【正文】 保管物品的義務(wù)。⑤進(jìn)場(chǎng)車輛和司機(jī)要保持場(chǎng)內(nèi)清潔，禁止在場(chǎng)內(nèi)亂丟垃圾與棄置廢雜物，禁止在場(chǎng)內(nèi)吸 煙。⑦禁止超過(guò)停車場(chǎng)限高規(guī)定的`車輛、集裝箱車以及漏油、漏水等病車進(jìn)入停車場(chǎng)。(大廈)交通車輛行駛停放管理規(guī)定①遵守交通管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)小區(qū)(大廈)的道路，公用設(shè)施，不亂停放車輛。③小區(qū)(大廈)內(nèi)車輛行駛停放服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在指定位置停放④停放好車輛后，必須鎖好車門(mén)，調(diào)好防盜系統(tǒng)至警備狀態(tài)，車內(nèi)貴重物品須隨身帶 。⑥機(jī)動(dòng)車輛在小區(qū)(大廈)內(nèi)禁止鳴號(hào)。⑧不準(zhǔn)輾壓綠化草地，損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)，不準(zhǔn)損壞路面及公用設(shè)施。⑩除執(zhí)行任務(wù)的車輛(消防車、警車、救護(hù)車)外，其他車輛一律按本規(guī)定執(zhí)行。②停車場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)按消防要求設(shè)置消防栓，配備滅火器，由管理處消防負(fù)責(zé)人定期檢查，由車管員負(fù)責(zé)管理使用。④在停車場(chǎng)(庫(kù))出入口處設(shè)置垃圾桶(箱)，在小區(qū)必要位置設(shè)路障和防護(hù)欄。⑥集裝箱車、(搬家車除外)、40座位以上的客車、拖拉機(jī)、工程車，以及運(yùn)載易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品的車輛不準(zhǔn)進(jìn)入小區(qū)(大廈)。⑧保持場(chǎng)(庫(kù))內(nèi)清潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車主應(yīng)立即處理。小區(qū)停車場(chǎng)管理制度71. 目的為加強(qiáng)小區(qū)道路管理和交通秩序,對(duì)小區(qū)業(yè)主有固定車庫(kù)、使用小區(qū)內(nèi)停車位的車輛和外來(lái)在小區(qū)停留的車輛進(jìn)行停放管理。 保安主管負(fù)責(zé)車輛停放管理。 進(jìn)入小區(qū)時(shí)必須把車輛停放其車庫(kù)內(nèi)。 使用停車位車輛的停放管理 采取使用固定車位方式,對(duì)停放車位上的車輛實(shí)行統(tǒng)一管理(保安人員24小時(shí)值班、巡視)。 各車主到所在項(xiàng)目經(jīng)理部辦理車位使用手續(xù),領(lǐng)取統(tǒng)一的綠色通行證,方可使用停車位。 車主(司機(jī))保管好通行證,如通行證丟失或損壞,車主(司機(jī))要立即報(bào)告保安主管,否則由此而產(chǎn)生的后果由車主(司機(jī))自負(fù)。 外來(lái)車輛停放時(shí)必須接受保安人員引導(dǎo),不得隨意停放。當(dāng)日16:00次日8:00時(shí),外來(lái)車輛在小區(qū)內(nèi)不允許停放。 、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險(xiǎn)品的`車輛入內(nèi)(搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外)。 進(jìn)入小區(qū)內(nèi)的車輛不得鳴喇叭,要接受保安人員指揮,按規(guī)定車位和地點(diǎn)停放,對(duì)不按規(guī)定停放車輛又經(jīng)勸阻不聽(tīng)者,將按市交通管理有關(guān)規(guī)定處理。 停放小區(qū)內(nèi)的車輛內(nèi)不要遺留貴重物品、重要文件等,離車時(shí)車主(司機(jī))要鎖好門(mén)窗,否則后果自負(fù)。 根據(jù)物業(yè)管理有關(guān)法規(guī)規(guī)定,保安人員通過(guò)值班和巡邏,避免停放在小區(qū)內(nèi)的車輛受損壞,不承擔(dān)保管和保險(xiǎn)責(zé)任。二、內(nèi)部車輛出入小區(qū)要出示出入證，外部車輛（含機(jī)動(dòng)車、家用車、板車、小貨車）不得隨意出入小區(qū)，特殊情況需進(jìn)入，司機(jī)應(yīng)配合門(mén)崗填寫(xiě)臨時(shí)出入證。四、車輛進(jìn)入小區(qū)，司機(jī)必須減速慢行，機(jī)動(dòng)車時(shí)速不得超過(guò)15公里，摩托車時(shí)速不得超過(guò)20公里，禁止鳴喇叭，注意往來(lái)車輛及行人安全，嚴(yán)禁超車。