【正文】 母線 ,采用長度 L= 50X5角鋼做接地體，間距為 5米。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 33 第七章 節(jié)能方案分析 設(shè)計依據(jù) 《中華人民共和國節(jié)約能源法》（ 1997年）； 國家發(fā)展和改革委發(fā)改投資 [20xx]2787號《國家發(fā)展改委關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查工作的通知》； 《 固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估和審查實施辦法（暫行）》 《民用建筑節(jié)能條例》（國務(wù)院令第 530 號）； 《綜合能耗計算通則》 GB258987； 《國務(wù)院關(guān)于加強節(jié)能工作的決定》（國發(fā) [20xx]28號）； 《貴州省居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GBJ524920xx； 《夏熱 冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（ JGJ7520xx）； 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》 GB5018920xx； 《固定資產(chǎn)投資項目節(jié)能評估工作指南》（ 20xx年本）； 項目年能源消耗量分析 本項目運營過程中實際消耗的能源品種有：電力；耗能工質(zhì)：自來水。 (2)年耗水情況 用水主要為 室外綠化 用水、同時考慮小區(qū)未預(yù)見性用水，項目年公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 34 總耗水量為 t。 序號 主要能源名稱 實物單位 消耗量 折標(biāo)系數(shù) 折標(biāo)煤（ tce 備注 1 電 萬 kwh 18 2 水 萬 t 6 合計 項目節(jié)能方案 貫徹國家頒布的《節(jié)能法》，同時保持能源、環(huán)境與經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展，充分利用地形水面等自然環(huán)境，加強植樹綠化，改善小區(qū)環(huán)境。 (1)所有設(shè)備、電器選用符合國家規(guī)定要求的節(jié)能型設(shè)備、新型節(jié)能電器。 (2)燈具以節(jié)能型為主，廁所的照明采用節(jié)能燈具，以節(jié)約用電。 (3)采用節(jié)能型變壓器并按經(jīng)濟運行方式運行，提高功率因數(shù)，降低配電網(wǎng)絡(luò)能耗。 (4)根據(jù)各功能區(qū)的實際需要配置照明，既保證照明需要又達到節(jié)能目的。在滿足使用功能的前提下，實現(xiàn)最大程度的節(jié)電。對大面積照明，采用分區(qū)控制方式，增加靈活性，利于節(jié)能；室外照明采用光敏控制器，以利節(jié)能；在窗邊及人不經(jīng)常去的地方單獨設(shè)置面板開關(guān)，以利節(jié)電。 施工期間節(jié)水措施 (1)提高用水效率、施工中采用合理的節(jié)水施工工藝?，F(xiàn)場攪拌用水、養(yǎng)護用水采取有效的節(jié)水措施，嚴禁無措施澆水養(yǎng)護混凝土。 (4)現(xiàn)場機械、設(shè)備、車輛沖洗用水設(shè)立循環(huán)用水裝置。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 36 (5)施工現(xiàn)場分別對生活用水與工程用水確定用水定額指標(biāo)，并分別計量治理 (6)對混凝土攪拌點等用水集中區(qū)域和工藝點進行專項計量考核。 (8)現(xiàn)場機具、設(shè)備、車輛沖洗、噴灑路面等用水，優(yōu)先采用非傳統(tǒng)水源，盡量不使用市政自 來水。 (1)給水系統(tǒng)設(shè)計時、以最短距離將水輸送到用水點，減少輸送過程中的壓力損失。改善了室外污水排水的水流條件，減少污水滲漏污染。 (4)為充分利用市政供水壓力，用水由市政管網(wǎng)直接供水。 (5)加強對給水管網(wǎng)的管理，及時排除跑、冒、滴、漏，防止人為因素而浪費。 （ 6）廁所用水設(shè)計考慮采用自動閉合式?jīng)_水閥門。