【正文】 ）有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查每一處不少于2點(diǎn)。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1）、地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2,且每自然間不多于2處可不計(jì)；不得出現(xiàn)裂縫和起砂。3）、有排水要求的建筑地面面層與相連接各類面層的標(biāo)高差應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。2）外窗及周邊無(wú)滲漏。4）應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用普通玻璃，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)志。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。2）。4）護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合下列規(guī)定：承受水平荷載的無(wú)框架護(hù)欄玻璃必須使用鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，公稱厚度不應(yīng)小于12mm。不受水平荷載的護(hù)欄玻璃應(yīng)符合《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ113—2003）的規(guī)定。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。2）地面無(wú)滲漏、排水順暢。室內(nèi)空間尺寸偏差驗(yàn)收內(nèi)容： 1）室內(nèi)凈高檢查方法及數(shù)量：激光測(cè)距儀。2）室內(nèi)凈開間、凈進(jìn)深檢查方法及數(shù)量：激光測(cè)距儀。3）地面水平度檢查方法及數(shù)量：激光水平儀。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1）凈高負(fù)偏差不超過20mm，極差（實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差）不超過20mm。3）測(cè)量地面水平度，當(dāng)開間（進(jìn)深）5m以內(nèi)不超過20mm，當(dāng)開間（進(jìn)深）超過5m時(shí)每延米不超過5mm。給排水工程質(zhì)量驗(yàn)收內(nèi)容： 1）管道滲漏檢查方法及數(shù)量：根據(jù)安全和功能檢驗(yàn)并觀察。2）管道坡向檢查方法及數(shù)量：水平尺檢查。3）地漏水封高度檢查方法及數(shù)量：試水觀察或檢查是否設(shè)置存水彎。4）伸縮節(jié)、檢查口、阻火圈（防火套管）設(shè)置 檢查方法及數(shù)量：觀察。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1）給水管道、閥門、水嘴等無(wú)滲漏；排水管灌水后管道及接口無(wú)滲漏。3）地漏的水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎。5）、在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最底層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。2）開關(guān)、插座面板應(yīng)緊貼墻面，安裝牢固；相位正確；接地可靠。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。2）空調(diào)孔、板位置、大小正確，排水坡向正確。在肉眼可見范圍內(nèi)全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。4）豎桿間距檢查方法及數(shù)量：鋼尺檢查。記錄最大值。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。7）地下室凈高檢查方法及數(shù)量：激光測(cè)距儀檢查。記錄最小值。全數(shù)檢查。全數(shù)檢查。2）樓地面無(wú)裂縫、空鼓、起砂3）六層及六層以下住宅。5）。7），必須采取防止兒童攀滑的措施。9）。11） 12）。14）地下室地面不得出現(xiàn)裂縫和起砂。（二）分戶驗(yàn)收不合格的處理1．由建設(shè)單位組織施工和監(jiān)理單位進(jìn)行返工或制定處理方案進(jìn)行處理，然后對(duì)返工或處理部位重新組織分戶驗(yàn)收，直至分戶驗(yàn)收全部合格。重慶建北工程監(jiān)理有限責(zé)任公司寸灘三期安置房監(jiān)理項(xiàng)目部2016年5月第五篇：分戶驗(yàn)收監(jiān)理細(xì)則B13泰州大華A區(qū)景觀監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（園林綠化）內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn) 監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn) 監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）： 專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師： 日 期：江 蘇 省 建 設(shè) 廳 監(jiān) 制一、工程概況：項(xiàng)目概況：工程名稱：錦繡華城14樓 建設(shè)地點(diǎn)：泰州藥城大道北側(cè) 建設(shè)單位：上海大華泰州公司設(shè)計(jì)單位：江蘇省建筑研究設(shè)計(jì)研究院有限公司 施工單位：上海名華工程建筑有限公司 監(jiān)理單位：江蘇永勤工程管理有限公司二、基本規(guī)定：分戶驗(yàn)收的條件：①工程已完成設(shè)計(jì)和合同約定的工程量； ②所含（子）分部工程的質(zhì)量均驗(yàn)收合格； ③工程質(zhì)量控制資料完整；④主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果均符合要求； ⑤有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料應(yīng)完整； ⑥施工單位已提交工程竣工報(bào)告。②配備好分戶驗(yàn)收所需的檢測(cè)儀器和工具。④在室內(nèi)地面上標(biāo)識(shí)好暗埋水、電線管的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線；配電控制箱內(nèi)電氣回路標(biāo)識(shí)清楚。分戶驗(yàn)收人員應(yīng)具備相應(yīng)資格：建設(shè)單位參驗(yàn)人員應(yīng)為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、專業(yè)技術(shù)人員；施工單位參驗(yàn)人員應(yīng)具備建造師、質(zhì)量檢查員、施工員等職業(yè)資格；監(jiān)理單位參驗(yàn)人員應(yīng)為相關(guān)專業(yè)的監(jiān)理工程師。②每一檢查單元計(jì)量檢查的項(xiàng)目有90%及以上檢查點(diǎn)在允許偏差范圍內(nèi)。