六、出租車不得駛?cè)胄^(qū)，遇有乘載老、弱、病、殘及攜帶過(guò)重物品，視情況放行，但必須及時(shí)離開(kāi)。八、除執(zhí)行任務(wù)的車輛（消防車、警車、救護(hù)車）外，其他車輛一律按本制度執(zhí)行。如：門(mén)衛(wèi)實(shí)行24小時(shí)值班，社區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)及保衛(wèi)部不定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，小區(qū)治安狀況明顯好轉(zhuǎn)。對(duì)19樓與20樓之間的進(jìn)出通道，擺攤設(shè)點(diǎn)現(xiàn)象進(jìn)行了為期一個(gè)月的不間斷的清理，徹底杜絕了小區(qū)進(jìn)出通道及其他地方出現(xiàn)擺攤設(shè)點(diǎn)，大大方便了廣大居民的出行。在有關(guān)部門(mén)的`協(xié)調(diào)下，經(jīng)過(guò)與黃家村的多次溝通，終于在小區(qū)后門(mén)（與黃家村結(jié)合部）安裝了鐵門(mén)，并規(guī)定了開(kāi)、關(guān)鐵門(mén)的時(shí)間，從而為小區(qū)實(shí)行封閉式管理創(chuàng)造了條件。在原加工廠開(kāi)辦汽車廠，24小時(shí)都有車輛進(jìn)出，但又屬湘核建新余分公司管理，很難協(xié)調(diào)。整改：一、增設(shè)門(mén)崗值班人員，24小時(shí)值班，每人每天值班8小時(shí)。三、跟湘核建新余分公司協(xié)商：如何加強(qiáng)汽修廠車輛進(jìn)出的管理。四、對(duì)小區(qū)業(yè)主車輛統(tǒng)一登記造冊(cè)，發(fā)出入證，外來(lái)車輛禁止隨意進(jìn)出，特殊情況需進(jìn)入，需辦理登記手續(xù)。六、在球場(chǎng)周圍，1號(hào)樓與6號(hào)樓之間，6號(hào)樓后等空地設(shè)置停車區(qū)域，方便小區(qū)業(yè)主停車。八、加強(qiáng)與明志小學(xué)溝通，學(xué)生盡量不要由西門(mén)（小區(qū)內(nèi)）進(jìn)出，如學(xué)生確需進(jìn)入，接送學(xué)生的車輛不得進(jìn)入小區(qū)。第四篇：小區(qū)停車場(chǎng)管理制度小區(qū)停車場(chǎng)管理規(guī)定為規(guī)范管理，保持小區(qū)內(nèi)道路暢通，維護(hù)區(qū)內(nèi)交通秩序，有效地為業(yè)主及用戶服務(wù)，保證車輛、人員安全，根據(jù)交通部門(mén)的法規(guī)特制定本規(guī)定。、重要文件等,離車時(shí)車主(司機(jī))要鎖好門(mén)窗,否則后果自負(fù)。，不得將車上的雜物和垃圾丟在地上，有漏油、漏水時(shí)，車主應(yīng)立即處理。，愛(ài)護(hù)小區(qū)的道路、公共設(shè)施，不亂停放車輛。，時(shí)速不得超過(guò)15ｋm/h，嚴(yán)禁超車，禁止鳴喇叭，注意往來(lái)車輛及行人安全。，損壞路牌和各類標(biāo)識(shí)，以及損壞路面和公共設(shè)施。、自行車、摩托車統(tǒng)一停放在負(fù)一層指定區(qū)域。第五篇：物業(yè)停車場(chǎng)管理制度物業(yè)停車場(chǎng)管理辦法一、目的規(guī)范物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)停車場(chǎng)管理制度，維護(hù)停車場(chǎng)車輛進(jìn)出、行駛與停放秩序，確保車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，防止各類安全事故的發(fā)生。二、適用范圍適用于本公司各項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心管理區(qū)域內(nèi)的停車場(chǎng)。物業(yè)服務(wù)中心職責(zé) 各項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)執(zhí)行本管理辦法，在遵守本管理辦法的前提下，可根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定各項(xiàng)目停車場(chǎng)管理實(shí)施細(xì)則，并監(jiān)督員工執(zhí)行。四、停車位服務(wù)與租用辦理手續(xù)停車位使用權(quán)限小區(qū)地下停車位僅限擁有地下停車位使用權(quán)的業(yè)主使用，非業(yè)主車輛及未購(gòu)買地下停車位或未獲得地下停車位使用權(quán)的車輛不得進(jìn)入地下停車場(chǎng)進(jìn)行車輛停放；地面停車位僅限租用停車位的業(yè)主及臨時(shí)停放小區(qū)的訪客使用，其他業(yè)主不得占用。