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 37 保護生態(tài)環(huán)境，充分利用小區(qū)及周邊自然環(huán)境和綠地，并在可能條件下增大綠化面積，例如墻面、屋頂立體綠化，減少日幅射和熱島效應(yīng) 。將項目區(qū)打造成用地布局合理、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美 、安靜舒適的生活樂園。 （ 2）項目區(qū)內(nèi)大氣環(huán)境質(zhì)量須達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（ GB3095）公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 39 中的二級標(biāo)準(zhǔn)。 項目及周邊環(huán)境現(xiàn)狀 本項目建設(shè)地點位于 松桃縣 內(nèi) ，周圍環(huán)境狀況良好，附近 無污染工業(yè)，場邊綠地較多，綠化水平尚可。 水土保持 項目區(qū)內(nèi)土地主要為居住土地，主要地 質(zhì)構(gòu)造為多年陳土，場區(qū)內(nèi)無水土流失。 污染源分析 項目施工期間的大氣污染物主要是揚塵，揚塵主要包括施工揚塵和運輸車輛揚塵，建筑材料裝卸，取土及堆放筑路材料受風(fēng)起塵，但這部分揚塵對大氣環(huán)境質(zhì)量影響持續(xù)時間、范圍、程度都較小。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 40 項目運營階段的大氣污染物主要是油煙，油煙的產(chǎn)生是長期 性的，項目運營階段對油煙進行處理以達標(biāo)排放，減少對空氣的污染。這部分噪聲主要由用于維護本項目正常運營而使用的機械設(shè)備引起的。項目運營階段污水主要為廚房含油廢水，產(chǎn)生量大，此污水含有大量的動植物油及剩余飯菜的殘渣，將會影響排水系統(tǒng)和水質(zhì)。 本項目運營階段 的固體廢棄物主要為施工建筑垃圾，建筑垃圾中無機成分較多，如泥土、磚瓦石塊等。 污染的影響及其治理 針對上述對環(huán)境造成污染的四大污染源，本項目從設(shè)計開始，就貫徹建設(shè)項目與環(huán)保治理同步進行的方針，對污染源所產(chǎn)生的影響進行分析，并加以治理。針對本工程，可采取如下幾方面 的措施以減緩施工揚塵對周圍環(huán)境的影響： 在施工現(xiàn)場廠界加設(shè)圍檔，這是減緩揚塵污染的最有效措施，因為有圍檔的施工現(xiàn)場，其揚塵污染相對無圍檔的有明顯改善，可使被污染地區(qū)的 TSP濃度減少四分之一左右。 項目運營階段的污染物主要是油煙，為本項目安置油煙凈化器，經(jīng)處理后達標(biāo)排入大氣中 ，同時建議改善烹調(diào)工藝，與時俱進。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 42 施工期對周圍環(huán)境的噪聲影響會隨著工程的完成而自行消失。本工程在施工期應(yīng)采取以下降噪對策： 合理安排施工時間 制定施工計劃時，應(yīng)盡量避免大量高噪聲設(shè)備同時施工。 降低設(shè)備噪聲 設(shè)備選型上盡量采取低噪聲設(shè)備，例如用液壓機械代替油機械等。 針對本項目施工期間產(chǎn)生的污水，由于污水量相對很少，可在施工期間進行處理。 隔油池與沉淀池處理廢水的基本原理相同，都是利用廢水中懸浮物和水的比重不同而達到分離的目的。在隔油池中沉淀下來的重油及其他雜質(zhì)，積聚到池底污泥斗中，通過排泥管進入污泥管中。廚房廢水經(jīng)過隔油池的處理后再排入市政污水管網(wǎng)，最終進入市污水廠進行最終處理。對施工期的建筑垃圾應(yīng)采取有效的防護措施，如及時清理建筑垃圾、嚴禁隨意丟棄和堆放、盡量避免風(fēng)吹雨淋、 在垃圾運輸過程中避免灑落。對于不可利用的普通垃圾定期由環(huán)衛(wèi)部門運走，以保證不對環(huán)境造成污染。 評價結(jié)論 綜上所述，施工期的環(huán)境影響是短暫的，受人為和自然條件的影響較大，因此應(yīng)加強對施工現(xiàn)場的管理，并采 取積極有效的防護措施，公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 44 最大限度地減小施工期對周圍環(huán)境的影響。同時提高環(huán)保意識，抓好項目運營階段的環(huán)境治理，嚴格執(zhí)行國家規(guī)定的相關(guān)環(huán)境保護法律法規(guī)。 