 ψψψ市 市類似工程造價水平估算。 詳見工程費用 估算表（表 11－ 1）。 設計費：按（計價格 [2021]10 號）估算。 施 工圖預算編制費：按工程設計費的 10%估算。 竣工圖編制費：按工程設計費的 8%