【正文】 公，城市商業(yè)，居住社區(qū)及教育等配套于一體的城市新片區(qū)，樹立城市新形象，一改往日舊城區(qū)不合理的格局現(xiàn)狀，為當(dāng)?shù)鼐用褚约靶吕ッ鞯拿魈焯碜嗽霾?。設(shè)計(jì)以點(diǎn)式與板式住宅相結(jié)合，突破目前城中村改造項(xiàng)目同質(zhì)化的現(xiàn)狀，提高城市建設(shè)的內(nèi)在品質(zhì)。形成融匯了文化展示、旅游觀光、休閑購(gòu)物、商務(wù)辦公、酒店、生態(tài)居住等優(yōu)質(zhì)城市配套在內(nèi)的中央文化主題社區(qū)。２、通過科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念和技術(shù)，將建筑設(shè)計(jì)與景觀設(shè)計(jì)有機(jī)結(jié)合，實(shí)現(xiàn)城市的不斷創(chuàng)新和可持續(xù)發(fā)展。尊重規(guī)劃設(shè)計(jì)定位，結(jié)合社會(huì)及環(huán)境要素，合理設(shè)計(jì)，以達(dá)到根高的社會(huì)效益，經(jīng)濟(jì)效益、環(huán)境效益、生活效益的高度統(tǒng)一。毗鄰螺絲灣國(guó)際商貿(mào)城、新亞洲體育城、世紀(jì)城等多個(gè)成熟小區(qū)，城市地段優(yōu)越，具有極高的商業(yè)價(jià)值和居住品質(zhì)。本項(xiàng)目用地由廣福路、老昆洛路、廣普大溝及與子君村經(jīng)濟(jì)適用房市政路來界定。其中地塊一、二、三、七、八地塊為居住用地，地塊四、五、六為教育用地，地塊九、十位商業(yè)用地。住宅共41棟，高度在70~100m之間，局部住宅帶有2~3層的配套商業(yè)裙樓。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明三、豎向設(shè)計(jì)道路豎向設(shè)計(jì)結(jié)合自然地形及交通運(yùn)輸要求，統(tǒng)一考慮，力求線性平順，盡量減少起伏變化，以保證行車平穩(wěn)、迅速、經(jīng)濟(jì)、舒適。道路豎向設(shè)計(jì)符合城市豎向規(guī)劃，與周圍地塊標(biāo)高、相交道路路口的豎向設(shè)計(jì)相協(xié)調(diào)。結(jié)合該片區(qū)的整體地勢(shì)走向、排水方向、接入點(diǎn)標(biāo)高等確定場(chǎng)地內(nèi)道路高程、坡度、坡向等控制指標(biāo)，使道路豎向標(biāo)高滿足防洪、排水要求。小區(qū)主要道路寬7m，消防支路寬4m，將場(chǎng)地內(nèi)各個(gè)功能不同的區(qū)塊分開，在滿足消防要求的同時(shí)減少了相互間的影響道路與構(gòu)筑物之間用人行步道相連。場(chǎng)區(qū)內(nèi)硬質(zhì)場(chǎng)地根據(jù)用途不同可采用與路面采用相同材料、混凝土預(yù)制方磚或植草磚。區(qū)內(nèi)設(shè)立連貫流暢的中心主景觀帶，硬地廣場(chǎng)與柔性結(jié)合，通過小品、坐椅及各種種植池、坐墻及靈活多樣的休息、停留空間，使路過或停留其中充滿趣味。綠化除考慮隔音降噪外，還應(yīng)考慮景觀環(huán)境，除建筑造型和裝潢外，對(duì)場(chǎng)地周圍和空地進(jìn)行充分綠化，%。植物種類的選用，根據(jù)不同區(qū)域的功能進(jìn)行恰當(dāng)?shù)倪x擇，緊鄰市政道路的位置可種植高大常綠喬木，灌木植物及花卉，并輔以小面積草地襯托，在校區(qū)廣場(chǎng)上，可以大面積草坪為主輔以常綠喬木和低矮灌木為邊界，并適當(dāng)配以小型花壇等點(diǎn)綴。二、設(shè)計(jì)要求項(xiàng)目地上建筑及地下車庫(kù)耐火等級(jí)均為一級(jí)，地下車庫(kù)的防火分類為 I 類，設(shè)計(jì)合理使用年限為50年，抗震設(shè)防烈度8度()，屋面防水等級(jí)為 II 級(jí)，防水層合理使用年限為15年。參照《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ752003和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005進(jìn)行設(shè)計(jì)。地塊九、十內(nèi)包含3~7層的商業(yè)裙樓。其中有一部為消防電梯，其余為普通客梯。中小學(xué)教學(xué)實(shí)驗(yàn)樓及風(fēng)雨操場(chǎng)均獨(dú)立設(shè)置封閉樓梯間，滿足疏散要求。具體在設(shè)計(jì)中沿街商業(yè)以暖色石材作為墻體主要材質(zhì)，結(jié)合玻璃幕墻的運(yùn)用，體現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)建筑的快捷與高效。