【正文】 富的教育資源，教育體系完備，為業(yè)主提供良好的學習環(huán)境；和諧的社區(qū)需具備酒店、會所、商場等場所，用以滿足業(yè)主不同層次的需求。這些困難群體往往無工作單位，社會活動的空間狹小，因此社區(qū)常常成為他們生活上的最重要依托，他們也會成為社區(qū)服務、社區(qū)教育、社區(qū)衛(wèi)生和社區(qū)志愿服務活動的主要受惠者。物業(yè)管理公司在做好日常服務的同時，可充分利用社區(qū)勞動就業(yè)中心，收集用工信息，進行職業(yè)介紹，協(xié)助政府有關(guān)部門做好下崗失業(yè)人員再就業(yè)培訓，積極采取社區(qū)服務與再就業(yè)相結(jié)合、發(fā)展個體私營經(jīng)濟與再就業(yè)相結(jié)合、技能培訓與再就業(yè)相結(jié)合的辦法，拓寬就業(yè)渠道，建立健全的社會保障體系和社區(qū)法律援助網(wǎng)絡等等。這樣的物業(yè)管理，可以增長居民的見識，開闊視野，陶冶情操，在潛移默化中提高居民的素養(yǎng)。生活在高檔小區(qū)，享受著高檔物業(yè)管理，能產(chǎn)生“物我兩忘”的身心體驗。具有社交和繁榮文化的功能物業(yè)管理作為一種消費，與其他消費一樣，存在著循序漸進、由低層次向高層次螺旋式上升運動的規(guī)律。因此，物業(yè)管理消費促進了居民的社會交流和情感交融，更有益于和諧社會的建立。物管投訴多，社會認可程度低物業(yè)投訴產(chǎn)生的重要原因，一方面是物管企業(yè)提供的服務和住戶期望與理解產(chǎn)生了一定差距。群眾對物業(yè)管理消費沒有形成正確認識，造成其社會認可度偏低。物管企業(yè)自我發(fā)展能力不高，后勁不足有研究人員指出，規(guī)?；l(fā)展并不等同于規(guī)模效益。融資困難一個物業(yè)管理公司的資金能否順利融通，以及能否取得較好的經(jīng)濟效益，要受諸多因素的影響，大致可分為宏觀因素（例如物價水平，利率水平）和微觀因素（例如公司的經(jīng)營機制，公司的經(jīng)營管理水平）兩大類。特色企業(yè)文化未形成物業(yè)管理企業(yè)文化建設是一個系統(tǒng)工程，必須針對企業(yè) 自身特點、市場狀況以及企業(yè)未來的經(jīng)營發(fā)展目標不斷加以充實完善，還要防止企業(yè)無形的文化和有形的其他管理制度沖突碰撞，防止物業(yè)管理企業(yè)文化和社會文化脫節(jié)。實現(xiàn)企業(yè)管理有兩個基本手段，軟的是文化，硬的是制度。五、物業(yè)管理構(gòu)建和諧社會的途徑不斷提高物業(yè)管理的覆蓋面目前，隨著房改的深入，按照建設部《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》的規(guī)定，絕大部分城鎮(zhèn)新建住宅小區(qū)實施了物業(yè)管理，從根本上改變了過去小區(qū)面貌“一年新、兩年舊、三年破”的狀況，為廣大人民群眾創(chuàng)造了安全、舒適的生活環(huán)境。1997年，推行物業(yè)管理計劃，得到了廣大住戶的擁護和支持。隨著物業(yè)管理的普及和覆蓋面的提高，現(xiàn)存的城市單位型社區(qū)即可開始實現(xiàn)向真正意義社會型社區(qū)的轉(zhuǎn)變，其對和諧社會的貢獻是不言而喻的。物業(yè)管理所提供的服務主要有兩個方面：一是對配套的設施設備和相關(guān)場地進行維護、養(yǎng)護、管理；二是維護相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，包括物業(yè)管理提供的保安、保潔、綠化、交通及車輛管理等服務。2002年1月，武漢市百步亭花園榮獲建設部頒發(fā)的首屆“中國人居環(huán)境范例獎”，成為武漢市乃至全國物業(yè)管理的品牌。切實規(guī)范物業(yè)管理各方行為社會和諧的主體是“人”的和諧。作為政府的物業(yè)管理主管部門，要嚴格按照《物業(yè)管理條例》的要求，切實履行職責。（2）要切實加強對物業(yè)管理市場的監(jiān)管，依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章對物業(yè)管理企業(yè)行為實行監(jiān)督管理，為他們從事市場活動提供法律和制度上的保障。要大力開展誠信和職業(yè)道德教育，加快建立物業(yè)管理企業(yè)信用檔案，完善投訴舉報制度，營造一個良好的物業(yè)管理的市場環(huán)境。（4）要協(xié)調(diào)好物業(yè)管理與社區(qū)建設的關(guān)系。