【正文】 房一致，窗戶為優(yōu)質(zhì)鋁合金真空雙玻平開窗，鋪面外墻為瓷磚，鋪面門為大玻璃門，鋪面室內(nèi)為毛坯房。由此造成甲方的一切直接和間接地全部經(jīng)濟損失及法律責(zé)任均由乙方承擔，并向甲方支付違約金200萬元，若甲方中途退場，也向乙方支付違約金200萬元。變更后所產(chǎn)生的費用，由提出變更的一方承擔。第十二條補充與附件本合同未盡事宜依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。第十三條協(xié)議生效與終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。第十四條協(xié)議爭議處理本協(xié)議履行期間，雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方可向當?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提出訴訟解決。洪水鎮(zhèn)政府作簽證人持一份，本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決。一、房屋坐落：：每戶補償標準為建筑面積115平方米住宅一套（三室兩廳）。84戶農(nóng)戶共補償商鋪84間（每間為上下層結(jié)構(gòu)，共計建筑面積85平方米），按規(guī)劃設(shè)計而定。按期不拆除每推遲一天每戶每天向甲方支付500元違約金。，因權(quán)屬不清與他人發(fā)生糾紛時，由乙方負責(zé)處理。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的相關(guān)手續(xù)。六、在拆遷過程中，每戶拆遷戶隨叫隨到，按考勤制度辦，一次不到扣除500元。八、本合同未盡事宜，按經(jīng)濟合同法有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方：乙方：2014年日月第五篇：土地開發(fā)協(xié)議土地一級開發(fā)協(xié)議書（征地拆遷部分）北京市土地整理儲備中心二○○年月日第一章 協(xié)議各方第一條、協(xié)議各方當事人：北京市土地整理儲備中心（以下簡稱“甲方”）法定代表人：姓名：史賢英，職務(wù)：主任辦公地址：北京市東城區(qū)和平里北街2號郵政編碼：100013，聯(lián)系電話：64409518（以下簡稱“乙方”）法定代表人：姓名：，職務(wù)：辦公地址：郵政編碼，聯(lián)系電話：開戶銀行：銀行帳號：第二條、根據(jù)市政府關(guān)于建立土地儲備制度、加強土地資產(chǎn)管理等有關(guān)文件規(guī)定，經(jīng)市政府批準，土地納入市政府土地儲備，由甲方作為征地拆遷主體統(tǒng)一組織土地一級開發(fā)工作。第三條、甲乙雙方必須嚴格遵循國家有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)政策，全面履行本協(xié)議約定的各項工作事宜。征地拆遷范圍為：（具體地塊范圍詳見附件一）征地拆遷準確用地范圍、數(shù)據(jù)及標識以市規(guī)劃委的釘樁測繪成果為準?？傎M用中包含土地補償費、安置補償費(含轉(zhuǎn)工、病殘、超轉(zhuǎn)人員安置費)、企事業(yè)單位和住宅房屋拆遷補償費、其它地上地下青苗、林木、管線、構(gòu)筑物等附屬物補償費及甲方預(yù)先支付乙方的人民幣拆遷費在本協(xié)議正式簽署前發(fā)生的利息等。第六條、實施模式乙方在獲得征地拆遷范圍內(nèi)農(nóng)村集體經(jīng)濟組織授權(quán)委托的情況下（授權(quán)委托書詳見附件二），代表被征地單位和房屋產(chǎn)權(quán)人與甲方簽訂征地拆遷補償協(xié)議，并負責(zé)完成農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和企事業(yè)單位的安置補償、征地范圍內(nèi)的拆遷等工作。第三章 征地拆遷及付款進度第七條、甲乙雙方約定，在2004年月底前完成規(guī)劃范圍內(nèi)全部地塊的征地拆遷工作。2004年 月底前，乙方完成BBBBBB6六個地塊的拆遷工作，實現(xiàn)拆遷地塊自然平整（樹木除外）。2004年月底前，乙方完成CC2二個地塊的拆遷工作，實現(xiàn)拆遷地塊自然平整（樹木除外）。2004年 月底前，乙方完成PPEED五個地塊的拆遷工作，實現(xiàn)拆遷地塊自然平整（樹木除外）。甲方自月至月，以按月等額的方式向乙方支付上述三個地塊的征地拆遷補償費，征地拆遷補償費共計人民幣元。依據(jù)征用土地的實測面積，按平均分攤的原則對征地拆遷補償費做相應(yīng)調(diào)整，并最終確定征地拆遷補償費及征地拆遷補償費余款；市場交易結(jié)果扣除土地一級開發(fā)成本、土地出讓金，剩余部分不足上述確定的征地拆遷補償費余款數(shù)額，甲方僅按照剩余部分數(shù)額結(jié)清征地拆遷補償費余款，不足部分不再補齊。