施工安全與勞動保護是一項十分重要的工作，為了防止各類事故的發(fā)生以及改善勞動條件，做到文明 生產(chǎn)和安全生產(chǎn)，必須堅決貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針。 本項目保證優(yōu)質(zhì)的工程設(shè)計及質(zhì)量，其目的是提供安全、舒適、便捷的居住環(huán)境。因此，應(yīng)嚴格按照國家建筑施工規(guī)模執(zhí)行。 在施工期間由施工企業(yè)設(shè)置 2— 3 名專職安全員負責(zé)監(jiān)督檢查安全施工，做到安全施工，文明施工。在鋼筋砼施工過程中必須有專門的安檢人員，安裝和拆除砼模板工作必須由專業(yè)人員施工。安全生產(chǎn)另一個主要措施是要經(jīng)常在職工中廣泛進行安全生產(chǎn)知識和重要性的教育，強化職工安全生產(chǎn)意識。堅持定期對設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，消滅事故隱患。 根據(jù)規(guī)范要求合理設(shè)計防火分區(qū)，滿足防火安全疏散要求。在項目實施過程中要加強項目的檔案管理工作，從項目籌劃到驗收各個環(huán)節(jié)的資料都要按規(guī)定收集、整理和歸檔。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 49 具體安排如下： 20xx年 12 月 —— 20xx年 1 月：項目前期準(zhǔn)備、勘探、總平方案設(shè)計 20xx 年 1月 —— 20xx年 2月：初 步設(shè)計與施工圖設(shè)計 20xx 年 2月 —— 20xx年 3月：工程招標(biāo)與開工準(zhǔn)備 20xx 年 3月 —— 20xx年 6月：附屬工程施工 20xx 年 7月：工程竣工驗收、交付使用 (詳見表 1 設(shè)進度表 ) 序號 建設(shè)階段 20xx 年 20xx 年 1 12— 1 月 1— 2 月 2— 3 月 3— 6 月 7 月 項目前期準(zhǔn)備、勘探、總平方案設(shè)計 2 初步設(shè)計與施工圖設(shè)計 3 工程招標(biāo)與開工準(zhǔn)備 4 附屬工程施工 5 工程竣工驗收、交付使用 ☆ 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 50 第十一章 投資估 算及資金籌措 本估算根據(jù)設(shè)計工程和施工組織設(shè)計方案，參照國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)范，規(guī)定及有關(guān)工程資料，期銅仁市的價格為準(zhǔn)。工程費公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 51 用包括建筑工程費和安裝工程費。 詳 見投資估算表 資金籌措方式 松桃縣 建設(shè)規(guī)劃局實施的 公共租賃 住房 配套設(shè)施 ，除 上 級補助資金外，其余由地方 財政 匹配。結(jié)合本工程具體內(nèi)容，對招標(biāo)工作的初步計劃安排如下： 《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》（中華人民共和國主席令第2l 號， 1999年 8 月 30 日 第九屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十一次會議通過， 20xx年 1月 1日起施行） 《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（ 原 國家發(fā)展計劃委員會第 3 號令， 20xx年 5月 1日發(fā)布并施行） 《工程建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定》（ 原 國家發(fā)展計劃委員會第 9 號令， 20xx 年 6 月 l 8日發(fā)布并施行 ) 本項目按《中華人民共和國招投標(biāo)法》及《工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》的有關(guān)要求，本工程的 設(shè)計、監(jiān)理、 土建施工采取公開招投標(biāo)方式進行。然后接受投標(biāo)人報名，經(jīng)資格預(yù)審后，確定三家以上具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位投標(biāo)并進行評標(biāo)。 