年上海華漕商務(wù)區(qū)b21地塊規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書區(qū)域規(guī)劃-閱讀頁
2025-06-01 15:46本頁面
【正文】 位、產(chǎn)品組合及發(fā)展計劃 一 ： 項目定位：中檔公寓式商務(wù)辦公 產(chǎn)品組合：以 80150 平方米公寓式辦公為主。 配套內(nèi)容：以滿足本 地塊及附近地塊辦公人員日常需求為主的配套商業(yè) ，如：銀行、郵局、書店、便利店、辦公用品店、 餐廳等。 四 2 項目市場定位、產(chǎn)品組合及發(fā)展計劃 二 ： 項目定位：中檔公寓式商務(wù)辦公 產(chǎn)品組合：以 80150 平方米公寓式辦公為主。 另設(shè) 6000 平方米 集中 商業(yè)、會展 中心 。約 3000 平方米。 規(guī)劃設(shè)計應(yīng)考慮充分挖掘本項目優(yōu)勢，提升潛在的商業(yè)價值，并考慮弱化地塊負(fù)面弱點。 地面停車與地下停車相結(jié)合 ， 停車場（庫）的標(biāo)準(zhǔn) 統(tǒng)一采用 1 輛 /100 平方米建筑面積， 機動車位不低于 300 個， 非機動車停車位 采用 輛 /100 平方米建筑面積配置 。 景觀 環(huán)境 設(shè)計： 采用園林或主題景觀設(shè)計， 以建設(shè)特色鮮明的生態(tài)型現(xiàn)代商務(wù)園區(qū)為目標(biāo)，確立景觀文化主題，構(gòu)筑園林化的開放空間和外部環(huán)境，突出“陽光、空氣、綠色”的生態(tài)主題。 建筑風(fēng)格：采用穩(wěn)重典雅的新古典主義風(fēng)格。外裝修跟建筑風(fēng)格保持一致，用材以石材為主。 建筑結(jié)構(gòu)：全部采用框架結(jié)構(gòu) ， 柱網(wǎng)控制在 * 或 *。層高 盡量 能用足。 沿街商業(yè)不超過 2 層，集中商業(yè)不超過 3 層。 六 設(shè)計周期及成果 要求 ： 設(shè)計周期為 工作
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