【正文】 人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。這兩個(gè)規(guī)劃許可證，分別是申請(qǐng)用地和確認(rèn)有關(guān)建設(shè)工程符合城市、鎮(zhèn)規(guī)劃要求的法律憑證。(三)施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求施工場(chǎng)地應(yīng)該具備的基本施工條件，通常要根據(jù)建設(shè)工程項(xiàng)目的具體情況決定。搞好“三通一平”或“五通一平”或“七通一平”。強(qiáng)化安全管理和安全教育，在施工現(xiàn)場(chǎng)要設(shè)安全紀(jì)律牌、點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 施工公告牌、安全標(biāo)志牌等。拆遷一般是指房屋拆遷。拆遷是一項(xiàng)復(fù)雜的綜合性工作，必須按照計(jì)劃和施工進(jìn)度進(jìn)行，過(guò)早或過(guò)遲都會(huì)造成損失和浪費(fèi)?！@也是申辦施工許可的基本條件之一。因此，在建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位必須依法通過(guò)招標(biāo)或直接發(fā)包的方式確定承包該建設(shè)工程的施工企業(yè)，并簽訂建設(shè)工程承包合同，明確雙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)?！督ㄖこ淌┕ぴS可管理辦法》進(jìn)一步規(guī)定，按照規(guī)定應(yīng)該招標(biāo)的工程沒(méi)有招標(biāo)，應(yīng)該公開(kāi)招標(biāo)的工程沒(méi)有公開(kāi)招標(biāo)，或者肢解發(fā)包工程，以及將工程發(fā)包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的，所確定的施工企業(yè)無(wú)效。這就要求設(shè)計(jì)單位要按工程的施工順序和施工進(jìn)度，安排好施工圖紙的配套交付計(jì)劃，保證滿足施工的需要。2000 年 9 月頒布的《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》規(guī)定，編制施工圖設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。掌握客觀、準(zhǔn)確、全面的技術(shù)資料，是實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程質(zhì)量和安全的重要保證。我國(guó)已建立施工圖設(shè)計(jì)文件的審查制度。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，施工圖設(shè)計(jì)文件未經(jīng)審查批準(zhǔn)的，不得使用。《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定，建設(shè)單位 在領(lǐng)取施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告前，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)。建設(shè)行政主管部門在審核發(fā)放施工許可證 時(shí)，應(yīng)當(dāng)對(duì)建設(shè)工程是否有安全施工措施進(jìn)行審查，對(duì)沒(méi)有安全施工措施的，不得頒發(fā)施 工許可證。施工組織設(shè)計(jì)的編制是施工準(zhǔn)備工作的中心環(huán)節(jié)，其編制的好壞直接影響建設(shè)工程質(zhì) 量和安全生產(chǎn)，影響組織施工能否順利進(jìn)行。施工組織設(shè)計(jì)的重要內(nèi)容就是要有保證建設(shè)工程質(zhì)量和安全的具體措施。(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)建設(shè)資金的落實(shí)是建設(shè)工程開(kāi)工后能否順利實(shí)施的關(guān)鍵。許多“爛尾樓”工程等都是建設(shè)資金不到位的結(jié)果。《建筑工程施工許可管理辦法》明確規(guī)定，建設(shè)工期不足 1 年的，到位資金原則上不 得少于工程合同價(jià)的 50%，建設(shè)工期超過(guò) 1 年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的 30%。(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件由于施工活動(dòng)本身很復(fù)雜，各類工程的施工方法、建設(shè)要求等也不同，申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的條件很難在一部法律中采用列舉的方式全部涵蓋。所以，《建筑法》為今后法律、行政法規(guī)可能規(guī)定的施工許可證申領(lǐng)條件作了特別規(guī)定。目前，已增加的施工許可證申領(lǐng)條件主要是監(jiān)理和消防設(shè)計(jì)審核。為此，《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》明確規(guī)定，下列建設(shè)工程必須實(shí)行監(jiān)理：(1)國(guó)家重點(diǎn)建設(shè)工程。