年上海華漕商務(wù)區(qū)b21地塊規(guī)劃設(shè)計任務(wù)書區(qū)域規(guī)劃-文庫吧
2025-04-12 15:46 本頁面
【正文】 交通條件 ： 本項目位于華漕現(xiàn)代商務(wù)區(qū) 1 號地塊西北角。西臨聯(lián)友路，北臨閔北路。聯(lián)友路可設(shè)人行出入口，閔北路可設(shè)人行及車行出入口。華漕現(xiàn)代商務(wù)區(qū) 1 號地塊規(guī)劃中本地塊西北角有地下人行通道與醫(yī)學(xué)園區(qū)相連，同時有過街天橋與閔北路北側(cè)餐飲娛樂休閑街相接。 2 二 用地技術(shù)指標(biāo)及要求 ： 用地面積： 15050 平方米 總建筑面積： 30080 平方米 容積率： 建筑密度： 40％ 綠地率： 25％ 建筑限高： 48 米 建筑退界： 后退道路紅線 ： —— 24 米 以上的城市主次干道： 多層 建筑后退 不小于 5 米 ， 高層 建筑 不小于 10 米。 后退地塊邊界 ： —— 主要朝向： 多層 建筑后退 不小于 5米 ， 高層 建筑后退 不小于 12米 且同時滿足不小于 （ H為建筑物高度），同時滿足消防間距和日照間距。 —— 次要朝向： 多層 建筑后退 不小于 5米 ， 高層 建筑后退 不小于 8米 ，同時滿足消防間距。但建筑 山墻寬度大于 16米的，其 退界 距離按主要朝向 退界 控制 。 — — 建設(shè)用地邊界另一側(cè)是 綠地或廣場 的 建筑退界可相應(yīng)折減 ， 一般 多層 建筑后退 不小于 3 米 ， 高層 建筑后退 不小于
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