高層塔樓部分，僅在下部五至六層運(yùn)用石材飾面，上部均為仿石涂料，在強(qiáng)調(diào)建筑材質(zhì)的統(tǒng)一性的同時(shí)兼顧其經(jīng)濟(jì)性。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明第四章 消防設(shè)計(jì)專篇一、消防措施（1）設(shè)計(jì)依據(jù)a、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB500162006）b、建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范（GBJ1402005）（2）消防通道本工程四周均可通行消防車，硬質(zhì)人行步道廣場(chǎng)可兼作為緊急消防車通道，建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防車可通過車行系統(tǒng)道路、步行系統(tǒng)道路等進(jìn)入火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行滅火救援工作，并保證消防車的?？俊⒌歉咭?。因有圍合內(nèi)院，總圖設(shè)計(jì)中內(nèi)院內(nèi)有消防環(huán)道，保證消防撲救需要。高層住宅的一二層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，每單元為一個(gè)單獨(dú)的分區(qū)，沿街商業(yè)每層一個(gè)放火分區(qū)，均可滿足規(guī)范要求。風(fēng)雨操場(chǎng)(含多功能教室)為一個(gè)防火分區(qū)。滿足疏散要求。滿足疏散要求。（2）消火栓系統(tǒng)根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50045－95（2005年版），本項(xiàng)目需設(shè)置室內(nèi)、外消火栓消防系統(tǒng)。室外消防采用低壓給水系統(tǒng)。B、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)采用臨時(shí)高壓系統(tǒng)。10分鐘預(yù)消防用水存于屋頂消防水箱內(nèi)，消防時(shí)由消火栓消防水泵供應(yīng)室內(nèi)外消防用水。設(shè)計(jì)采用高、低區(qū)噴淋消防環(huán)網(wǎng)，在地下車庫(kù)內(nèi)設(shè)置消防水池，內(nèi)存3h室內(nèi)消防用水量及1h噴淋消防用水量，每個(gè)消防水池旁設(shè)置水泵房一座，內(nèi)設(shè)噴淋栓泵二臺(tái)，一用一備，Q=108m3/h，H=155m，N=75KW/臺(tái)。噴淋設(shè)置位置為地下車庫(kù)、高層住宅走道、電梯前室、樓梯間、商場(chǎng)等。危險(xiǎn)等級(jí)：輕危險(xiǎn)級(jí)及中危險(xiǎn)級(jí)。（5）氣體滅火系統(tǒng)根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB5004595（2005年版））要求，地下車庫(kù)內(nèi)的高低壓配電室、柴油發(fā)電機(jī)房等需設(shè)置氣體滅火系統(tǒng)；根據(jù)《氣體滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB503702005）的規(guī)定，本項(xiàng)目設(shè)置七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)。所設(shè)的七氟丙烷氣體滅火系統(tǒng)，采用預(yù)制滅火系統(tǒng)方式。七氟丙烷滅火系統(tǒng)防護(hù)區(qū)的疏散通道及出口，設(shè)置應(yīng)急照明、疏散指 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明示標(biāo)志、火災(zāi)聲光報(bào)警器、滅火劑噴放指示燈、氣體滅火系統(tǒng)標(biāo)志牌、空氣呼吸器等，滅火劑噴放指示燈信號(hào)，應(yīng)保持到防護(hù)區(qū)良好通風(fēng)換氣后，以手動(dòng)方式解除。在工作時(shí)間、值班時(shí)間，采用手動(dòng)控制；無人狀態(tài)采用自動(dòng)控制方式。