(3)成片開(kāi)發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程。(5)國(guó)家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程。點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 年 10 月經(jīng)修改后頒布的《中華人民共和國(guó)消防法》(以下簡(jiǎn)稱《消防法》)規(guī)定，依法應(yīng)當(dāng)經(jīng)公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核的建設(shè)工程，未經(jīng)依法審核或者審核不合格的，負(fù)責(zé)審批該工程施工許可的部門不得給予施工許可，建設(shè)單位、施工單位不得施工。需要注意的是，上述 8 個(gè)方面的法定條件必須同時(shí)具備，缺一不可。此外，《建筑工程施工許可管理辦法》還規(guī)定，必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工。熟悉延期開(kāi)工、核驗(yàn)和重新辦理批準(zhǔn)的規(guī)定一、申請(qǐng)延期的規(guī)定《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起 3 個(gè)月內(nèi)開(kāi)工。既不開(kāi)工又不申請(qǐng)延期或者超過(guò)延期時(shí)限的，施工許可證自行廢止。二、核驗(yàn)施工許可證的規(guī)定《建筑法》規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起 1 個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。所謂中止施工，是指建設(shè)工程開(kāi)工后，在施工過(guò)程中因特殊情況的發(fā)生而中途停止施工的一種行為。重點(diǎn)解析：此處考點(diǎn)在考試中常常出現(xiàn)。點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 2．什么時(shí)間內(nèi)去報(bào)告：一個(gè)月內(nèi)。4．需要核驗(yàn)施工許可證的時(shí)限：中止施工滿一年。正確理解新增內(nèi)容中止施工的概念。因此，從事工程建設(shè)活動(dòng)的單位必須符合相應(yīng)的資質(zhì)條件。點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻第三篇：2018一級(jí)建造師考試《工程法規(guī)》考點(diǎn)做題一、單選題(共70道題。A.《標(biāo)準(zhǔn)化法》B.《招標(biāo)投標(biāo)法》C.《物權(quán)法》D.《合同法》參考答案：A《天津市建筑市場(chǎng)管理?xiàng)l例》所屬的法的形式是()。，由全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決，由國(guó)務(wù)院提出意見(jiàn)，應(yīng)提請(qǐng)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)裁決，應(yīng)決定在該部門適用地方性法規(guī)的規(guī)定參考答案：B共有15049人答過(guò)，% 點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻法人在建設(shè)工程中的地位，主要表現(xiàn)在()。那么，乙以甲代理人的名義與丙簽訂的買賣合同()。按照相關(guān)法點(diǎn)擊【一級(jí)建造師學(xué)習(xí)資料】或打開(kāi)，注冊(cè)開(kāi)森學(xué)（學(xué)爾森在線學(xué)習(xí)的平臺(tái)）賬號(hào)，免費(fèi)領(lǐng)取學(xué)習(xí)大禮包，包含：①精選考點(diǎn)完整版 ②教材變化剖析 ③真題答案及解析 ④全套試聽(tīng)視頻 ⑤復(fù)習(xí)記憶法 ⑥入門基礎(chǔ)課程 ⑦考情分析課 ⑧應(yīng)考指南直播課 ⑨通過(guò)率分析課 ⑩備考計(jì)劃視頻 律規(guī)定，該抵押合同()。依照我國(guó)《擔(dān)保法》的規(guī)定，下列主體可以作為保證人的是()。關(guān)于該施工企業(yè)與相鄰小區(qū)居民之間的關(guān)系，以下表述中正確的是()。參考答案：A1建設(shè)工程一切險(xiǎn)的保險(xiǎn)終止日應(yīng)為()之日。，沒(méi)收非法財(cái)物參考答案：A1下列行為中，構(gòu)成工程重大安全事故罪的行為是()。參考答案：C1建設(shè)工程領(lǐng)取施工許可證后因故不能正常開(kāi)工可申請(qǐng)延期，但延期以兩次為限，每次不超過(guò)()個(gè)月。資質(zhì)有效期屆滿，企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿3個(gè)月前，申請(qǐng)辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。