分戶驗(yàn)收時(shí)應(yīng)形成下列資料：①驗(yàn)收過程中應(yīng)按附錄A填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》； ②分戶驗(yàn)收結(jié)束后應(yīng)按附錄B填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收匯總表》；③分戶驗(yàn)收質(zhì)量應(yīng)整理、組卷，由建設(shè)單位歸檔專項(xiàng)保存，存檔期限不應(yīng)少于5年；住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收不符合要求時(shí)，應(yīng)按下列規(guī)定進(jìn)行處理：①由建設(shè)單位組織監(jiān)理、施工單位制定處理方案，對(duì)不符合要求的部位進(jìn)行返修和返工。③當(dāng)返修或返工確有困難而造成質(zhì)量缺陷時(shí)，設(shè)計(jì)單位認(rèn)可在不影響工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能的情況下，建設(shè)單位應(yīng)將分戶驗(yàn)收不符合本規(guī)則情況書面告知當(dāng)?shù)毓こ藤|(zhì)量監(jiān)督站，工程質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定監(jiān)督該工程驗(yàn)收。、質(zhì)量要求：面層與基層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓。、檢查數(shù)量：對(duì)所有布點(diǎn)全數(shù)檢查。、檢查數(shù)量：逐間檢查。質(zhì)量要求：室內(nèi)樓梯踏步的寬度、高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，相鄰踏步高差、踏步兩端高差、踏步兩端寬度差不應(yīng)大于10mm。4：檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、質(zhì)量要求：室內(nèi)墻面不應(yīng)有爆灰、裂縫、陰陽(yáng)角應(yīng)順直。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、驗(yàn)收內(nèi)容：室內(nèi)墻面面層與基層粘結(jié)質(zhì)量。、檢驗(yàn)方法：在可擊內(nèi)用小錘輕擊，均勻布點(diǎn)，逐點(diǎn)敲擊。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰與基層的粘結(jié)質(zhì)量。、檢查方法：觀察檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)頂棚抹灰有起鼓、裂縫時(shí)，采用小錘擊檢查。頂棚抹灰觀感質(zhì)量： 、驗(yàn)收內(nèi)容：頂棚抹灰觀感。、檢查方法：觀察檢查。五、空間尺寸：驗(yàn)收內(nèi)容：凈開間、進(jìn)深和凈高的測(cè)量空間尺寸偏差和極差。檢查方法：、空間尺寸檢查前用根據(jù)戶型特點(diǎn)確定測(cè)量方案，并按設(shè)計(jì)要求和施工其概況確定空間尺寸的推算值。2）凈開間、進(jìn)深尺寸每個(gè)房間各測(cè)量不少于2處，測(cè)量部位宜在距墻角（縱橫墻交界處）500mm處及房間幾何中心處。、特殊形狀的自然間可單獨(dú)制定測(cè)量方法。六、門窗、護(hù)欄和扶手、玻璃安裝工程：一、門窗工程：門窗開啟性能：、驗(yàn)收內(nèi)容：門窗開關(guān)使用性能。、檢查方法：觀察、手板檢查：開啟和關(guān)閉檢查。門窗配件：、驗(yàn)收內(nèi)容：門窗配件規(guī)格、數(shù)量、位置。配件應(yīng)采用不銹鋼、銅等材料，或與可靠的防銹措施。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、質(zhì)量驗(yàn)收：金屬門窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不應(yīng)脫槽。、檢查方法：方法：觀察、手板檢查。門窗的排水：、驗(yàn)收內(nèi)容：門窗的排水孔、窗臺(tái)流水坡度、滴水線。窗臺(tái)流水坡度、滴水線、鷹嘴設(shè)置位置應(yīng)合理到位。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、質(zhì)量要求：進(jìn)戶門種類應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，若設(shè)計(jì)進(jìn)戶門非防盜門，應(yīng)在進(jìn)戶門洞口室外一側(cè)預(yù)留安裝防盜門的位置。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、質(zhì)量要求：護(hù)欄和扶手的造型、尺寸、高度、欄桿間距和安裝位置應(yīng)符合規(guī)范要求，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1）陽(yáng)臺(tái)、外廊、中高層、。3）。5），應(yīng)有防護(hù)措施。當(dāng)護(hù)欄一側(cè)距樓地面高度5M及以上時(shí)，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。、檢查方法：觀察、尺寸檢查。三、玻璃安裝工程：玻璃的品種：、驗(yàn)收的內(nèi)容：玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、內(nèi)涂膜朝向。、檢查方法：觀察、尺量檢查；檢查玻璃標(biāo)記。落地門窗、玻璃隔斷的安全措施：、驗(yàn)收內(nèi)容：落地門窗、玻璃隔斷等的醒目標(biāo)志和護(hù)欄。、檢查方法：觀察檢查。玻璃觀感質(zhì)量：、驗(yàn)收內(nèi)容：門窗玻璃安裝，表面觀感。中空玻璃內(nèi)外表面應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不應(yīng)有灰塵和水蒸氣。、檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。、質(zhì)量要求：工程竣工時(shí)，墻面不應(yīng)有滲漏、開裂等缺陷。2）。二、外窗： 1外窗防水：、驗(yàn)收內(nèi)容：住宅外窗的防水性能。2）門窗框與墻體之間采用密封膠密封。分戶驗(yàn)收作為提高住戶對(duì)住宅工程質(zhì)量滿意度、促進(jìn)和諧人居環(huán)境的一項(xiàng)有力措施，全面推行住宅之分戶驗(yàn)收是大勢(shì)所趨。但目前各地在驗(yàn)收方式、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等方面各不相同，在分戶驗(yàn)收時(shí)，國(guó)家沒有分戶驗(yàn)收的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一尺度，因此，很有必要編制一個(gè)驗(yàn)收規(guī)則，從驗(yàn)收內(nèi)容、質(zhì)量要求、檢驗(yàn)方法、檢查數(shù)量等方面強(qiáng)化和規(guī)范我省分戶驗(yàn)收工作，促進(jìn)住宅工程質(zhì)量水平提高，具有重要作用。明確本規(guī)則質(zhì)量控制及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的范圍，強(qiáng)調(diào)了本規(guī)則中規(guī)定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為住宅工程驗(yàn)收最低控制標(biāo)準(zhǔn)。