自動(dòng)控制狀態(tài)時(shí)，當(dāng)防護(hù)區(qū)域內(nèi)空氣采樣早期煙霧探測(cè)報(bào)警系統(tǒng)和感溫探測(cè)器的任一組火災(zāi)探測(cè)器報(bào)警后，系統(tǒng)進(jìn)入報(bào)警狀態(tài)，警鈴鳴響，警燈亮；當(dāng)兩組火災(zāi)探測(cè)器都報(bào)警后，防護(hù)區(qū)域內(nèi)外的蜂鳴器及閃燈將動(dòng)作，廣播指導(dǎo)防護(hù)區(qū)內(nèi)人員疏散，關(guān)閉空調(diào)系統(tǒng)通風(fēng)管道上的防火閥；經(jīng)過30S延遲，滅火控制器將自動(dòng)啟動(dòng)對(duì)應(yīng)防護(hù)區(qū)域的氮?dú)鈫?dòng)鋼瓶上電磁瓶頭閥，氣體釋放，壓力開關(guān)將滅火劑已經(jīng)釋放的信號(hào)反饋滅火控制器和消防控制中心。機(jī)械應(yīng)急操作狀態(tài)時(shí)，當(dāng)自動(dòng)控制和手動(dòng)控制失去效用，火災(zāi)時(shí)，通知并指導(dǎo)防護(hù)區(qū)內(nèi)人員疏散，人員撤離后，通過鋼瓶釋放閥上的手動(dòng)啟動(dòng)器和區(qū)域選擇閥上的手動(dòng)啟動(dòng)器，手動(dòng)啟動(dòng)氣體滅火系統(tǒng)。氣體滅火系統(tǒng)需定期檢查各組件的運(yùn)行情況，并有故障顯示功能。消防控制 官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明中心可直接通向室外。集中火災(zāi)報(bào)警控制器選用智能型控制器，能顯示各報(bào)警點(diǎn)的位置，并根據(jù)報(bào)警信號(hào)發(fā)出聯(lián)動(dòng)控制指令。3．消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：在消防安保中心內(nèi)設(shè)置消防聯(lián)動(dòng)控制屏,對(duì)各消防設(shè)備進(jìn)行監(jiān)視和控制：接到火災(zāi)報(bào)警時(shí),停止有關(guān)部位的空調(diào)送風(fēng)，并接收其反饋信號(hào)；啟動(dòng)有關(guān)部位的防、排煙風(fēng)機(jī)及排煙閥，并接收其反饋信號(hào)；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),接通著火的防火分區(qū)及其水平，上下相鄰的防火分區(qū)的警鈴,消防廣播，并切斷有關(guān)部位的非消防電源；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),或消火栓按鈕動(dòng)作時(shí),啟動(dòng)消火栓泵；消火栓按鈕設(shè)有地址編碼,并設(shè)直接啟泵控制線及返回信號(hào)線,能將啟泵按鈕位置報(bào)至消防控制中心；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),或濕式報(bào)警閥壓力開關(guān)動(dòng)作時(shí),啟動(dòng)噴淋水泵；確認(rèn)火災(zāi)發(fā)生時(shí),控制所有電梯迫降至底層后, 切斷普通電梯的電源，并接收其反饋信號(hào)；用作防火分隔的防火卷簾當(dāng)消防控制裝置發(fā)出第一次指令時(shí)或防火卷簾附近感煙探測(cè)器動(dòng)作時(shí),防火卷簾門下降到底；接通火災(zāi)應(yīng)急照明和疏散指示燈。：設(shè)置氣體滅火的變配電室著火時(shí)，火警系統(tǒng)聯(lián)控氣體滅火控制盤發(fā)出預(yù)警，放氣聲光報(bào)警，關(guān)閉變配電室所有門窗，停排風(fēng)機(jī)，打開氣體鋼瓶頭閥，氣體滅火各階段聲光信號(hào)送至消控中心顯示，消控中心可手動(dòng)消除以上信號(hào)。消防泵房、高低壓變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、主要通風(fēng)機(jī)房、排煙機(jī)房、電梯機(jī)房等均設(shè)置消防專用電話分機(jī)。；,．消防照明設(shè)計(jì)：高低壓變配電室、柴油發(fā)電機(jī)房、消防泵房、消防控制室等重要場(chǎng)所設(shè)置應(yīng)急照明。9．消防電源系統(tǒng)：為保證消防電源的可靠性,本工程按一級(jí)負(fù)荷要求供電（由2路獨(dú)立10KV市政電源供電，且設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)）。電力電纜，引至消防設(shè)備的配電方式采用放射式。排風(fēng)（排煙）風(fēng)機(jī)采用通風(fēng)消防兩用的離心風(fēng)機(jī)箱，布置在風(fēng)機(jī)房?jī)?nèi)。排煙主管上設(shè)有煙氣溫度超過280℃時(shí)能自行關(guān)閉的排煙防火閥，并能聯(lián)鎖關(guān)閉相應(yīng)的排煙風(fēng)機(jī)、補(bǔ)風(fēng)機(jī)（送風(fēng)機(jī)）。