公積金個(gè)人住房貸款-閱讀頁
2024-10-17 14:01本頁面
【正文】 用到期一次還本付息方法，借款期限在1年以上的，采用等額本息還款法、等額本金還款法和當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門認(rèn)可的其他還款方式。借款申請(qǐng)人提出書面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料，由建設(shè)銀行負(fù)責(zé)受理后交住房公積金管理部門或直接向住房公積金管理部門申請(qǐng)。借款申請(qǐng)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過后，由建設(shè)銀行與借款人簽訂借款合同和擔(dān)保合同。③抵押登記和保險(xiǎn)。④支用款項(xiàng)。⑤按期還款。⑥合同變更。⑦貸款結(jié)清。第三篇：公積金個(gè)人住房貸款簡介公積金個(gè)人住房貸款簡介一、貸款類型（一）純公積金貸款純公積金貸款系指住房公積金管理機(jī)構(gòu)運(yùn)用住房公積金資金，委托商業(yè)銀行向購買自住住房的住房公積金繳存人發(fā)放的個(gè)人住房貸款。純公積金貸款和組合貸款統(tǒng)稱為公積金個(gè)貸二、貸款品種（一）期房按揭貸款期房按揭貸款是指借款人在本市城鎮(zhèn)已向公積金中心申請(qǐng)貸款規(guī)模的樓盤購買在建住房，通過售房單位和承辦銀行申請(qǐng)辦理的公積金個(gè)貸。（三）現(xiàn)房直客貸款現(xiàn)房直客貸款是指借款人購買現(xiàn)房時(shí)，因客觀原因不能在所購樓盤直接獲得公積金個(gè)貸,而由其直接向公積金中心申請(qǐng)辦理的公積金個(gè)貸。（五）二手房貸款二手房貸款是指借款人購買二手房時(shí)，由其直接向公積金中心申請(qǐng)辦理的公積金個(gè)貸?？少J額度借款人實(shí)際可貸額度須同時(shí)滿足以下條件：（1）公積金個(gè)貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和50%貸款期數(shù)（月）（2）公積金個(gè)貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和25（二）貸款期限公積金個(gè)貸最長貸款期限不超過30年（二手房為25年,磚混結(jié)構(gòu)不超過20年），還款到期期限最長至借款人法定退休年齡后10年。（四）貸款擔(dān)保以所購住房作抵押，并辦理住房置業(yè)擔(dān)保或貸款綜合保險(xiǎn)。參貸的借款人配偶僅限本市范圍內(nèi)住房公積金繳存職工。（二）在公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)辦理可以在公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)辦理的公積金個(gè)貸品種——期房直客貸款、現(xiàn)房直客貸款、置換抵押貸款、二手房貸款。第二步簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行通知借款人辦理簽約及相關(guān)借款手續(xù)，簽章后交售房單位到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。在公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)辦理的流程及時(shí)限第一步貸款申請(qǐng)及初審：公積金中心設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)受理借款人公積金個(gè)貸申請(qǐng)，當(dāng)場(chǎng)核驗(yàn)申請(qǐng)資料，出具受理回執(zhí)。第三步辦理抵押登記：借款人自行或在售房單位的配合下，持經(jīng)銀行審批的借款手續(xù)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。第四篇：個(gè)人公積金住房貸款特點(diǎn)快易貸向大家介紹個(gè)人公積金住房貸款特點(diǎn)：普遍性。利率低。互助性。期限長。第五篇：公積金個(gè)人住房貸款簡介公積金個(gè)人住房貸款簡介一、貸款類型（一）純公積金貸款純公積金貸款系指住房公積金管理機(jī)構(gòu)運(yùn)用住房公積金資金，委托商業(yè)銀行向購買自住住房的住房公積金繳存人發(fā)放的個(gè)人住房貸款。純公積金貸款和組合貸款統(tǒng)稱為公積金個(gè)貸二、貸款品種（一）期房按揭貸款期房按揭貸款是指借款人在本市城鎮(zhèn)已向公積金中心申請(qǐng)貸款規(guī)模的樓盤購買在建住房，通過售房單位和承辦銀行申請(qǐng)辦理的公積金個(gè)貸。（三）現(xiàn)房直客貸款現(xiàn)房直客貸款是指借款人購買現(xiàn)房時(shí)，因客觀原因不能在所購樓盤直接獲得公積金個(gè)貸,而由其直接向公積金中心申請(qǐng)辦理的公積金個(gè)貸。（五）二手房貸款二手房貸款是指借款人購買二手房時(shí)，由其直接向公積金中心申請(qǐng)辦理的公積金個(gè)貸。可貸額度借款人實(shí)際可貸額度須同時(shí)滿足以下條件：（1）公積金個(gè)貸總額可貸額度＝借款人家庭月收入之和50%貸款期數(shù)（月）（2）公積金個(gè)貸中住房公積金資金可貸額度＝借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和25（二）貸款期限公積金個(gè)貸最長貸款期限不超過30年（二手房為25年,磚混結(jié)構(gòu)不超過20年），還款到期期限最長至借款人法定退休年齡后10年。（四）貸款擔(dān)保以所購住房作抵押，并辦理住房置業(yè)擔(dān)?；蛸J款綜合保險(xiǎn)。參貸的借款人配偶僅限本市范圍內(nèi)住房公積金繳存職工。（二）在公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)辦理可以在公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點(diǎn)辦理的公積金個(gè)貸品種——期房直客貸款、現(xiàn)房直客貸款、置換抵押貸款、二手房貸款。第二步簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行負(fù)責(zé)辦理簽約及相關(guān)借款手續(xù)后，交售房單位到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。第四步銀行發(fā)放貸款：承辦銀行收到公積金中心劃撥的貸款資金后，12個(gè)工作日內(nèi)上賬并劃撥至借款合同指定的賬戶。第二步簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：公積金個(gè)貸借款人于交件后次周按受理回執(zhí)約定的時(shí)間，到指定的地點(diǎn)辦理借款簽約及相關(guān)手續(xù)。第四步委貸資金劃轉(zhuǎn)：公積金中心在收到辦妥抵押的相關(guān)貸款資料后，5個(gè)工作日內(nèi)完成資料核驗(yàn)及委貸資金劃轉(zhuǎn)工作。
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