一個優(yōu)秀的物業(yè)管理企業(yè)除了能提供合同約定、可量化的服務之外，其服務范圍和服務水準還應達到相當?shù)膹V度和深度。第四篇：發(fā)揮政協(xié)作用,為構(gòu)建和諧社會服務充分發(fā)揮政協(xié)優(yōu)勢為構(gòu)建和諧社會服務會同縣政協(xié)于海波構(gòu)建社會主義和諧社會，是中國共產(chǎn)黨從全面建設小康社會、開創(chuàng)中國特色社會主義事業(yè)新局面的全局出發(fā)提出的一項重大戰(zhàn)略任務。近年來，我縣政協(xié)在縣委的正確領(lǐng)導下，以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領(lǐng)，充分發(fā)揮政協(xié)優(yōu)勢，緊緊依靠全體委員，廣泛團結(jié)社會各界，圍繞中心，服務大局，為構(gòu)建和諧社會作出了積極的貢獻。在各個層面的政治協(xié)商中，我們堅持民主協(xié)商、平等議事的原則，提供暢通的建言渠道，支持和鼓勵廣大政協(xié)委員密切聯(lián)系所在界別的群眾，廣泛收集社情民意，在政協(xié)的舞臺上暢所欲言、各抒己見，通過召開全體會議、常委會議、主席會議和列席縣委常委會、人大常委會、政府常務會及其他會議，積極主動參與協(xié)商關(guān)系全縣經(jīng)濟社會發(fā)展和人民群眾利益政策的研究制定，如：對我縣“十一五規(guī)劃”制定、舉辦粟裕大將誕辰100 1周年紀念活動、縣城北擴、取消縣城慢慢游、生態(tài)縣建設等重大事項進行廣泛深入的協(xié)商討論，提出了很好的建議，得到了縣委、縣政府的采納，特別是今年將縣財政預算納入?yún)f(xié)商范圍，是一個很大的突破。二、發(fā)揮橋梁紐帶作用，寓民主監(jiān)督于理解支持之中，為建設和諧社會履好職民主監(jiān)督歷來是縣級政協(xié)工作的薄弱環(huán)節(jié)，在強化民主監(jiān)督工作中，我們著眼于“想黨政之所思、為群眾之所盼、盡政協(xié)之所能”，把開展民主監(jiān)督與促進發(fā)展有機結(jié)合起來，運用多種方式進行民主監(jiān)督，努力做到科學監(jiān)督、依法監(jiān)督、建設性監(jiān)督，保證了政協(xié)民主監(jiān)督既及時到位，又受到了黨政部門和社會各界的理解、支持和歡迎。我們通過委員收集群眾對城市基礎(chǔ)設施建設、城市管理、經(jīng)濟建設、環(huán)境保護等方面反映的多條意見和建議，編輯成《會同政協(xié)工作》，及時呈送給縣委、縣政府領(lǐng)導，縣委、縣政府召集有關(guān)部門進行了專題研究，特別在縣城綜合整治過程中，委員們提出了較為系統(tǒng)的建議，縣委、政府通過認真研究，做出了城市綜合治理的決定，開展了縣城衛(wèi)生大掃除，清除了衛(wèi)生死角，拆除了違章建筑，劃出了交通標志線，規(guī)范了縣城綜合管理。主動向群眾宣傳全局情況和縣委、縣政府的決策意圖，做好釋疑解惑工作，使人民群眾對全局增加了解，對政策、措施增進理解，統(tǒng)一認識，增強信心，調(diào)動了一切可以調(diào)動的積極性。民主評議是我們在民主監(jiān)督工作中的一大亮點，通過政協(xié)常委會議無記名票決，我們今年組織對縣公安消防大隊和縣藥品食品監(jiān)督管理局進行了民主評議，在民主評議前期工作中，我們組織委員做了大量細致的調(diào)查工作，收集了他們在工作中存在的問題，了解了他們在工作中存在的困難，通過民主評議，幫助其解決了困難，改進了工作方法，溝通了與群眾的誤解，得到了被評單位和群眾的好評。我們將參政議政的工作重心放在對經(jīng)濟社會發(fā)展趨勢的思考上，緊緊圍繞經(jīng)濟建設、和諧發(fā)展開展重點專題調(diào)研，并積極參與經(jīng)濟建設，推動經(jīng)濟發(fā)展。同時，我們組織和引導委員結(jié)合自身工作實際，立足本職，積極參與全縣經(jīng)濟建設，取得了很好的成效，江賢勝、粟永嚴、賀少東等委員分別把所創(chuàng)辦的賢勝油業(yè)、恒杰木業(yè)、天然板業(yè)做強做大，成為會同的龍頭企業(yè)。在構(gòu)建和諧社會的過程中，人民政協(xié)是聯(lián)系政府和人民群眾的橋梁與紐帶，是維護社會穩(wěn)定的“安全閥”，是政府職能轉(zhuǎn)移的載體。特別是我縣作為欠發(fā)展的后發(fā)展山區(qū)縣，各種矛盾和問題比以往任何時候都多，協(xié)調(diào)關(guān)系、化解矛盾的任務比任何時候都繁重。