對(duì)于不滿足自然排煙的防煙樓梯間及其前室、合用前室設(shè)置機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)。防煙樓梯間加壓送風(fēng)口隔層設(shè)置；前室、合用前室加壓送風(fēng)口選用電控加壓送風(fēng)口，電控加壓送風(fēng)口每層均設(shè)。消防控制說明1）設(shè)置機(jī)械通風(fēng)兼排煙系統(tǒng)的場(chǎng)所機(jī)械排風(fēng)兼排煙風(fēng)機(jī)與排煙防火閥及消防補(bǔ)風(fēng)風(fēng)機(jī)與送風(fēng)主管上的防火閥電控聯(lián)動(dòng)控制，由消防控制中心統(tǒng)一控制。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明2）設(shè)置機(jī)械排煙系統(tǒng)的場(chǎng)所機(jī)械排煙風(fēng)機(jī)與排煙閥（排煙口）電控聯(lián)動(dòng)控制，由消防控制中心統(tǒng)一控制。3）防煙樓梯間及合用前室機(jī)械加壓送風(fēng)系統(tǒng)機(jī)械加壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)與電控加壓送風(fēng)口電控聯(lián)動(dòng)控制，由消防控制中心統(tǒng)一控制。當(dāng)某層加壓送風(fēng)口被手動(dòng)打開時(shí)，也應(yīng)執(zhí)行上述動(dòng)作。本工程通風(fēng)管道穿越防火分區(qū)處、穿越通風(fēng)機(jī)房及重要的或火災(zāi)危險(xiǎn)性大的房間隔墻和樓板處、垂直風(fēng)管與每層水平風(fēng)管交接處的水平管段上、穿越變形縫處的兩側(cè)均設(shè)置防火閥。參照《夏熱冬暖地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ752003和《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB501892005進(jìn)行設(shè)計(jì) 建筑布局使居住區(qū)具有良好的自然通風(fēng)和充足的日照。，整個(gè)地塊的綠地率約為40%。室外綠化物種注重選擇適宜云南地區(qū)氣候和土壤條件的鄉(xiāng)土植物，且采用包含喬、灌木的復(fù)層綠化二、圍護(hù)結(jié)構(gòu)熱工設(shè)計(jì)，外墻平均傳熱系數(shù)為K=㎡，傳熱系數(shù)為K= W/㎡，確保氣密性不低于《建筑外窗氣密性能及其檢測(cè)方法》GB 7107規(guī)定的4級(jí)；透明幕墻的氣密性不低于《建筑幕墻物理性能分級(jí)》GB/T15225規(guī)定的3級(jí)。官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明，排水支管采用排水塑料管。公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)式水嘴和感應(yīng)式小便器沖洗閥。座式大便器水箱小于6L。3）綠化澆灑用水采用中水，提高水的利用率。5）加強(qiáng)管理，及時(shí)檢查并維修供水設(shè)施和供水系統(tǒng)，最大限度的減少水量流失。減少管道運(yùn)行的噪聲。3）水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入排水管道，廚房污水經(jīng)隔油沉淀池處理后排入排水道，生活污廢水送室外設(shè)置的污水處理站處理，達(dá)到回用標(biāo)準(zhǔn)后回用，降低污染物的排放。減少管道運(yùn)行的噪聲。3）水泵出水管止回閥采用靜音式止回閥，減少噪音和防止水錘。生活污水經(jīng)化糞池處理后排入排水管道，廚房污水經(jīng)隔油沉淀池處理后排入排水道，生活污廢水送室外設(shè)置的污水處理站處理，達(dá)到回用標(biāo)準(zhǔn)后回用，降低污染物的排放。經(jīng)補(bǔ)償后。，以便于能源管理和節(jié)能考核。提高照明效率。，具有低損耗、功率因數(shù)高的特點(diǎn)（COSφ），官渡區(qū)廣衛(wèi)片區(qū)城中村改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)說明節(jié)約了電能。五、暖通節(jié)能措施1平時(shí)所有的風(fēng)機(jī)均選用單位風(fēng)量耗功率Ws滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189—2005要求的節(jié)能產(chǎn)品。