客服專員及時(shí)將車位服務(wù)辦理手續(xù)的相關(guān)資料存檔。客服專員及時(shí)將車位租用辦理手續(xù)的相關(guān)資料存檔。有效期滿后，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)提前一個(gè)月通知顧客續(xù)簽。五、車輛秩序管理車輛出入秩序管理，進(jìn)入小區(qū)的車輛應(yīng)憑車場(chǎng)智能IC/ID卡刷卡出入。《停車證》是車輛進(jìn)出小區(qū)憑證，應(yīng)提醒業(yè)主放置于車頭擋風(fēng)玻璃顯眼處，以便當(dāng)班秩序維護(hù)員識(shí)別。 出入口道閘故障或因其它原因暫時(shí)失去屏障功能時(shí)必須使用地樁，保證出入口安全屏障的有效性。啟用車場(chǎng)智能系統(tǒng)的，若IC/ID卡刷卡異常，秩序維護(hù)員應(yīng)及時(shí)上前查明原因，幫助業(yè)主順利通過(guò)。當(dāng)班秩序員應(yīng)抽查《停車證》，駛?cè)胲囕v信息與《停車證》信息不符者禁止放行；《停車證》的外來(lái)臨停車輛，秩序維護(hù)員應(yīng)示意車輛減速停車。經(jīng)車主確認(rèn)后，發(fā)放《車輛臨時(shí)停放服務(wù)憑證》（附件7）。車輛外觀有異常情況的，當(dāng)班秩序員應(yīng)和車主確認(rèn)，并將情況登記在《停車場(chǎng)車輛進(jìn)出情況登記表》中；、從入口繞行等可疑情況，應(yīng)首先設(shè)法截停車輛，同時(shí)在第一時(shí)間報(bào)告秩序部主管，由秩序部主管負(fù)責(zé)處理。 車輛停穩(wěn)后，秩序維護(hù)員快步走至距車輛駕駛室窗口適當(dāng)距離的位置，呈立正姿勢(shì)并敬禮，向車主收回《車輛臨時(shí)停放服務(wù)憑證》，并快速核對(duì)牌號(hào)、進(jìn)入時(shí)間、值班人員簽名等信息。對(duì)不愿收發(fā)票的車主，應(yīng)明示公司的規(guī)定，請(qǐng)車主自行處理，嚴(yán)禁收費(fèi)不給發(fā)票的行為?！盾囕v臨時(shí)停放服務(wù)憑證》上的車牌號(hào)不符等異常情況，秩序維護(hù)員應(yīng)立即報(bào)告秩序部主管，查驗(yàn)車主的有效證件：車輛行駛證、駕駛證等，進(jìn)行人、車、證的核實(shí)。停車場(chǎng)秩序管理，按照干道先行的原則禮讓行車，不得堵?lián)醯缆泛蛙噹?kù)出入口。地下車庫(kù)路彎、坡陡，應(yīng)提醒出入者注意安全，做到“一慢、二看、三通過(guò)”。 對(duì)進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域停車場(chǎng)的車輛，停車場(chǎng)秩序維護(hù)員應(yīng)引導(dǎo)車輛正確停放，若出現(xiàn)困難或問(wèn)題，應(yīng)立即報(bào)告秩序維護(hù)主管。要特別提醒車位使用人及時(shí)充值并隨身攜帶，以免影響車輛出入。其它維修一律禁止在車場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行。停車場(chǎng)內(nèi)應(yīng)提醒車主車內(nèi)勿放置現(xiàn)金和其它貴重物品，離開(kāi)時(shí)關(guān)好車窗、車門(mén)，同時(shí)開(kāi)啟車輛防盜裝置。，如發(fā)現(xiàn)車輛損壞、車門(mén)或車窗未關(guān)、漏水漏油等情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告部門(mén)主管，并通知客服專員聯(lián)系車主處理。發(fā)現(xiàn)有人拆零部件或維修車輛時(shí)，應(yīng)立即制止并檢查當(dāng)事人有關(guān)證件。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應(yīng)及時(shí)制止。，不得占用公共通道或他人車位。業(yè)主不得隨意改變車位的用途。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)中心應(yīng)及時(shí)制止，并聯(lián)系業(yè)主要求其整改。摩托車、電瓶車及自行車停放管理 在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)應(yīng)指定固定的摩托車、電瓶車和自行車停放點(diǎn)，并明確標(biāo)識(shí)。