參與投標(biāo)的施工企業(yè)應(yīng)具有房屋建筑工程施工總承包三級及以上資質(zhì)；機電安裝工程施工總承包貳級及以上資質(zhì)。 為保障項目順利實施，本次建設(shè)項目按照按照建設(shè)規(guī)模和投資額度進行標(biāo)段劃分，按 3個標(biāo)段進行招標(biāo)，其中：工程施工 1個標(biāo)段，工程監(jiān)理 1 個標(biāo)段 、設(shè)計 1 個標(biāo)段 段。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 54 015 年 公共租賃 住房基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)項目招標(biāo)基本情況表 招標(biāo)范圍 招標(biāo)組織形式 不采用公開招標(biāo)方式 招標(biāo)金額（萬元） 標(biāo)段 劃分 備注 全部招標(biāo) 部分 招標(biāo) 公開 招標(biāo) 委托 招標(biāo) 設(shè)計 √ √ √ 1 施工 √ √ √ 1 監(jiān)理 √ √ √ 1 主要材料設(shè)備 其他 情況說明 工程建設(shè)所需主要材料與主體工程一并通過招標(biāo)發(fā)包給施工單位，由施工單位按照國家有關(guān)規(guī)定進行采購。本項目不接受聯(lián)合投標(biāo)，不允許中標(biāo)人向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項目，也不允許將中標(biāo)后的項目分解后向他人轉(zhuǎn)讓。 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 55 第十三章 建設(shè)項目綜合評價 1 3． 松桃縣 松桃縣 的建設(shè) 本項目建設(shè)建設(shè)規(guī)模與功能需求相符合，符合總體 規(guī)劃》該項目的主要 20xx 年 公共租賃房配套設(shè)施，屬于保障性住房范圍之一，是對新來職工住房困難人群的過渡性的解決方案。 13． 項目建設(shè)可以提升居民生活質(zhì)量，促進和諧社會建設(shè) 目前本項目建設(shè)規(guī)劃結(jié)合 松桃縣 的發(fā)展現(xiàn)狀適度超前，小區(qū)功能劃分實用，布局科學(xué)合理。 條件改善，提升當(dāng)?shù)芈毠さ纳钯|(zhì)量。項目的實施響應(yīng)了黨中央、國務(wù)院關(guān)于構(gòu)建和諧社會的號召，是建設(shè)和諧社會的重要體現(xiàn)。因此，對該項目所涉及的影響社會穩(wěn)定的風(fēng)險進行界定，應(yīng)認真分析項目實施后群眾可能引發(fā)的異議，遭遇到的損失或不適，這些異議、損失或不適即為引起社會不穩(wěn)定的風(fēng)險。為便于評價表述準(zhǔn)確，把風(fēng)險發(fā)生的可能性的大小劃分成 5 個等級，可能性由小到大以次表述為：很小、較小、 中等、較大、很大，并根據(jù)當(dāng)?shù)匾郧捌渌椖空鞯亟?jīng)驗以及對本征地相關(guān)利益群眾的民意調(diào)研結(jié)果，界定各類風(fēng)險發(fā)生可能性的大小。 風(fēng)險評價：項目合法性、合理性遭質(zhì)疑的風(fēng)險很小 (1)本項目能保證手續(xù)合法完備，程序完備 公共租賃住房配套基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目可行性研究報告 57 (2)本項目符合區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展需要及當(dāng)?shù)乩? 本項目的建設(shè)主要解決 松桃 縣 職工困難人群的過渡性住房問題，主要是針對 松桃縣 引進的新職工提供住房幫助。 風(fēng)險內(nèi)容：項目需要占用耕地、林地和水塘用地，可能會對當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)和景觀造成一定程度的破壞。風(fēng)險評價：項目造成環(huán)境破壞 的風(fēng)險較小項目在施工期間將嚴格按照設(shè)計方案進行施工，嚴格依照環(huán)境保護措施建設(shè)，做好各項防治，在白天進行施工作業(yè)，基本上對周邊環(huán)境影響不