房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅業(yè)務(wù)培訓(xùn)范文-閱讀頁
2024-09-30 21:28本頁面
【正文】 供熱，又向單位供熱或者兼營其他生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的供熱企業(yè)，按其向居民供熱而取得的采暖費(fèi)收入占企業(yè)總收入的比例免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。免征稅額=年應(yīng)納稅額x免稅比例。也可先暫按上一年度免稅比例計(jì)算本年度免繳稅款，于本年度終了后30日內(nèi)，按本年度免稅比例重新計(jì)算免繳稅款，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出書面申請(qǐng)，對(duì)已繳稅款多退少補(bǔ)。是指熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和熱力產(chǎn)品經(jīng)營企業(yè)。 二、工作中應(yīng)注意的問題 一、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）規(guī)定 關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位的城鎮(zhèn)土地使用稅問題 對(duì)在一個(gè)納稅年度內(nèi)月平均實(shí)際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于25%（含25%）且實(shí)際安置殘疾人人數(shù)高于10人（含10人）的單位，可減征或免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。 一、對(duì)于符合《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）第一款規(guī)定條件的納稅人，免征當(dāng)年的城鎮(zhèn)土地使用稅。經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)登記備案后，辦理上年度已繳納稅款退稅手續(xù)。須辦理相關(guān)手續(xù)（略） 二、多層建筑繳納土地使用稅問題 擁有整棟樓的部分，如何計(jì)算應(yīng)稅土地面積?！钡囊?guī)定，納稅人應(yīng)就自己占用部分的土地納稅。年應(yīng)納土地使用稅=占用土地面積（平米）*年適用稅額占用土地面積=占用房屋的建筑面積/房屋的總建筑面積*房屋應(yīng)納稅占地面積。 大修期間免稅時(shí)間自房屋大修工程開始日（施工單位進(jìn)駐施工現(xiàn)場）起至該工程完工日（施工單位與委托方辦理交接）止。 提交相關(guān)資料的納稅人，應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將有關(guān)紙質(zhì)資料報(bào)送主管稅務(wù)機(jī)關(guān)。如納稅人在申報(bào)納稅后發(fā)生減免行為的，在辦理完相關(guān)變更手續(xù)后，凡本年已納稅額超過全年應(yīng)納稅額的，可到主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出退稅申請(qǐng)，并辦理相關(guān)的退稅手續(xù)。 第9頁 共9頁
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