今年7月，福星商會一會員與縣中醫(yī)院發(fā)生醫(yī)療事故糾紛，因雙方處理方法欠妥，幾度差點釀成群體性斗毆事件，宋玉順副主席率領(lǐng)工商聯(lián)姚山政等委員做了大量艱苦細致的工作，引導雙方妥善處理了這起事件，得到了縣委、縣政府領(lǐng)導的肯定。我們經(jīng)常幫助部分行政執(zhí)法部門，調(diào)處民營經(jīng)濟領(lǐng)域發(fā)生的一些矛盾和糾紛，既維護了執(zhí)法公正，又保護了民營經(jīng)濟業(yè)主的合法權(quán)益。第五篇：談物業(yè)管理與構(gòu)建和諧社會（范文模版）談物業(yè)管理與構(gòu)建和諧社會在建設和諧社會的今天，提高人民群眾生活質(zhì)量，消除社會矛盾，加強精神文明建設，可以說是構(gòu)建和諧社會的重要內(nèi)容。一、物業(yè)管理對和諧社會主要有有以下三方面社會功能：它具有教化和益智的社會功能。這樣的物業(yè)管理，能增長住戶的見識，開闊視野，陶冶情操，在潛移默化中提高居民的素養(yǎng)。在衣食無憂的現(xiàn)代都市人群中，追求舒適、個性的生活小區(qū)正成為人們更高層次需求的集中表現(xiàn)。這樣人就會心情舒暢，心胸開闊，身心健康，提高生活質(zhì)量。物業(yè)管理作為一種消費與其他消費一樣，存在著循序漸進、由低層次向高層次螺旋式上升運動的規(guī)律。因此，物業(yè)管理消費促進了居民的社會交流和情感交融。二、物業(yè)管理行業(yè)存在的主要問題：企業(yè)規(guī)模總體偏小。物管投訴多，社會認可程度低。另一方面是開發(fā)方?jīng)]有足夠重視所建物業(yè)后期管理須要的客觀條件與運作成本。相關(guān)政策配套法規(guī)規(guī)定實施細則滯后，物管企業(yè)競爭意識不強，競爭無序。物管企業(yè)自我發(fā)展能力不高，后勁不足；有研究人員指出，規(guī)模化發(fā)展也并不等同于規(guī)模效益。融資困難；特色企業(yè)文化未形成。B、關(guān)于物業(yè)收費標準：由于各類物業(yè)的類型不同，其管理服務的項目有所差異，需要管理服務的內(nèi)容和管理服務的難度、深度及細度也不盡相同。C、關(guān)于業(yè)主和業(yè)主委員會：近年來，一些業(yè)主的非理性維權(quán)，使物業(yè)管理的糾紛隨之增多。業(yè)主委員會不是獨立法人單位，不具經(jīng)營管理物業(yè)的營業(yè)資格。另外業(yè)委會的自治組織職能同業(yè)主自律應結(jié)合，并須在政府的監(jiān)管下進行，這才能真正提高自治管理能力。由于配套政策規(guī)定實施細則嚴重滯后，使現(xiàn)實中出現(xiàn)的很多問題沒法快速裁判。四、解決物業(yè)管理現(xiàn)存問題，推動和諧社會的建立。A、從以下10個方面引導形成正確觀念和認識，化解矛盾。在物業(yè)管理工作中，物業(yè)管理企業(yè)受托對物業(yè)實施管理，給業(yè)主和使用人提供服務，物業(yè)管理服務合同一簽訂，雙方就是平等的合同關(guān)系，沒有主仆這種帶有奴性的錯誤區(qū)分。業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司目的應是一致的，即共同管好小區(qū)。物業(yè)管理公司終歸是企業(yè)，職責是以合同的形式約定的，很多社會問題物業(yè)企業(yè)根本沒有能力解決。有關(guān)部門把住戶對物業(yè)管理的咨詢也當作“投訴”，導致物業(yè)管理誤被列為當前消費投訴的熱點之一。物業(yè)管理服務不是“免費的午餐”。其實，業(yè)主在享受物業(yè)管理提供服務的同時，就有支付物業(yè)管理服務費、維護物業(yè)完好的義務。業(yè)主普遍認為物業(yè)管理費越便宜越好，物業(yè)管理招標的宗旨也是“價低者贏”，事實上物業(yè)管理公司實施物業(yè)專業(yè)化管理，為業(yè)主和使用人提供服務，是需要投入成本的，物有所值是最簡單的道理。物業(yè)管理公司給住戶、使用人提供的是安全防范服務。物業(yè)管理企業(yè)不是水電供應商。物業(yè)管理企業(yè)應當依法維權(quán)。另外，一些部門、機構(gòu)人為導致增加物業(yè)管理企業(yè)負擔。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不光是物業(yè)管理公司說了算。B、針對配套法規(guī)規(guī)定與實施細節(jié)滯后問題，政府應盡快著手修訂、制定?？傊飿I(yè)管理行業(yè)問題的解決，無疑有助于文明和諧社會的建立，但最重要的還是依靠法制，最終使物業(yè)企業(yè)與住戶實現(xiàn)依法依合同