房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅業(yè)務(wù)培訓(xùn)范文(更新版)
【正文】 免征當(dāng)年的城鎮(zhèn)土地使用稅。 納稅人免稅時(shí)間到期后，應(yīng)按照稅務(wù)登記變更程序，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理相關(guān)手續(xù)，填報(bào)《XX省地方稅務(wù)局稅務(wù)登記表附表》（房產(chǎn)土地情況登記/變更表）。 納稅人在免稅期間減免的稅款在申報(bào)納稅時(shí)自行計(jì)算扣除。 依照“土地使用權(quán)共有的各方，應(yīng)按其實(shí)際使用的土地面積占總面積的比例，分別計(jì)算繳納土地使用稅。熱力產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)包括專業(yè)供熱企業(yè)、兼營(yíng)供熱企業(yè)和自供熱單位。 關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行供熱企業(yè)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅優(yōu)惠政策 自2011年7月1日至2015年12月31日，對(duì)向居民供熱而收取采暖費(fèi)的供熱企業(yè)，為居民供熱所使用的廠房及土地繼續(xù)免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。 事業(yè)單位自用的房（地），是指這些單位本身的業(yè)務(wù)用房（地）。 、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地。 （二）納稅人委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋，從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。財(cái)稅[2010]121號(hào) 無(wú)租使用其他單位房產(chǎn)的應(yīng)稅單位和個(gè)人，依照房產(chǎn)余值代繳納房產(chǎn)稅。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。土地使用權(quán)未能確定或權(quán)屬糾紛未解決，由實(shí)際使用人繳納。 （二）購(gòu)置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計(jì)征土地稅。 注：國(guó)家財(cái)政部門撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)的單位，是指由國(guó)家財(cái)政部門撥付經(jīng)費(fèi)、實(shí)行金額預(yù)算管理或差額預(yù)算管理的事業(yè)單位。以上單位的生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用地和其他用地，不屬于免稅范圍，應(yīng)按規(guī)定繳納土地使用稅。免征稅額=年應(yīng)納稅額x免稅比例。 一、對(duì)于符合《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》（財(cái)稅[2010]121號(hào)）第一款規(guī)定條件的納稅人，免征當(dāng)年的城鎮(zhèn)土地使用稅。年應(yīng)納土地使用稅=占用土地面積（平米）*年適用稅額占用土地面積=占用房屋的建筑面積/房屋的總建筑面積*房屋應(yīng)納稅占地面積。 第9頁(yè) 共9頁(yè)
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