【正文】 工程管理 ，施工招標(biāo)及施工管理由甲方獨(dú)立組織，甲方向乙方公布張貼安置樓戶型圖經(jīng)確認(rèn)即可，甲方按乙方確認(rèn)的戶型布置圖開始施工圖設(shè)計(jì)，乙方不得以任何理由干預(yù)甲方的施工招標(biāo)及管理工作。，由樂民村一組路北拆遷小組負(fù)責(zé)分配發(fā)放，同時(shí)開具往來收據(jù)。，涉及到的樹木等由拆遷小組和農(nóng)戶協(xié)調(diào)解決，不得影響施工。該項(xiàng)目爭取到的危舊房改造等各項(xiàng)資金為甲方所有及使用，乙方不得以任何理由干涉，乙方必須配合辦理領(lǐng)取手續(xù)。前期工作安排：，且土地使用權(quán)為甲方，土地使用不附第三者的利益限制。安置補(bǔ)償款在所有合同簽訂后甲方一次性支付給乙方。，剩余的殘墻由甲方及時(shí)雇用鏟車推倒，確保安全，搬遷當(dāng)中的一切安全問題由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)，其他相關(guān)費(fèi)用根據(jù)有關(guān)“城中村改造”的政策，由甲方承擔(dān)。，小區(qū)內(nèi)的綠化和地面硬化具體方案由甲方?jīng)Q定，乙方不得對(duì)此予干涉。安置房于2014年11月15日之前交付，若不能按規(guī)定交付，每推遲一月則向乙方支付每戶每月500元房租租賃費(fèi)。居民安置樓交付時(shí)間甲方根據(jù)乙方交付土地時(shí)間而定，土地交付之日起9個(gè)月之內(nèi)交付安置樓，乙方交付土地時(shí)間而定，土地交付之日起9個(gè)月之內(nèi)交付安置樓，乙方必須在2014年3月30日之前交付土地，乙方必須在規(guī)定時(shí)間拆除本宗土地上房屋及附著物。（以房產(chǎn)局核定面積為準(zhǔn)）不小于115平方米，互不找差價(jià)：地下室每平方米按1000元相互找補(bǔ)，門面房每平方米按市場銷售價(jià)找補(bǔ)。84戶農(nóng)戶共補(bǔ)償商鋪84間（每間為上下屋結(jié)構(gòu)，共計(jì)85平方米，），按規(guī)劃設(shè)計(jì)而定。經(jīng)雙方協(xié)議，每戶補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為115平方米住宅一套（三室兩廳）。第三條合作方式，甲方修建。，由乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理土地出讓手續(xù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，土地使用權(quán)為甲方。第一條開發(fā)項(xiàng)目及地址； ：民樂縣洪水鎮(zhèn)樂民村一組克家莊路北，開發(fā)規(guī)劃區(qū)在縣城東至民樂四中，西至洪水榨油廠、南至北環(huán)路，北至世紀(jì)嘉園。(四)本協(xié)議一式六份，甲、乙雙方各執(zhí)三份。第七條其他約定(一)本協(xié)議附表：《雙江自治縣級(jí)投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目計(jì)劃表》與本協(xié)議具有同等法律效力_(二)本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章乙方資金進(jìn)入甲方指定賬戶后生效。第六條爭端解決甲、乙雙方在履行該協(xié)議中發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)本著互相信任、平等互利的原則，友好協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方必須嚴(yán)格執(zhí)行本協(xié)議，任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。2．甲方出讓耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)后，在1 0個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方項(xiàng)目投資成本和應(yīng)獲得的利潤，將資金打到乙方指定賬戶，不得以任何理由延遲支付，否則甲方需支付給乙方每月3％資金占用補(bǔ)貼。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后流轉(zhuǎn)期限為兩年。甲方負(fù)責(zé)完成《雙江自治縣級(jí)投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目計(jì)劃表》項(xiàng)下9個(gè)項(xiàng)目申報(bào)并獲得立項(xiàng)批準(zhǔn)文件。如乙方有違反其中任一約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)，并終止與乙方相關(guān)合作。耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)流轉(zhuǎn)所得資金首先提取乙方所投入資金及利息后，所余所得資金再按甲方72％，乙方28％的比例進(jìn)行分配。待項(xiàng)目完成并竣工驗(yàn)收后，及時(shí)進(jìn)行耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)流轉(zhuǎn)，并收回本金及利息。(四)項(xiàng)目及資金管理在合同簽訂之日起，五個(gè)工作日內(nèi)，（壹億伍仟萬元）人民幣，土地開發(fā)整理資金。(二)乙方根據(jù)雙方約定的、甲方提供成熟的具備開發(fā)整理?xiàng)l件的實(shí)施計(jì)劃向甲方指定專用賬戶一次性注入開發(fā)整理資金，由甲方成立“雙江自治縣土地開發(fā)整理項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組及各個(gè)土地開發(fā)整理項(xiàng)目工程指揮部全權(quán)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理工作，并由甲方指定雙江自治縣國土資源局開設(shè)土地開發(fā)整理項(xiàng)目銀行專用賬戶，項(xiàng)目所有的資金均通過該賬戶獨(dú)立運(yùn)作。一年內(nèi)完成項(xiàng)目實(shí)施及驗(yàn)收?qǐng)?bào)備(自項(xiàng)目實(shí)施之日起計(jì)算)。(二)項(xiàng)目實(shí)施：四統(tǒng)一原則，即實(shí)行統(tǒng)一招投標(biāo)、統(tǒng)一管理、統(tǒng)一實(shí)施、統(tǒng)一監(jiān)理。經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，就臨滄市雙江縣布京村等9個(gè)土地開發(fā)整理(補(bǔ)充耕地)項(xiàng)目合作事宜，訂立如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目基本情況9個(gè)項(xiàng)目總建設(shè)規(guī)模67741555畝，總投資14788．