房產(chǎn)稅、土地使用稅和耕地占用稅法-閱讀頁
2025-06-04 00:01本頁面
【正文】 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 案例 ? 某公司與政府機(jī)關(guān)共同使用一棟共有土地使用權(quán)的建筑物。該公司應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）。 5 5＝ 8000（元） 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 ? （含國家外匯管理局）所屬分支機(jī)構(gòu) 自用 的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 （ 2）對(duì) 企業(yè)廠區(qū)以外的公共綠化用地和向社會(huì)開放的公園用地 ，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 案例 ?（ 2021年）位于建制鎮(zhèn)的某公司主要經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品采摘、銷售、觀光業(yè)務(wù)，公司占地 3萬平方米，其中采摘、觀光的種植用地 萬平方米，職工宿舍和辦公用地 米； 要求：計(jì)算公司 2021年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅 . ?【 答案 】 ?應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅＝（ 3－ ） 5 10000＝ 25000（元） 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 ?（ 16）自 2021年 9月 10日起，對(duì)核電站的核島、常規(guī)島、輔助廠房和通訊設(shè)施用地（不包括地下線路用地），生活、辦公用地按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅，其他用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 ?（二）由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定的減免稅項(xiàng)目 。 。 、醫(yī)院、托兒所、幼兒園用地。但在商品房出售之前納稅確有困難的，其用地是否給予緩征或減征、免征照顧，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局根據(jù)從嚴(yán)的原則結(jié)合具體情況確定。對(duì)既向居民供熱，又向非居民供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其總供熱收入的比例劃分征免稅界限；對(duì)于兼營供熱的企業(yè)，可按向居民供熱收取的收入占其生產(chǎn)經(jīng)營總收入的比例劃分征免稅界限。城鎮(zhèn)土地使用稅單位稅額每平方米 3元，該企業(yè) 2021年度應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ）。 5000＝ 126000（元）＝ （萬元） 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 案例 ? （ 2021年）下列各項(xiàng)中，屬于法定免征城鎮(zhèn)土地使用稅的有（ ）。對(duì)于各類危險(xiǎn)品倉庫、廠房所需的防火、防爆、防毒等安全防范用地，可由各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局確定，暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。該工廠地處中等城市，當(dāng)?shù)厝嗣裾硕ㄔ撏恋氐耐恋厥褂枚悊挝欢愵~為每平方米 7元，該工廠當(dāng)年應(yīng)納土地使用稅稅額為：（實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積應(yīng)減除免稅土地面積） ? 全年應(yīng)納稅額 =實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米） 適用稅額 ? =（ 4000 –1080 ） 7 ? =20440（元） 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 七、征管 ① ? （一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 ，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ，自批準(zhǔn)征用之日起滿 1年時(shí)開始繳納土地使用稅（ 2021考單選）。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 案例 ? （ 2021年）某人民團(tuán)體 A、 B兩棟辦公樓， A棟地 3000平方米， B占地 1000平方米。當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)土地使用稅的稅率為每平方米 15元，該團(tuán)體 2021年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅（ ） ? 【 答案 】 B ? 【 解析 】 人民團(tuán)體自用的 A樓免征城鎮(zhèn)土地使用稅 ,但出租的 B樓屬于經(jīng)營使用，不享受免稅政策，應(yīng)從交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 12 9＝ 11250（元） 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 ?（二）納稅期限 城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行 按年計(jì)算，分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 本節(jié)重點(diǎn)內(nèi)容： ?，應(yīng)納稅額的計(jì)算。 ?。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 一、基本原理① ?（一）概念：耕地占用稅是對(duì)占用耕地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)的單位和個(gè)人，就其實(shí)際占用的耕地面積征收的一種稅，它屬于對(duì)特定土地資源占用課稅。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 二、納稅人② ?耕地占用稅的納稅義務(wù)人，是占用耕地 建房或從事非農(nóng)業(yè)建設(shè) 的單位和個(gè)人。 ?【 解析 1】 “ 耕地”是指種植農(nóng)業(yè)作物的土地； ?【 解析 2】 占用魚塘及其他農(nóng)用土地建房或從事其他非農(nóng)業(yè)建設(shè)，也視同占用耕地，必須依法征收耕地占用稅。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 案例 ? 下列各項(xiàng)中，屬于耕地占用稅征稅范圍的有（ ）。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 四、應(yīng)納稅額的計(jì)算③ ?應(yīng)納稅額＝實(shí)際占用耕地面積（平方米） 適用定額稅率 ?【 解析 】 實(shí)行地區(qū)差別定額稅率：每平方米 5～ 50元。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 五、稅收優(yōu)惠 ① 占用稅 （ 1）軍事設(shè)施占用耕地。 占用稅 （ 1）鐵路線路、公路線路、飛機(jī)場(chǎng)跑道、停機(jī)坪、港口、航道占用耕地， 減按每平方米 2元 的稅額征收耕地占用稅。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 案例 ? 下列各項(xiàng)中，減半征收耕地占用稅的是（ ）。軍事設(shè)施占用耕地，免征耕地占用稅；鐵路線路、公路線路等占用耕地，減征耕地占用稅。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 案例 ? （ 2021）下列各項(xiàng)中，可以按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅的是（ ）。稅法規(guī)定，農(nóng)村居民占用耕地新建住宅，按照當(dāng)?shù)剡m用稅額減半征收耕地占用稅。 ? 『 答案 』 AC ? 『 解析 』 本題考核耕地占用稅的有關(guān)規(guī)定。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 六、征收管理 ① ? 地方稅務(wù)機(jī)關(guān) 負(fù)責(zé)征收。 ? ： （ 1）納稅人 臨時(shí)占用 耕地，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納耕地占用稅。 （ 2）占用林地、牧草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面以及漁業(yè)水域?yàn)┩康绕渌r(nóng)用地建房或者從事非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，比照本條例的規(guī)定征收耕地占用稅。 2021年 6月 16日 9時(shí) 33分 管理技術(shù)學(xué)院 本節(jié)重點(diǎn)內(nèi)容： ?
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