市場交易結(jié)果扣除土地一級開發(fā)成本、土地出讓金，剩余部分超出或等于上述確定的征地拆遷補償費余款數(shù)額，甲方向乙方全額支付征地拆遷補償費余款，其余收益部分按本市現(xiàn)行政策執(zhí)行。甲方在收到用款申請書之后，5日內(nèi)向乙方支付當月征地拆遷補償費。第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)第十一條、甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方負責(zé)完成征用土地的一級開發(fā)立項、規(guī)劃意見書申報、土地勘測、征地拆遷報批手續(xù)及繳納征地相關(guān)稅費的工作。甲方有權(quán)監(jiān)督并糾正乙方提供拆遷進度和資金使用進度及地塊范圍。第十二條、乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方負責(zé)落實各村集體經(jīng)濟組織的征地拆遷補償事宜，對所涉及的轉(zhuǎn)居、轉(zhuǎn)工、超轉(zhuǎn)、病殘人員進行妥善安置。乙方負責(zé)協(xié)調(diào)各村集體經(jīng)濟組織，做好征用土地范圍內(nèi)被拆遷企業(yè)、被拆遷村民的思想工作，對征地拆遷過程中具體的工作進行組織和協(xié)調(diào)，并承擔與此有關(guān)的一切責(zé)任，確保征地拆遷工作的順利完成。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理與征地有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。乙方在實施拆遷時需保證大市政建設(shè)的需要。第十三條、協(xié)議雙方都有權(quán)獲得因一方違約而遭受的任何損失、支出和費用的賠償。第十四條、甲方若未在本協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)支付各期征地、拆遷補償費，且不是由于不可抗力或乙方違約造成的，則甲方必須承擔違約責(zé)任，甲方除應(yīng)按規(guī)定繼續(xù)支付征地、拆遷補償費外，還需支付違約金,每延期一日違約金按遲付款項的萬分之三向乙方支付違約金，且乙方依約完成各期儲備土地征地拆遷的時間可相應(yīng)調(diào)整。第十六條、違約金、違約期內(nèi)銀行貸款利息（利息按建設(shè)銀行同期貸款利率計算）應(yīng)在明確責(zé)任后15日內(nèi)償付，否則按逾期付款處理，違約方需償付逾期應(yīng)支付的違約金利息。第五章 其他事宜第十八條、本協(xié)議書及附件在雙方權(quán)限范圍內(nèi)的任何修改、補充或變更須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面協(xié)議并蓋章后方可生效。第十九條、雙方就本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二十一條、在委托工作實施過程中，雙方工作均以書面的形式予以落實，如有未盡事宜，經(jīng)雙方確認后即成為本協(xié)議的附件。自雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）北京市土地整理儲備中心法定代表人：（簽字）法定代表人：（簽字）年月日年月日（一）合作內(nèi)容與方式公司以《三亞市六道灣開發(fā)建設(shè)合同書》中所約定的補償用地的 權(quán)益投入，蘭海公司以補償用地進行開發(fā)建設(shè)所需的全部資金作為投入，雙方共同對補償用地進行開發(fā)建設(shè)，土地合作以三亞六道灣公司的名義 進行。（二）項目開發(fā)規(guī)模、投資總額及開發(fā)進度開發(fā)規(guī)模：本項目建設(shè)規(guī)模為建筑面積70萬平方米以上。開發(fā)進度：本項目計劃在協(xié)議生效后一年內(nèi)基本完成征地拆遷工 作，其后三年內(nèi)完成整個項目的開發(fā)建設(shè)。蘭海 公司負責(zé)對六道灣補償用地進行綜合開發(fā)。蘭海公司同意按1平方公里的用地給予本公司5700萬元（人民 幣伍仟柒佰萬元）作為公司投資碼頭建設(shè)的補償?？铐椫Ц斗绞剑海?）自協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，蘭海公司一次性返還公司已 實際投入到補償用地中的資金人民幣2000萬元，具體金額以具有證券從 業(yè)資格的中介機構(gòu)所確定的數(shù)額為準，多退少補。（四）其它事項自本協(xié)議生效之日起，蘭海公司在一年內(nèi)未基本完成補償用地的 征地拆遷工作，應(yīng)按照三亞市政府批準的補償用地面積以每畝2萬元的 標準向公司支付違約金。公司獲得違約金后，仍享 有本協(xié)議所約定的其他權(quán)利。