xx省農(nóng)村宅基地管理辦法(草案)[]-閱讀頁
2024-09-28 13:26本頁面
【正文】 論同意后，向所在地鄉(xiāng)（鎮(zhèn)人民政府提出申請。 市、縣人民政府收到申請材料后，應(yīng)當組織國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃等有關(guān)行政主管部門進行審查。審查不同意的，作出不予建設(shè)的決定并及時送達申請人。 第二十六條因自然災(zāi)害或者其他不可抗力，確需重新選擇宅基地進行住宅建設(shè)的，可以依法先行使用土地，并自使用之日起6個月內(nèi)申請補辦用地審批手續(xù)。（二原住宅已被列入征地范圍的。 （四原住宅屬文物保護單位或者省級以上歷史文化名村（鎮(zhèn)保護規(guī)劃確定的保留建筑風(fēng)貌的。 第二十八條經(jīng)批準異地遷建住房的，建房戶應(yīng)當拆除舊宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施，并在新宅基地批準后兩年內(nèi)退出舊宅基地。將宅基地退回土地所有權(quán)人的，土地所有權(quán)人應(yīng)當給予適當補償。第三十條有下列情形之一的，由土地所有權(quán)人報經(jīng)原批準用地的人民政府批準，可以收回宅基地使用權(quán)： （一）為實施城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃進行舊村改造，需要調(diào)整宅基地的； （二）因鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要占用宅基地的； （三）宅基地使用權(quán)人死亡，沒有繼承人的； （四）無正當理由自宅基地使用權(quán)證頒發(fā)之日起超過2年未動工建設(shè)的； （五）擅自改變宅基地用途的； （六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十一條經(jīng)登記的宅基地，其使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當依法辦理變更登記或者注銷登記手續(xù)。第三十三條市、縣人民政府國土資源行政主管部門及其派出機構(gòu)對其管轄行政區(qū)域內(nèi)的宅基地應(yīng)當建立宅基地管理檔案，并依法向社會提供查詢服務(wù)。任何單位和個人對非法占用宅基地的違法行為，均有權(quán)向國土資源行政主管部門及其派出機構(gòu)舉報。 第五章法律責(zé)任第三十五條違反本辦法規(guī)定，未依法編制、審批、修改宅基地規(guī)劃的，由上級人民政府責(zé)令改正，通報批評；對有關(guān)人民政府負責(zé)人和其他直接責(zé)任人員依法給予行政處分。第三十七條違反本辦法規(guī)定，異地遷建住房批準后，未拆除舊宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施，并按規(guī)定期限退出舊宅基地的，由縣以上人民政府國土資源行政主管部門責(zé)令退還舊宅基地，限期拆除舊宅基地上的建筑物及其附屬設(shè)施。非法批準使用宅基地，對當事人造成損失的，依法承擔賠償責(zé)任。第四十條宅基地管理人員濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊的，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。具體收費標準由省人民政府價格行政主管部門會同省人民政府財政、國土資源行政主管部門規(guī)定。 第10頁 共10頁
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