0666萬元，項(xiàng)目實(shí)施后預(yù)計(jì)可新增耕地49062．144畝(具體項(xiàng)目詳見附表：《雙江自治縣級(jí)投資土地開發(fā)整理項(xiàng)目計(jì)劃表》)。6．本協(xié)議正式本一式兩份，協(xié)議雙方各持一份，本協(xié)議副本一式兩份，兩份協(xié)議正本和兩份協(xié)議副本具有同等法律效力。4．本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議附件。2．本協(xié)議雙方均應(yīng)按本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生糾紛，協(xié)議雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，協(xié)議任何一方均可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。如協(xié)商不成，則可提交【】仲裁委員會(huì)予以仲裁。非乙方原因，該項(xiàng)目地塊存在或發(fā)生糾紛致使乙方無法進(jìn)行開發(fā)的。非乙方原因，項(xiàng)目一期不能首先進(jìn)行開發(fā)的。在國家、地方具有相關(guān)優(yōu)惠政策的情形下，甲方保證項(xiàng)目公司能夠享有，并積極促使項(xiàng)目公司在開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營、融資、成本回收、稅收等方面享有不低于項(xiàng)目所在地其他第三方的各項(xiàng)優(yōu)惠。甲方應(yīng)為“XXXXXXXXXX項(xiàng)目”項(xiàng)目招商引資、產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入設(shè)立專門的各項(xiàng)優(yōu)惠政策。第七章項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第十二條為合理有序開發(fā)本項(xiàng)目，特制訂項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表（具體參閱附件）。第六章項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組第十一條甲乙雙方同意成立項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組，負(fù)責(zé)前期控規(guī)的研究、制定，土地開發(fā)階段的分配，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理各相關(guān)手續(xù)以及協(xié)同一致處理解決其他具體問題全力配合支持項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營和落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策。甲、乙雙方共同委托政府有關(guān)部門按照成本核定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)土地一級(jí)開發(fā)過程中所發(fā)生的費(fèi)用及開發(fā)利潤進(jìn)行審核，根據(jù)有關(guān)規(guī)定核定土地一級(jí)開發(fā)成本及相應(yīng)的利潤。1其他權(quán)責(zé)第九條乙方的權(quán)利與義務(wù)負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需資金，及后期項(xiàng)目融資；收回土地一級(jí)開發(fā)投資成本；獲得土地一級(jí)開發(fā)投資各種回報(bào)；負(fù)責(zé)組建項(xiàng)目公司的管理團(tuán)隊(duì)；負(fù)責(zé)項(xiàng)目公司的具體運(yùn)營管理；配合甲方對(duì)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；負(fù)責(zé)把控項(xiàng)目公司開發(fā)進(jìn)度其他權(quán)責(zé)第十條 甲乙雙方共同責(zé)任：甲乙雙方共同發(fā)起成立項(xiàng)目聯(lián)合協(xié)調(diào)組，負(fù)責(zé)前期項(xiàng)目公司的設(shè)立、控規(guī)的研究、制定，土地開發(fā)階段的分配，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理各相關(guān)手續(xù)以及協(xié)同一致處理解決其他具體問題全力配合支持項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營和落實(shí)相關(guān)優(yōu)惠政策。甲方保證乙方在同等條件下優(yōu)先獲得XX經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)內(nèi)其他地整理開發(fā)權(quán)。甲方承諾對(duì)乙方進(jìn)行融資提供擔(dān)保等幫助與支持。負(fù)責(zé)按照乙方確定的土地交易條件安排土地入市交易。本協(xié)議整理的土地依法取得用地指標(biāo)，通過相應(yīng)的城市規(guī)劃，保證該項(xiàng)目土地一級(jí)開發(fā)的合法性，有效性。監(jiān)督項(xiàng)目公司土地一級(jí)開發(fā)投資資金的使用。第五章雙方的權(quán)責(zé)第八條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方負(fù)責(zé)落實(shí)項(xiàng)目實(shí)施過程中的各項(xiàng)政府審批手續(xù)，負(fù)責(zé)建設(shè)用地指標(biāo)申請(qǐng)、拆遷安置、控制性詳細(xì)規(guī)劃報(bào)批并提供規(guī)劃成果，協(xié)助項(xiàng)目公司辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)、融資等所需的相關(guān)手續(xù)，負(fù)責(zé)將符合招、拍、掛條件的土地優(yōu)先列入土地出讓計(jì)劃，并根據(jù)土地整理進(jìn)程及市場需求安排土地上市。第六條 項(xiàng)目公司在規(guī)劃紅線范圍內(nèi)任一宗地在竣工驗(yàn)收后，甲方保證相關(guān)政府部門在【】個(gè)工作日內(nèi)以宗地為單位啟動(dòng)土地出讓程序并在【】個(gè)工作 日內(nèi)對(duì)外進(jìn)行公示；土地出讓成交后，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)政府相關(guān)職能部門在收到土地出讓金【】個(gè)工作日內(nèi)，按國家