在地下停車場(chǎng)租用電瓶車充電位的，應(yīng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)中心規(guī)定收取租金和服務(wù)費(fèi)。 嚴(yán)禁無(wú)牌摩托車進(jìn)入物業(yè)服務(wù)區(qū)域。：業(yè)主未報(bào)警的應(yīng)及時(shí)向公安機(jī)關(guān)報(bào)案；已報(bào)警的在警方到來(lái)之前，應(yīng)指派秩序維護(hù)主管查看并封鎖現(xiàn)場(chǎng)，調(diào)出相關(guān)監(jiān)控錄像，向當(dāng)班秩序員等相關(guān)人員了解情況。 巡邏崗、監(jiān)控或門(mén)崗發(fā)現(xiàn)偷盜嫌疑事故的處理程序，監(jiān)控中心應(yīng)立即予以攝像控制，同時(shí)通知秩序維護(hù)主管帶人到現(xiàn)場(chǎng)處理，如需報(bào)警處理的應(yīng)及時(shí)報(bào)警。至警方人員到場(chǎng)后，將以上情況向其提供，并協(xié)助警方人員偵查。取得車主同意后, 方可放行。發(fā)生車輛損壞事故應(yīng)急處理程序 當(dāng)秩序巡邏人員發(fā)現(xiàn)停車場(chǎng)里的車輛發(fā)生損壞時(shí),應(yīng)立即通知客服人員聯(lián)系車主，并報(bào)告部門(mén)主管。，立警示標(biāo)志或路障，指揮交通，給予其他車輛警示并請(qǐng)駕駛員繞行。派人封鎖并保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，拍照取證，維護(hù)秩序。 配合公安機(jī)關(guān)和保險(xiǎn)公司做好事故調(diào)查處理。各項(xiàng)目的停車場(chǎng)定額發(fā)票由客服部領(lǐng)用、保管及退回，并做好簽字手續(xù)，保證項(xiàng)目擁有足量票據(jù)供收款使用，每日至財(cái)務(wù)核銷票據(jù)。停車發(fā)票由專人到出納員處簽名領(lǐng)取，編號(hào)應(yīng)具有連續(xù)性，門(mén)崗交接班時(shí)須將發(fā)票數(shù)量、編號(hào)及其連續(xù)性等情況記錄在《秩序維護(hù)員交接班記錄表》上。各項(xiàng)目收費(fèi)人員必須按實(shí)際收到的停車費(fèi)出具相應(yīng)的票據(jù)。八、停車場(chǎng)IC/ID卡管理停車場(chǎng)智能 IC/ID 卡由項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)中心財(cái)務(wù)部負(fù)責(zé)保管?？头T向財(cái)務(wù)申請(qǐng)領(lǐng)取IC/ID 卡時(shí)必須一一登記卡號(hào)，并在財(cái)務(wù)《停車卡保管臺(tái)帳》上簽字。停車場(chǎng)智能 IC/ID 卡必須按公司統(tǒng)一的卡的格式、類別和權(quán)限由物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理制定秩序維護(hù)部特定授權(quán)人進(jìn)行授權(quán)。如因人員變動(dòng)等特殊原因，物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理可根據(jù)實(shí)際情況臨時(shí)更改。各項(xiàng)目因客戶臨時(shí)停車需要領(lǐng)用停車卡的，由項(xiàng)目秩序維護(hù)部申請(qǐng)，經(jīng)項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)同意后才能辦理，并收取卡的押金，登記退卡時(shí)間，建立臨時(shí)停車卡單獨(dú)臺(tái)帳。客服部見(jiàn)已處理完畢的押金收據(jù)后按規(guī)定程序辦理退款手續(xù)并做好臺(tái)帳登記。各項(xiàng)目工程部應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)，保證系統(tǒng)安全。各項(xiàng)目每周一次對(duì)所有臺(tái)帳進(jìn)行核對(duì)，做到錢(qián)與臺(tái)帳一致、錢(qián)與卡一致、系統(tǒng)數(shù)據(jù)與實(shí)際停車情況一致，項(xiàng)目經(jīng)理在各類臺(tái)帳和統(tǒng)計(jì)表上簽字確認(rèn)，并于次月4 號(hào)以前將《車位收費(fèi)明細(xì)表》上報(bào)物業(yè)總部項(xiàng)目管理部，項(xiàng)目管理部匯總后于 8 日?qǐng)?bào)地產(chǎn)總裁。考核，—，對(duì)相關(guān)責(zé)任人，第一次作書(shū)面警告，考核人民幣￥100元；第二次作嚴(yán)重警告，考核人民幣￥200元；第三次作辭退處理，考核人民幣￥50