，故無(wú)需且未參加繼續(xù)教育，自處罰執(zhí)行完畢之日起至申請(qǐng)注冊(cè)之日不滿3年參考答案：B1下列情形中，屬于注冊(cè)建造師擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理期間可以進(jìn)行更換的是()。如何更好地進(jìn)行考點(diǎn)把握是我們所有考生需要進(jìn)行關(guān)注的焦點(diǎn)。精準(zhǔn)考點(diǎn)采集：1．知識(shí)產(chǎn)權(quán)的特征要掌握，注意雙重性。其中，前三種權(quán)利構(gòu)成我國(guó)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的主體，在建設(shè)工程活動(dòng)中也主要涉及這三種知識(shí)產(chǎn)權(quán)。重點(diǎn)注意幾種權(quán)利的年限和生效之日。注意以下幾點(diǎn)：(1)單位作品——單位為作者。如招標(biāo)文件、投標(biāo)文件往往是單位作品。(2)職務(wù)作品。一般情況下，職務(wù)作品的著作權(quán)由作者享有，但法人或者其他組織 有權(quán)在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)優(yōu)先使用。其中，有下列情形之一的職務(wù)作品，作 者享有署名權(quán)，著作權(quán)的其他權(quán)利由法人或者其他組織享有，法人或者其他組織可以給予作者獎(jiǎng)勵(lì)：①主要是利用法人或者其他組織的物質(zhì)技術(shù)條件創(chuàng)作，并由法人 或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的工程設(shè)計(jì)圖、產(chǎn)品設(shè)計(jì)圖、地圖、計(jì)算機(jī)軟件等職務(wù)作品；②法律、行政法規(guī)規(guī)定或者合同約定著作權(quán)由法人或者其他組織享有的職務(wù)作 品。在建設(shè)工程活動(dòng)中，有些作品屬于委托作品。受委托創(chuàng)作的作品，著作權(quán)的歸屬由委托人和受托人通過(guò)合同約定。4．建設(shè)工程知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的法律責(zé)任包括民事責(zé)任、行政責(zé)任和刑事責(zé)任。行政責(zé)任和刑事責(zé)任處罰數(shù)額和刑期了解一下。一級(jí)建造師考試報(bào)名在即，筆者希望大家都能夠把握住今年的機(jī)會(huì)一舉拿下一建執(zhí)考。我們知道，一建考試從報(bào)名到考試雖然有4個(gè)月的時(shí)間之久，但是相對(duì)于繁雜的知識(shí)和考點(diǎn)來(lái)說(shuō)，我們只有爭(zhēng)分奪秒才能獲得先機(jī)。一、精準(zhǔn)考點(diǎn)采集1．掌握債的基本法律關(guān)系，重點(diǎn)是對(duì)比。債權(quán)相對(duì)性理論的內(nèi)涵可以歸納為以下三個(gè)方面：①債權(quán)主體的相對(duì)性；②債權(quán)內(nèi)容的相對(duì)性；③債權(quán)責(zé)任的相對(duì)性。2．債的發(fā)生根據(jù)要重點(diǎn)掌握并會(huì)區(qū)別合同、不當(dāng)?shù)美?、無(wú)因管理、侵權(quán)行為。二、高頻答疑點(diǎn)1．最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓是什么意思?答： 我國(guó)《擔(dān)保法》第61條明確規(guī)定：“最高額抵押的主合同債權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。其立法本意在于保持最高額抵押權(quán)的完整性和概括性，禁止因主合同債權(quán)的分割轉(zhuǎn)讓而帶來(lái)的最高額抵押權(quán)的分割。從每個(gè)具體債權(quán)的合同角度看，顯然債權(quán)的數(shù)額是確定的，既然債權(quán)數(shù)額是確定的，法律就沒(méi)有理由認(rèn)為債 權(quán)人不能轉(zhuǎn)讓每一個(gè)具體的債權(quán)。每個(gè)具體債權(quán)的轉(zhuǎn)讓只意味著債權(quán) 脫離了最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的范圍，不會(huì)產(chǎn)生抵押權(quán)隨之轉(zhuǎn)移的情形，也不會(huì)發(fā)生抵押權(quán)分割給多個(gè)債權(quán)人行使的問(wèn)題。債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷，但經(jīng)受讓人同意的除外。對(duì)于施工單位來(lái)說(shuō)，建設(shè)方屬于債務(wù)人；建設(shè)方付了預(yù)付款，施工單位沒(méi)有施工，建設(shè)方屬于債權(quán)人。物權(quán)是絕對(duì)權(quán)，屬于對(duì)世權(quán)，如繼承財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。如家產(chǎn)繼承權(quán)屬于自身的權(quán)利。希望筆者的這些知識(shí)點(diǎn)總結(jié)能夠幫助大家更好地進(jìn)行學(xué)習(xí)，也預(yù)祝大家都能夠在今年的考試中取得